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상도역롯데캐슬파크엘

서울 동작구 상도동
신축 2021950세대 · 17개 동중규모 단지주차 1.22대중밀·개방누적 거래 210건
전용 85㎡(국평) 시세
20.7억최근 3건 중앙값 · 26.06~07
지도를 불러오는 중

요약

  • 역상도역 1번 출구까지 도보 175m(3분)
  • 통근강남 24분 · 시청 32분 · 여의도 18분지하철
  • 학교배정 신상도초 도보 40m
  • 가격공급 ㎡당 1,789만원(3.3㎡당 5,914만원) · 동작구 상위 11%
  • 개발인근 노량진4 재개발(관리처분) 외 1곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.10 전용 74.96㎡ 11층 20.8억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 22건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수48/100
수도권 평균 47.7 · 상위 48% · 중간
입지점수50/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 36%
실질 CAGR 등급C5년
10년 데이터 부족 · 최근 5년은 하락
실거주입지 50점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자5년 C

장기 데이터는 아직 없고 최근 5년 실질 연 -1.9%로 또래 평균 수준의 흐름이었습니다.

종합중간

입지는 수도권 상위 34.8%이고, 최근 5년 실질 수익률은 연 -1.9%로 수도권 하위 46.6%였습니다.
같은 20억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지 가운데서는 입지가 하위 25%여서, 가격 경쟁력은 크지 않습니다.
가격에는 2021년 준공된 신축처럼 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 반영돼 있습니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
18.45억실질 신고가
전용 60㎡(25평)
3건 중앙값 · 26.05~08
같은 가격대 입지 상위 75%
'22'26실질 신고가
19.9억실질 신고가
전용 75㎡(30평)
3건 중앙값 · 26.01~10
같은 가격대 입지 상위 76%
'22'26실질 신고가
20.7억실질 신고가
전용 85㎡(35평·국평)
3건 중앙값 · 26.06~07
같은 가격대 입지 상위 75%
'23'26실질 신고가
21.3억실질 신고가
전용 111㎡(44평)
최근 1건 · 25.10
같은 가격대 입지 상위 70%
'24'25실질 신고가

단지 정보

사용승인2021년 2월
최고 층수20층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 계단식
시공롯데건설

입지

입지 종합

입지점수 50 /100
교통13/30상업8/20교육13/20공원·문화5/15의료·생활8/8
이 단지상도동 평균동작구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

상도동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만동작구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 13/30

상도역 1번 출구까지 도보 175m(3분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 상도역 1번 출구까지 175m(3분)입니다.
도보 1km 안에 장승배기역(787m), 숭실대입구역(893m)도 있습니다.
배정 초등학교인 신상도초까지는 도보 40m(1분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통13/30
  • 255m상도역7호선

가장 가까운 역은 상도역(255m)이며, 지하철 1개 노선(7호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남24분환승 2회도보 3분 상도역 › 7호선 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 강남역
시청32분환승 2회도보 3분 상도역 › 7호선 보라매역 › 신림선 대방역 › 1호선 시청역
여의도18분환승 2회도보 3분 상도역 › 7호선 보라매역 › 신림선 샛강역 › 9호선 여의도역
가산디지털단지17분환승 없음도보 3분 상도역 › 7호선 가산디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남24분환승 2회도보 3분 상도역 › 7호선 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 강남역
시청32분환승 2회도보 3분 상도역 › 7호선 보라매역 › 신림선 대방역 › 1호선 시청역
여의도18분환승 2회도보 3분 상도역 › 7호선 보라매역 › 신림선 샛강역 › 9호선 여의도역
가산디지털단지17분환승 없음도보 3분 상도역 › 7호선 가산디지털단지역
구로디지털단지20분환승 1회도보 3분 상도역 › 7호선 대림역 › 2호선 구로디지털단지역
역삼29분환승 2회도보 3분 상도역 › 7호선 이수역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역
선릉29분환승 1회도보 3분 상도역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역
서울역29분환승 2회도보 3분 상도역 › 7호선 보라매역 › 신림선 대방역 › 1호선 서울역
삼성30분환승 2회도보 3분 상도역 › 7호선 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역
성수33분환승 1회도보 3분 상도역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
종각34분환승 2회도보 3분 상도역 › 7호선 보라매역 › 신림선 대방역 › 1호선 종각역
을지로입구35분환승 3회도보 3분 상도역 › 7호선 보라매역 › 신림선 대방역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역
판교37분환승 1회도보 3분 상도역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
잠실38분환승 2회도보 3분 상도역 › 7호선 이수역 › 4호선 사당역 › 2호선 잠실역
상암DMC40분환승 2회도보 3분 상도역 › 7호선 이수역 › 4호선 이촌역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
광화문40분환승 3회도보 3분 상도역 › 7호선 이수역 › 4호선 삼각지역 › 6호선 공덕역 › 5호선 광화문역
마곡41분환승 3회도보 3분 상도역 › 7호선 보라매역 › 신림선 대방역 › 1호선 노량진역 › 9호선급행 마곡나루역
문정43분환승 2회도보 3분 상도역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역
송도75분환승 2회도보 3분 상도역 › 7호선 온수역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역
인천공항88분환승 2회도보 3분 상도역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 마곡나루역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 13/30

도보 500m 안 버스 정류장 27곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 11곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 18곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 밤골터널·상도역롯데캐슬파크엘, 밤골·상도역롯데캐슬파크엘, 상도역입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 13/20

배정 신상도초 도보 40m도보 750m 안에 학원 98곳, 어린이집 21곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육13/20
  • 193m초서울신상도초등학교배정
  • 589m중장승중학교
  • 953m고구암고등학교
  • 973m중앙대학교 서울캠퍼스대학
  • 1.5km고서울관광고등학교특성화

배정 초등학교는 서울신상도초등학교입니다.
중·고등학교는 장승중학교(589m), 구암고등학교(953m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 125곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 112곳 · 외국어 13곳입니다.

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생활 편의상업 8/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 53곳 · 마트·슈퍼 14곳가장 가까운 소아과는 정제경가정의원, 내과는 상도마디튼튼의원, 산부인과는 연세의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 22곳, 내과 26곳, 산부인과 5곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 중앙대학교병원, 강남고려병원입니다.
주민센터는 상도4동주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업8/20
  • 반경 내 대형 상업시설 없음
  • 생활편의
  • 193m씨유상도대로점
  • 249m맘스터치상도역점
  • 273m다이소 상도점
  • 286m올리브영 상도역점

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 씨유상도대로점(193m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 현대그린마트 353m · 정훈슈퍼 377m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활8/8
  • 1.4km중앙대학교병원대학병원
  • 266m정제경가정의원소아과
  • 332m상도마디튼튼의원내과
  • 355m연세의원산부인과
  • 494m상도4동주민센터
  • 300m동작약수우편취급국
  • 468m상도5치안센터

중앙대학교병원(1.4km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 33곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 8곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 5/15

반경 800m 안 땅의 7%가 숲·공원세부 구성은 숲 6%, 공원 1%입니다.
가까운 공원은 햇님어린이공원, 나비소공원, 영도공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화5/15
  • 409m햇님어린이공원
  • 410m나비소공원
  • 627m상도1동문고도서관

반경 내 공원이 8곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 7%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 3/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 364m · 119안전센터 1.3km가장 가까운 경찰 시설은 상도5치안센터(직선거리 364m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 노량진119안전센터(직선거리 1.3km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 4곳이 있으며, 숙박업소는 없습니다.
단지 땅의 경사는 13.9%(다소 가파름)입니다. 단지 안팎을 걸어 다닐 때 오르내림이 있는 편입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건3/7
  • 준공연도2021년
  • 세대당 주차1.22대
  • 건폐율20.6% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 2곳 · 적음
  • 경사13.9% · 다소 가파름

2021년 준공된 신축, 세대당 주차 1.22대로 무난한 수준, 건폐율 20.6%로 개방감이 양호한 편입니다.
다만 단지 경사(13.9%)는 감점 요인입니다.

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소음주거여건 3/7

상도로 106m · 양녕로 251m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 상도로(106m), 양녕로(251m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건3/7
  • 준공연도2021년
  • 세대당 주차1.22대
  • 건폐율20.6% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 2곳 · 적음
  • 경사13.9% · 다소 가파름

2021년 준공된 신축, 세대당 주차 1.22대로 무난한 수준, 건폐율 20.6%로 개방감이 양호한 편입니다.
다만 단지 경사(13.9%)는 감점 요인입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.10 전용 74.96㎡ 11층 20.8억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 22건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 59.98㎡ 보증금 8.3억(신규 계약)입니다.
  • 5년 실질 CAGR 등급은 C입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −1.93%).
가격 성격

입지점수 50점 · 전용 85㎡(국평) 공급 ㎡당 1,789만원(3.3㎡당 5,914만원) 기준으로 비슷한 가격대 단지와 견주면 입지 경쟁력(입지 우위)이 다소 부족해, 가격 메리트는 크지 않습니다.
특히 공원·문화가 수도권 상위 88%로 가장 처집니다.

입지점수 50점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
2021년 준공된 신축 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

5'212'2235'2359'2487'259'26*

2022~2025년 4년 동안 해마다 평균 45.8건이 거래됐습니다.
세대수(950세대) 대비 연 4.8%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2025년(87건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 11건 · 세대수 대비 1.2%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2021.02~2026.10 전체 기간

전용 60㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 60㎡최근 12개월 4건역대 최고 18.9억 2026.08누적 107건 2021.02~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0818.9억2,287만(3.3㎡당 7,560만)
2026.0518.45억2,232만(3.3㎡당 7,380만)
2026.0518.4억2,226만(3.3㎡당 7,360만)
2025.1218.35억2,220만(3.3㎡당 7,340만)
2025.1016.5억1,996만(3.3㎡당 6,600만)
2025.1015억1,815만(3.3㎡당 6,000만)
2025.0913.95억1,688만(3.3㎡당 5,580만)
2025.0916억1,936만(3.3㎡당 6,400만)
전용 75㎡30평(30평)(공급 기준) · 전용 75㎡최근 12개월 3건역대 최고 20.8억 2026.10누적 36건 2021.02~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.1020.8억2,097만(3.3㎡당 6,933만)
2026.0319.9억2,006만(3.3㎡당 6,633만)
2026.0118.4억1,855만(3.3㎡당 6,133만)
2025.1017.5억1,764만(3.3㎡당 5,833만)
2025.0916.5억1,664만(3.3㎡당 5,500만)
2025.0917.15억1,729만(3.3㎡당 5,717만)
2025.0816.47억1,661만(3.3㎡당 5,490만)
2025.0816.8억1,694만(3.3㎡당 5,600만)
전용 85㎡35평(35평)(공급 기준) · 전용 85㎡최근 12개월 4건역대 최고 21.9억 2026.07누적 49건 2021.02~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0721.9억1,893만(3.3㎡당 6,257만)
2026.0620.7억1,789만(3.3㎡당 5,914만)
2026.0617억1,469만(3.3㎡당 4,857만)
2025.1119억1,642만(3.3㎡당 5,429만)
2025.1018.7억1,616만(3.3㎡당 5,343만)
2025.1017.8억1,539만(3.3㎡당 5,086만)
2025.0915.8억1,365만(3.3㎡당 4,514만)
2025.0817.45억1,508만(3.3㎡당 4,986만)
전용 111㎡44평(44평)(공급 기준) · 전용 111㎡최근 12개월 0건역대 최고 21.3억 2025.10누적 5건 2021.02~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2025.1021.3억1,464만(3.3㎡당 4,841만)
2025.0620.4억1,402만(3.3㎡당 4,636만)
2025.0318.85억1,296만(3.3㎡당 4,284만)
2024.0819.3억1,327만(3.3㎡당 4,386만)
2024.0717.05억1,172만(3.3㎡당 3,875만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 상도동 · 동작구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

상도동 비교군 33개 단지동작구 비교군 146개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
649만1,993만553만2,157만127만2,429만
1,789만(3.3㎡당 5,914만)3위/331,789만(3.3㎡당 5,914만)상위 11%1,789만(3.3㎡당 5,914만)상위 5.4%
입지점수
32점58점34점76점14점79점
50점9위/3350점하위 47.9%50점상위 34.8%
5년 실질 CAGR
−5.25%+4.75%−4.97%+6.29%−8.08%+6.30%
−1.93%27위/32−1.93%하위 16.3%−1.93%하위 46.6%
세대수
78세대1,656세대60세대1,696세대44세대1,996세대
950세대4위/33950세대상위 11.8%950세대상위 13.5%
이 단지비교군 중앙값

상도동 비교군 33개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 3위, 입지점수 9위입니다.
최근 5년 실질은 −1.93%(27위)입니다.동작구 비교군 146개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 11%, 입지점수 하위 47.9%입니다.
최근 5년 실질은 −1.93%(하위 16.3%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 5.4%, 입지점수 상위 34.8%입니다.
최근 5년 실질은 −1.93%(하위 46.6%)입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 50/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 1,789만원(3.3㎡당 5,914만원)은 수도권 상위 4%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 4가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 상도동 33곳 중 시세 3위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 상도동 비교군 33개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(3위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

상도파크자이동작구 · 상도동전용 84.9㎡(34평) 22.4억이 단지보다 2% 비쌈 · 입지 56/100힐스테이트장승배기역동작구 · 노량진동전용 84.8㎡(34평) 19.5억이 단지보다 12% 저렴 · 입지 51/100래미안로이파크동작구 · 사당동전용 85㎡(35평) 21.95억가격대 유사 · 입지 54/100
1위e편한세상상도노빌리티2018년 · 893세대22.7억전용 85㎡
2위상도파크자이2016년 · 471세대22.4억전용 84.9㎡
3위상도역롯데캐슬파크엘2021년 · 950세대20.7억전용 85㎡
4위두산위브트레지움2차2016년 · 582세대19.8억전용 84.9㎡
5위포스코더샵2007년 · 1,122세대19.2억전용 85㎡

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