홈›랭킹›부천시›심곡본동›아남
지도에서 보기

아남

경기 부천시 심곡본동
노후 1992137세대 · 2개 동초소형 단지저밀·개방누적 거래 78건
전용 84.9㎡(국평) 시세
3.05억최근 3건 중앙값 · 26.01~09
2021~22 고점 대비 −21.2%저점 대비 +37.9%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역부천역 2번 출구까지 도보 1.3km(22분)
  • 통근강남 71분 · 시청 61분 · 여의도 52분지하철
  • 학교배정 도원초 도보 109m
  • 가격공급 ㎡당 271만원(3.3㎡당 897만원) · 부천시 하위 19%
  • 개발인근 심곡본동 제1 재개발(추진위원회승인) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.09 전용 63.22㎡ 7층 2.25억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 4건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수33/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 24% · 중하위
입지점수36/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 28%
실질 CAGR 등급C10년 D5년
10년 실질 중하위(하위 29.1%) · 최근 5년은 하락
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 36점

교통·상업 항목이 수도권 하위권입니다. 다만 교육·공원·문화는 수도권 평균 이상입니다.

투자10년 C

10년 실질 연 +0.7%로 수도권 하위권의 흐름이었습니다.

종합중하위

입지는 수도권 하위 30.5%이고, 10년 실질 수익률은 연 +0.7%로 부천시 하위 28.2%였습니다.
같은 3억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지 가운데 입지는 하위 49%로, 가격과 입지가 대체로 맞물려 있습니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
2.2억
전용 63.2㎡(27평)
2건 평균 · 26.06~09
같은 가격대 입지 상위 56%
'22'26전고점 미회복
3.05억
전용 84.9㎡(34평·국평)
3건 중앙값 · 26.01~09
같은 가격대 입지 상위 51%
'22'26전고점 미회복

단지 정보

사용승인1992년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 36 /100
교통0/30상업6/20교육13/20공원·문화11/15의료·생활5/8
이 단지심곡본동 평균부천시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

심곡본동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만부천시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

지도를 불러오는 중

도보권교통 0/30

부천역 2번 출구까지 도보 1.3km(22분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 부천역 2번 출구까지 1.3km(22분)입니다.
배정 초등학교인 도원초까지는 도보 109m(2분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통0/30
  • 1.0km부천역1호선

도보권 지하철역은 없습니다.
가장 가까운 역은 부천역이며 1.0km 떨어져 있어, 버스·자차 연계가 필요합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남71분환승 1회도보 22분 부천역 › 1호선 신도림역 › 2호선 강남역
시청61분환승 없음도보 22분 부천역 › 1호선 시청역
여의도52분환승 1회도보 22분 부천역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지40분환승 1회도보 22분 부천역 › 1호선 온수역 › 7호선 가산디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남71분환승 1회도보 22분 부천역 › 1호선 신도림역 › 2호선 강남역
시청61분환승 없음도보 22분 부천역 › 1호선 시청역
여의도52분환승 1회도보 22분 부천역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지40분환승 1회도보 22분 부천역 › 1호선 온수역 › 7호선 가산디지털단지역
마곡45분환승 2회도보 22분 부천역 › 1호선 소사역 › 서해선 김포공항역 › 9호선 마곡나루역
구로디지털단지48분환승 1회도보 22분 부천역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
상암DMC54분환승 2회도보 22분 부천역 › 1호선 소사역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 디지털미디어시티역
서울역58분환승 없음도보 22분 부천역 › 1호선 서울역
종각64분환승 없음도보 22분 부천역 › 1호선 종각역
송도64분환승 1회도보 22분 부천역 › 1호선 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역
을지로입구65분환승 1회도보 22분 부천역 › 1호선 신도림역 › 2호선 을지로입구역
광화문65분환승 1회도보 22분 부천역 › 1호선 신길역 › 5호선 광화문역
역삼72분환승 1회도보 22분 부천역 › 1호선 신도림역 › 2호선 역삼역
선릉74분환승 1회도보 22분 부천역 › 1호선 신도림역 › 2호선 선릉역
삼성76분환승 1회도보 22분 부천역 › 1호선 신도림역 › 2호선 삼성역
성수82분환승 1회도보 22분 부천역 › 1호선 신도림역 › 2호선 성수역
인천공항83분환승 2회도보 22분 부천역 › 1호선급행 소사역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 인천공항1터미널역
잠실84분환승 1회도보 22분 부천역 › 1호선 신도림역 › 2호선 잠실역
판교88분환승 2회도보 22분 부천역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
문정90분환승 2회도보 22분 부천역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

지도를 불러오는 중

버스교통 0/30

도보 500m 안 버스 정류장 16곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 8곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
가까운 정류장은 심곡약국, 정명공원, 정명고·경기경영고입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

지도를 불러오는 중

교육교육 13/20

배정 도원초 도보 109m도보 750m 안에 학원 18곳, 어린이집 9곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육13/20
  • 223m초도원초등학교배정
  • 402m중부천남중학교
  • 279m고정명고등학교
  • 279m고경기경영고등학교특성화
  • 926m고부천공업고등학교특성화

배정 초등학교는 도원초등학교입니다.
중·고등학교는 부천남중학교(402m), 정명고등학교(279m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 33곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 27곳 · 외국어 5곳 · 자격·고시 1곳입니다.

지도를 불러오는 중

생활 편의상업 6/20의료·생활 5/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 11곳 · 마트·슈퍼 10곳가장 가까운 소아과는 누가의원, 내과는 한미의원, 산부인과는 부천편안한산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 5곳, 내과 5곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 부천세종병원, 뉴대성병원입니다.
주민센터는 심곡본동주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업6/20
  • 반경 내 대형 상업시설 없음
  • 생활편의
  • 76m씨유심곡그랜드점
  • 93m에이스할인마트
  • 124m제일그린마트
  • 145m소미네슈퍼

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 씨유심곡그랜드점(76m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 에이스할인마트 93m · 제일그린마트 124m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활5/8
  • 1.9km가톨릭대학교 부천성모병원대학병원
  • 93m누가의원소아과
  • 319m한미의원내과
  • 762m부천편안한산부인과의원산부인과
  • 392m솔안말 배드민턴장 (송내배수지)
  • 403m부천소사경찰서 송내지구대

가톨릭대학교 부천성모병원(1.9km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 12곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 2곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

지도를 불러오는 중

녹지공원·문화 11/15

반경 800m 안 땅의 41%가 숲·공원세부 구성은 숲 40%, 공원 1%입니다.
주변 녹지 비율이 수도권 단지 가운데 상위 약 20%(숲세권)입니다.
가까운 공원은 정명공원, 송내사회체육관입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화11/15
  • 79m정명공원
  • 821m송내사회체육관
  • 874m부천시립심곡도서관도서관
  • 1.4km부천시민회관대공연장공연장

반경 내 공원이 2곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 41%로 최상위권 편입니다.

지도를 불러오는 중

주변 환경주거여건 1/7

1km 안 기피시설 없음 · 지구대 351m · 소방서 1.9km가장 가까운 경찰 시설은 부천소사경찰서 송내지구대(직선거리 351m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 부천소방서(직선거리 1.9km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 3곳, 숙박업소 3곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 9.5%(다소 가파름)입니다. 단지 안팎을 걸어 다닐 때 오르내림이 있는 편입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건1/7
  • 준공연도1992년
  • 건폐율10.9% · 개방감 좋음
  • 유흥·숙박600m 1곳 · 적음
  • 경사9.5% · 다소 가파름

1992년 준공(34년 차)의 구축, 건폐율 10.9%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.
다만 단지 경사(9.5%)는 감점 요인입니다.

지도를 불러오는 중

소음주거여건 1/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음단지 경계 500m 안에는 소음 지도에 넣는 큰길과 지상·고가 철도가 없습니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건1/7
  • 준공연도1992년
  • 건폐율10.9% · 개방감 좋음
  • 유흥·숙박600m 1곳 · 적음
  • 경사9.5% · 다소 가파름

1992년 준공(34년 차)의 구축, 건폐율 10.9%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.
다만 단지 경사(9.5%)는 감점 요인입니다.

거리뷰

지도를 불러오는 중
거리뷰를 불러오는 중

지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.09 전용 63.22㎡ 7층 2.25억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 4건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 84.24㎡ 보증금 2.3억(신규 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 C입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +0.66%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −2.81%).
가격 성격

가격과 입지가 대체로 균형을 이루는(입지 우위 적정) 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

10'174'1811'1912'208'213'225'236'243'255'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 6.9건이 거래됐습니다.
세대수(137세대) 대비 연 5.0%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2020년(12건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 5건 · 세대수 대비 3.6%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.09 전체 기간

전용 63.2㎡27평(27평)(공급 기준) · 전용 63.2㎡최근 12개월 2건역대 최고 2.56억 2022.05누적 26건 2016.01~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.092.25억252만(3.3㎡당 833만)
2026.062.15억241만(3.3㎡당 796만)
2024.112.43억272만(3.3㎡당 900만)
2024.112.44억273만(3.3㎡당 904만)
2024.102.45억274만(3.3㎡당 907만)
2023.062.37억266만(3.3㎡당 878만)
2023.012억224만(3.3㎡당 741만)
2022.052.56억287만(3.3㎡당 948만)
전용 84.9㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 84.9㎡최근 12개월 3건역대 최고 3.48억 2022.03누적 50건 2016.01~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.093.1억276만(3.3㎡당 912만)
2026.033.05억271만(3.3㎡당 897만)
2026.012.48억221만(3.3㎡당 729만)
2025.103.08억274만(3.3㎡당 906만)
2025.082.8억249만(3.3㎡당 824만)
2025.042.2억196만(3.3㎡당 647만)
2024.113억267만(3.3㎡당 882만)
2024.103.2억285만(3.3㎡당 941만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 심곡본동 · 부천시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

심곡본동 비교군 18개 단지부천시 비교군 410개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
255만484만173만817만127만2,429만
271만(3.3㎡당 897만)16위/18271만(3.3㎡당 897만)하위 19%271만(3.3㎡당 897만)하위 19.8%
입지점수
29점50점27점64점14점79점
36점9위/1836점하위 25.1%36점하위 30.5%
10년 실질 CAGR
−4.90%+5.55%−4.47%+5.15%−3.94%+9.47%
+0.66%6위/14+0.66%하위 28.2%+0.66%하위 29.1%
5년 실질 CAGR
−8.46%+4.21%−9.99%+3.11%−8.08%+6.30%
−2.81%13위/16−2.81%하위 45.1%−2.81%하위 34.8%
전고점 대비
−47.1%−3.6%−49.3%−3.2%−48.9%+20.8%
−21.2%6위/11−21.2%상위 33.9%−21.2%상위 46.3%
세대수
55세대495세대35세대1,428세대44세대1,996세대
137세대5위/18137세대하위 43.4%137세대하위 22.1%
이 단지비교군 중앙값

심곡본동 비교군 18개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 16위, 10년 실질 CAGR 6위, 입지점수 9위입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(6위)가 입지 순위(9위)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −2.81%(13위)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −21.2%(6위)입니다.부천시 비교군 410개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 19%, 10년 실질 CAGR 하위 28.2%, 입지점수 하위 25.1%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(하위 25.1%)와 10년 실질 CAGR 순위(하위 28.2%)가 비슷한 위치입니다.
최근 5년 실질은 −2.81%(하위 45.1%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −21.2%(상위 33.9%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 19.8%, 10년 실질 CAGR 하위 29.1%, 입지점수 하위 30.5%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(하위 30.5%)와 10년 실질 CAGR 순위(하위 29.1%)가 비슷한 위치입니다.
최근 5년 실질도 −2.81%(하위 34.8%)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 −21.2%(상위 46.3%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지하위 29%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%부천시417개 단지하위 31.7%중앙 +1.6% · 평균 +1.4%중앙 +1.6%심곡본동14개 단지상위 42.9%중앙 +0.4% · 평균 +0.6%중앙 +0.4%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +0.66% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 하위 29.1% · 부천시에서 하위 28.2% · 심곡본동에서 상위 42.9%입니다.
심곡본동 안에서의 위치(상위 42.9%)가 부천시 전체(하위 28.2%)보다 앞섭니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 36/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 271만원(3.3㎡당 897만원)은 수도권 하위 20%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 2가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 심곡본동 18곳 중 시세 13위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 심곡본동 비교군 18개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(13위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

다청림부천시 · 약대동전용 81㎡(33평) 3.05억이 단지보다 2% 저렴 · 입지 46/100삼성한마음부천시 · 원미동전용 80.8㎡(33평) 2.78억이 단지보다 11% 저렴 · 입지 41/100인수부천시 · 원종동전용 80.8㎡(33평) 2.84억이 단지보다 9% 저렴 · 입지 40/100
11위보강센트럴빌(101동)2002년 · 72세대3.2억전용 66.2㎡
12위부천극동1980년 · 495세대3.2억전용 85.9㎡
13위아남1992년 · 137세대3.05억전용 84.9㎡
14위부성힐하우스2015년 · 68세대2.87억전용 61.7㎡
15위금강(가~다동)1984년 · 104세대2.4억전용 67.2㎡

더보기

이어서 보기

랭킹 바로가기부천시 입지 422위심곡본동 16위
비슷한 가격대 단지 찾기 — 이 단지 가격대(3~4억)로 조건 채워서 열기 내 예산 한도 계산 — 소득·보유 주택 수로 LTV·DSR 한도 확인 심곡본동 동네 비교 — 이웃 동과 시세·입지 대조 지도에서 보기 — 정보창이 열린 상태로 이동

이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 아남