홈›랭킹›서대문구›연희동›우공팰리스
지도에서 보기

우공팰리스

서울 서대문구 연희동
구축 2006누적 거래 1건
전용 69.1㎡ 실거래가
4.45억2021.01 기준
지도를 불러오는 중

요약

  • 역가좌역 4번 출구까지 도보 354m(6분)
  • 통근강남 47분 · 시청 23분 · 여의도 23분지하철
  • 학교배정 연희초 도보 1.4km
  • 가격공급 ㎡당 464만원(3.3㎡당 1,534만원) · 서대문구 하위 8.1%
  • 개발인근 가재울9 재개발(정비구역지정) 진행 중
Realdex 지수33/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 24% · 중하위
입지점수33/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 20%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 33점

교육·주거여건 항목이 수도권 하위권입니다.

투자평가 보류

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중하위

입지 33점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

단지 정보

사용승인2006년

입지

입지 종합

입지점수 33 /100
교통9/30상업9/20교육4/20공원·문화8/15의료·생활4/8
이 단지연희동 평균서대문구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

연희동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만서대문구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

지도를 불러오는 중

도보권교통 9/30

가좌역 4번 출구까지 도보 354m(6분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 가좌역 4번 출구까지 354m(6분)입니다.
배정 초등학교인 연희초까지는 도보 1.4km(24분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통9/30
  • 448m가좌역경의·중앙선

가장 가까운 역은 가좌역(448m)이며, 지하철 1개 노선(경의·중앙선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남47분환승 2회도보 6분 가좌역 › 경의·중앙선 이촌역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청23분환승 1회도보 6분 가좌역 › 경의·중앙선 홍대입구역 › 2호선 시청역
여의도23분환승 1회도보 6분 가좌역 › 경의·중앙선 공덕역 › 5호선 여의도역
상암DMC8분환승 없음도보 6분 가좌역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남47분환승 2회도보 6분 가좌역 › 경의·중앙선 이촌역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청23분환승 1회도보 6분 가좌역 › 경의·중앙선 홍대입구역 › 2호선 시청역
여의도23분환승 1회도보 6분 가좌역 › 경의·중앙선 공덕역 › 5호선 여의도역
상암DMC8분환승 없음도보 6분 가좌역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
서울역15분환승 없음도보 6분 가좌역 › 경의·중앙선 서울역
마곡17분환승 1회도보 6분 가좌역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역 › 공항철도 마곡나루역
광화문23분환승 1회도보 6분 가좌역 › 경의·중앙선 공덕역 › 5호선 광화문역
을지로입구25분환승 1회도보 6분 가좌역 › 경의·중앙선 홍대입구역 › 2호선 을지로입구역
종각27분환승 2회도보 6분 가좌역 › 경의·중앙선 홍대입구역 › 2호선 시청역 › 1호선 종각역
구로디지털단지30분환승 1회도보 6분 가좌역 › 경의·중앙선 홍대입구역 › 2호선 구로디지털단지역
가산디지털단지40분환승 2회도보 6분 가좌역 › 경의·중앙선 홍대입구역 › 2호선 신도림역 › 1호선 가산디지털단지역
성수44분환승 1회도보 6분 가좌역 › 경의·중앙선 홍대입구역 › 2호선 성수역
역삼49분환승 2회도보 6분 가좌역 › 경의·중앙선 이촌역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역
선릉49분환승 1회도보 6분 가좌역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역
잠실51분환승 2회도보 6분 가좌역 › 경의·중앙선 서울역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 잠실역
삼성52분환승 2회도보 6분 가좌역 › 경의·중앙선 이촌역 › 4호선 사당역 › 2호선 삼성역
인천공항59분환승 1회도보 6분 가좌역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역 › 공항철도 인천공항1터미널역
판교60분환승 2회도보 6분 가좌역 › 경의·중앙선 옥수역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역
문정64분환승 2회도보 6분 가좌역 › 경의·중앙선 홍대입구역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역
송도83분환승 2회도보 6분 가좌역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역 › 공항철도 계양역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

지도를 불러오는 중

버스교통 9/30

도보 500m 안 버스 정류장 19곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 4곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 1곳입니다(노선 G6004).
도보 500m 안 정류장에는 중앙차로 정류장 5곳, 마을버스만 정차하는 정류장 7곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 사천교, 사천고가앞, 경의선숲길공원입구입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

지도를 불러오는 중

교육교육 4/20

배정 연희초 도보 1.4km도보 750m 안에 학원 38곳, 어린이집 8곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육4/20
  • 1.3km초서울연희초등학교배정
  • 436m중경성중학교
  • 436m고경성고등학교
  • 436m고홍익디자인고등학교특성화

배정 초등학교는 서울연희초등학교입니다.
중·고등학교는 경성중학교(436m), 경성고등학교(436m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 83곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 76곳 · 외국어 7곳입니다.

지도를 불러오는 중

생활 편의상업 9/20의료·생활 4/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 23곳 · 마트·슈퍼 5곳가장 가까운 내과는 연세석가정의학과의원, 소아과는 아이언어발달의원, 산부인과는 봄꽃산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 9곳, 내과 12곳, 산부인과 2곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 세브란스병원, 신촌연세병원입니다.
대형상업은 스타피카소 아울렛입니다.
주민센터는 연남동주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업9/20
  • 1.2km스타피카소 아울렛
  • 생활편의
  • 76m이마트24서부주유소점
  • 330m홈플러스 익스프레스 연남점
  • 398m다이소 가좌역점
  • 399m가재울홈마트

스타피카소 아울렛 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 홈플러스 익스프레스 연남점 330m · 가재울홈마트 399m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활4/8
  • 330m연세석가정의학과의원내과
  • 551m아이언어발달의원소아과
  • 733m봄꽃산부인과의원산부인과
  • 377m연남동주민센터
  • 323m서울남가좌1동우편취급국

반경 800m 안에 내과·소아과 의원 20곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 3곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

지도를 불러오는 중

녹지공원·문화 8/15

반경 800m 안 땅의 11%가 숲·공원세부 구성은 숲 8%, 공원 2%입니다.
단지 경계에서 도보 250m 안에 하천 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 DMC파크뷰자이1단지 아파트 배드민턴장, 가재울 공원, 가좌 행복 문화공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화8/15
  • 하천 수변수변
  • 388mDMC파크뷰자이1단지 아파트 배드민턴장수변
  • 468m가재울 공원
  • 378m연남동문고도서관

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 5곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 11%로 다소 적은 편입니다.

지도를 불러오는 중

주변 환경주거여건 -1/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 643m · 119안전센터 1.3km가장 가까운 경찰 시설은 성산1치안센터(직선거리 643m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 성산119안전센터(직선거리 1.3km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 9곳, 숙박업소 7곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 14.0%(다소 가파름)입니다. 단지 안팎을 걸어 다닐 때 오르내림이 있는 편입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-1/7
  • 준공연도2006년
  • 유흥·숙박600m 16곳 · 보통
  • 경사14.0% · 다소 가파름

2006년 준공(20년 차)의 구축입니다.
다만 단지 경사(14.0%)는 감점 요인입니다.

지도를 불러오는 중

소음주거여건 -1/7

모래내고가도로 12m · 경의선 45m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 모래내고가도로(12m), 수색로(110m), 내부순환로(도시고속도로·국도, 127m)입니다.
철도는 경의선(45m), 경의선 고가(120m)입니다.
큰길·철도 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-1/7
  • 준공연도2006년
  • 유흥·숙박600m 16곳 · 보통
  • 경사14.0% · 다소 가파름

2006년 준공(20년 차)의 구축입니다.
다만 단지 경사(14.0%)는 감점 요인입니다.

거리뷰

지도를 불러오는 중
거리뷰를 불러오는 중

지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2021.01 전용 69.07㎡ 6층 4.45억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 0건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2023.02 전용 68.83㎡ 보증금 1.7억(신규 계약)입니다.
  • 10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.
가격 성격

입지점수 33점 대비 ㎡당 가격이 높은 편이지만, 규모·신축·수변 인접 같은 뚜렷한 프리미엄 요인은 두드러지지 않습니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2021.01~2021.01 전체 기간

전용 69.1㎡29평(29평)(공급 기준) · 전용 69.1㎡최근 12개월 0건역대 최고 4.45억 2021.01누적 1건 2021.01~2021.01
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2021.014.45억464만(3.3㎡당 1,534만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 연희동 · 서대문구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

연희동 비교군 10개 단지서대문구 비교군 124개 단지수도권 비교군 10,984개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
243만1,157만274만1,815만127만2,429만
464만(3.3㎡당 1,534만)9위/10464만(3.3㎡당 1,534만)하위 8.1%464만(3.3㎡당 1,534만)하위 44.5%
입지점수
24점53점26점80점14점79점
33점5위/1033점하위 19.4%33점하위 23%
이 단지비교군 중앙값

연희동 비교군 10개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 9위, 입지점수 5위입니다.서대문구 비교군 124개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 8.1%, 입지점수 하위 19.4%입니다.수도권 비교군 10,984개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 44.5%, 입지점수 하위 23%입니다.

유사 단지와 가격 순위 — 연희동 10곳 중 시세 7위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 연희동 비교군 10개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(7위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

명진서대문구 · 북가좌동전용 81.1㎡(33평) 4.05억이 단지보다 9% 저렴 · 입지 38/100장성미모아서대문구 · 홍은동전용 79.1㎡(32평) 4.45억가격대 유사 · 입지 34/100
5위성원2001년 · 581세대8.7억전용 85㎡
6위대림1993년 · 220세대7.8억전용 84.7㎡
7위우공팰리스2006년4.45억전용 69.1㎡
8위홍연1981년 · 30세대1.93억전용 57㎡
9위연희자이엘라2014년 · 186세대1.58억전용 13.6㎡

더보기

이어서 보기

랭킹 바로가기서대문구 입지 107위연희동 5위경의·중앙선 역세권
비슷한 가격대 단지 찾기 — 이 단지 가격대(4~5억)로 조건 채워서 열기 내 예산 한도 계산 — 소득·보유 주택 수로 LTV·DSR 한도 확인 연희동 동네 비교 — 이웃 동과 시세·입지 대조 지도에서 보기 — 정보창이 열린 상태로 이동

이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드