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운정신도시 센트럴 푸르지오

경기 파주시 목동동
준신축 20181,956세대 · 24개 동대형 단지주차 1.32대저밀·개방누적 거래 709건
전용 85㎡(국평) 시세
6.88억최근 3건 중앙값 · 26.10
2021~22 고점 대비 −34.7%저점 대비 +12.3%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역운정중앙역 1번 출구까지 도보 418m(7분)
  • 통근강남 59분 · 시청 35분 · 여의도 48분지하철
  • 학교배정 산내초 도보 185m
  • 가격공급 ㎡당 595만원(3.3㎡당 1,966만원) · 파주시 상위 1.7%
  • 개발GTX-A 운정중앙역 도보 650m

시세 흐름

최근 실거래는 2026.10 전용 84.98㎡ 11층 7.1억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 135건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수24/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 11% · 하위권
입지점수35/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 25%
실질 CAGR 등급E5년
10년 데이터 부족 · 최근 5년은 급락
실거주입지 35점

의료·생활·공원·문화 항목이 수도권 하위권입니다. 다만 주거여건은 수도권 평균 이상입니다.

투자5년 E

장기 데이터는 아직 없고 최근 5년 실질 연 -5.0%로 또래 대비 부진했습니다.

종합하위권

입지는 수도권 하위 28%이고, 최근 5년 실질 수익률은 연 -5.0%로 수도권 하위 11.1%였습니다.
같은 6억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지 가운데서는 입지가 하위 25%여서, 가격 경쟁력은 크지 않습니다.
가격에는 1,956세대 대단지·비교적 새 단지(2018년 준공)처럼 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 반영돼 있습니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
5.98억
전용 75㎡(30평)
3건 중앙값 · 26.06~10
같은 가격대 입지 상위 65%
'22'26전고점 미회복
6.88억
전용 85㎡(35평·국평)
3건 중앙값 · 26.10
같은 가격대 입지 상위 75%
'21'26전고점 미회복

단지 정보

사용승인2018년 7월
최고 층수25층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도지역난방 · 계단식
시공대우건설

입지

입지 종합

입지점수 35 /100
교통5/30상업9/20교육10/20공원·문화7/15의료·생활0/8
이 단지목동동 평균파주시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

목동동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만파주시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 5/30

운정중앙역 1번 출구까지 도보 418m(7분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 운정중앙역 1번 출구까지 418m(7분)입니다.
배정 초등학교인 산내초까지는 도보 185m(3분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통5/30
  • 650m운정중앙역GTX-A

가장 가까운 역은 운정중앙역(650m)이며, 지하철 1개 노선(GTX-A)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남59분환승 3회도보 7분 운정중앙역 › GTX-A 서울역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역
시청35분환승 1회도보 7분 운정중앙역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역
여의도48분환승 2회도보 7분 운정중앙역 › GTX-A 서울역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 여의도역
서울역29분환승 없음도보 7분 운정중앙역 › GTX-A 서울역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남59분환승 3회도보 7분 운정중앙역 › GTX-A 서울역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역
시청35분환승 1회도보 7분 운정중앙역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역
여의도48분환승 2회도보 7분 운정중앙역 › GTX-A 서울역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 여의도역
서울역29분환승 없음도보 7분 운정중앙역 › GTX-A 서울역
마곡36분환승 2회도보 7분 운정중앙역 › GTX-A 대곡역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 마곡나루역
상암DMC36분환승 1회도보 7분 운정중앙역 › GTX-A 대곡역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
종각40분환승 1회도보 7분 운정중앙역 › GTX-A 서울역 › 1호선 종각역
을지로입구41분환승 2회도보 7분 운정중앙역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역
광화문45분환승 2회도보 7분 운정중앙역 › GTX-A 서울역 › 1호선 종로3가역 › 5호선 광화문역
성수53분환승 2회도보 7분 운정중앙역 › GTX-A 서울역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 성수역
가산디지털단지56분환승 2회도보 7분 운정중앙역 › GTX-A 대곡역 › 서해선 부천종합운동장역 › 7호선 가산디지털단지역
구로디지털단지57분환승 2회도보 7분 운정중앙역 › GTX-A 서울역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
역삼64분환승 2회도보 7분 운정중앙역 › GTX-A 서울역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역
선릉64분환승 3회도보 7분 운정중앙역 › GTX-A 서울역 › 1호선급행 시청역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역
잠실67분환승 2회도보 7분 운정중앙역 › GTX-A 서울역 › 1호선급행 시청역 › 2호선 잠실역
삼성68분환승 2회도보 7분 운정중앙역 › GTX-A 서울역 › 4호선 사당역 › 2호선 삼성역
판교71분환승 3회도보 7분 운정중앙역 › GTX-A 서울역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역
인천공항74분환승 2회도보 7분 운정중앙역 › GTX-A 대곡역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 인천공항1터미널역
문정76분환승 3회도보 7분 운정중앙역 › GTX-A 서울역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역
송도89분환승 3회도보 7분 운정중앙역 › GTX-A 대곡역 › 서해선 부천종합운동장역 › 7호선 부평구청역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 5/30

도보 500m 안 버스 정류장 16곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 7곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 11곳입니다(노선 3400, 7101, 3100, 3100N, 9030, G7625 등).
가까운 정류장은 산내마을10단지정문, 운정고등학교, 한울마을1단지정문입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 10/20

배정 산내초 도보 185m도보 750m 안에 학원 48곳, 어린이집 9곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육10/20
  • 444m초산내초등학교배정
  • 550m중운정중앙중학교
  • 358m고운정고등학교

배정 초등학교는 산내초등학교입니다.
중·고등학교는 운정중앙중학교(550m), 운정고등학교(358m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 47곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 38곳 · 외국어 9곳입니다.

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생활 편의상업 9/20의료·생활 0/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 6곳 · 마트·슈퍼 4곳가장 가까운 소아과는 김연심소아청소년과의원, 내과는 연세바른가정의학과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 3곳, 내과 3곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
대형상업은 이마트 파주운정점입니다.
주민센터는 운정6동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업9/20
  • 1.4km(주)이마트 파주운정점
  • 생활편의
  • 205m씨유운정
  • 259m파리바게뜨산내 마을점
  • 259m배스킨라빈스운정산내점
  • 414m대진식자재마트

(주)이마트 파주운정점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 대진식자재마트 414m · GS수퍼마켓 운정힐스테이트점 529m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활0/8
  • 319m김연심소아청소년과의원소아과
  • 570m연세바른가정의학과의원내과

반경 800m 안에 내과·소아과 의원 2곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 1곳이 있어 선택지는 많지 않습니다.

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녹지공원·문화 7/15

반경 800m 안 땅의 15%가 숲·공원세부 구성은 숲 3%, 공원 12%입니다.
가까운 공원은 산내공원, 운정건강공원, 한솔공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화7/15
  • 292m산내공원
  • 523m운정건강공원수변
  • 844m한울도서관도서관

반경 내 공원이 3곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 15%로 보통 수준의 편입니다.

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주변 환경주거여건 4/7

1km 안 기피시설 없음 · 파출소 745m · 119안전센터 1.4km가장 가까운 경찰 시설은 파주경찰서 운정1파출소(직선거리 745m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 운정119안전센터(직선거리 1.4km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소와 숙박업소는 없습니다.
단지 땅의 경사는 7.0%(보통)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 위성 지형자료(SRTM) 기준 추정값입니다.

주거여건4/7
  • 준공연도2018년
  • 세대당 주차1.32대
  • 건폐율16% · 개방감 좋음
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사7.0% · 보통

2018년 준공의 준신축, 세대당 주차 1.32대로 무난한 수준, 건폐율 16%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.

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소음주거여건 4/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음단지 경계 500m 안에는 소음 지도에 넣는 큰길과 지상·고가 철도가 없습니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건4/7
  • 준공연도2018년
  • 세대당 주차1.32대
  • 건폐율16% · 개방감 좋음
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사7.0% · 보통

2018년 준공의 준신축, 세대당 주차 1.32대로 무난한 수준, 건폐율 16%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.10 전용 84.98㎡ 11층 7.1억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 135건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 85㎡ 보증금 4.39억(신규 계약)입니다.
  • 5년 실질 CAGR 등급은 E입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −5.05%).
가격 성격

입지점수 35점 · 전용 85㎡(국평) 공급 ㎡당 595만원(3.3㎡당 1,966만원) 기준으로 비슷한 가격대 단지와 견주면 입지 경쟁력(입지 우위)이 다소 부족해, 가격 메리트는 크지 않습니다.
특히 의료·생활이 수도권 상위 100%로 가장 처집니다.

입지점수 35점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
1,956세대 대단지, 비교적 새 단지(2018년 준공) 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.
단지 면적이 넓어 위치별로 차이가 있는데, 역·상권에 가장 가까운 동은 대표 입지점수보다 최대 5점가량 높습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2'1816'19166'2062'2135'2280'2387'2490'25116'26*

2019~2025년 7년 동안 해마다 평균 76.6건이 거래됐습니다.
세대수(1,956세대) 대비 연 3.9%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2020년(166건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 133건 · 세대수 대비 6.8%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2018.09~2026.10 전체 기간

전용 75㎡30평(30평)(공급 기준) · 전용 75㎡최근 12개월 10건역대 최고 7.82억 2021.07누적 50건 2018.09~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.105.95억600만(3.3㎡당 1,983만)
2026.075.98억603만(3.3㎡당 1,993만)
2026.066억604만(3.3㎡당 1,998만)
2026.055.98억603만(3.3㎡당 1,993만)
2026.046억605만(3.3㎡당 2,000만)
2026.035.97억602만(3.3㎡당 1,990만)
2026.025.99억604만(3.3㎡당 1,997만)
2026.015.99억604만(3.3㎡당 1,997만)
전용 85㎡35평(35평)(공급 기준) · 전용 85㎡최근 12개월 123건역대 최고 9.4억 2021.10누적 604건 2018.09~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.106.79억587만(3.3㎡당 1,940만)
2026.106.9억596만(3.3㎡당 1,971만)
2026.106.7억579만(3.3㎡당 1,914만)
2026.106.05억523만(3.3㎡당 1,729만)
2026.106.9억596만(3.3㎡당 1,971만)
2026.106.65억575만(3.3㎡당 1,900만)
2026.107.1억614만(3.3㎡당 2,029만)
2026.106.5억562만(3.3㎡당 1,857만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 목동동 · 파주시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

목동동 비교군 16개 단지파주시 비교군 177개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
243만595만102만587만127만2,429만
595만(3.3㎡당 1,966만)1위/16595만(3.3㎡당 1,966만)상위 1.7%595만(3.3㎡당 1,966만)상위 43.6%
입지점수
27점47점14점50점14점79점
35점11위/1635점상위 33.3%35점하위 28%
5년 실질 CAGR
−9.68%−0.32%−11.68%−0.05%−8.08%+6.30%
−5.05%9위/12−5.05%하위 26.2%−5.05%하위 11.1%
전고점 대비
−46.7%−34.0%−49.1%−10.6%−48.9%+20.8%
−34.7%2위/11−34.7%상위 39%−34.7%하위 23.9%
세대수
292세대2,998세대63세대2,190세대44세대1,996세대
1,956세대2위/161,956세대상위 2.9%1,956세대상위 2.2%
이 단지비교군 중앙값

목동동 비교군 16개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 1위, 입지점수 11위입니다.
최근 5년 실질은 −5.05%(9위)입니다.
전고점 대비는 −34.7%(2위)입니다.파주시 비교군 177개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 1.7%, 입지점수 상위 33.3%입니다.
최근 5년 실질은 −5.05%(하위 26.2%)입니다.
전고점 대비는 −34.7%(상위 39%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 43.6%, 입지점수 하위 28%입니다.
최근 5년 실질은 −5.05%(하위 11.1%)입니다.
전고점 대비는 −34.7%(하위 23.9%)입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 35/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 595만원(3.3㎡당 1,966만원)은 수도권 상위 40%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 2가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 목동동 16곳 중 시세 1위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 목동동 비교군 16개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(1위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

산내마을9단지힐스테이트운정파주시 · 목동동전용 85㎡(35평) 6.58억이 단지보다 3% 저렴 · 입지 37/100초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임파주시 · 동패동전용 84.9㎡(34평) 6.34억이 단지보다 7% 저렴 · 입지 34/100초롱꽃마을13단지디에트르더퍼스트파주시 · 동패동전용 85㎡(35평) 6.96억이 단지보다 2% 비쌈 · 입지 37/100
1위운정신도시 센트럴 푸르지오2018년 · 1,956세대6.88억전용 85㎡
2위산내마을9단지힐스테이트운정2018년 · 2,998세대6.58억전용 85㎡
3위파주운정신도시디에트르센트럴2025년 · 292세대5.88억전용 85㎡
4위산내마을13단지디에트르라포레2023년 · 297세대5.6억전용 85㎡
5위파주운정신도시디에트르더클래스아파트2023년 · 512세대5.55억전용 85㎡

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