상도휴엔하임 입지점수는?

입지점수 44점(수도권 하위 47%)입니다.

상도휴엔하임 전용 14.7㎡(6평) 최다거래 시세는?

전용 14.7㎡(6평) 최다거래 최근 실거래가 1.5억(2026.05)입니다.

상도휴엔하임 10년 실질 수익률은?

최근 10년 물가반영 실질가격 연 -3.5%, 5년 연 -3.9%입니다.

상도휴엔하임 시세와 입지는?

입지 44점(수도권 하위권), 10년 실질 연 -3.5%, 5년 연 -3.9% — 입지·수익률 모두 수도권 평균을 밑돌았습니다.

상도휴엔하임 시세·입지 분석 · Realdex 23 | 서울 동작구 상도동 아파트

입지

입지 종합

입지점수 44 /100

상도동동작구수도권

이 단지상도동 평균동작구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

상도동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만동작구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

지도를 불러오는 중

도보권교통 12/30

장승배기역 3번 출구까지 도보 73m(1분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 장승배기역 3번 출구까지 73m(1분)입니다.
도보 1km 안에 상도역(937m), 신대방삼거리역(992m)도 있습니다.
배정 초등학교인 영화초까지는 도보 815m(14분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통12/30

97m장승배기역7호선

가장 가까운 역은 장승배기역(97m)이며, 지하철 1개 노선(7호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남24분환승 2회도보 1분 장승배기역 › 7호선 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 강남역

시청28분환승 2회도보 1분 장승배기역 › 7호선 보라매역 › 신림선 대방역 › 1호선 시청역

여의도15분환승 2회도보 1분 장승배기역 › 7호선 보라매역 › 신림선 샛강역 › 9호선 여의도역

가산디지털단지13분환승 없음도보 1분 장승배기역 › 7호선 가산디지털단지역

업무지구 16곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 20곳

×

강남24분환승 2회도보 1분 장승배기역 › 7호선 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 강남역

시청28분환승 2회도보 1분 장승배기역 › 7호선 보라매역 › 신림선 대방역 › 1호선 시청역

여의도15분환승 2회도보 1분 장승배기역 › 7호선 보라매역 › 신림선 샛강역 › 9호선 여의도역

가산디지털단지13분환승 없음도보 1분 장승배기역 › 7호선 가산디지털단지역

구로디지털단지16분환승 1회도보 1분 장승배기역 › 7호선 대림역 › 2호선 구로디지털단지역

서울역25분환승 2회도보 1분 장승배기역 › 7호선 보라매역 › 신림선 대방역 › 1호선 서울역

역삼29분환승 2회도보 1분 장승배기역 › 7호선 이수역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역

선릉29분환승 1회도보 1분 장승배기역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역

종각30분환승 2회도보 1분 장승배기역 › 7호선 보라매역 › 신림선 대방역 › 1호선 종각역

삼성31분환승 2회도보 1분 장승배기역 › 7호선 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역

을지로입구31분환승 3회도보 1분 장승배기역 › 7호선 보라매역 › 신림선 대방역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역

성수33분환승 1회도보 1분 장승배기역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

광화문35분환승 3회도보 1분 장승배기역 › 7호선 보라매역 › 신림선 대방역 › 1호선 신길역 › 5호선 광화문역

판교37분환승 1회도보 1분 장승배기역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역

마곡38분환승 3회도보 1분 장승배기역 › 7호선 보라매역 › 신림선 대방역 › 1호선 노량진역 › 9호선급행 마곡나루역

상암DMC38분환승 4회도보 1분 장승배기역 › 7호선 보라매역 › 신림선 대방역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 공덕역 › 공항철도 디지털미디어시티역

잠실39분환승 2회도보 1분 장승배기역 › 7호선 이수역 › 4호선 사당역 › 2호선 잠실역

문정44분환승 2회도보 1분 장승배기역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

송도71분환승 2회도보 1분 장승배기역 › 7호선 온수역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

인천공항85분환승 2회도보 1분 장승배기역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 마곡나루역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 12/30

도보 500m 안 버스 정류장 30곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 12곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 20곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 동작구청·장승배기역4번출구, 동작구청·장승배기역5번출구, 주택가입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 9/20

배정 영화초 도보 815m도보 750m 안에 학원 48곳, 어린이집 17곳, 유치원 0곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육9/20

618m초서울영화초등학교배정
327m중장승중학교
534m고영등포고등학교
1.4km고서울공업고등학교특성화

배정 초등학교는 서울영화초등학교입니다.
중·고등학교는 장승중학교(327m), 영등포고등학교(534m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 74곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 65곳 · 외국어 9곳입니다.

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생활 편의상업 8/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 47곳 · 마트·슈퍼 12곳가장 가까운 내과는 서울치항외과의원, 산부인과는 티엘여성의원, 소아과는 한국한센복지협회서울특별시지부부설의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 18곳, 내과 26곳, 산부인과 3곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 여의도성모병원, 성애병원입니다.
대형상업은 홈플러스 대방점입니다.
주민센터는 상도2동주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업8/20

1.3km(주)홈플러스 대방점
생활편의
72m코리아세븐상도
93m생활용품DC아울렛
95m올리브영 장승배기역점
144m파리바게뜨장승배기역점

(주)홈플러스 대방점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 생활용품DC아울렛 93m · 탑스마트 246m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8

1.5km가톨릭대학교여의도성모병원응급실
43m서울치항외과의원내과
96m티엘여성의원산부인과
102m(사)한국한센복지협회서울특별시지부부설의원소아과
388m상도2동주민센터
144m우리은행
137m상도2치안센터

응급실을 갖춘 가톨릭대학교여의도성모병원(1.5km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 34곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 16곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 8/15

반경 800m 안 땅의 9%가 숲·공원세부 구성은 숲 7%, 공원 2%입니다.
가까운 공원은 노량진근린공원(대방공원), 백로어린이공원, 영도공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화8/15

138m노량진근린공원(대방공원)
293m백로어린이공원
218m동작도서관도서관

반경 내 공원이 8곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 9%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 -1/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 105m · 소방 969m가장 가까운 경찰 시설은 상도2치안센터(직선거리 105m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 상도119(직선거리 969m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 8곳, 숙박업소 2곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 5.2%(보통)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-1/7

준공연도2016년
세대당 주차0.42대
건폐율59.5% · 매우 조밀
유흥·숙박600m 8곳 · 적음
경사5.2% · 보통

2016년 준공의 준신축, 세대당 주차 0.42대로 다소 빠듯한 편, 건폐율 59.5%로 매우 조밀한 편입니다.

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소음주거여건 -1/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음단지 경계 500m 안에는 소음 지도에 넣는 큰길과 지상·고가 철도가 없습니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-1/7

준공연도2016년
세대당 주차0.42대
건폐율59.5% · 매우 조밀
유흥·숙박600m 8곳 · 적음
경사5.2% · 보통

2016년 준공의 준신축, 세대당 주차 0.42대로 다소 빠듯한 편, 건폐율 59.5%로 매우 조밀한 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약

최근 실거래는 2026.05 전용 14.7㎡ 13층 1.48억입니다.
최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 17건입니다(해제 거래 제외).
최근 전세 계약은 2026.04 전용 14.7㎡ 보증금 1.4억(갱신 계약)입니다.
10년 실질 CAGR 등급은 E입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 −3.49%).
5년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −3.89%).

가격 성격

가격과 입지가 대체로 균형을 이루는(입지 우위 적정) 단지입니다.

입지점수 44점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
비교적 새 단지(2016년 준공) 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 18.7건이 거래됐습니다.
세대수(298세대) 대비 연 6.3%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2023년(25건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 활발한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 15건 · 세대수 대비 5.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.02~2026.05 전체 기간

㎡평

전용 14.7㎡6평

전용 14.7㎡6평(6평)(공급 기준) · 전용 14.7㎡최근 12개월 15건역대 최고 2.25억 2026.04누적 191건 2016.02~2026.05

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2026.05	1.48억	746만(3.3㎡당 2,467만)
2026.04	1.49억	751만(3.3㎡당 2,483만)
2026.04	2.25억	1,134만(3.3㎡당 3,750만)
2026.04	1.45억	731만(3.3㎡당 2,417만)
2026.04	1.33억	671만(3.3㎡당 2,217만)
2026.03	1.35억	681만(3.3㎡당 2,250만)
2026.03	1.43억	721만(3.3㎡당 2,383만)
2026.02	1.45억	731만(3.3㎡당 2,417만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 상도동 · 동작구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

상도동동작구수도권

상도동 비교군 33개 단지동작구 비교군 146개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격

649만1,993만553만2,157만127만2,429만

746만(3.3㎡당 2,467만)31위/33746만(3.3㎡당 2,467만)하위 11.6%746만(3.3㎡당 2,467만)상위 31.9%

입지점수

32점58점34점76점14점79점

44점22위/3344점하위 22.6%44점상위 48.4%

10년 실질 CAGR

−3.73%+8.89%−3.49%+9.91%−3.94%+9.47%

−3.49%29위/30−3.49%하위 2.3%−3.49%하위 2.8%

5년 실질 CAGR

−5.25%+4.75%−4.97%+6.29%−8.08%+6.30%

−3.89%30위/32−3.89%하위 4.4%−3.89%하위 20.7%

전고점 대비

−22.5%+17.6%−24.9%+22.8%−48.9%+20.8%

−22.5%28위/28−22.5%하위 4.3%−22.5%상위 49.3%

세대수

78세대1,656세대60세대1,696세대44세대1,996세대

298세대19위/33298세대상위 48.6%298세대하위 45.2%

이 단지비교군 중앙값

상도동 비교군 33개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 31위, 10년 실질 CAGR 29위, 입지점수 22위입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(22위)가 10년 실질 CAGR 순위(29위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 −3.89%(30위)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 −22.5%(28위)입니다.동작구 비교군 146개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 11.6%, 10년 실질 CAGR 하위 2.3%, 입지점수 하위 22.6%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(하위 22.6%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 2.3%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질도 −3.89%(하위 4.4%)로 비슷한 자리를 지켰습니다.
전고점 대비는 −22.5%(하위 4.3%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 31.9%, 10년 실질 CAGR 하위 2.8%, 입지점수 상위 48.4%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 48.4%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 2.8%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 −3.89%(하위 20.7%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.
전고점 대비는 −22.5%(상위 49.3%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

이 단지의 10년 실질 CAGR은 −3.49% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 하위 2.8% · 동작구에서 하위 2.3% · 상도동에서 하위 6.7%입니다.
상도동 안에서도, 동작구 전체에서도 비슷한 위치(하위 6.7%)입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 44/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 746만원(3.3㎡당 2,467만원)은 수도권 상위 28%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 1가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 상도동 33곳 중 시세 33위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 상도동 비교군 33개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(33위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

아데나339동작구 · 대방동전용 15.4㎡(7평) 1.28억이 단지보다 15% 저렴 · 입지 78/100 메가스터디타워동작구 · 노량진동전용 16㎡(7평) 1.49억이 단지보다 1% 비쌈 · 입지 60/100 사당휴브리지(206-127)동작구 · 사당동전용 12.4㎡(5평) 1.47억이 단지보다 1% 저렴 · 입지 47/100

29위건영1997년 · 552세대7.75억전용 32.8㎡

30위상도2차갑을명가2006년 · 118세대7.7억전용 84.3㎡

31위상도1차갑을명가2006년 · 123세대7.3억전용 84.7㎡

32위씨티아모리움2012년 · 142세대1.47억전용 14.2㎡

33위상도휴엔하임2016년 · 298세대1.45억전용 14.7㎡

상도휴엔하임

요약

시세 흐름

면적별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 12/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 20곳

버스교통 12/30

교육교육 9/20

생활 편의상업 8/20의료·생활 8/8

녹지공원·문화 8/15

주변 환경주거여건 -1/7

소음주거여건 -1/7

거리뷰

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 15건 · 세대수 대비 5.0%

건폐율·용적률

비교

비교군 내 위치

실질 CAGR 분포

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 상도동 33곳 중 시세 33위

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