승윤노블리안 입지점수는?

입지점수 43점(수도권 하위 44%)입니다.

승윤노블리안 대표 58㎡ 시세는?

대표 58㎡ 최근 실거래가 5.9억(2026.09)입니다.

승윤노블리안 시세와 입지는?

10년치 실거래가 쌓이지 않아 장기 수익률은 없고, 최근 5년 실질 연 -3.8%로 또래 대비 부진했습니다. 입지 43점입니다.

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지도에서 보기

승윤노블리안

서울 구로구 구로동

준신축 202098세대 · 1개 동초소형 단지중밀·보통누적 거래 19건

전용 58.1㎡ 시세

5.99억최근 3건 중앙값 · 26.08~09

2021~22 고점 대비 −12.8%저점 대비 +14.2%

지도를 불러오는 중

요약

역구일역 1번 출구까지 도보 1km
통근강남 45분 · 시청 42분 · 여의도 33분지하철
학교배정 구일초 도보 449m
가격3.3㎡당 2,496만원 · 구로구 상위 25%
개발인근 철산주공10,11단지 재건축(착공) 외 2곳 진행 중

시세 흐름전용 60㎡ · 월별 중위 실거래가

시세 자세히 보기

Realdex 지수32/100

수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 22% · 중하위

입지점수43/100

수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 47%

실질 CAGR 등급D5년

10년 데이터 부족 · 최근 5년은 하락

실거주입지 43점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자5년 D

장기 데이터는 아직 없고 최근 5년 실질 연 -3.8%로 또래 대비 부진했습니다.

종합중하위

입지는 수도권 하위 49.2%이고, 최근 5년 실질 수익률은 연 -3.8%로 수도권 하위 21.4%였습니다.
같은 5억대·20평대 단지 가운데 입지는 하위 44%로, 가격과 입지가 대체로 맞물려 있습니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로

5.99억

단지 정보

사용승인2020년

용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 43 /100

구로동구로구수도권

이 단지구로동 평균구로구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

구로동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만구로구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 4/30

구일역 1번 출구까지 도보 1km단지 경계에서 실제 보행로를 따라 구일역 1번 출구까지 1km입니다.
배정 초등학교인 구일초까지는 도보 449m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통4/30

912m남구로역7호선

가장 가까운 역은 남구로역(912m)이며, 지하철 1개 노선(7호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남45분환승 1회도보 15분 남구로역 › 7호선 대림역 › 2호선 강남역

시청42분환승 없음도보 17분 구일역 › 1호선 시청역

여의도33분환승 1회도보 17분 구일역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역

가산디지털단지16분경로 미상

업무지구 16곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남45분환승 1회도보 15분 남구로역 › 7호선 대림역 › 2호선 강남역

시청42분환승 없음도보 17분 구일역 › 1호선 시청역

여의도33분환승 1회도보 17분 구일역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역

가산디지털단지16분경로 미상

구로디지털단지22분환승 1회도보 15분 남구로역 › 7호선 대림역 › 2호선 구로디지털단지역

서울역41분환승 없음도보 16분 가산디지털단지역 › 1호선 서울역

상암DMC42분환승 2회도보 15분 남구로역 › 7호선 대림역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역

마곡44분환승 2회도보 17분 구일역 › 1호선 신도림역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역

종각45분환승 2회도보 15분 남구로역 › 7호선 보라매역 › 신림선 대방역 › 1호선 종각역

을지로입구46분환승 1회도보 15분 남구로역 › 7호선 대림역 › 2호선 을지로입구역

광화문47분환승 1회도보 17분 구일역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 광화문역

역삼48분환승 1회도보 15분 남구로역 › 7호선 대림역 › 2호선 역삼역

선릉49분환승 1회도보 15분 남구로역 › 7호선 대림역 › 2호선 선릉역

삼성51분환승 1회도보 15분 남구로역 › 7호선 대림역 › 2호선 삼성역

잠실57분환승 1회도보 15분 남구로역 › 7호선 대림역 › 2호선 잠실역

성수58분환승 1회도보 15분 남구로역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

판교62분환승 1회도보 15분 남구로역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역

문정68분환승 2회도보 15분 남구로역 › 7호선 대림역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역

송도69분환승 1회도보 17분 구일역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

인천공항89분환승 3회도보 17분 구일역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 4/30

도보 500m 안 버스 정류장 13곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 4곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 5곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 구일우성아파트, 디지털단지입구, 구로주공·구일우성APT입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 7/20

배정 구일초 도보 449m도보 750m 안에 학원 10곳, 어린이집 10곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육7/20

609m초서울구일초등학교배정
798m중구일중학교
586m고구일고등학교

배정 초등학교는 서울구일초등학교입니다.
중·고등학교는 구일중학교(798m), 구일고등학교(586m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 16곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 11곳 · 외국어 4곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 13/20의료·생활 7/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 5곳 · 마트·슈퍼 0곳가장 가까운 소아과는 장호준의원, 내과는 덕인내과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 2곳, 내과 2곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 구로병원, 구로성심병원입니다.
대형상업은 마리오아울렛 1관, NC백화점 신구로점입니다.
주민센터는 구로1동주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업13/20

1.4km마리오아울렛 1관
1.5kmNC백화점 신구로점
생활편의
326m나너슈퍼
332m이마트24구로구일점
337m그린할인마트
355m양지슈퍼

마리오아울렛 1관 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 나너슈퍼 326m · 그린할인마트 337m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활7/8

732m고려대학교 구로병원대학병원
358m장호준의원소아과
469m덕인내과의원내과
496m구로1동주민센터
463m구로1동우체국
578m구로청소년수련관수영장

고려대학교 구로병원(732m) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 18곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 1곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 11/15

반경 800m 안 땅의 11%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 11%, 물 1%입니다.
단지 경계에서 도보 750m 안에 한강 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 에이스테크노타워10차 공개 공지, 사성공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화11/15

한강 수변수변
721m에이스테크노타워10차 공개 공지
813m사성공원
503m구로1동문고도서관
1.4km구로구민회관공연장

한강 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 2곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 11%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 1/7

1km 안 기피시설 없음 · 경찰서 550m · 119안전센터 727m가장 가까운 경찰 시설은 구로경찰서(직선거리 550m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 구로119안전센터(직선거리 727m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소와 숙박업소는 없습니다.
단지 땅의 경사는 1.7%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건1/7

준공연도2020년
건폐율25.5% · 보통
유흥·숙박600m 21곳 · 보통
경사1.7% · 평지

2020년 준공의 준신축, 건폐율 25.5%로 보통 수준입니다.

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소음주거여건 1/7

남부순환로 161m · 경부선(1호선) 193m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 남부순환로(161m), 가마산로(194m)입니다.
철도는 경부선(1호선)(193m), 경부제2선(1호선)(250m)입니다.
차량기지 구로차량사업소(17m)가 있습니다.
단지는 김포국제공항 활주로 연장선(이착륙 방향)에서 직선거리 962m 떨어져 있으며, 활주로 끝에서 8km 떨어진 지점입니다.
김포국제공항은 밤 11시부터 다음 날 오전 6시까지 이착륙이 제한됩니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건1/7

준공연도2020년
건폐율25.5% · 보통
유흥·숙박600m 21곳 · 보통
경사1.7% · 평지

2020년 준공의 준신축, 건폐율 25.5%로 보통 수준입니다.

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 58㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산 · 붉은 점선 = 2021~22 실질 전고점

2023.11

5억

최다거래 평형 월 중위

→

2026.09

5.97억

최다거래 평형 월 중위

구간 누적

명목 +19.4%
실질 +11.7%

10년 추이 — 2020년 준공 단지라 첫 실거래가 2020.09부터입니다. 10년 치가 쌓이면 10년 그래프가 함께 나옵니다.

5년 추이 · 관측 2.8년5년 실질 등급 D명목실질(2023.11 시점 가치)서울 평균구로구 평균

관측 구간 2.8년(2023.11~2026.09) 동안 가격표(명목)는 +19.4% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +11.7% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 6.9% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +11.7%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +7.7%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 구로구 평균 +1.0% · 서울 평균 +4.6%이었습니다.
구로구 평균보다 10.7%p 높습니다.
서울 평균보다 7.1%p 높습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 −12.8% 수준입니다.
5년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −3.84%). 위 그래프가 그린 관측 구간(2.8년)은 그보다 짧습니다.

가격 성격

가격과 입지가 대체로 균형을 이루는(입지 우위 적정) 단지입니다.

입지점수 43점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
비교적 새 단지(2020년 준공), 한강 인접 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2021~2025년 5년 동안 해마다 평균 2.2건이 거래됐습니다.
세대수(98세대) 대비 연 2.2%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2024년(4건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 6건 · 세대수 대비 6.1%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2020.09~2026.09 전체 기간

㎡평

58.1㎡24평

58.10㎡24평 공급 기준 24평58.10㎡최근 12개월 6건역대 최고 6억 2026.09누적 19건 2020.09~2026.09

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.09	5.94억	3,379
2026.09	6억	3,413
2026.08	5.99억	3,407
2026.05	5.5억	3,128
2026.05	5억	2,844
2026.05	5.6억	3,185
2025.09	5.7억	3,180
2025.03	5.52억	3,140

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 구로동 · 구로구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

구로동구로구수도권

구로동 비교군 81개 단지구로구 비교군 208개 단지수도권 비교군 10,962개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격

1,222만3,676만1,219만4,514만426만8,029만

2,496만상위 16%2,496만상위 25%2,496만상위 31.1%

입지점수

38점73점32점74점15점79점

43점하위 4.9%43점하위 32.2%43점하위 49.2%

5년 실질 CAGR

−8.38%+1.86%−8.27%+2.60%−8.04%+6.30%

−3.84%하위 30%−3.84%하위 23.1%−3.84%하위 21.4%

전고점 대비

−41.7%+2.0%−42.3%+2.0%−48.9%+20.2%

−12.8%상위 23.1%−12.8%상위 26.8%−12.8%상위 30.4%

세대수

54세대1,285세대53세대1,371세대44세대1,996세대

98세대하위 28.4%98세대하위 19.2%98세대하위 13.5%

이 단지비교군 중앙값

구로동 비교군 81개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 16%, 입지점수 하위 4.9%입니다.
최근 5년 실질은 −3.84%(하위 30%)입니다.
전고점 대비는 −12.8%(상위 23.1%)입니다.구로구 비교군 208개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 25%, 입지점수 하위 32.2%입니다.
최근 5년 실질은 −3.84%(하위 23.1%)입니다.
전고점 대비는 −12.8%(상위 26.8%)입니다.수도권 비교군 10,962개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 31.1%, 입지점수 하위 49.2%입니다.
최근 5년 실질은 −3.84%(하위 21.4%)입니다.
전고점 대비는 −12.8%(상위 30.4%)입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 43/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
3.3㎡당 2,496만 원은 수도권 상위 27%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 구로동 81곳 중 시세 48위

아래 표 = 구로동 비교군 81개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(48위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

46위한신1988년 · 488세대6.1억전용 60㎡

47위미래타워2003년 · 65세대5.99억전용 85㎡

48위승윤노블리안2020년 · 98세대5.99억전용 58㎡

49위SR친오애2009년 · 42세대5.95억전용 85㎡

50위금호1997년 · 166세대5.95억전용 85㎡

승윤노블리안

요약

시세 흐름전용 60㎡ · 월별 중위 실거래가

평형별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 4/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 20곳

버스교통 4/30

교육교육 7/20

생활 편의상업 13/20의료·생활 7/8

녹지공원·문화 11/15

주변 환경주거여건 1/7

소음주거여건 1/7

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 6건 · 세대수 대비 6.1%

비교

비교군 내 위치

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 구로동 81곳 중 시세 48위

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