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안양광신프로그레스리버뷰

경기 안양시 만안구 안양동
신축 2021230세대 · 4개 동소규모 단지주차 1.17대중밀·개방누적 거래 81건
전용 84㎡(국평) 시세
7.96억최근 3건 중앙값 · 26.01~09
2021~22 고점 대비 −8.3%저점 대비 +29.6%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역명학역 2번 출구까지 도보 979m(16분)
  • 통근강남 52분 · 시청 61분 · 여의도 50분지하철
  • 학교배정 덕천초 도보 444m
  • 가격공급 ㎡당 708만원(3.3㎡당 2,341만원) · 안양시 상위 39.1%
  • 개발인근 미륭아파트 재건축(관리처분인가) 외 1곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.10 전용 59.04㎡ 12층 7.1억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 43건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수35/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 27% · 중하위
입지점수53/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 30%
실질 CAGR 등급D5년
10년 데이터 부족 · 최근 5년은 하락
실거주입지 53점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자5년 D

장기 데이터는 아직 없고 최근 5년 실질 연 -4.4%로 또래 대비 부진했습니다.

종합중하위

입지는 수도권 상위 28.5%이고, 최근 5년 실질 수익률은 연 -4.4%로 수도권 하위 15.6%였습니다.
같은 7억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지와 견줘도 입지가 상위 29.2%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
5.7억
전용 51㎡(22평)
3건 중앙값 · 26.05~07
같은 가격대 입지 상위 31%
'22'26전고점 미회복
6.6억
전용 59㎡(25평)
3건 중앙값 · 26.09~10
같은 가격대 입지 상위 37%
'22'26전고점 미회복
6.9억실질 신고가
전용 72㎡(29평)
3건 중앙값 · 26.03~09
같은 가격대 입지 상위 37%
'23'26실질 신고가
7.96억
전용 84㎡(34평·국평)
3건 중앙값 · 26.01~09
같은 가격대 입지 상위 29%
'25'26고점 대비 -4%

단지 정보

사용승인2021년 6월
최고 층수34층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 혼합식
시공광신종합건설

입지

입지 종합

입지점수 53 /100
교통6/30상업20/20교육12/20공원·문화10/15의료·생활1/8
이 단지안양동 평균안양시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

안양동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만안양시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 6/30

명학역 2번 출구까지 도보 979m(16분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 명학역 2번 출구까지 979m(16분)입니다.
배정 초등학교인 덕천초까지는 도보 444m(7분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통6/30
  • 836m명학역1호선
  • 947m범계역4호선

가장 가까운 역은 명학역(836m)이며, 지하철 2개 노선(1호선·4호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남52분환승 1회도보 17분 범계역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청61분환승 1회도보 17분 범계역 › 4호선 서울역 › 1호선 시청역
여의도50분환승 1회도보 16분 명학역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지30분환승 없음도보 16분 명학역 › 1호선급행 가산디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 19곳

강남52분환승 1회도보 17분 범계역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청61분환승 1회도보 17분 범계역 › 4호선 서울역 › 1호선 시청역
여의도50분환승 1회도보 16분 명학역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지30분환승 없음도보 16분 명학역 › 1호선급행 가산디지털단지역
구로디지털단지47분환승 1회도보 16분 명학역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
역삼52분환승 1회도보 17분 범계역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역
선릉54분환승 1회도보 17분 범계역 › 4호선 사당역 › 2호선 선릉역
서울역55분환승 없음도보 17분 범계역 › 4호선 서울역
삼성56분환승 1회도보 17분 범계역 › 4호선 사당역 › 2호선 삼성역
잠실62분환승 1회도보 17분 범계역 › 4호선 사당역 › 2호선 잠실역
종각64분환승 없음도보 16분 명학역 › 1호선 종각역
상암DMC64분환승 2회도보 16분 명학역 › 1호선 신도림역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역
을지로입구65분환승 1회도보 16분 명학역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역
판교65분환승 2회도보 17분 범계역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역 › 신분당선 판교역
마곡67분환승 2회도보 16분 명학역 › 1호선 신도림역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역
광화문67분환승 1회도보 16분 명학역 › 1호선 신길역 › 5호선 광화문역
성수68분환승 2회도보 17분 범계역 › 4호선 이수역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
문정73분환승 2회도보 17분 범계역 › 4호선 사당역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역
송도92분환승 2회도보 17분 범계역 › 4호선 한대앞역 › 수인·분당선 원인재역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 6/30

도보 500m 안 버스 정류장 11곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 2곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 1650).
가까운 정류장은 광신프로그레스리버뷰아파트, 태광전자, 안양감리교회입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 12/20

배정 덕천초 도보 444m특목·자사고는 경기게임마이스터고(마이스터고)입니다.
도보 750m 안에 학원 18곳, 어린이집 10곳, 유치원 0곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육12/20
  • 393m초덕천초등학교배정
  • 580m중안양부흥중학교
  • 470m고부흥고등학교

배정 초등학교는 덕천초등학교입니다.
중·고등학교는 안양부흥중학교(580m), 부흥고등학교(470m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 60곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 54곳 · 외국어 6곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 1/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 0곳 · 마트·슈퍼 3곳도보 750m 안에 소아과 0곳, 내과 0곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 안양샘병원, 메트로병원입니다.
대형상업은 롯데백화점 평촌점, 홈플러스 평촌점입니다.
주민센터는 부흥동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업20/20
  • 917m롯데백화점 평촌점
  • 991m홈플러스 평촌점
  • 997m(주)뉴코아아울렛 평촌점
  • 생활편의
  • 86mCU안양새로아점
  • 283m한성슈퍼
  • 295m스타벅스 안양비산DT점
  • 381m팩토피아슈퍼

롯데백화점 평촌점 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권에서 확인된 마트·슈퍼는 2곳(한성슈퍼 283m)으로 제한적입니다.

의료·생활1/8
  • 1.4km효산의료재단안양샘병원응급실

응급실을 갖춘 효산의료재단안양샘병원(1.4km)이 인근에 있습니다.

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녹지공원·문화 10/15

반경 800m 안 땅의 4%가 숲·공원세부 구성은 숲 1%, 공원 4%, 물 2%입니다.
단지 경계에서 도보 250m 안에 한강·하천 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 전파연구소 옛 터, 주접 어린이공원, 평화공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화10/15
  • 한강·하천 수변수변
  • 590m전파연구소 옛 터
  • 596m주접 어린이공원
  • 937m비산도서관도서관
  • 917m롯데시네마 평촌(제1관)영화관

한강·하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 6곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 4%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 4/7

1km 안 기피시설 없음 · 경찰서 710m · 소방서 1.1km가장 가까운 경찰 시설은 경기 안양동안경찰서(직선거리 710m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 안양소방서119구조대(직선거리 1.1km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소와 숙박업소는 없습니다.
단지 땅의 경사는 0.7%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건4/7
  • 준공연도2021년
  • 세대당 주차1.17대
  • 건폐율17.6% · 개방감 좋음
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사0.7% · 평지

2021년 준공된 신축, 세대당 주차 1.17대로 무난한 수준, 건폐율 17.6%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.

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소음주거여건 4/7

경수대로 270m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 경수대로(270m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건4/7
  • 준공연도2021년
  • 세대당 주차1.17대
  • 건폐율17.6% · 개방감 좋음
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사0.7% · 평지

2021년 준공된 신축, 세대당 주차 1.17대로 무난한 수준, 건폐율 17.6%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.10 전용 59.04㎡ 12층 7.1억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 43건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.08 전용 84.03㎡ 보증금 5.04억입니다.
  • 5년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −4.40%).
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

5'225'236'2425'2534'26*

2023~2025년 3년 동안 해마다 평균 12건이 거래됐습니다.
세대수(230세대) 대비 연 5.2%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2025년(25건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 41건 · 세대수 대비 17.8%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2022.04~2026.10 전체 기간

전용 51㎡22평(22평)(공급 기준) · 전용 51㎡최근 12개월 7건역대 최고 6억 2022.05누적 13건 2022.04~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.075.9억811만(3.3㎡당 2,682만)
2026.075.7억784만(3.3㎡당 2,591만)
2026.055.7억784만(3.3㎡당 2,591만)
2026.035.67억780만(3.3㎡당 2,580만)
2026.025.6억770만(3.3㎡당 2,545만)
2026.015.15억708만(3.3㎡당 2,341만)
2026.015.6억770만(3.3㎡당 2,545만)
2025.105.15억708만(3.3㎡당 2,341만)
전용 59㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 59㎡최근 12개월 26건역대 최고 7.1억 2026.10누적 48건 2022.04~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.107.1억859만(3.3㎡당 2,840만)
2026.096.6억799만(3.3㎡당 2,640만)
2026.096.33억766만(3.3㎡당 2,532만)
2026.086.5억786만(3.3㎡당 2,600만)
2026.086.5억786만(3.3㎡당 2,600만)
2026.075.87억710만(3.3㎡당 2,348만)
2026.076.1억738만(3.3㎡당 2,440만)
2026.065.99억725만(3.3㎡당 2,396만)
전용 72㎡29평(29평)(공급 기준) · 전용 72㎡최근 12개월 4건역대 최고 7.8억 2026.09누적 9건 2022.04~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.097.8억814만(3.3㎡당 2,690만)
2026.036.65억694만(3.3㎡당 2,293만)
2026.036.9억720만(3.3㎡당 2,379만)
2025.126.1억636만(3.3㎡당 2,103만)
2025.106.4억668만(3.3㎡당 2,207만)
2025.066.4억668만(3.3㎡당 2,207만)
2025.066.28억655만(3.3㎡당 2,166만)
2024.086.4억668만(3.3㎡당 2,207만)
전용 84㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 84㎡최근 12개월 4건역대 최고 8.24억 2026.06누적 5건 2022.04~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.097.96억708만(3.3㎡당 2,341만)
2026.068.24억733만(3.3㎡당 2,424만)
2026.017.75억689만(3.3㎡당 2,279만)
2025.117.4억658만(3.3㎡당 2,176만)
2025.106.8억605만(3.3㎡당 2,000만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 안양동 · 안양시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

안양동 비교군 67개 단지안양시 비교군 274개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
185만912만281만1,287만127만2,429만
708만(3.3㎡당 2,341만)상위 13.4%708만(3.3㎡당 2,341만)상위 39.1%708만(3.3㎡당 2,341만)상위 34.6%
입지점수
22점51점24점71점14점79점
53점상위 1.5%53점상위 24.8%53점상위 28.5%
5년 실질 CAGR
−10.48%+2.02%−6.92%+5.46%−8.08%+6.30%
−4.40%하위 12.7%−4.40%하위 8.4%−4.40%하위 15.6%
전고점 대비
−47.6%−3.2%−41.0%+14.3%−48.9%+20.8%
−8.3%상위 13%−8.3%상위 32.4%−8.3%상위 24.5%
세대수
36세대1,998세대36세대2,737세대44세대1,996세대
230세대상위 37.3%230세대하위 45%230세대하위 36.8%
이 단지비교군 중앙값

안양동 비교군 67개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 13.4%, 입지점수 상위 1.5%입니다.
최근 5년 실질은 −4.40%(하위 12.7%)입니다.
전고점 대비는 −8.3%(상위 13%)입니다.안양시 비교군 274개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 39.1%, 입지점수 상위 24.8%입니다.
최근 5년 실질은 −4.40%(하위 8.4%)입니다.
전고점 대비는 −8.3%(상위 32.4%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 34.6%, 입지점수 상위 28.5%입니다.
최근 5년 실질은 −4.40%(하위 15.6%)입니다.
전고점 대비는 −8.3%(상위 24.5%)입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 53/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 708만원(3.3㎡당 2,341만원)은 수도권 상위 31%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 4가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 안양동 67곳 중 시세 8위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 안양동 비교군 67개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(8위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

미래센트럴타워안양시 동안구 · 관양동전용 61.1㎡(26평) 6.33억이 단지보다 11% 저렴 · 입지 52/100평촌대성유니드안양시 동안구 · 호계동전용 59.9㎡(25평) 6.85억이 단지보다 4% 저렴 · 입지 51/100
6위안양씨엘포레자이2021년 · 1,394세대8.96억전용 85㎡
7위두산위브더아티움2023년 · 558세대8.95억전용 84.9㎡
8위안양광신프로그레스리버뷰2021년 · 230세대7.96억전용 84㎡
9위벽산1985년 · 275세대6.4억전용 84.4㎡
10위안양센트럴헤센2차2021년 · 132세대6억전용 66.5㎡

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