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신길AK푸르지오

서울 영등포구 신길동
신축 2024296세대 · 8개 동소규모 단지주차 1.63대고밀·협소누적 거래 6건
전용 49.5㎡ 시세
8.47억최근 3건 중앙값 · 26.07~10
지도를 불러오는 중

요약

  • 역신풍역 5번 출구까지 도보 689m(11분)
  • 통근강남 40분 · 시청 34분 · 여의도 24분지하철
  • 학교배정 도림초 도보 309m
  • 가격공급 ㎡당 1,267만원(3.3㎡당 4,190만원) · 영등포구 상위 36.9%
  • 개발인근 신길10 재건축(관리처분인가) 진행 중
Realdex 지수59/100
수도권 평균 47.7 · 상위 29% · 중상위
입지점수59/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 19%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 59점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자평가 보류

2024년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중상위

입지는 수도권 상위 18.6%지만 영등포구 안에서는 하위 21.4%이고, 2024년 준공이라 수익률은 아직 평가하기 이릅니다.
같은 8억대·전용 46~73㎡(20평대) 단지와 견줘도 입지가 상위 30.6%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
8.47억
전용 49.5㎡(21평)
3건 중앙값 · 26.07~10
같은 가격대 입지 상위 31%
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2024년 7월
최고 층수24층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 계단식
시공대우건설

입지

입지 종합

입지점수 59 /100
교통9/30상업20/20교육14/20공원·문화5/15의료·생활8/8
이 단지신길동 평균영등포구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

신길동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만영등포구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 9/30

신풍역 5번 출구까지 도보 689m(11분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 신풍역 5번 출구까지 689m(11분)입니다.
도보 1km 안에 영등포역(989m)도 있습니다.
배정 초등학교인 도림초까지는 도보 309m(5분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통9/30
  • 705m신풍역7호선
  • 1.1km영등포역(KTX)터미널

가장 가까운 역은 신풍역(705m)이며, 지하철 1개 노선(7호선)을 이용할 수 있습니다.
영등포역(KTX) 등 광역 교통 거점도 인접합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남40분환승 2회도보 11분 신풍역 › 7호선 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 강남역
시청34분환승 없음도보 16분 영등포역 › 1호선 시청역
여의도24분환승 1회도보 16분 영등포역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지17분환승 없음도보 11분 신풍역 › 7호선 가산디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남40분환승 2회도보 11분 신풍역 › 7호선 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 강남역
시청34분환승 없음도보 16분 영등포역 › 1호선 시청역
여의도24분환승 1회도보 16분 영등포역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지17분환승 없음도보 11분 신풍역 › 7호선 가산디지털단지역
구로디지털단지20분환승 1회도보 11분 신풍역 › 7호선 대림역 › 2호선 구로디지털단지역
서울역31분환승 없음도보 16분 영등포역 › 1호선 서울역
종각36분환승 없음도보 16분 영등포역 › 1호선 종각역
을지로입구37분환승 1회도보 16분 영등포역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역
상암DMC39분환승 2회도보 16분 영등포역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역
마곡40분환승 2회도보 16분 영등포역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역
광화문40분환승 1회도보 16분 영등포역 › 1호선 신길역 › 5호선 광화문역
역삼43분환승 2회도보 11분 신풍역 › 7호선 보라매역 › 신림선 신림역 › 2호선 역삼역
선릉46분환승 1회도보 11분 신풍역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역
삼성47분환승 2회도보 11분 신풍역 › 7호선 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역
성수50분환승 1회도보 11분 신풍역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
판교54분환승 1회도보 11분 신풍역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
잠실55분환승 2회도보 11분 신풍역 › 7호선 보라매역 › 신림선 신림역 › 2호선 잠실역
문정60분환승 2회도보 11분 신풍역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역
송도75분환승 1회도보 16분 영등포역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역
인천공항87분환승 2회도보 16분 영등포역 › 1호선 노량진역 › 9호선급행 마곡나루역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 9/30

도보 500m 안 버스 정류장 31곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 10곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 11곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 신길3동주민센터, 신풍시장, 신길힐스테이트클래시안아파트입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 14/20

배정 도림초 도보 309m특목·자사고는 장훈고(자사고)입니다.
도보 750m 안에 학원 38곳, 어린이집 8곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육14/20
  • 282m초서울도림초등학교배정
  • 552m중대영중학교
  • 491m고대영고등학교
  • 934m고장훈고등학교자사고
  • 1.2km고서울공업고등학교특성화

배정 초등학교는 서울도림초등학교입니다.
중·고등학교는 대영중학교(552m), 대영고등학교(491m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 73곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 66곳 · 외국어 7곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 38곳 · 마트·슈퍼 19곳가장 가까운 내과는 신길내과의원, 소아과는 노박의원, 산부인과는 하나의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 13곳, 내과 20곳, 산부인과 5곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 성애병원, 강남성심병원입니다.
대형상업은 롯데백화점 영등포점, 신세계백화점 영등포점입니다.
주민센터는 신길4동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업20/20
  • 1.1km롯데백화점 영등포점
  • 1.3km신세계백화점 영등포점
  • 1.3km타임스퀘어
  • 생활편의
  • 63m홈플러스익스프레스신길3점
  • 68m슈퍼마켓
  • 84m파리바게뜨사러가
  • 98m미니슈퍼

롯데백화점 영등포점 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 홈플러스익스프레스신길3점 63m · 슈퍼마켓 68m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 1.5km한림대학교강남성심병원대학병원
  • 16m신길내과의원내과
  • 243m노박의원소아과
  • 495m하나의원산부인과
  • 239m신길4동 주민센터
  • 186m아이월드 신길센터
  • 209m신길3치안센터

한림대학교강남성심병원(1.5km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 31곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 11곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 5/15

반경 800m 안 땅의 3%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 3%입니다.
가까운 공원은 신림동 공원, 메낙골 근린공원, 영일어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화5/15
  • 291m신림동 공원
  • 484m메낙골 근린공원
  • 238m신길3동새마을문고도서관

반경 내 공원이 3곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 3%로 거의 없는 편입니다.

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주변 환경주거여건 3/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 155m · 119안전센터 1.1km가장 가까운 경찰 시설은 신길3치안센터(직선거리 155m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 대림119안전센터(직선거리 1.1km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 4곳, 숙박업소 17곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 3.1%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건3/7
  • 준공연도2024년
  • 세대당 주차1.63대
  • 건폐율58.9% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 15곳 · 보통
  • 경사3.1% · 완만

2024년 준공된 신축, 세대당 주차 1.63대로 여유로운 편, 건폐율 58.9%로 매우 조밀한 편입니다.

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소음주거여건 3/7

신길로 142m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 신길로(142m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건3/7
  • 준공연도2024년
  • 세대당 주차1.63대
  • 건폐율58.9% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 15곳 · 보통
  • 경사3.1% · 완만

2024년 준공된 신축, 세대당 주차 1.63대로 여유로운 편, 건폐율 58.9%로 매우 조밀한 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.10 전용 49.47㎡ 24층 7.8억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 3건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 49.47㎡ 보증금 5.25억(갱신 계약)입니다.
  • 10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 59점으로 입지가 상위권이라, 가격이 높은 것은 입지 프리미엄이 반영된 것으로 볼 수 있습니다.
여기에 2024년 준공된 신축 요인이 더해져 있습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

1'240'255'26*

첫 거래가 2024년이라 1년 단위 거래 기록이 아직 짧습니다.
연평균 거래량과 회전율 비교는 기록이 더 쌓이면 표시됩니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 5건 · 세대수 대비 1.7%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2024.12~2026.10 전체 기간

전용 49.5㎡21평(21평)(공급 기준) · 전용 49.5㎡최근 12개월 5건역대 최고 8.8억 2026.07누적 6건 2024.12~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.108.8억1,267만(3.3㎡당 4,190만)
2026.107.8억1,123만(3.3㎡당 3,714만)
2026.078.8억1,267만(3.3㎡당 4,190만)
2026.078.47억1,220만(3.3㎡당 4,033만)
2026.058.44억1,216만(3.3㎡당 4,019만)
2024.127.8억1,123만(3.3㎡당 3,714만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 신길동 · 영등포구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

신길동 비교군 35개 단지영등포구 비교군 206개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
504만1,763만504만2,546만127만2,429만
1,267만(3.3㎡당 4,190만)13위/351,267만(3.3㎡당 4,190만)상위 36.9%1,267만(3.3㎡당 4,190만)상위 13.5%
입지점수
46점82점46점85점14점79점
59점17위/3559점하위 21.4%59점상위 18.6%
세대수
70세대1,722세대69세대1,476세대44세대1,996세대
296세대21위/35296세대상위 40.2%296세대하위 44.7%
이 단지비교군 중앙값

신길동 비교군 35개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 13위, 입지점수 17위입니다.영등포구 비교군 206개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 36.9%, 입지점수 하위 21.4%입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 13.5%, 입지점수 상위 18.6%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 59/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 1,267만원(3.3㎡당 4,190만원)은 수도권 상위 11%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 1가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 신길동 35곳 중 시세 27위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 신길동 비교군 35개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(27위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

당산계룡리슈빌2단지영등포구 · 당산동3가전용 47.2㎡(20평) 8.4억이 단지보다 5% 저렴 · 입지 66/100당산계룡리슈빌3단지영등포구 · 당산동3가전용 50㎡(22평) 9억이 단지보다 2% 비쌈 · 입지 66/100
25위신미1981년 · 130세대9.5억전용 86.4㎡
26위우성51993년 · 321세대9.5억전용 85㎡
27위신길AK푸르지오2024년 · 296세대8.47억전용 49.5㎡
28위대성유니드2003년 · 134세대7.9억전용 83.5㎡
29위선원가와인2013년 · 78세대7.9억전용 84.8㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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