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이삭

인천 남동구 간석동
구축 1999180세대 · 3개 동소규모 단지주차 0.04대중밀·보통누적 거래 103건
전용 84.7㎡(국평) 시세
2.84억최근 1건 · 26.01
2021~22 고점 대비 −13.2%저점 대비 +3.2%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역간석오거리역 2번 출구까지 도보 1.1km(18분)
  • 통근강남 85분 · 시청 79분 · 여의도 62분지하철
  • 학교배정 인천인동초 도보 361m
  • 가격공급 ㎡당 253만원(3.3㎡당 835만원) · 인천시 하위 41.7%
  • 개발인근 간석동37 재개발(정비구역지정) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.10 전용 107.61㎡ 7층 3.48억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 3건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수42/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 41% · 중간
입지점수32/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 18%
실질 CAGR 등급D10년 B5년
10년 실질 하위권(하위 20%) · 최근 5년은 정체
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 32점

교통·주거여건 항목이 수도권 하위권입니다.

투자10년 D

10년 실질 연 -0.2%로 수도권 하위권의 흐름이었습니다.

종합중간

입지는 수도권 하위 20.8%이고, 10년 실질 수익률은 연 -0.2%로 인천시 하위 47.7%였습니다.
같은 2억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지 가운데 입지는 상위 47.6%로, 가격과 입지가 대체로 맞물려 있습니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
1.92억
전용 59.7㎡(25평)
최근 1건 · 25.11
같은 가격대 입지 상위 61%
'21'25전고점 미회복
2.84억
전용 84.7㎡(34평·국평)
최근 1건 · 26.01
같은 가격대 입지 상위 48%
'22'26전고점 미회복
3.48억
전용 107.6㎡(43평)
최근 1건 · 26.10
같은 가격대 입지 상위 59%
추이 데이터 부족
3.35억
전용 111.7㎡(44평)
최근 1건 · 26.01
같은 가격대 입지 상위 59%
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인1999년 9월
최고 층수13층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 계단식
시공이삭종합건설

입지

입지 종합

입지점수 32 /100
교통0/30상업12/20교육11/20공원·문화6/15의료·생활5/8
이 단지간석동 평균인천시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

간석동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만인천시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 0/30

간석오거리역 2번 출구까지 도보 1.1km(18분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 간석오거리역 2번 출구까지 1.1km(18분)입니다.
배정 초등학교인 인천인동초까지는 도보 361m(6분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통0/30
  • 1.0km모래내시장역인천 2호선

도보권 지하철역은 없습니다.
가장 가까운 역은 모래내시장역이며 1.0km 떨어져 있어, 버스·자차 연계가 필요합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남85분환승 2회도보 18분 간석오거리역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 신도림역 › 2호선 강남역
시청79분환승 1회도보 18분 간석오거리역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 시청역
여의도62분환승 2회도보 18분 간석오거리역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역
송도43분환승 없음도보 18분 간석오거리역 › 인천 1호선 인천대입구역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남85분환승 2회도보 18분 간석오거리역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 신도림역 › 2호선 강남역
시청79분환승 1회도보 18분 간석오거리역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 시청역
여의도62분환승 2회도보 18분 간석오거리역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역
송도43분환승 없음도보 18분 간석오거리역 › 인천 1호선 인천대입구역
가산디지털단지56분환승 2회도보 18분 간석오거리역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 온수역 › 7호선 가산디지털단지역
마곡58분환승 1회도보 18분 간석오거리역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 마곡나루역
구로디지털단지59분환승 2회도보 18분 간석오거리역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
상암DMC66분환승 1회도보 18분 간석오거리역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 디지털미디어시티역
서울역76분환승 1회도보 18분 간석오거리역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 서울역
종각78분환승 1회도보 18분 간석오거리역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 종각역
인천공항78분환승 1회도보 19분 모래내시장역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 인천공항1터미널역
을지로입구79분환승 2회도보 18분 간석오거리역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 신도림역 › 2호선 을지로입구역
광화문79분환승 2회도보 18분 간석오거리역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 신길역 › 5호선 광화문역
역삼84분환승 2회도보 18분 간석오거리역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 역삼역
선릉86분환승 2회도보 18분 간석오거리역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 선릉역
삼성89분환승 2회도보 18분 간석오거리역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 삼성역
성수98분환승 2회도보 18분 간석오거리역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 신도림역 › 2호선 성수역
잠실100분환승 2회도보 18분 간석오거리역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 신도림역 › 2호선 잠실역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 0/30

도보 500m 안 버스 정류장 13곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 2곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 1601).
가까운 정류장은 벽산·이삭아파트, 벽산이삭아파트, 농장주유소입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 11/20

배정 인천인동초 도보 361m도보 750m 안에 학원 20곳, 어린이집 15곳, 유치원 5곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육11/20
  • 388m초인천인동초등학교배정
  • 453m중상인천중학교
  • 712m고인제고등학교

배정 초등학교는 인천인동초등학교입니다.
중·고등학교는 상인천중학교(453m), 인제고등학교(712m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 34곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 31곳 · 외국어 3곳입니다.

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생활 편의상업 12/20의료·생활 5/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 26곳 · 마트·슈퍼 18곳가장 가까운 소아과는 이형원소아청소년과의원, 내과는 웰연합의원, 산부인과는 인구보건복지협회인천지회가족보건의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 9곳, 내과 13곳, 산부인과 4곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 길병원, 인천성모병원입니다.
대형상업은 올리브백화점입니다.
주민센터는 간석3동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업12/20
  • 1.1km올리브백화점
  • 생활편의
  • 110m맘스터치간석만월산점
  • 128m씨유간석벽산점
  • 162m동양홈마트
  • 189m파리바게트간석벽산점

올리브백화점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 동양홈마트 162m · 세일유통 256m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활5/8
  • 1.7km의료법인 길의료재단 길병원응급실
  • 87m이형원소아청소년과의원소아과
  • 300m웰연합의원내과
  • 552m인구보건복지협회인천지회가족보건의원산부인과
  • 469m만수3동 행정복지센터
  • 399m우리은행

응급실을 갖춘 의료법인 길의료재단 길병원(1.7km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 15곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 3곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 6/15

반경 800m 안 땅의 26%가 숲·공원세부 구성은 숲 25%, 공원 1%입니다.
가까운 공원은 아지랭이어린이공원, 놀이터, 애향공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화6/15
  • 127m아지랭이어린이공원
  • 441m놀이터

반경 내 공원이 6곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 26%로 풍부한 편입니다.

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주변 환경주거여건 -2/7

고압 송전선 736m345kV 송전선이 단지 경계에서 736m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 간석1치안센터(직선거리 1.4km)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 인천 남동소방서119간석(직선거리 1.1km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 31곳, 숙박업소 7곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 12.3%(다소 가파름)입니다. 단지 안팎을 걸어 다닐 때 오르내림이 있는 편입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-2/7
  • 준공연도1999년
  • 세대당 주차0.04대
  • 건폐율32.2% · 보통
  • 유흥·숙박600m 26곳 · 보통
  • 경사12.3% · 다소 가파름

1999년 준공(27년 차)의 구축, 세대당 주차 0.04대로 다소 빠듯한 편, 건폐율 32.2%로 보통 수준입니다.
다만 단지 경사(12.3%)는 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -2/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음단지 경계 500m 안에는 소음 지도에 넣는 큰길과 지상·고가 철도가 없습니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-2/7
  • 준공연도1999년
  • 세대당 주차0.04대
  • 건폐율32.2% · 보통
  • 유흥·숙박600m 26곳 · 보통
  • 경사12.3% · 다소 가파름

1999년 준공(27년 차)의 구축, 세대당 주차 0.04대로 다소 빠듯한 편, 건폐율 32.2%로 보통 수준입니다.
다만 단지 경사(12.3%)는 감점 요인입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.10 전용 107.61㎡ 7층 3.48억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 3건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2024.04 전용 84.66㎡ 보증금 2.1억(신규 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 −0.20%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 +0.54%).
가격 성격

가격과 입지가 대체로 균형을 이루는(입지 우위 적정) 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

13'179'186'1912'2020'211'223'238'245'253'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 8.6건이 거래됐습니다.
세대수(180세대) 대비 연 4.8%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2021년(20건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 4건 · 세대수 대비 2.2%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.02~2026.10 전체 기간

전용 59.7㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 59.7㎡최근 12개월 1건역대 최고 2.5억 2021.12누적 42건 2016.02~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2025.111.92억232만(3.3㎡당 768만)
2024.102.25억272만(3.3㎡당 900만)
2024.061.97억238만(3.3㎡당 788만)
2024.052.04억247만(3.3㎡당 816만)
2024.041.79억217만(3.3㎡당 716만)
2024.032억242만(3.3㎡당 800만)
2023.062.1억254만(3.3㎡당 840만)
2023.061.95억236만(3.3㎡당 780만)
전용 84.7㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 84.7㎡최근 12개월 1건역대 최고 3억 2022.06누적 33건 2016.02~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.012.84억253만(3.3㎡당 835만)
2025.022.71억241만(3.3㎡당 797만)
2024.082.67억237만(3.3㎡당 785만)
2024.062.73억243만(3.3㎡당 803만)
2022.063억267만(3.3㎡당 882만)
2021.052.53억225만(3.3㎡당 744만)
2021.042.44억217만(3.3㎡당 718만)
2021.032.36억210만(3.3㎡당 694만)
전용 107.6㎡43평(43평)(공급 기준) · 전용 107.6㎡최근 12개월 1건역대 최고 3.9억 2021.11누적 17건 2016.02~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.103.48억245만(3.3㎡당 809만)
2025.022.85억201만(3.3㎡당 663만)
2024.113.05억214만(3.3㎡당 709만)
2021.113.9억274만(3.3㎡당 907만)
2021.053.3억232만(3.3㎡당 767만)
2021.042.95억208만(3.3㎡당 686만)
2021.032.78억196만(3.3㎡당 647만)
2020.032.57억181만(3.3㎡당 598만)
전용 111.7㎡44평(44평)(공급 기준) · 전용 111.7㎡최근 12개월 1건역대 최고 3.95억 2021.07누적 10건 2016.02~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.013.35억230만(3.3㎡당 761만)
2025.033.5억240만(3.3㎡당 795만)
2025.023.08억212만(3.3㎡당 700만)
2023.023.39억233만(3.3㎡당 770만)
2021.073.95억272만(3.3㎡당 898만)
2021.053.5억240만(3.3㎡당 795만)
2020.023억206만(3.3㎡당 682만)
2017.022.38억164만(3.3㎡당 542만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 간석동 · 인천시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

간석동 비교군 57개 단지인천시 비교군 1,473개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
119만519만126만756만127만2,429만
253만(3.3㎡당 835만)상위 38.6%253만(3.3㎡당 835만)하위 41.7%253만(3.3㎡당 835만)하위 16.8%
입지점수
31점66점17점63점14점79점
32점하위 5.3%32점하위 25.9%32점하위 20.8%
10년 실질 CAGR
−6.57%+4.95%−4.91%+3.54%−3.94%+9.47%
−0.20%21위/46−0.20%하위 47.7%−0.20%하위 20%
5년 실질 CAGR
−13.16%+0.54%−11.54%+1.80%−8.08%+6.30%
+0.54%상위 3.7%+0.54%상위 5.3%+0.54%상위 24.1%
전고점 대비
−54.1%−5.8%−52.3%−9.4%−48.9%+20.8%
−13.2%3위/44−13.2%상위 4.1%−13.2%상위 31.8%
세대수
39세대1,733세대36세대2,204세대44세대1,996세대
180세대상위 37.5%180세대하위 34.8%180세대하위 29.4%
이 단지비교군 중앙값

간석동 비교군 57개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 38.6%, 10년 실질 CAGR 상위 45.7%, 입지점수 하위 5.3%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 45.7%)가 입지 순위(하위 5.3%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 +0.54%(상위 3.7%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −13.2%(상위 6.8%)입니다.인천시 비교군 1,473개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 41.7%, 10년 실질 CAGR 하위 47.7%, 입지점수 하위 25.9%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(하위 47.7%)가 입지 순위(하위 25.9%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 +0.54%(상위 5.3%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −13.2%(상위 4.1%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 16.8%, 10년 실질 CAGR 하위 20%, 입지점수 하위 20.8%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(하위 20.8%)와 10년 실질 CAGR 순위(하위 20%)가 비슷한 위치입니다.
최근 5년 실질은 +0.54%(상위 24.1%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −13.2%(상위 31.8%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지하위 20.2%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%인천시1,306개 단지상위 49.5%중앙 −0.2% · 평균 −0.3%중앙 −0.2%간석동46개 단지상위 45.7%중앙 −0.3% · 평균 −0.5%중앙 −0.3%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 −0.20% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 하위 20% · 인천시에서 하위 47.7% · 간석동에서 상위 45.7%입니다.
간석동 안에서의 위치(상위 45.7%)가 인천시 전체(하위 47.7%)보다 앞섭니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 32/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 253만원(3.3㎡당 835만원)은 수도권 하위 17%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 4가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 간석동 57곳 중 시세 17위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 간석동 비교군 57개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(17위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

한국남동구 · 만수동전용 84.2㎡(34평) 2.68억이 단지보다 6% 저렴 · 입지 44/100삼익플라주남동구 · 만수동전용 85㎡(35평) 2.75억이 단지보다 3% 저렴 · 입지 38/100태화아파트101동,102동,103동,105동남동구 · 간석동전용 84.6㎡(34평) 2.55억이 단지보다 11% 저렴 · 입지 36/100
15위현대(893-0)1991년 · 390세대3.2억전용 85㎡
16위우성1990년 · 1,050세대3억전용 85㎡
17위이삭1999년 · 180세대2.84억전용 84.7㎡
18위간석동행복누리움2006년 · 84세대2.8억전용 84.9㎡
19위태화아파트101동,102동,103동,105동1994년 · 464세대2.75억전용 84.6㎡

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
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Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
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데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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