천호동이연아마빌레아파트 입지점수는?

암사역 1번 출구까지 도보 567m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 암사역 1번 출구까지 567m입니다.
도보 1km 안에 굽은다리역(975m)도 있습니다.
배정 초등학교인 강동초까지는 도보 240m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통12/30

542m암사역8호선
929m굽은다리역5호선

가장 가까운 역은 암사역(542m)이며, 지하철 2개 노선(8호선·5호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남31분환승 1회도보 9분 암사역 › 8호선 잠실역 › 2호선 강남역

시청43분환승 2회도보 9분 암사역 › 8호선 천호역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역

여의도51분환승 1회도보 9분 암사역 › 8호선 석촌역 › 9호선급행 여의도역

잠실17분환승 없음도보 9분 암사역 › 8호선 잠실역

업무지구 14곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남31분환승 1회도보 9분 암사역 › 8호선 잠실역 › 2호선 강남역

시청43분환승 2회도보 9분 암사역 › 8호선 천호역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역

여의도51분환승 1회도보 9분 암사역 › 8호선 석촌역 › 9호선급행 여의도역

잠실17분환승 없음도보 9분 암사역 › 8호선 잠실역

문정26분환승 없음도보 9분 암사역 › 8호선 문정역

삼성28분환승 1회도보 9분 암사역 › 8호선 잠실역 › 2호선 삼성역

성수28분환승 3회도보 9분 암사역 › 8호선 천호역 › 5호선 군자역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

역삼30분환승 1회도보 9분 암사역 › 8호선 잠실역 › 2호선 역삼역

선릉30분환승 1회도보 9분 암사역 › 8호선 잠실역 › 2호선 선릉역

을지로입구39분환승 2회도보 9분 암사역 › 8호선 천호역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역

광화문42분환승 1회도보 9분 암사역 › 8호선 천호역 › 5호선 광화문역

종각43분환승 2회도보 9분 암사역 › 8호선 천호역 › 5호선 종로3가역 › 1호선 종각역

서울역45분환승 2회도보 9분 암사역 › 8호선 천호역 › 5호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역

판교50분환승 2회도보 9분 암사역 › 8호선 잠실역 › 2호선 강남역 › 신분당선 판교역

구로디지털단지56분환승 1회도보 9분 암사역 › 8호선 잠실역 › 2호선 구로디지털단지역

상암DMC59분환승 4회도보 9분 암사역 › 8호선 천호역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역 › 공항철도 디지털미디어시티역

가산디지털단지65분환승 2회도보 9분 암사역 › 8호선 천호역 › 5호선 군자역 › 7호선 가산디지털단지역

마곡67분환승 1회도보 9분 암사역 › 8호선 석촌역 › 9호선급행 마곡나루역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

지도를 불러오는 중

버스교통 12/30

도보 500m 안 버스 정류장 17곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 4곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 8곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 서울·경기양돈농협, 천호초교입구사거리, 강동농협입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

지도를 불러오는 중

교육교육 12/20

배정 강동초 도보 240m도보 750m 안에 학원 58곳, 어린이집 21곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육12/20

240m초서울강동초등학교배정
423m중천일중학교
836m고성덕고등학교

배정 초등학교는 서울강동초등학교입니다.
중·고등학교는 천일중학교(423m), 성덕고등학교(836m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 79곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 72곳 · 외국어 7곳입니다.

지도를 불러오는 중

생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 53곳 · 마트·슈퍼 20곳가장 가까운 내과는 우리편한내과의원, 소아과는 더나인의원, 산부인과는 한나산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 18곳, 내과 28곳, 산부인과 7곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 강동성심병원, 강동경희대학교병원입니다.
대형상업은 홈플러스 강동점, 이천일아울렛 천호점입니다.
주민센터는 암사1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업20/20

871m홈플러스 강동점
900m이천일아울렛 천호점
1.2km(주)이마트천호점
1.2km현대백화점 천호점
생활편의
51m세븐천호아마빌레점
110m가락할인마트
202m아름마켓
215m동성슈퍼

홈플러스 강동점 등 대형 상업시설 4곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 가락할인마트 110m · 아름마켓 202m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8

1.3km성심의료재단강동성심병원응급실
135m우리편한내과의원내과
158m더나인의원소아과
194m한나산부인과의원산부인과
453m천호1동 주민센터
41m서울경기양돈농협
545m국일태권도체육관

응급실을 갖춘 성심의료재단강동성심병원(1.3km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 35곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 9곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

지도를 불러오는 중

녹지공원·문화 8/15

반경 800m 안 땅의 2%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 2%입니다.
가까운 공원은 고분다리 어린이공원, 동산 어린이공원, 천사 어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화8/15

213m고분다리 어린이공원
253m동산 어린이공원
151m천호4동문고도서관
871mCGV 천호 5관영화관

반경 내 공원이 6곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 2%로 거의 없는 편입니다.

지도를 불러오는 중

주변 환경주거여건 -1/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 410m · 소방 2km가장 가까운 경찰 시설은 암사3치안센터(직선거리 410m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 고덕소방파출소(직선거리 2km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 17곳, 숙박업소 4곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건-1/7

준공연도2002년
건폐율47.9% · 다소 조밀
유흥·숙박600m 19곳 · 보통
경사3.0% · 완만

2002년 준공(24년 차)의 구축, 건폐율 47.9%로 다소 조밀한 편입니다.

지도를 불러오는 중

소음주거여건 -1/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 81㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

2016.11

3.5억

최다거래 평형 월 중위

→

2024.08

6.69억

최다거래 평형 월 중위

구간 누적

명목 +91.1%
실질 +60.6%

10년 추이10년 실질 등급 A명목실질(2016.11 시점 가치)서울 평균강동구 평균

관측 구간 7.8년(2016.11~2024.08) 동안 가격표(명목)는 +91.1% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +60.6% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 19.0% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +60.6%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +30.5%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 강동구 평균 +67.0% · 서울 평균 +85.6%이었습니다.
강동구 평균보다 6.4%p 낮습니다.
서울 평균보다 25.0%p 낮습니다.
10년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +5.07%). 위 그래프가 그린 관측 구간(7.8년)은 그보다 짧습니다.

가격 성격

입지점수 59점에 비해 평당가는 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 1.8건이 거래됐습니다.
세대수(40세대) 대비 연 4.4%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(6건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 2.5%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.09~2026.08 전체 기간

㎡평

48.2㎡21평65.7㎡28평80.6㎡33평

48.20㎡21평 공급 기준 21평48.20㎡최근 12개월 0건역대 최고 2.95억 2017.05누적 2건 2016.09~2026.08

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2018.12	2.7억	1,851
2017.05	2.95억	2,022

65.70㎡28평 공급 기준 28평65.70㎡최근 12개월 1건역대 최고 6억 2026.08누적 4건 2016.09~2026.08

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.08	6억	3,018
2020.07	4.45억	2,238
2020.01	3.75억	1,886
2016.09	3.1억	1,559

80.60㎡33평 공급 기준 33평80.60㎡최근 12개월 0건역대 최고 6.69억 2024.08누적 13건 2016.09~2026.08

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2024.08	6.69억	2,744
2020.11	5.77억	2,367
2020.09	5.6억	2,297
2020.01	4억	1,641
2019.12	4.3억	1,764
2018.09	4억	1,641
2018.09	4.05억	1,661
2017.10	3.75억	1,538

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 천호동 · 강동구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

천호동강동구수도권

천호동 비교군 42개 단지강동구 비교군 195개 단지수도권 비교군 10,968개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격

1,333만5,429만1,435만6,324만426만8,029만

2,027만36위/422,027만하위 10.8%2,027만상위 41.9%

입지점수

50점69점35점73점15점79점

59점16위/4259점상위 27.2%59점상위 18.2%

10년 실질 CAGR

−1.93%+7.41%−4.29%+9.50%−3.89%+9.47%

+5.07%15위/34+5.07%하위 43.9%+5.07%상위 23.6%

5년 실질 CAGR

−7.18%+3.82%−7.10%+5.99%−8.04%+6.30%

+2.15%5위/40+2.15%상위 20.1%+2.15%상위 13%

세대수

32세대999세대32세대3,658세대43세대1,996세대

40세대41위/4240세대하위 4.6%40세대하위 1.7%

이 단지비교군 중앙값

천호동 비교군 42개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 36위, 10년 실질 CAGR 15위, 입지점수 16위입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(16위)가 10년 실질 CAGR 순위(15위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 +2.15%(5위)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.강동구 비교군 195개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 10.8%, 10년 실질 CAGR 하위 43.9%, 입지점수 상위 27.2%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 27.2%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 43.9%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 +2.15%(상위 20.1%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.수도권 비교군 10,968개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 41.9%, 10년 실질 CAGR 상위 23.6%, 입지점수 상위 18.2%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(상위 18.2%)와 10년 실질 CAGR 순위(상위 23.6%)가 비슷한 위치입니다.
최근 5년 실질은 +2.15%(상위 13%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +5.07% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 23.6% · 강동구에서 하위 43.9% · 천호동에서 상위 44.1%입니다.
천호동 안에서의 위치(상위 44.1%)가 강동구 전체(하위 43.9%)보다 앞섭니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 59/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 2,027만 원은 수도권 상위 38%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 2개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 천호동 42곳 중 시세 31위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 천호동 비교군 42개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(31위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

시티빌아파트강동구 · 천호동33평 6.6억이 단지보다 1% 저렴 · 입지 66/100 성내3차e-편한세상강동구 · 성내동34평 6.2억이 단지보다 8% 저렴 · 입지 65/100 한건브리앙강동구 · 암사동34평 6.9억이 단지보다 3% 비쌈 · 입지 64/100

29위대명사이버아파트2001년 · 100세대7.28억전용 85㎡

30위우정에쉐르2004년 · 32세대6.85억전용 84㎡

31위천호동이연아마빌레아파트2002년 · 40세대6.69억전용 81㎡

32위고려아파트2000년 · 76세대6.61억전용 85㎡

33위한건브리앙아파트2004년 · 42세대4.4억전용 82㎡

천호동이연아마빌레아파트

요약

시세 흐름전용 80㎡ · 월별 중위 실거래가

평형별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 12/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 18곳

버스교통 12/30

교육교육 12/20

생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

녹지공원·문화 8/15

주변 환경주거여건 -1/7

소음주거여건 -1/7

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 2.5%

비교

비교군 내 위치

실질 CAGR 분포

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 천호동 42곳 중 시세 31위

더보기

이어서 보기

밀도 유형 · 천호동이연아마빌레아파트