양평역미소지움은 서울 영등포구 양평동3가에 위치한 2018년 준공 준신축 아파트입니다.
128세대 2개 동 규모이며 SG신성건설이 시공했습니다.
Realdex 지수 69점(상위 16%), 입지점수 69점(상위 9%)으로 수도권 평균(46.4점)을 크게 웃돕니다.
공원·문화 · 상업 항목이 수도권 상위 20% 안에 듭니다(하천 인접 · 대규모 녹지 / 대형 상업시설 도보권).
교통 면에서는 3대 업무지구까지 지하철 소요시간이 강남 33분 · 시청 22분 · 여의도 9분입니다.
3대 업무지구 외에는 구로디지털단지 15분 거리로 가깝습니다.
아울러 인근에는 마곡 LG사이언스파크(약 3.6만 명)가 있습니다.
3대 업무지구(강남·도심·여의도)가 모두 지하철 33분 안입니다.
도심 방면은 시청 22분·광화문 24분으로 두 곳 모두 비슷합니다.
3대 업무지구 밖으로는 30분 이내 구로디지털단지, 상암 DMC, 가산디지털단지, 마곡 / 30~45분 성수 / 45분~1시간 판교 테크노밸리, 문정 입니다.
비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 우수해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.
입지점수 69점으로 입지가 상위권이라, 가격이 높은 것은 입지 프리미엄이 반영된 것으로 볼 수 있습니다.
여기에 비교적 새 단지(2018년 준공) 요인이 더해져 있습니다.
생활권 안에서는 신동아아파트 주택재건축 정비구역 재건축사업구역(조합설립인가), 목동5단지아파트 재건축사업 정비구역 재건축사업구역(조합설립인가), 목동6단지 아파트 재건축상업 재건축사업구역(조합설립인가)가 진행 중입니다.
반경 3.5km에 5개 단지 약 1,274세대가 2026·2028·2029년 입주 예정입니다. 입주가 몰리는 시기에는 인근 시세가 흔들릴 수 있습니다.
실선 = 이 단지 · 점선 = 비교군 평균 · 주거여건은 감점이 섞여 레이더에서 제외(이 단지 2/7)
3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다
평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어
3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.
가장 가까운 역은 양평역(149m)이며, 지하철 1개 노선(5호선)을 이용할 수 있습니다.
롯데쇼핑(주) 롯데마트 양평점 등 대형 상업시설 6곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 양평마트 67m · 하나름마트 195m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.
배정 초등학교는 서울당중초등학교입니다.
중·고등학교는 문래중학교(647m), 관악고등학교(511m)가 가깝습니다.
목동 학원가와 가까워 사교육 인프라가 강점입니다.
도보권(800m)에 학원 40곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 38곳 · 외국어 2곳입니다.
인근 목동 학원가 학원가 영향권입니다.
하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 3곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 25%로 풍부한 편입니다.
이대목동병원(1.2km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 9곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 4곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.
2018년 준공의 준신축, 세대당 주차 1대로 무난한 수준, 건폐율 26.9%로 보통 수준입니다.
목동 학원가 인접 등 학군 여건도 좋습니다.
최다거래 평형(전용 59㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산
10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2023.03~2026.06 전체 기간
| 계약월 | 거래금액 | 3.3㎡당 (만원) |
|---|---|---|
| 2026.03 | 7.1억 | 6,209 |
| 2026.02 | 7억 | 6,121 |
| 2026.01 | 7.3억 | 6,384 |
| 2026.01 | 7.1억 | 6,209 |
| 2025.12 | 6.9억 | 6,034 |
| 2025.08 | 6.7억 | 5,859 |
| 2025.01 | 5.8억 | 5,072 |
| 2023.08 | 5.25억 | 4,591 |
| 계약월 | 거래금액 | 3.3㎡당 (만원) |
|---|---|---|
| 2026.06 | 10.4억 | 5,793 |
| 2026.04 | 9.6억 | 5,347 |
| 2026.03 | 10.2억 | 5,682 |
| 2026.03 | 9.9억 | 5,514 |
| 2026.02 | 9.55억 | 5,319 |
| 2026.02 | 9.9억 | 5,503 |
| 2026.02 | 10.3억 | 5,725 |
| 2026.01 | 9.5억 | 5,292 |
비교군 = 같은 가격대·면적대의 수도권 단지 · 백분위가 높을수록 그 비교군에서 입지가 앞섭니다
| 전용면적 | 최근 실거래 | 계약월 | 누적 거래 | 비교군 내 입지 |
|---|---|---|---|---|
| 37.80㎡16평 16평37.80㎡ | 7.1억 | 2026.03 | 17건 | 상위 19% 우수 |
| 59.30㎡25평 25평59.30㎡ | 10.4억 | 2026.06 | 24건 | 상위 9% 우수 |
같은 지표를 양평동3가 · 영등포구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다
양평동3가 비교군 10개 단지영등포구 비교군 199개 단지수도권 비교군 10,678개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위
양평동3가 비교군 10개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 3위, 입지점수 10위입니다.영등포구 비교군 199개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 38.2%, 입지점수 하위 49.2%입니다.수도권 비교군 10,678개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 13.8%, 입지점수 상위 7.4%입니다.
수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.
가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 69/100은 수도권 평균(46.4)을 웃돕니다.
3.3㎡당 3,960만 원은 수도권 상위 11%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 2개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.
위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 양평동3가 비교군 10개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(10위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
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데이터 기준: 실거래 2026.09 집계