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에이탑

서울 광진구 중곡동
구축 200312세대 · 1개 동초소형 단지중밀·보통누적 거래 4건
전용 75.3㎡ 시세
5.75억최근 1건 · 26.01
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요약

  • 역중곡역 3번 출구까지 도보 165m
  • 통근강남 24분 · 시청 29분 · 여의도 39분지하철
  • 학교배정 중광초 도보 405m · 명문 대원국제중
  • 가격3.3㎡당 1,855만원 · 광진구 하위 2.8%
  • 개발인근 중곡동 190-26일대 재건축(조합설립인가) 외 1곳 진행 중
Realdex 지수73/100
수도권 평균 47.8 · 상위 12% · 상위권
입지점수53/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 30%
실질 CAGR 등급A5년
10년 데이터 부족 · 최근 5년은 강세
실거주입지 53점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자5년 A

장기 데이터는 아직 없고 최근 5년 실질 연 +4.2%로 또래 상위 6%였습니다. 입지점수는 53점입니다.

종합상위권

10년치 실거래가 쌓이지 않아 장기 수익률은 없고, 최근 5년 실질 연 +4.2%로 또래 대비 부진했습니다. 입지 53점입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
2.85억
23평형 · 전용 52.5㎡
마지막 거래 2021.03
추이 데이터 부족
5.75억
31평형 · 전용 75.3㎡
최근 1건 · 26.01
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2003년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 53 /100
교통13/30상업10/20교육16/20공원·문화6/15의료·생활8/8
이 단지중곡동 평균광진구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

중곡동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만광진구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 13/30

중곡역 3번 출구까지 도보 165m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 중곡역 3번 출구까지 165m입니다.
도보 1km 안에 용마산역(645m)도 있습니다.
배정 초등학교인 중광초까지는 도보 405m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통13/30
  • 251m중곡역7호선

가장 가까운 역은 중곡역(251m)이며, 지하철 1개 노선(7호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남24분환승 1회도보 3분 중곡역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청29분환승 2회도보 3분 중곡역 › 7호선 군자역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도39분환승 1회도보 3분 중곡역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 여의도역
성수12분환승 1회도보 3분 중곡역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

지하철 통근 — 업무지구 19곳

강남24분환승 1회도보 3분 중곡역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청29분환승 2회도보 3분 중곡역 › 7호선 군자역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도39분환승 1회도보 3분 중곡역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 여의도역
성수12분환승 1회도보 3분 중곡역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
잠실19분환승 1회도보 3분 중곡역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 잠실역
선릉23분환승 1회도보 3분 중곡역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역
역삼26분환승 2회도보 3분 중곡역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
삼성26분환승 2회도보 3분 중곡역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역
을지로입구28분환승 1회도보 3분 중곡역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 을지로입구역
문정28분환승 2회도보 3분 중곡역 › 7호선 군자역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역
광화문29분환승 1회도보 3분 중곡역 › 7호선 군자역 › 5호선 광화문역
종각30분환승 2회도보 3분 중곡역 › 7호선 군자역 › 5호선 종로3가역 › 1호선 종각역
서울역31분환승 2회도보 3분 중곡역 › 7호선 군자역 › 5호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역
판교39분환승 1회도보 3분 중곡역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
상암DMC47분환승 2회도보 3분 중곡역 › 7호선 군자역 › 5호선 왕십리역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
가산디지털단지50분환승 없음도보 3분 중곡역 › 7호선 가산디지털단지역
구로디지털단지50분환승 2회도보 3분 중곡역 › 7호선 이수역 › 4호선 사당역 › 2호선 구로디지털단지역
마곡54분환승 1회도보 3분 중곡역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 마곡나루역
인천공항98분환승 3회도보 3분 중곡역 › 7호선 군자역 › 5호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 13/30

도보 500m 안 버스 정류장 20곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 7곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 3곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 용곡삼거리, 중곡SK아파트·용암사입구, 중곡119안전센터입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 16/20

배정 중광초 도보 405m · 명문 대원국제중특목·자사고는 대원외국어고(외고)입니다.
도보 750m 안에 학원 43곳, 어린이집 11곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육16/20
  • 379m초서울중광초등학교배정
  • 435m중용곡중학교
  • 721m고대원고등학교
  • 721m중대원국제중학교명문
  • 721m고대원외국어고등학교외고

배정 초등학교는 서울중광초등학교입니다.
중·고등학교는 용곡중학교(435m), 대원고등학교(721m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 55곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 52곳 · 외국어 3곳입니다.

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생활 편의상업 10/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 32곳 · 마트·슈퍼 13곳가장 가까운 소아과는 365한국신통의원, 내과는 연세다인의원, 산부인과는 인구보건복지협회 서울지회 가족보건의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 13곳, 내과 16곳, 산부인과 3곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 녹색병원, 삼육서울병원입니다.
대형상업은 홈플러스 면목점입니다.
주민센터는 중곡3동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업10/20
  • 1.4km홈플러스(주)면목점
  • 생활편의
  • 121m지에스25용곡
  • 142m대원마트
  • 168m그린슈퍼
  • 225m베스킨라빈스중곡역점

홈플러스(주)면목점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 대원마트 142m · 그린슈퍼 168m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 1.7km녹색병원응급실
  • 204m365한국신통의원소아과
  • 238m연세다인의원내과
  • 377m(사)인구보건복지협회 서울지회 가족보건의원산부인과
  • 450m중곡3동 주민센터
  • 290mKEB하나은행
  • 105m중곡문화체육센터수영장

응급실을 갖춘 녹색병원(1.7km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 22곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 8곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 6/15

반경 800m 안 땅의 21%가 숲·공원세부 구성은 숲 18%, 공원 3%, 물 2%입니다.
가까운 공원은 샘터공원, 중곡공원, 용마폭포공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화6/15
  • 596m샘터공원
  • 640m중곡공원
  • 65m중곡도서관도서관

반경 내 공원이 3곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 21%로 보통 수준의 편입니다.

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주변 환경주거여건 0/7

고압 송전선 531m154kV 송전선이 단지 경계에서 531m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 중곡4파출소(직선거리 337m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 중곡119안전센터(직선거리 146m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 6곳, 숙박업소 8곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건0/7
  • 준공연도2003년
  • 건폐율44.9% · 다소 조밀
  • 유흥·숙박600m 11곳 · 보통
  • 경사7.8% · 보통

2003년 준공(23년 차)의 구축, 건폐율 44.9%로 다소 조밀한 편입니다.

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소음주거여건 0/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 75㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

가격 성격

입지점수 53점에 비해 평당가는 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

1'211'220'230'241'251'26*

2022~2025년 4년 동안 해마다 평균 0.5건이 거래됐습니다.
세대수(12세대) 대비 연 4.2%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2022년(1건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 8.3%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2021.03~2026.01 전체 기간

52.50㎡23평 공급 기준 23평52.50㎡최근 12개월 0건역대 최고 2.85억 2021.03누적 1건 2021.03~2026.01
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2021.032.85억1,794
75.30㎡31평 공급 기준 31평75.30㎡최근 12개월 1건역대 최고 5.75억 2026.01누적 3건 2021.03~2026.01
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.015.75억2,597
2025.095.2억2,282
2022.103.9억1,711

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 중곡동 · 광진구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

중곡동 비교군 7개 단지광진구 비교군 108개 단지수도권 비교군 10,968개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
1,855만3,225만1,855만7,800만426만8,029만
1,855만7위/71,855만하위 2.8%1,855만상위 45.9%
입지점수
39점55점36점77점15점79점
53점2위/753점하위 20.4%53점상위 28.4%
5년 실질 CAGR
−2.83%+4.20%−3.52%+9.90%−8.04%+6.30%
+4.20%1위/6+4.20%상위 21.4%+4.20%상위 5.3%
세대수
12세대261세대38세대1,170세대43세대1,996세대
12세대7위/712세대하위 1% 이내12세대하위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

중곡동 비교군 7개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 7위, 입지점수 2위입니다.
최근 5년 실질은 +4.20%(1위)입니다.광진구 비교군 108개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 2.8%, 입지점수 하위 20.4%입니다.
최근 5년 실질은 +4.20%(상위 21.4%)입니다.수도권 비교군 10,968개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 45.9%, 입지점수 상위 28.4%입니다.
최근 5년 실질은 +4.20%(상위 5.3%)입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 53/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 1,855만 원은 수도권 상위 43%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 중곡동 7곳 중 시세 4위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 중곡동 비교군 7개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(4위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

삼민광진구 · 중곡동30평 5.8억이 단지보다 1% 비쌈 · 입지 56/100
2위성원1998년 · 91세대6.78억전용 85㎡
3위중곡2단지1976년 · 123세대6.5억전용 56㎡
4위에이탑2003년 · 12세대5.75억전용 75㎡
5위중곡1단지1976년 · 153세대5.65억전용 58㎡
6위백악관타워2025년 · 261세대3.23억전용 23㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 에이탑