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크라운빌

서울 마포구 망원동
구축 2001누적 거래 6건
전용 92.8㎡ 시세
5.64억최근 1건 · 18.02
지도를 불러오는 중

요약

  • 역망원역 2번 출구까지 도보 944m
  • 통근강남 50분 · 시청 31분 · 여의도 29분지하철
  • 학교배정 동교초 도보 385m
  • 가격3.3㎡당 1,484만원 · 마포구 하위 1.2%
Realdex 지수40/100
수도권 평균 47.8 · 수도권 하위 36% · 중하위
입지점수40/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 하위 39%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 40점

교육·의료·생활 항목이 수도권 하위권입니다. 다만 공원·문화는 수도권 평균 이상입니다.

투자평가 보류

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중하위

입지 40점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
5.64억
38평형 · 전용 92.8㎡
마지막 거래 2018.02
추이 데이터 부족
6억
40평형 · 전용 99.9㎡
마지막 거래 2020.07
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2001년

입지

입지 종합

입지점수 40 /100
교통4/30상업13/20교육6/20공원·문화13/15의료·생활4/8
이 단지망원동 평균마포구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

망원동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만마포구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 4/30

망원역 2번 출구까지 도보 944m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 망원역 2번 출구까지 944m입니다.
배정 초등학교인 동교초까지는 도보 385m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통4/30
  • 867m망원역6호선

가장 가까운 역은 망원역(867m)이며, 지하철 1개 노선(6호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남50분환승 2회도보 15분 망원역 › 6호선 삼각지역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청31분환승 1회도보 15분 망원역 › 6호선 합정역 › 2호선 시청역
여의도29분환승 2회도보 15분 망원역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선 여의도역
상암DMC18분환승 없음도보 15분 마포구청역 › 6호선 디지털미디어시티역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남50분환승 2회도보 15분 망원역 › 6호선 삼각지역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청31분환승 1회도보 15분 망원역 › 6호선 합정역 › 2호선 시청역
여의도29분환승 2회도보 15분 망원역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선 여의도역
상암DMC18분환승 없음도보 15분 마포구청역 › 6호선 디지털미디어시티역
마곡29분환승 1회도보 15분 마포구청역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 마곡나루역
서울역32분환승 1회도보 15분 망원역 › 6호선 공덕역 › 공항철도 서울역
구로디지털단지32분환승 1회도보 15분 망원역 › 6호선 합정역 › 2호선 구로디지털단지역
을지로입구34분환승 1회도보 15분 망원역 › 6호선 합정역 › 2호선 을지로입구역
광화문34분환승 1회도보 15분 망원역 › 6호선 공덕역 › 5호선 광화문역
종각37분환승 2회도보 15분 망원역 › 6호선 합정역 › 2호선 시청역 › 1호선 종각역
가산디지털단지39분환승 2회도보 15분 망원역 › 6호선 합정역 › 2호선 대림역 › 7호선 가산디지털단지역
성수50분환승 1회도보 15분 망원역 › 6호선 합정역 › 2호선 성수역
역삼56분환승 2회도보 15분 망원역 › 6호선 삼각지역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역
선릉56분환승 4회도보 15분 망원역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 선릉역
삼성58분환승 4회도보 15분 망원역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역
잠실60분환승 1회도보 15분 망원역 › 6호선 합정역 › 2호선 잠실역
판교67분환승 3회도보 15분 망원역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
문정70분환승 3회도보 15분 망원역 › 6호선 합정역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역
인천공항70분환승 1회도보 15분 마포구청역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 인천공항1터미널역
송도88분환승 3회도보 15분 망원역 › 6호선 합정역 › 2호선 신도림역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 4/30

도보 500m 안 버스 정류장 29곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 14곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 25곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 망원교회, 태양빌딩, 망원유수지·마포구민체육센터입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 6/20

배정 동교초 도보 385m도보 750m 안에 학원 40곳, 어린이집 12곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육6/20
  • 402m초서울동교초등학교배정
  • 1.1km중성서중학교
  • 1.2km고홍익대학교사범대학부속여자고등학교

배정 초등학교는 서울동교초등학교입니다.
중·고등학교는 성서중학교(1.1km), 홍익대학교사범대학부속여자고등학교(1.2km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 56곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 51곳 · 외국어 5곳입니다.

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생활 편의상업 13/20의료·생활 4/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 21곳 · 마트·슈퍼 3곳가장 가까운 소아과는 합정고려의원, 내과는 우리가정의학과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 10곳, 내과 10곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 이대목동병원, 신촌연세병원입니다.
대형상업은 홈플러스 월드컵점, 딜라이트스퀘어입니다.
주민센터는 망원1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업13/20
  • 1.1km홈플러스 월드컵점
  • 1.2km딜라이트스퀘어
  • 1.3km홈플러스 합정점
  • 생활편의
  • 22m씨유망원스카이점
  • 317m울림두레소비자생활협동조합
  • 419m스타벅스 망원한강공원점
  • 448m파리바게트 망원점

홈플러스 월드컵점 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권에서 확인된 마트·슈퍼는 2곳(울림두레소비자생활협동조합 317m)으로 제한적입니다.

의료·생활4/8
  • 435m합정고려의원소아과
  • 455m우리가정의학과의원내과
  • 463m망원1동 주민센터
  • 39m용인대월드체육관
  • 236m망원파출소

반경 800m 안에 내과·소아과 의원 15곳이 있습니다.

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녹지공원·문화 13/15

반경 800m 안 땅의 8%가 숲·공원세부 구성은 숲 1%, 공원 7%, 물 22%입니다.
한강에 인접한 수변 단지입니다.
가까운 공원은 망원1동 동네숲, 서울함공원, 망원한강공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화13/15
  • 한강 수변수변
  • 266m망원1동 동네숲
  • 344m서울함공원수변
  • 565m망원2동문고도서관

한강 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 7곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 8%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 0/7

고압 송전선 921m154kV 송전선이 단지 경계에서 921m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 망원파출소(직선거리 223m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 서교119안전센터(직선거리 1.4km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 3곳이 있으며, 숙박업소는 없습니다.
단지 땅의 경사는 0.2%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건0/7
  • 준공연도2001년
  • 유흥·숙박600m 1곳 · 적음
  • 경사0.2% · 평지

2001년 준공(25년 차)의 구축입니다.

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소음주거여건 0/7

내부순환로 197m · 강변북로 213m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 내부순환로(197m), 강변북로(도시고속도로·국도, 213m)입니다.
단지 경계 300m 안에 지상·고가 철도는 없습니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 8차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건0/7
  • 준공연도2001년
  • 유흥·숙박600m 1곳 · 적음
  • 경사0.2% · 평지

2001년 준공(25년 차)의 구축입니다.

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 100㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.06~2020.07 전체 기간

92.80㎡38평 공급 기준 38평92.80㎡최근 12개월 0건역대 최고 5.64억 2018.02누적 1건 2016.06~2020.07
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2018.025.64억2,008
99.90㎡40평 공급 기준 40평99.90㎡최근 12개월 0건역대 최고 6.2억 2020.05누적 5건 2016.06~2020.07
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2020.076억1,986
2020.056.2억2,052
2018.035.25억1,737
2017.014.9억1,622
2016.064.65억1,539

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 망원동 · 마포구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

망원동 비교군 20개 단지마포구 비교군 163개 단지수도권 비교군 10,962개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
1,109만5,132만1,733만7,647만426만8,029만
1,484만19위/201,484만하위 1.2%1,484만하위 43.1%
입지점수
35점60점34점89점15점80점
40점19위/2040점하위 5.5%40점하위 40.9%
이 단지비교군 중앙값

망원동 비교군 20개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 19위, 입지점수 19위입니다.마포구 비교군 163개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 1.2%, 입지점수 하위 5.5%입니다.수도권 비교군 10,962개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 43.1%, 입지점수 하위 40.9%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 40/100은 수도권 평균(46.1)을 밑돕니다.
3.3㎡당 1,484만 원은 수도권 하위 45%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 망원동 20곳 중 시세 17위

아래 표 = 망원동 비교군 20개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(17위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

15위마포한강제이스카이2019년 · 149세대7.15억전용 50㎡
16위미원21997년 · 105세대6.45억전용 86㎡
17위크라운빌2001년5.64억전용 93㎡
18위성신1976년4.48억전용 48㎡
19위신부파스카5차2013년 · 41세대4억전용 37㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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