아노스카운트빌라트는 서울 강남구 청담동에 위치한 2003년 준공 구축 아파트입니다.
5세대 1개 동 규모입니다.
Realdex 지수 81점(상위 5%), 입지점수 81점(상위 2%)으로 수도권 평균(46.4점)을 크게 웃돕니다.
교육 · 교통 항목이 수도권 상위 20% 안에 듭니다(명문학교 밀집 / 역세권).
교통 면에서는 3대 업무지구까지 지하철 소요시간이 강남 17분 · 시청 26분 · 여의도 30분입니다.
아울러 인근에는 롯데월드타워(약 1.5만 명)가 있습니다.
3대 업무지구(강남·도심·여의도)가 모두 지하철 30분 안입니다.
도심 방면은 시청 26분·광화문 25분으로 두 곳 모두 비슷합니다.
3대 업무지구 밖으로는 30분 이내 성수, 광화문 / 30~45분 문정, 판교 테크노밸리, 구로디지털단지, 상암 DMC 입니다.
입지점수 81점에 비해 평당가는 낮게 형성돼 있는 편입니다.
생활권 안에서는 논현동현아파트 재건축정비사업 재건축사업구역(추진위원회승인)이 진행 중입니다.
반경 3.5km에 3개 단지 약 308세대가 2026·2027·2028년 입주 예정입니다.
실선 = 이 단지 · 점선 = 비교군 평균 · 주거여건은 감점이 섞여 레이더에서 제외(이 단지 1/7)
3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다
평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어
3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.
가장 가까운 역은 압구정로데오역(343m)이며, 지하철 2개 노선(수인·분당선·7호선)을 이용할 수 있습니다.
갤러리아백화점 EAST점 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 코레일유통압구정로데오역 337m · 씨티마트 500m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.
배정 초등학교는 서울청담초등학교입니다.
중·고등학교는 청담중학교(461m), 청담고등학교(358m)가 가깝습니다.
반경 1km 안에 학업성취 상위 지표에 드는 학교가 3곳 있습니다(당사 분류 기준).
도보권(800m)에 학원 81곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 70곳 · 외국어 11곳입니다.
한강 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 3곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 3%로 거의 없는 편입니다.
강남을지대학교병원(1.4km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 60곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 11곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.
2003년 준공(23년 차)의 구축, 건폐율 46.9%로 다소 조밀한 편입니다.
명문학교 밀집 등 학군 여건도 좋습니다.
최다거래 평형(전용 165㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산
10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2021.07~2024.04 전체 기간
| 계약월 | 거래금액 | 3.3㎡당 (만원) |
|---|---|---|
| 2021.07 | 23억 | 4,596 |
| 계약월 | 거래금액 | 3.3㎡당 (만원) |
|---|---|---|
| 2023.05 | 25억 | 4,633 |
| 계약월 | 거래금액 | 3.3㎡당 (만원) |
|---|---|---|
| 2024.04 | 22억 | 3,195 |
비교군 = 같은 가격대·면적대의 수도권 단지 · 백분위가 높을수록 그 비교군에서 입지가 앞섭니다
| 전용면적 | 최근 실거래 | 계약월 | 누적 거래 | 비교군 내 입지 |
|---|---|---|---|---|
| 165.40㎡65평 65평165.40㎡ | 23억 | 2021.07 | 1건 | 비교군 부족 |
| 178.40㎡70평 70평178.40㎡ | 25억 | 2023.05 | 1건 | 비교군 부족 |
| 227.60㎡89평 89평227.60㎡ | 22억 | 2024.04 | 1건 | 비교군 부족 |
같은 지표를 청담동 · 강남구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다
청담동 비교군 24개 단지강남구 비교군 243개 단지수도권 비교군 10,679개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위
청담동 비교군 24개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 22위, 입지점수 3위입니다.강남구 비교군 243개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 12.8%, 입지점수 상위 16%입니다.수도권 비교군 10,679개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 16.9%, 입지점수 상위 1.5%입니다.
위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 청담동 비교군 24개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(15위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
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Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
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실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.09 집계