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이편한세상강동에코포레

서울 강동구 길동
준신축 2020366세대 · 6개 동소규모 단지주차 1.32대중밀·개방누적 거래 87건
전용 85㎡(국평) 시세
15.9억최근 3건 중앙값 · 26.02~05
2021~22 고점 대비 +8.3%저점 대비 +44.6%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역굽은다리역 4번 출구까지 도보 740m(12분)
  • 통근강남 39분 · 시청 49분 · 여의도 56분지하철
  • 학교배정 신명초 도보 9m
  • 가격공급 ㎡당 1,374만원(3.3㎡당 4,543만원) · 강동구 상위 23.1%
  • 개발인근 삼익파크 재건축(관리처분인가) 외 1곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.07 전용 59.97㎡ 8층 14.5억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 30건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수58/100
수도권 평균 47.7 · 상위 31% · 중상위
입지점수54/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 28%
실질 CAGR 등급C5년
10년 데이터 부족 · 최근 5년은 정체
실거주입지 54점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자5년 C

장기 데이터는 아직 없고 최근 5년 실질 연 -0.7%로 또래 상위 38%였습니다. 입지점수는 54점입니다.

종합중상위

입지는 수도권 상위 26.6%지만 강동구 안에서는 상위 49.7%이고, 최근 5년 실질 수익률은 연 -0.7%로 수도권 상위 36.6%였습니다.
같은 15억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지 가운데서는 입지가 하위 39%여서, 가격 경쟁력은 크지 않습니다.
가격에는 비교적 새 단지(2020년 준공)처럼 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 반영돼 있습니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
12.6억
전용 51.6㎡(22평)
최근 1건 · 26.04
추이 데이터 부족
15.1억
전용 60㎡(25평)
3건 중앙값 · 26.05~07
같은 가격대 입지 상위 70%
'23'26전고점 근접
15.9억실질 신고가
전용 85㎡(35평·국평)
3건 중앙값 · 26.02~05
같은 가격대 입지 상위 61%
'23'26실질 신고가

단지 정보

사용승인2020년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 54 /100
교통6/30상업10/20교육13/20공원·문화14/15의료·생활8/8
이 단지길동 평균강동구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

길동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만강동구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 6/30

굽은다리역 4번 출구까지 도보 740m(12분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 굽은다리역 4번 출구까지 740m(12분)입니다.
도보 1km 안에 길동역(919m)도 있습니다.
배정 초등학교인 신명초까지는 도보 9m(1분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통6/30
  • 664m굽은다리역5호선

가장 가까운 역은 굽은다리역(664m)이며, 지하철 1개 노선(5호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남39분환승 2회도보 12분 굽은다리역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 강남역
시청49분환승 1회도보 12분 굽은다리역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도56분환승 1회도보 12분 굽은다리역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 여의도역
잠실24분환승 1회도보 12분 굽은다리역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남39분환승 2회도보 12분 굽은다리역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 강남역
시청49분환승 1회도보 12분 굽은다리역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도56분환승 1회도보 12분 굽은다리역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 여의도역
잠실24분환승 1회도보 12분 굽은다리역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역
삼성33분환승 2회도보 12분 굽은다리역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 삼성역
성수34분환승 2회도보 12분 굽은다리역 › 5호선 군자역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
선릉35분환승 2회도보 12분 굽은다리역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 선릉역
문정36분환승 1회도보 12분 굽은다리역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역
역삼38분환승 2회도보 12분 굽은다리역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 역삼역
을지로입구46분환승 1회도보 12분 굽은다리역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역
광화문48분환승 없음도보 12분 굽은다리역 › 5호선 광화문역
종각50분환승 1회도보 12분 굽은다리역 › 5호선 종로3가역 › 1호선 종각역
서울역51분환승 1회도보 12분 굽은다리역 › 5호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역
판교60분환승 2회도보 12분 굽은다리역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
구로디지털단지64분환승 2회도보 12분 굽은다리역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 구로디지털단지역
상암DMC66분환승 1회도보 12분 굽은다리역 › 5호선 왕십리역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
마곡71분환승 1회도보 12분 굽은다리역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 마곡나루역
가산디지털단지72분환승 1회도보 12분 굽은다리역 › 5호선 군자역 › 7호선 가산디지털단지역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 6/30

도보 500m 안 버스 정류장 12곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 5곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 5곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 길동신동아아파트, 신명초교입구교차로, 길동초등학교입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 13/20

배정 신명초 도보 9m도보 750m 안에 학원 45곳, 어린이집 17곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육13/20
  • 160m초서울신명초등학교배정
  • 115m중신명중학교
  • 956m고명일여자고등학교

배정 초등학교는 서울신명초등학교입니다.
중·고등학교는 신명중학교(115m), 명일여자고등학교(956m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 62곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 53곳 · 외국어 7곳 · 자격·고시 2곳입니다.

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생활 편의상업 10/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 23곳 · 마트·슈퍼 14곳가장 가까운 내과는 길동미래로내과의원, 소아과는 석정우소아과의원, 산부인과는 연세성심의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 9곳, 내과 13곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 강동성심병원, 한국보훈복지의료공단중앙보훈병원입니다.
대형상업은 홈플러스 강동점입니다.
주민센터는 길동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업10/20
  • 723m홈플러스 강동점
  • 생활편의
  • 67m일등할인마트
  • 103m더까까주까신명초점
  • 112m만나슈퍼마켓
  • 138m뚜레쥬르길동 신명점

홈플러스 강동점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 일등할인마트 67m · 만나슈퍼마켓 112m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 1.6km강동경희대학교병원대학병원
  • 136m길동미래로내과의원내과
  • 164m석정우소아과의원소아과
  • 723m연세성심의원산부인과
  • 285m길동 주민센터
  • 253mMG새마을금고
  • 573m스포키즈

강동경희대학교병원(1.6km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 26곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 6곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 14/15

반경 800m 안 땅의 29%가 숲·공원세부 구성은 숲 3%, 공원 25%입니다.
주변 녹지 비율이 수도권 단지 가운데 상위 약 20%(숲세권)입니다.
가까운 공원은 길동공원, 강동아름숲, 샘물어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화14/15
  • 184m길동공원
  • 488m강동아름숲
  • 287m길2동문고도서관
  • 723mCGV 천호 5관영화관

반경 내 공원이 7곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 29%로 풍부한 편입니다.

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주변 환경주거여건 3/7

고압 송전선 477m154kV 송전선이 단지 경계에서 477m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 길2치안센터(직선거리 51m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 고덕소방파출소(직선거리 1.7km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 9곳, 숙박업소 1곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 7.5%(보통)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건3/7
  • 준공연도2020년
  • 세대당 주차1.32대
  • 건폐율22% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 6곳 · 적음
  • 경사7.5% · 보통

2020년 준공의 준신축, 세대당 주차 1.32대로 무난한 수준, 건폐율 22%로 개방감이 양호한 편입니다.

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소음주거여건 3/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음가장 가까운 큰길은 천호대로(단지 경계에서 386m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건3/7
  • 준공연도2020년
  • 세대당 주차1.32대
  • 건폐율22% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 6곳 · 적음
  • 경사7.5% · 보통

2020년 준공의 준신축, 세대당 주차 1.32대로 무난한 수준, 건폐율 22%로 개방감이 양호한 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.07 전용 59.97㎡ 8층 14.5억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 30건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 59.97㎡ 보증금 7.5억(신규 계약)입니다.
  • 5년 실질 CAGR 등급은 C입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −0.65%).
가격 성격

입지점수 54점 · 전용 85㎡(국평) 공급 ㎡당 1,374만원(3.3㎡당 4,543만원) 기준으로 비슷한 가격대 단지와 견주면 입지 경쟁력(입지 우위)이 다소 부족해, 가격 메리트는 크지 않습니다.
특히 상업이 수도권 상위 60%로 가장 처집니다.

입지점수 54점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
비교적 새 단지(2020년 준공) 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

11'2013'210'229'2310'2425'2516'26*

2021~2025년 5년 동안 해마다 평균 11.4건이 거래됐습니다.
세대수(366세대) 대비 연 3.1%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2025년(25건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 19건 · 세대수 대비 5.2%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2020.01~2026.07 전체 기간

전용 51.6㎡22평(22평)(공급 기준) · 전용 51.6㎡최근 12개월 1건역대 최고 12.6억 2026.04누적 1건 2020.01~2026.07
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0412.6억1,732만(3.3㎡당 5,727만)
전용 60㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 60㎡최근 12개월 12건역대 최고 15.4억 2026.05누적 60건 2020.01~2026.07
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0714.5억1,754만(3.3㎡당 5,800만)
2026.0515.4억1,863만(3.3㎡당 6,160만)
2026.0515.12억1,830만(3.3㎡당 6,050만)
2026.0515.1억1,827만(3.3㎡당 6,040만)
2026.0513.3억1,609만(3.3㎡당 5,320만)
2026.0413.93억1,686만(3.3㎡당 5,572만)
2026.0414.95억1,809만(3.3㎡당 5,980만)
2026.0313.8억1,670만(3.3㎡당 5,520만)
전용 85㎡35평(35평)(공급 기준) · 전용 85㎡최근 12개월 6건역대 최고 16.7억 2026.05누적 23건 2020.01~2026.07
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0516.7억1,443만(3.3㎡당 4,771만)
2026.0214.8억1,279만(3.3㎡당 4,229만)
2026.0215.9억1,374만(3.3㎡당 4,543만)
2026.0115.97억1,380만(3.3㎡당 4,563만)
2025.1215억1,297만(3.3㎡당 4,286만)
2025.1114.55억1,257만(3.3㎡당 4,157만)
2025.1014억1,210만(3.3㎡당 4,000만)
2025.1014억1,210만(3.3㎡당 4,000만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 길동 · 강동구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

길동 비교군 37개 단지강동구 비교군 199개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
346만1,815만410만1,913만127만2,429만
1,374만(3.3㎡당 4,543만)2위/371,374만(3.3㎡당 4,543만)상위 23.1%1,374만(3.3㎡당 4,543만)상위 11.3%
입지점수
44점54점36점73점14점79점
54점1위/3754점상위 49.7%54점상위 26.6%
5년 실질 CAGR
−7.20%+3.35%−7.18%+5.32%−8.08%+6.30%
−0.65%12위/33−0.65%하위 47.8%−0.65%상위 36.6%
전고점 대비
−50.5%+12.9%−42.3%+14.7%−48.9%+20.8%
+8.3%2위/27+8.3%상위 11.8%+8.3%상위 7.6%
세대수
49세대1,299세대33세대3,658세대44세대1,996세대
366세대4위/36366세대상위 31.3%366세대상위 48.6%
이 단지비교군 중앙값

길동 비교군 37개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 2위, 입지점수 1위입니다.
최근 5년 실질은 −0.65%(12위)입니다.
전고점 대비는 +8.3%(2위)입니다.강동구 비교군 199개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 23.1%, 입지점수 상위 49.7%입니다.
최근 5년 실질은 −0.65%(하위 47.8%)입니다.
전고점 대비는 +8.3%(상위 11.8%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 11.3%, 입지점수 상위 26.6%입니다.
최근 5년 실질은 −0.65%(상위 36.6%)입니다.
전고점 대비는 +8.3%(상위 7.6%)입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 54/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 1,374만원(3.3㎡당 4,543만원)은 수도권 상위 9%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 2가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 길동 37곳 중 시세 2위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 길동 비교군 37개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(2위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

힐스테이트 강동 리버뷰강동구 · 암사동전용 85㎡(35평) 16.6억이 단지보다 1% 저렴 · 입지 66/100한솔솔파크강동구 · 암사동전용 85㎡(35평) 14.7억이 단지보다 13% 저렴 · 입지 66/100강동역신동아파밀리에강동구 · 천호동전용 94.6㎡(38평) 14.4억이 단지보다 15% 저렴 · 입지 58/100
1위강동헤리티지자이2024년 · 1,299세대21억전용 85㎡
2위이편한세상강동에코포레2020년 · 366세대15.9억전용 85㎡
3위강동LG자이2003년 · 596세대15억전용 84.9㎡
4위삼익파크맨션1982년 · 312세대14.2억전용 79.6㎡
5위길동우성1994년 · 811세대13.3억전용 84.8㎡

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
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데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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