홈›랭킹›서대문구›북아현동›신촌헤리센트

신촌헤리센트

서울 서대문구 북아현동
신축 202270세대 · 1개 동초소형 단지고밀·협소누적 거래 69건
전용 29.9㎡ 시세
4.76억최근 1건 · 24.12
지도를 불러오는 중

요약

  • 역아현역 2번 출구까지 도보 125m
  • 통근강남 35분 · 시청 6분 · 여의도 16분지하철
  • 학교배정 아현초 도보 292m
  • 가격3.3㎡당 3,662만원 · 서대문구 상위 27.9%
  • 개발인근 북아현2 재개발(관리처분인가) 외 2곳 진행 중
Realdex 지수77/100
수도권 평균 47.8 · 상위 9% · 상위권
입지점수77/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 3%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 77점

교통·학군·생활 인프라가 두루 뛰어나 실거주 만족도가 매우 높습니다.

투자평가 보류

2022년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합상위권

입지 77점. 2022년 준공 신축이라 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

단지 정보

사용승인2022년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 77 /100
교통30/30상업16/20교육16/20공원·문화6/15의료·생활8/8
이 단지북아현동 평균서대문구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

북아현동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만서대문구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

지도를 불러오는 중

도보권교통 30/30

아현역 2번 출구까지 도보 125m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 아현역 2번 출구까지 125m입니다.
도보 1km 안에 충정로역(435m), 애오개역(648m)도 있습니다.
배정 초등학교인 아현초까지는 도보 292m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통30/30
  • 162m아현역2호선
  • 487m애오개역5호선
  • 1.3km서울역(KTX·SRT)터미널

가장 가까운 역은 아현역(162m)이며, 지하철 2개 노선(2호선·5호선)을 이용할 수 있습니다.
서울역(KTX·SRT) 등 광역 교통 거점도 인접합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남35분환승 2회도보 2분 아현역 › 2호선 을지로3가역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역
시청6분환승 없음도보 2분 아현역 › 2호선 시청역
여의도16분환승 없음도보 9분 애오개역 › 5호선 여의도역
을지로입구8분환승 없음도보 2분 아현역 › 2호선 을지로입구역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남35분환승 2회도보 2분 아현역 › 2호선 을지로3가역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역
시청6분환승 없음도보 2분 아현역 › 2호선 시청역
여의도16분환승 없음도보 9분 애오개역 › 5호선 여의도역
을지로입구8분환승 없음도보 2분 아현역 › 2호선 을지로입구역
서울역10분환승 1회도보 2분 아현역 › 2호선 시청역 › 1호선 서울역
종각11분환승 1회도보 2분 아현역 › 2호선 시청역 › 1호선 종각역
광화문11분환승 1회도보 2분 아현역 › 2호선 충정로역 › 5호선 광화문역
상암DMC16분환승 1회도보 2분 아현역 › 2호선 홍대입구역 › 공항철도 디지털미디어시티역
구로디지털단지24분환승 없음도보 2분 아현역 › 2호선 구로디지털단지역
성수25분환승 없음도보 2분 아현역 › 2호선 성수역
마곡26분환승 1회도보 2분 아현역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역
가산디지털단지30분환승 1회도보 2분 아현역 › 2호선 대림역 › 7호선 가산디지털단지역
선릉34분환승 1회도보 2분 아현역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역
잠실36분환승 없음도보 2분 아현역 › 2호선 잠실역
삼성37분환승 2회도보 2분 아현역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역
역삼39분환승 2회도보 2분 아현역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
판교46분환승 2회도보 2분 아현역 › 2호선 을지로3가역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역
문정49분환승 1회도보 2분 아현역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역
인천공항66분환승 1회도보 2분 아현역 › 2호선 홍대입구역 › 공항철도 인천공항1터미널역
송도80분환승 2회도보 2분 아현역 › 2호선 신도림역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

지도를 불러오는 중

버스교통 30/30

도보 500m 안 버스 정류장 27곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 12곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 3곳입니다(노선 1004, 8600, 8601, G6005).
도보 500m 안 정류장에는 중앙차로 정류장 5곳, 마을버스만 정차하는 정류장 18곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 아현전철역, 굴레방다리·아현역, 북아현로입구입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

지도를 불러오는 중

교육교육 16/20

배정 아현초 도보 292m도보 750m 안에 학원 60곳, 어린이집 14곳, 유치원 0곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육16/20
  • 267m초서울아현초등학교배정
  • 202m중아현중학교
  • 326m고한성고등학교
  • 628m추계예술대학교대학
  • 787m고서울의료보건고등학교특성화
  • 847m고한세사이버보안고등학교특성화

배정 초등학교는 서울아현초등학교입니다.
중·고등학교는 아현중학교(202m), 한성고등학교(326m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 80곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 76곳 · 외국어 4곳입니다.

지도를 불러오는 중

생활 편의상업 16/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 32곳 · 마트·슈퍼 11곳가장 가까운 내과는 이로영상의학과의원, 소아과는 양난경의원, 산부인과는 윤사라산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 9곳, 내과 21곳, 산부인과 2곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 강북삼성병원, 세브란스병원입니다.
대형상업은 롯데쇼핑 롯데마트 제타플렉스 서울역점, 롯데몰 서울역입니다.
주민센터는 북아현동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업16/20
  • 1.0km롯데쇼핑(주)롯데마트 제타플렉스 서울역점
  • 1.0km롯데몰 서울역
  • 생활편의
  • 89mCU북아현
  • 93m제니스슈퍼
  • 132m형제슈퍼
  • 151m스타벅스 아현역점

롯데쇼핑(주)롯데마트 제타플렉스 서울역점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 제니스슈퍼 93m · 형제슈퍼 132m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활8/8
  • 1.3km서울적십자병원응급실
  • 72m이로영상의학과의원내과
  • 122m양난경의원소아과
  • 178m윤사라산부인과의원산부인과
  • 188m북아현동 주민센터
  • 251m서울아현동우체국
  • 271m용무태권도체육관

응급실을 갖춘 서울적십자병원(1.3km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 35곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 13곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

지도를 불러오는 중

녹지공원·문화 6/15

반경 800m 안 땅의 6%가 숲·공원세부 구성은 숲 2%, 공원 4%입니다.
가까운 공원은 애오개어린이공원, 만리 배수지 공원, 애오개도담어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화6/15
  • 299m애오개어린이공원
  • 498m만리 배수지 공원
  • 445m마포평생학습관 아현분관도서관
  • 1.4km마포아트센터 아트홀맥공연장

반경 내 공원이 4곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 6%로 다소 적은 편입니다.

지도를 불러오는 중

주변 환경주거여건 1/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 115m · 119안전센터 868m가장 가까운 경찰 시설은 북아현1치안센터(직선거리 115m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 마포소방서공덕119안전센터(직선거리 868m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 5곳, 숙박업소 3곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건1/7
  • 준공연도2022년
  • 건폐율60% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 8곳 · 적음

2022년 준공된 신축, 건폐율 60%로 매우 조밀한 편입니다.

지도를 불러오는 중

소음주거여건 1/7

마포대로 123m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 마포대로(123m)입니다.
단지 경계 300m 안에 지상·고가 철도는 없습니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 30㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

가격 성격

입지점수 77점에 비해 평당가는 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

34'240'251'26*

첫 거래가 2024년이라 1년 단위 거래 기록이 아직 짧습니다.
연평균 거래량과 회전율 비교는 기록이 더 쌓이면 표시됩니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 1.4%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2024.12~2026.08 전체 기간

14.70㎡6평 공급 기준 6평14.70㎡최근 12개월 1건역대 최고 2.4억 2026.08누적 1건 2024.12~2026.08
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.082.4억5,411
19.80㎡9평 공급 기준 9평19.80㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.27억 2024.12누적 10건 2024.12~2026.08
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2024.123.27억5,450
2024.123.24억5,396
2024.123.27억5,450
2024.123.22억5,376
2024.123.27억5,450
2024.123.26억5,434
2024.123.2억5,341
2024.123.24억5,396
29.90㎡13평 공급 기준 13평29.90㎡최근 12개월 0건역대 최고 4.76억 2024.12누적 24건 2024.12~2026.08
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2024.124.76억5,270
2024.124.71억5,215
2024.124.76억5,270
2024.124.68억5,180
2024.124.68억5,180
2024.124.76억5,270
2024.124.68억5,180
2024.124.68억5,180

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 북아현동 · 서대문구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

북아현동 비교군 10개 단지서대문구 비교군 122개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
3,662만6,456만907만6,000만426만8,029만
3,662만10위/103,662만상위 27.9%3,662만상위 17%
입지점수
52점77점28점79점15점79점
77점1위/1077점상위 6.6%77점상위 2.7%
세대수
70세대1,226세대36세대1,432세대44세대1,996세대
70세대10위/1070세대하위 7.7%70세대하위 6.8%
이 단지비교군 중앙값

북아현동 비교군 10개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 10위, 입지점수 1위입니다.서대문구 비교군 122개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 27.9%, 입지점수 상위 6.6%입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 17%, 입지점수 상위 2.7%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 77/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 3,662만 원은 수도권 상위 14%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 2개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 북아현동 10곳 중 시세 10위

아래 표 = 북아현동 비교군 10개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(10위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

6위힐스테이트신촌2023년 · 1,226세대19.7억전용 85㎡
7위북아현경남1996년 · 106세대18.1억전용 85㎡
8위북아현맨션1975년 · 102세대15.9억전용 85㎡
9위두산1999년 · 956세대13.55억전용 60㎡
10위신촌헤리센트2022년 · 70세대4.76억전용 30㎡

더보기

이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 신촌헤리센트