성일파크뷰(284-5) 입지점수는?

입지점수 56점(수도권 상위 26%)입니다.

성일파크뷰(284-5) 전용 82.1㎡(국민평형) 시세는?

전용 82.1㎡(국민평형) 최근 실거래가 2.8억(2026.04)입니다.

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성일파크뷰(284-5)

인천 부평구 부평동

구축 2003누적 거래 9건

전용 82.1㎡ 시세

2.77억최근 1건 · 26.04

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요약

역백운역 1번 출구까지 도보 924m(15분)
통근강남 70분 · 시청 60분 · 여의도 49분지하철
학교배정 인천대정초 도보 581m
가격공급 ㎡당 254만원(3.3㎡당 839만원) · 인천시 하위 42.5%
개발인근 신촌구역 재개발(관리처분) 외 2곳 진행 중

Realdex 지수29/100

수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 17% · 하위권

입지점수56/100

수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 24%

실질 CAGR 등급—

거래가 적어 10년·5년 상승률은 계산하지 않습니다

실거주입지 56점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자10년 C

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합하위권

입지 56점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로

2.77억

2.8억

단지 정보

사용승인2003년

입지

입지 종합

입지점수 56 /100

부평동인천시수도권

이 단지부평동 평균인천시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

부평동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만인천시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 8/30

백운역 1번 출구까지 도보 924m(15분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 백운역 1번 출구까지 924m(15분)입니다.
배정 초등학교인 인천대정초까지는 도보 581m(10분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통8/30

700m동수역인천 1호선
893m백운역1호선급행

가장 가까운 역은 동수역(700m)이며, 지하철 2개 노선(인천 1호선·1호선)을 이용할 수 있습니다.
1호선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남70분환승 1회도보 15분 백운역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 강남역

시청60분환승 없음도보 15분 백운역 › 1호선급행 시청역

여의도49분환승 1회도보 15분 백운역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역

가산디지털단지44분환승 1회도보 17분 부평역 › 1호선 온수역 › 7호선 가산디지털단지역

업무지구 16곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남70분환승 1회도보 15분 백운역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 강남역

시청60분환승 없음도보 15분 백운역 › 1호선급행 시청역

여의도49분환승 1회도보 15분 백운역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역

가산디지털단지44분환승 1회도보 17분 부평역 › 1호선 온수역 › 7호선 가산디지털단지역

구로디지털단지46분환승 1회도보 15분 백운역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역

송도46분환승 없음도보 18분 동수역 › 인천 1호선 인천대입구역

마곡50분환승 1회도보 17분 부평역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 마곡나루역

서울역58분환승 없음도보 15분 백운역 › 1호선급행 서울역

상암DMC58분환승 1회도보 17분 부평역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 디지털미디어시티역

종각63분환승 없음도보 15분 백운역 › 1호선급행 종각역

광화문63분환승 1회도보 15분 백운역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 광화문역

을지로입구64분환승 1회도보 15분 백운역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 을지로입구역

역삼72분환승 1회도보 15분 백운역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 역삼역

선릉72분환승 1회도보 15분 백운역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 선릉역

삼성75분환승 1회도보 15분 백운역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 삼성역

인천공항75분환승 1회도보 17분 부평역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 인천공항1터미널역

잠실78분환승 2회도보 15분 백운역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 잠실역

성수80분환승 1회도보 15분 백운역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 성수역

판교83분환승 2회도보 15분 백운역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역

문정85분환승 2회도보 15분 백운역 › 1호선급행 노량진역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 8/30

도보 500m 안 버스 정류장 11곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 4곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 4곳입니다(노선 1400).
가까운 정류장은 2001아울렛, 2001아울렛부평점, 산곡3동행정복지센터입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 9/20

배정 인천대정초 도보 581m도보 750m 안에 학원 13곳, 어린이집 4곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육9/20

524m초인천대정초등학교배정
440m중부원중학교
865m고부광고등학교
982m고인평자동차고등학교특성화

배정 초등학교는 인천대정초등학교입니다.
중·고등학교는 부원중학교(440m), 부광고등학교(865m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 39곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 32곳 · 외국어 6곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 19곳 · 마트·슈퍼 6곳가장 가까운 내과는 호내과의원, 소아과는 박소아청소년과의원, 산부인과는 양선이산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 7곳, 내과 11곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 인천성모병원, 부평세림병원입니다.
대형상업은 이천일아울렛부평점, 모다백화점 부평점입니다.
주민센터는 산곡3동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업20/20

260m이천일아울렛부평점
692m모다백화점 부평점
859m롯데쇼핑(주)롯데마트부평역점
생활편의
92mGS25부평공원점
110m우리동네할인마트
118m동서마트
203m맘스터치 백운점

이천일아울렛부평점 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 우리동네할인마트 110m · 동서마트 118m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활8/8

1.2km가톨릭대학교 인천성모병원대학병원
217m호내과의원내과
491m박소아청소년과의원소아과
532m양선이산부인과의원산부인과
319m산곡3동 행정복지센터
322m부평현대아파트우체국
163m피티참잘하는GYM

가톨릭대학교 인천성모병원(1.2km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 17곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 3곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 11/15

반경 800m 안 땅의 28%가 숲·공원세부 구성은 숲 13%, 공원 15%입니다.
주변 녹지 비율이 수도권 단지 가운데 상위 약 20%(숲세권)입니다.
가까운 공원은 부평공원, 어린이공원, 희망공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화11/15

117m부평공원
365m어린이공원
897m부평도서관도서관
859m롯데시네마 부평역사 7관영화관

반경 내 공원이 6곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 28%로 풍부한 편입니다.

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주변 환경주거여건 0/7

1km 안 기피시설 없음 · 지구대 360m · 119안전센터 953m가장 가까운 경찰 시설은 역전지구대자율방범대(직선거리 360m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 부평119안전센터(직선거리 953m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 3곳, 숙박업소 6곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 1.7%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건0/7

준공연도2003년
유흥·숙박600m 3곳 · 적음
경사1.7% · 평지

2003년 준공(23년 차)의 구축입니다.

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소음주거여건 0/7

경원대로 109m · 경인선(1호선) 231m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 경원대로(109m)입니다.
철도는 경인선(1호선)(231m)입니다.
철도 측선(257m)이 있습니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건0/7

준공연도2003년
유흥·숙박600m 3곳 · 적음
경사1.7% · 평지

2003년 준공(23년 차)의 구축입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약

최근 실거래는 2026.04 전용 82.13㎡ 2층 2.77억입니다.
최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 1건입니다(해제 거래 제외).
최근 전세 계약은 2026.08 전용 82.13㎡ 보증금 2억(신규 계약)입니다.
거래가 적어 10년·5년 실질 CAGR 등급은 계산하지 않습니다.

가격 성격

입지점수 56점에 비해 ㎡당 가격은 낮게 형성돼 있는 편입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.05~2026.04 전체 기간

㎡평

전용 82.1㎡33평(국평)전용 109.3㎡44평

전용 82.1㎡33평(33평)(공급 기준) · 전용 82.1㎡최근 12개월 1건역대 최고 3.3억 2021.11누적 8건 2016.05~2026.04

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2026.04	2.77억	254만(3.3㎡당 839만)
2022.08	3억	275만(3.3㎡당 909만)
2021.11	3.3억	302만(3.3㎡당 1,000만)
2021.08	3.23억	296만(3.3㎡당 979만)
2021.03	2.88억	264만(3.3㎡당 873만)
2016.10	2.25억	206만(3.3㎡당 682만)
2016.07	2.2억	202만(3.3㎡당 667만)
2016.05	2.2억	202만(3.3㎡당 667만)

전용 109.3㎡44평(44평)(공급 기준) · 전용 109.3㎡최근 12개월 0건역대 최고 2.8억 2016.12누적 1건 2016.05~2026.04

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2016.12	2.8억	192만(3.3㎡당 636만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 부평동 · 인천시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

부평동인천시수도권

부평동 비교군 81개 단지인천시 비교군 1,474개 단지수도권 비교군 10,984개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격

189만623만126만756만127만2,429만

254만(3.3㎡당 839만)하위 38.3%254만(3.3㎡당 839만)하위 42.5%254만(3.3㎡당 839만)하위 17.1%

입지점수

40점61점17점63점14점79점

56점상위 22.2%56점상위 8.3%56점상위 23.1%

이 단지비교군 중앙값

부평동 비교군 81개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 38.3%, 입지점수 상위 22.2%입니다.인천시 비교군 1,474개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 42.5%, 입지점수 상위 8.3%입니다.수도권 비교군 10,984개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 17.1%, 입지점수 상위 23.1%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 56/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 254만원(3.3㎡당 839만원)은 수도권 하위 18%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 1가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 부평동 81곳 중 시세 26위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 부평동 비교군 81개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(26위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

건영캐스빌부평구 · 부평동전용 84.6㎡(34평) 2.35억이 단지보다 16% 저렴 · 입지 54/100 금오파크뷰부평구 · 부평동전용 84.3㎡(34평) 2.6억이 단지보다 6% 저렴 · 입지 55/100

24위그랜드캐슬2015년 · 42세대2.96억전용 62.5㎡

25위대경이즈뷰2005년 · 66세대2.9억전용 84.7㎡

26위성일파크뷰(284-5)2003년2.77억전용 82.1㎡

27위늘푸른아파트2008년 · 17세대2.7억전용 76.8㎡

28위유진마젤란주상복합2005년 · 110세대2.67억전용 75.7㎡

성일파크뷰(284-5)

요약

면적별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 8/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 20곳

버스교통 8/30

교육교육 9/20

생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

녹지공원·문화 11/15

주변 환경주거여건 0/7

소음주거여건 0/7

거리뷰

시세

매매가격 추이

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건

건폐율·용적률

비교

비교군 내 위치

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 부평동 81곳 중 시세 26위

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