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우정아파트

서울 중랑구 상봉동
구축 2002375세대 · 6개 동소규모 단지주차 1.18대중밀·개방누적 거래 115건
전용 81.8㎡ 시세
8.55억최근 2건 평균 · 26.01~08
2021~22 고점 대비 −15.1%저점 대비 +12.8%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역망우역 2번 출구까지 도보 186m(3분)
  • 통근강남 32분 · 시청 31분 · 여의도 46분지하철
  • 학교배정 중화초 도보 580m
  • 가격공급 ㎡당 784만원(3.3㎡당 2,591만원) · 중랑구 상위 21.5%
  • 개발인근 상봉7 재개발(사업시행인가) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.08 전용 81.78㎡ 22층 8.8억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 7건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수58/100
수도권 평균 47.7 · 상위 31% · 중상위
입지점수56/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 24%
실질 CAGR 등급A10년 D5년
10년 실질 상위권(상위 17.1%) · 최근 5년은 하락
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 56점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자10년 A

10년 실질 연 +5.9%로 장기적으로는 또래 상위권이었으나, 최근 5년(연 -2.8%)은 또래 대비 부진했습니다.

종합중상위

입지는 수도권 상위 23.1%이고, 10년 실질 수익률은 연 +5.9%로 중랑구 상위 2.4%였습니다.
같은 8억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지와 견줘도 입지가 상위 29.3%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
8.2억
전용 57.2㎡(24평)
3건 중앙값 · 26.05~07
같은 가격대 입지 상위 39%
'22'26전고점 미회복
8.55억
전용 81.8㎡(33평·국평)
2건 평균 · 26.01~08
같은 가격대 입지 상위 29%
'22'26전고점 미회복
8.5억
전용 110.3㎡(44평)
마지막 거래 2023.03
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2002년 5월
최고 층수25층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 계단식
시공우정건설

입지

입지 종합

입지점수 56 /100
교통20/30상업16/20교육8/20공원·문화5/15의료·생활7/8
이 단지상봉동 평균중랑구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

상봉동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만중랑구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 20/30

망우역 2번 출구까지 도보 186m(3분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 망우역 2번 출구까지 186m(3분)입니다.
도보 1km 안에 상봉역(260m), 중화역(944m)도 있습니다.
배정 초등학교인 중화초까지는 도보 580m(10분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통20/30
  • 281m망우역경의·중앙선경춘선
  • 461m상봉역7호선경의·중앙선경춘선

가장 가까운 역은 망우역(281m)이며, 지하철 3개 노선(경의·중앙선·경춘선·7호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남32분환승 1회도보 4분 상봉역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청31분환승 1회도보 4분 상봉역 › 경의·중앙선 회기역 › 1호선 시청역
여의도46분환승 1회도보 4분 상봉역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 5호선 여의도역
성수20분환승 1회도보 4분 상봉역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남32분환승 1회도보 4분 상봉역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청31분환승 1회도보 4분 상봉역 › 경의·중앙선 회기역 › 1호선 시청역
여의도46분환승 1회도보 4분 상봉역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 5호선 여의도역
성수20분환승 1회도보 4분 상봉역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
종각28분환승 1회도보 4분 상봉역 › 경의·중앙선 회기역 › 1호선 종각역
잠실28분환승 1회도보 4분 상봉역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 잠실역
선릉31분환승 1회도보 4분 상봉역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역
을지로입구31분환승 1회도보 3분 망우역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역
서울역33분환승 1회도보 4분 상봉역 › 경의·중앙선 회기역 › 1호선 서울역
삼성34분환승 2회도보 4분 상봉역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역
광화문34분환승 1회도보 4분 상봉역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 5호선 광화문역
역삼35분환승 2회도보 4분 상봉역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
문정37분환승 2회도보 4분 상봉역 › 7호선 군자역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역
상암DMC46분환승 없음도보 4분 상봉역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
판교48분환승 1회도보 4분 상봉역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
가산디지털단지58분환승 없음도보 4분 상봉역 › 7호선 가산디지털단지역
구로디지털단지58분환승 2회도보 4분 상봉역 › 7호선 이수역 › 4호선 사당역 › 2호선 구로디지털단지역
마곡62분환승 1회도보 4분 상봉역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 마곡나루역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 20/30

도보 500m 안 버스 정류장 14곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 4곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 8005).
도보 500m 안 정류장에는 중앙차로 정류장 2곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 상봉1동주민센터, 중랑구방정환교육지원센터, 신내쌍용아파트입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 8/20

배정 중화초 도보 580m도보 750m 안에 학원 54곳, 어린이집 20곳, 유치원 4곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육8/20
  • 613m초서울중화초등학교배정
  • 266m중상봉중학교
  • 745m고중화고등학교

배정 초등학교는 서울중화초등학교입니다.
중·고등학교는 상봉중학교(266m), 중화고등학교(745m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 64곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 60곳 · 외국어 3곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 16/20의료·생활 7/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 31곳 · 마트·슈퍼 22곳가장 가까운 내과는 정가정의학과의원, 소아과는 서울의원, 산부인과는 슬기로운산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 12곳, 내과 17곳, 산부인과 2곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 서울특별시서울의료원, 녹색병원입니다.
대형상업은 코스트코코리아 상봉점입니다.
주민센터는 상봉1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업16/20
  • 219m코스트코코리아 상봉점
  • 생활편의
  • 43m지에스25상봉우정점
  • 111m희망할인마트
  • 127m큰샘마트
  • 219m올리브영 상봉엔터식스점

코스트코코리아 상봉점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 희망할인마트 111m · 큰샘마트 127m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활7/8
  • 1.7km서울특별시서울의료원응급실
  • 112m정가정의학과의원내과
  • 131m서울의원소아과
  • 583m슬기로운산부인과의원산부인과
  • 139m상봉1동 주민센터
  • 84mMG새마을금고

응급실을 갖춘 서울특별시서울의료원(1.7km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 30곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 7곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 5/15

반경 800m 안 땅의 8%가 숲·공원세부 구성은 숲 7%, 공원 0%입니다.
가까운 공원은 엔터식스 공원, 봉황공원, 봉우재 마을마당입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화5/15
  • 200m엔터식스 공원
  • 591m봉황공원
  • 651m신방주문고도서관
  • 384mCGV상봉1관영화관

반경 내 공원이 5곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 8%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 0/7

1km 안 기피시설 없음 · 지구대 541m · 119안전센터 764m가장 가까운 경찰 시설은 망우지구대(직선거리 541m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 중화119안전센터(직선거리 764m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 27곳, 숙박업소 34곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 3.4%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건0/7
  • 준공연도2002년
  • 세대당 주차1.18대
  • 건폐율19% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 55곳 · 다소 많음
  • 경사3.4% · 완만

2002년 준공(24년 차)의 구축, 세대당 주차 1.18대로 무난한 수준, 건폐율 19%로 개방감이 양호한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(55곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 0/7

중앙선 22m단지 경계에서 300m 안에 있는 지상·고가 철도는 중앙선(22m), 철도(68m), 경춘선(106m)입니다.
철도 측선(24m)이 있습니다.
철도 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건0/7
  • 준공연도2002년
  • 세대당 주차1.18대
  • 건폐율19% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 55곳 · 다소 많음
  • 경사3.4% · 완만

2002년 준공(24년 차)의 구축, 세대당 주차 1.18대로 무난한 수준, 건폐율 19%로 개방감이 양호한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(55곳)은 감점 요인입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.08 전용 81.78㎡ 22층 8.8억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 7건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 81.78㎡ 보증금 5.5억(신규 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +5.86%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −2.78%).
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

23'179'1810'1912'2014'212'225'238'241'257'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 9.3건이 거래됐습니다.
세대수(375세대) 대비 연 2.5%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(23건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 7건 · 세대수 대비 1.9%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.08 전체 기간

전용 57.2㎡24평(24평)(공급 기준) · 전용 57.2㎡최근 12개월 5건역대 최고 8.3억 2026.07누적 37건 2016.01~2026.08
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.078.3억1,046만(3.3㎡당 3,458만)
2026.068억1,008만(3.3㎡당 3,333만)
2026.058.2억1,034만(3.3㎡당 3,417만)
2026.047.95억1,002만(3.3㎡당 3,312만)
2026.027.9억996만(3.3㎡당 3,292만)
2025.036.8억857만(3.3㎡당 2,833만)
2024.126.73억848만(3.3㎡당 2,804만)
2024.127억882만(3.3㎡당 2,917만)
전용 81.8㎡33평(33평)(공급 기준) · 전용 81.8㎡최근 12개월 2건역대 최고 9.05억 2022.01누적 63건 2016.01~2026.08
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.088.8억807만(3.3㎡당 2,667만)
2026.018.3억761만(3.3㎡당 2,515만)
2024.088.35억765만(3.3㎡당 2,530만)
2024.087.35억674만(3.3㎡당 2,227만)
2023.087.5억688만(3.3㎡당 2,273만)
2023.079억825만(3.3㎡당 2,727만)
2023.047.2억660만(3.3㎡당 2,182만)
2022.019.05억829만(3.3㎡당 2,742만)
전용 110.3㎡44평(44평)(공급 기준) · 전용 110.3㎡최근 12개월 0건역대 최고 8.5억 2023.03누적 11건 2016.01~2026.08
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2023.038.5억584만(3.3㎡당 1,932만)
2020.117.45억512만(3.3㎡당 1,693만)
2019.127.15억492만(3.3㎡당 1,625만)
2019.097.17억493만(3.3㎡당 1,630만)
2019.086.76억465만(3.3㎡당 1,536만)
2017.105.25억361만(3.3㎡당 1,193만)
2017.084.7억323만(3.3㎡당 1,068만)
2017.044.6억316만(3.3㎡당 1,045만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 상봉동 · 중랑구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

상봉동 비교군 21개 단지중랑구 비교군 144개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
504만1,023만410만1,145만127만2,429만
784만(3.3㎡당 2,591만)8위/21784만(3.3㎡당 2,591만)상위 21.5%784만(3.3㎡당 2,591만)상위 29.3%
입지점수
48점62점33점65점14점79점
56점6위/2156점상위 22.2%56점상위 23.1%
10년 실질 CAGR
−3.63%+5.86%−2.86%+5.86%−3.94%+9.47%
+5.86%1위/13+5.86%상위 2.4%+5.86%상위 17.1%
5년 실질 CAGR
−7.85%−0.46%−6.13%+1.01%−8.08%+6.30%
−2.78%7위/17−2.78%상위 50.4%−2.78%하위 35%
전고점 대비
−35.3%+2.8%−35.3%+2.1%−48.9%+20.8%
−15.1%7위/17−15.1%상위 33.9%−15.1%상위 34.9%
세대수
44세대1,113세대43세대1,609세대44세대1,996세대
375세대8위/21375세대상위 31.9%375세대상위 47.9%
이 단지비교군 중앙값

상봉동 비교군 21개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 8위, 10년 실질 CAGR 1위, 입지점수 6위입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(1위)가 입지 순위(6위)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −2.78%(7위)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −15.1%(7위)입니다.중랑구 비교군 144개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 21.5%, 10년 실질 CAGR 상위 2.4%, 입지점수 상위 22.2%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 2.4%)가 입지 순위(상위 22.2%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −2.78%(상위 50.4%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −15.1%(상위 33.9%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 29.3%, 10년 실질 CAGR 상위 17.1%, 입지점수 상위 23.1%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(상위 23.1%)와 10년 실질 CAGR 순위(상위 17.1%)가 비슷한 위치입니다.
다만 최근 5년 실질은 −2.78%(하위 35%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −15.1%(상위 34.9%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지상위 16.7%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%중랑구151개 단지상위 2.6%중앙 +4.1% · 평균 +3.7%중앙 +4.1%상봉동13개 단지상위 7.7%중앙 +4.5% · 평균 +3.4%중앙 +4.5%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +5.86% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 17.1% · 중랑구에서 상위 2.4% · 상봉동에서 상위 7.7%입니다.
상봉동 안에서의 위치(상위 7.7%)가 중랑구 전체(상위 2.4%)보다 뒤로 밀립니다.
이 단지 수익률 근처에 상봉동 단지들이 더 촘촘히 몰려 있다는 뜻입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 56/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 784만원(3.3㎡당 2,591만원)은 수도권 상위 26%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 3가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 상봉동 21곳 중 시세 7위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 상봉동 비교군 21개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(7위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

월드메르디앙중랑구 · 묵동전용 83.5㎡(34평) 8.1억이 단지보다 8% 저렴 · 입지 62/100동부아파트중랑구 · 상봉동전용 85㎡(35평) 8.1억이 단지보다 8% 저렴 · 입지 62/100금호어울림중랑구 · 묵동전용 84.8㎡(34평) 8.6억이 단지보다 2% 저렴 · 입지 62/100
5위건영2차아파트1996년 · 1,113세대8.6억전용 85㎡
6위건영캐스빌2006년 · 467세대8.57억전용 84.6㎡
7위우정아파트2002년 · 375세대8.55억전용 81.8㎡
8위태영데시앙2(1411동)2003년 · 88세대7.75억전용 84.6㎡
9위건영11997년 · 408세대7.7억전용 85㎡

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