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성도아파트

인천 미추홀구 용현동
구축 200334세대초소형 단지중밀·협소누적 거래 18건
국평 · 전용 84.8㎡ 시세
1.55억최근 1건 · 24.10
지도를 불러오는 중

요약

  • 역인하대역 6번 출구까지 도보 1.4km
  • 통근강남 112분 · 시청 101분 · 여의도 93분지하철
  • 학교배정 인천용일초 도보 508m
  • 가격3.3㎡당 456만원 · 인천시 하위 3.6%
  • 개발인근 학익3구역 재개발(착공) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.09 전용 70.62㎡ 1층 1.5억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 0건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수36/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 29% · 중하위
입지점수32/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 18%
실질 CAGR 등급D10년 C5년
10년 실질 하위권(하위 19.6%) · 최근 5년은 정체
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 32점

공원·문화·의료·생활 항목이 수도권 하위권입니다.

투자10년 D

10년 실질 연 -0.2%로 수도권 하위권의 흐름이었습니다.

종합중하위

입지 32점(수도권 하위권), 10년 실질 연 -0.2%, 5년 연 -1.1% — 장기 수익률은 낮았지만 최근 5년은 또래 상위권이었습니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
1.35억
24평형 · 전용 57.9㎡
마지막 거래 2022.04
추이 데이터 부족
1.5억
29평형 · 전용 70.6㎡
최근 1건 · 26.09
추이 데이터 부족
1.38억
31평형 · 전용 76.3㎡
마지막 거래 2020.07
추이 데이터 부족
1.42억국평
33평형 · 전용 82.2㎡
마지막 거래 2020.07
추이 데이터 부족
1.55억국평
34평형 · 전용 84.8㎡
마지막 거래 2024.10
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2003년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 32 /100
교통2/30상업12/20교육12/20공원·문화4/15의료·생활3/8
이 단지용현동 평균인천시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

용현동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만인천시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 2/30

인하대역 6번 출구까지 도보 1.4km단지 경계에서 실제 보행로를 따라 인하대역 6번 출구까지 1.4km입니다.
배정 초등학교인 인천용일초까지는 도보 508m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통2/30
  • 926m인하대역수인·분당선

가장 가까운 역은 인하대역(926m)이며, 지하철 1개 노선(수인·분당선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남112분환승 2회도보 23분 인하대역 › 수인·분당선 인천역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 강남역
시청101분환승 1회도보 23분 인하대역 › 수인·분당선 인천역 › 1호선급행 시청역
여의도93분환승 2회도보 23분 인하대역 › 수인·분당선 인천역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역
송도46분환승 1회도보 23분 인하대역 › 수인·분당선 원인재역 › 인천 1호선 인천대입구역

지하철 통근 — 업무지구 8곳

강남112분환승 2회도보 23분 인하대역 › 수인·분당선 인천역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 강남역
시청101분환승 1회도보 23분 인하대역 › 수인·분당선 인천역 › 1호선급행 시청역
여의도93분환승 2회도보 23분 인하대역 › 수인·분당선 인천역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 여의도역
송도46분환승 1회도보 23분 인하대역 › 수인·분당선 원인재역 › 인천 1호선 인천대입구역
가산디지털단지85분환승 3회도보 23분 인하대역 › 수인·분당선 원인재역 › 인천 1호선 부평역 › 1호선 온수역 › 7호선 가산디지털단지역
마곡87분환승 2회도보 23분 인하대역 › 수인·분당선 원인재역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 마곡나루역
구로디지털단지90분환승 2회도보 23분 인하대역 › 수인·분당선 인천역 › 1호선급행 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
상암DMC96분환승 2회도보 23분 인하대역 › 수인·분당선 원인재역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 디지털미디어시티역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 2/30

도보 500m 안 버스 정류장 4곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 0곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 1601).
가까운 정류장은 정석항공과학고, 학산소극장입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 12/20

배정 인천용일초 도보 508m도보 750m 안에 학원 11곳, 어린이집 2곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육12/20
  • 447m초인천용일초등학교배정
  • 441m중인하대학교사범대학부속중학교
  • 441m고인하대학교사범대학부속고등학교
  • 597m인하대학교 용현캠퍼스대학
  • 817m고정석항공과학고등학교특성화
  • 1.1km고인천기계공업고등학교특성화

배정 초등학교는 인천용일초등학교입니다.
중·고등학교는 인하대학교사범대학부속중학교(441m), 인하대학교사범대학부속고등학교(441m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 22곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 20곳 · 자격·고시 1곳 · 외국어 1곳입니다.

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생활 편의상업 12/20의료·생활 3/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 3곳 · 마트·슈퍼 13곳가장 가까운 소아과는 다사랑메디칼의원, 내과는 서울가정의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 1곳, 내과 2곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 더나눔병원, 현대유비스병원입니다.
대형상업은 홈플러스 메가푸드마켓 인하점입니다.
주민센터는 용현1·4동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업12/20
  • 851m홈플러스 메가푸드마켓 인하점
  • 생활편의
  • 68mOK할인마트
  • 77m이마트24인하
  • 131m롯데슈퍼 인하대점
  • 279m플러스마트

홈플러스 메가푸드마켓 인하점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 OK할인마트 68m · 롯데슈퍼 인하대점 131m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활3/8
  • 1.1km더나눔병원응급실
  • 154m다사랑메디칼의원소아과
  • 542m서울가정의원내과
  • 122mMG새마을금고
  • 376m인하대학교체육관

응급실을 갖춘 더나눔병원(1.1km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 11곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 4곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 4/15

반경 800m 안 땅의 5%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 5%입니다.
가까운 공원은 비룡쉼터입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화4/15
  • 672m비룡쉼터
  • 259m도서관(7호관)도서관
  • 847mCGV 인천학익점 6관영화관

반경 내 공원이 1곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 5%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 -1/7

인천구치소(교정시설) 881m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 인천구치소(교정시설, 881m)입니다.
가장 가까운 경찰 시설은 주안3치안센터(직선거리 835m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 인천남부소방서(직선거리 781m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소와 숙박업소는 없습니다.
단지 땅의 경사는 0.9%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-1/7
  • 준공연도2003년
  • 건폐율49.8% · 다소 조밀
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사0.9% · 평지

2003년 준공(23년 차)의 구축, 건폐율 49.8%로 다소 조밀한 편입니다.

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소음주거여건 -1/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음가장 가까운 큰길은 인천대로(단지 경계에서 498m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-1/7
  • 준공연도2003년
  • 건폐율49.8% · 다소 조밀
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사0.9% · 평지

2003년 준공(23년 차)의 구축, 건폐율 49.8%로 다소 조밀한 편입니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.09 전용 70.62㎡ 1층 1.5억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 0건입니다(해제 거래 제외).
  • 10년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 −0.23%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 C입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −1.15%).
가격 성격

입지점수 32점에 비해 평당가는 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

0'170'182'195'202'212'221'233'240'251'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 1.7건이 거래됐습니다.
세대수(34세대) 대비 연 4.9%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2020년(5건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 1건 · 세대수 대비 2.9%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.09 전체 기간

57.90㎡24평 공급 기준 24평57.90㎡최근 12개월 0건역대 최고 1.35억 2022.04누적 3건 2016.01~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2022.041.35억771
2020.061.12억639
2020.061.07억611
70.60㎡29평 공급 기준 29평70.60㎡최근 12개월 1건역대 최고 1.8억 2023.03누적 7건 2016.01~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.091.5억702
2024.051.5억702
2023.031.8억842
2022.041.5억702
2021.041.2억570
2019.101.27억594
2019.081억468
76.30㎡31평 공급 기준 31평76.30㎡최근 12개월 0건역대 최고 1.38억 2020.07누적 1건 2016.01~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2020.071.38억598
82.20㎡33평 공급 기준 33평82.20㎡최근 12개월 0건역대 최고 1.42억 2016.09누적 2건 2016.01~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2020.071.42억570
2016.091.42억570
84.80㎡34평 공급 기준 34평84.80㎡최근 12개월 0건역대 최고 1.9억 2024.08누적 5건 2016.01~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2024.101.55억603
2024.081.9억740
2021.041.3억506
2020.041.5억584
2016.011.48억576

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 용현동 · 인천시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

용현동 비교군 35개 단지인천시 비교군 1,462개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
391만1,654만417만2,500만426만8,029만
456만30위/35456만하위 3.6%456만하위 2.5%
입지점수
22점50점17점62점15점79점
32점16위/3532점하위 25.2%32점하위 20.7%
10년 실질 CAGR
−5.61%+1.21%−4.81%+3.50%−3.90%+9.47%
−0.23%11위/30−0.23%하위 46.9%−0.23%하위 19.6%
5년 실질 CAGR
−12.89%+1.22%−11.68%+1.82%−8.09%+6.30%
−1.15%4위/32−1.15%상위 21.8%−1.15%상위 42.1%
세대수
19세대3,971세대36세대2,100세대43세대1,996세대
34세대33위/3434세대하위 1.8%34세대하위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

용현동 비교군 35개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 30위, 10년 실질 CAGR 11위, 입지점수 16위입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(11위)가 입지 순위(16위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −1.15%(4위)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.인천시 비교군 1,462개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 3.6%, 10년 실질 CAGR 하위 46.9%, 입지점수 하위 25.2%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(하위 46.9%)가 입지 순위(하위 25.2%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −1.15%(상위 21.8%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 2.5%, 10년 실질 CAGR 하위 19.6%, 입지점수 하위 20.7%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(하위 20.7%)와 10년 실질 CAGR 순위(하위 19.6%)가 비슷한 위치입니다.
최근 5년 실질은 −1.15%(상위 42.1%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,976개 단지하위 19.8%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%인천시1,293개 단지하위 49.5%중앙 −0.2% · 평균 −0.3%중앙 −0.2%용현동30개 단지상위 36.7%중앙 −0.5% · 평균 −0.8%중앙 −0.5%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 −0.23% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 하위 19.6% · 인천시에서 하위 46.9% · 용현동에서 상위 36.7%입니다.
용현동 안에서의 위치(상위 36.7%)가 인천시 전체(하위 46.9%)보다 앞섭니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 32/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
3.3㎡당 456만 원은 수도권 하위 3%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 3개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 용현동 35곳 중 시세 24위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 용현동 비교군 35개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(24위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

필하우스1미추홀구 · 주안동29평 1.4억이 단지보다 7% 저렴 · 입지 36/100
22위서해삼화아파트1994년 · 114세대1.6억전용 58㎡
23위대진1989년 · 168세대1.55억전용 55㎡
24위성도아파트2003년 · 34세대1.55억전용 85㎡
25위용현동아1990년 · 400세대1.55억전용 85㎡
26위대준블루온2017년 · 62세대1.43억전용 52㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 성도아파트