홈›랭킹›동작구›본동›삼성래미안
지도에서 보기

삼성래미안

서울 동작구 본동
구축 2004477세대 · 6개 동소규모 단지주차 1.21대중밀·개방누적 거래 253건
국평 · 전용 84.2㎡ 시세
15.1억최근 3건 중앙값 · 26.06~08
2021~22 고점 대비 −5.0%저점 대비 +32.2%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역노들역 5번 출구까지 도보 238m
  • 통근강남 25분 · 시청 20분 · 여의도 12분지하철
  • 학교배정 영본초 도보 13m
  • 가격3.3㎡당 4,441만원 · 동작구 상위 38.4%
  • 개발인근 노량진3 재개발(관리처분인가) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.08 전용 59.98㎡ 2층 15.3억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 24건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수75/100
수도권 평균 47.7 · 상위 10% · 상위권
입지점수61/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 16%
실질 CAGR 등급A10년 B5년
10년 실질 상위권(상위 9.2%) · 최근 5년은 정체
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 61점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자10년 A

10년 실질 연 +7.3%로 장기 강세였습니다(수도권 상위 9.2%). 최근 5년(연 +0.3%)도 또래 상위권을 지켰습니다.

종합상위권

입지는 수도권 상위 15.3%이고, 10년 실질 수익률은 연 +7.3%로 동작구 상위 28.1%였습니다.
같은 15억대·30평대 단지와 견줘도 입지가 상위 38.5%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
15.3억
25평형 · 전용 60㎡
3건 중앙값 · 26.05~08
같은 가격대 입지 상위 54%
'21'26전고점 상회
15.1억국평
34평형 · 전용 84.2㎡
3건 중앙값 · 26.06~08
같은 가격대 입지 상위 38%
'21'26전고점 미회복
17.4억
46평형 · 전용 115㎡
3건 중앙값 · 25.12~26.05
같은 가격대 입지 상위 45%
'22'26전고점 근접

단지 정보

사용승인2004년 10월
최고 층수18층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 계단식
시공삼성물산

입지

입지 종합

입지점수 61 /100
교통18/30상업7/20교육12/20공원·문화15/15의료·생활8/8
이 단지본동 평균동작구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

본동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만동작구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

지도를 불러오는 중

도보권교통 18/30

노들역 5번 출구까지 도보 238m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 노들역 5번 출구까지 238m입니다.
도보 1km 안에 상도역(813m), 노량진역(872m)도 있습니다.
배정 초등학교인 영본초까지는 도보 13m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통18/30
  • 402m노들역9호선
  • 825m상도역7호선
  • 850m노량진역1호선9호선급행

가장 가까운 역은 노들역(402m)이며, 지하철 3개 노선(9호선·7호선·1호선)을 이용할 수 있습니다.
9호선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남25분환승 1회도보 4분 노들역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청20분환승 1회도보 4분 노들역 › 9호선 노량진역 › 1호선 시청역
여의도12분환승 없음도보 4분 노들역 › 9호선 여의도역
서울역17분환승 1회도보 4분 노들역 › 9호선 노량진역 › 1호선 서울역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남25분환승 1회도보 4분 노들역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청20분환승 1회도보 4분 노들역 › 9호선 노량진역 › 1호선 시청역
여의도12분환승 없음도보 4분 노들역 › 9호선 여의도역
서울역17분환승 1회도보 4분 노들역 › 9호선 노량진역 › 1호선 서울역
종각22분환승 1회도보 4분 노들역 › 9호선 노량진역 › 1호선 종각역
을지로입구23분환승 2회도보 4분 노들역 › 9호선 노량진역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역
역삼26분환승 2회도보 4분 노들역 › 9호선 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 역삼역
선릉28분환승 2회도보 4분 노들역 › 9호선 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 선릉역
가산디지털단지28분환승 없음도보 14분 상도역 › 7호선 가산디지털단지역
광화문29분환승 1회도보 4분 노들역 › 9호선 여의도역 › 5호선 광화문역
구로디지털단지30분환승 1회도보 14분 상도역 › 7호선 대림역 › 2호선 구로디지털단지역
삼성31분환승 2회도보 4분 노들역 › 9호선 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역
상암DMC31분환승 2회도보 4분 노들역 › 9호선 여의도역 › 5호선 공덕역 › 공항철도 디지털미디어시티역
마곡32분환승 없음도보 15분 노량진역 › 9호선급행 마곡나루역
잠실35분환승 1회도보 4분 노들역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 잠실역
성수37분환승 2회도보 4분 노들역 › 9호선 고속터미널역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
판교39분환승 1회도보 4분 노들역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
문정41분환승 1회도보 4분 노들역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역
송도77분환승 2회도보 4분 노들역 › 9호선 노량진역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역
인천공항78분환승 1회도보 15분 노량진역 › 9호선급행 마곡나루역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

지도를 불러오는 중

버스교통 18/30

도보 500m 안 버스 정류장 34곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 15곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 중앙차로 정류장 2곳, 마을버스만 정차하는 정류장 25곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 삼성래미안아파트, 신동아정문, 극동아파트입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

지도를 불러오는 중

교육교육 12/20

배정 영본초 도보 13m도보 750m 안에 학원 73곳, 어린이집 9곳, 유치원 5곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육12/20
  • 189m초서울영본초등학교배정
  • 653m중동양중학교
  • 1.4km고흑석고등학교
  • 860m중앙대학교 서울캠퍼스대학

배정 초등학교는 서울영본초등학교입니다.
중·고등학교는 동양중학교(653m), 흑석고등학교(1.4km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 106곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 82곳 · 자격·고시 18곳 · 외국어 6곳입니다.

지도를 불러오는 중

생활 편의상업 7/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 29곳 · 마트·슈퍼 8곳가장 가까운 소아과는 서울가정의원, 내과는 현성의원, 산부인과는 루빈여성의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 13곳, 내과 14곳, 산부인과 2곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 중앙대학교병원, 여의도성모병원입니다.
주민센터는 노량진1동주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업7/20
  • 반경 내 대형 상업시설 없음
  • 생활편의
  • 126m씨유본동
  • 318m홈플러스 익스프레스 상도2점
  • 320m파리바게트노들역점
  • 372m애플마트노들점

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 씨유본동(126m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 홈플러스 익스프레스 상도2점 318m · 애플마트노들점 372m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활8/8
  • 1.0km중앙대학교병원대학병원
  • 318m서울가정의원소아과
  • 336m현성의원내과
  • 626m루빈여성의원산부인과
  • 273m서울노량진우체국
  • 521m노들나루공원생활체육관리실
  • 490m노량진119안전센터

중앙대학교병원(1.0km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 19곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 4곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

지도를 불러오는 중

녹지공원·문화 15/15

반경 800m 안 땅의 12%가 숲·공원세부 구성은 숲 5%, 공원 6%, 물 4%입니다.
단지 경계에서 도보 750m 안에 한강 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 절고개공원, 본동어린이공원, 노량진 근린공원 고구동산입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화15/15
  • 한강 수변수변
  • 170m절고개공원
  • 379m본동어린이공원
  • 593m동작 어린이 도서관도서관

한강 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 9곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 12%로 다소 적은 편입니다.

지도를 불러오는 중

주변 환경주거여건 1/7

1km 안 기피시설 없음 · 경찰서 647m · 119안전센터 410m가장 가까운 경찰 시설은 서울 동작경찰서(직선거리 647m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 노량진119안전센터(직선거리 410m)입니다.
도보 750m 안에 숙박업소 2곳이 있으며, 유흥업소는 없습니다.
단지 땅의 경사는 12.5%(다소 가파름)입니다. 단지 안팎을 걸어 다닐 때 오르내림이 있는 편입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건1/7
  • 준공연도2004년
  • 세대당 주차1.21대
  • 건폐율19.5% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 2곳 · 적음
  • 경사12.5% · 다소 가파름

2004년 준공(22년 차)의 구축, 세대당 주차 1.21대로 무난한 수준, 건폐율 19.5%로 개방감이 양호한 편입니다.
다만 단지 경사(12.5%)는 감점 요인입니다.

지도를 불러오는 중

소음주거여건 1/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음가장 가까운 큰길은 노들로(단지 경계에서 461m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건1/7
  • 준공연도2004년
  • 세대당 주차1.21대
  • 건폐율19.5% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 2곳 · 적음
  • 경사12.5% · 다소 가파름

2004년 준공(22년 차)의 구축, 세대당 주차 1.21대로 무난한 수준, 건폐율 19.5%로 개방감이 양호한 편입니다.
다만 단지 경사(12.5%)는 감점 요인입니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.08 전용 59.98㎡ 2층 15.3억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 24건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 114.99㎡ 보증금 8.6억(신규 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +7.31%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 +0.32%).
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 양호해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 61점으로 입지가 상위권이라, 가격이 높은 것은 입지 프리미엄이 반영된 것으로 볼 수 있습니다.
여기에 한강 인접 요인이 더해져 있습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

48'1725'1827'1915'2013'216'2211'2318'2425'2519'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 20.9건이 거래됐습니다.
세대수(477세대) 대비 연 4.4%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(48건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 23건 · 세대수 대비 4.8%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.08 전체 기간

60.00㎡25평 공급 기준 25평60.00㎡최근 12개월 9건역대 최고 15.3억 2026.05누적 73건 2016.01~2026.08
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.0815.3억8,431
2026.0714.8억8,156
2026.0515.3억8,443
2026.0414.85억8,183
2026.0314.3억7,880
2026.0214.5억7,991
2026.0114.1억7,770
2026.0114.3억7,880
84.20㎡34평 공급 기준 34평84.20㎡최근 12개월 11건역대 최고 16.8억 2026.06누적 125건 2016.01~2026.08
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.0815억5,887
2026.0615.1억5,926
2026.0616.8억6,593
2026.0515억5,887
2026.0416.3억6,397
2026.0415.4억6,044
2026.0416.15억6,338
2026.0214.2억5,573
115.00㎡46평 공급 기준 46평115.00㎡최근 12개월 3건역대 최고 18.27억 2026.04누적 43건 2016.01~2026.08
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.0516억4,599
2026.0418.27억5,251
2025.1217.4억5,002
2025.0514.3억4,111
2024.1113.2억3,794
2024.1014.25억4,096
2024.0915억4,312
2023.1012.8억3,679

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 본동 · 동작구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

본동 비교군 8개 단지동작구 비교군 146개 단지수도권 비교군 10,966개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
2,382만6,618만1,829만6,985만426만8,029만
4,441만6위/84,441만상위 38.4%4,441만상위 11.7%
입지점수
49점61점34점76점15점79점
61점1위/861점상위 18.5%61점상위 15.3%
10년 실질 CAGR
+1.13%+8.62%−3.49%+9.91%−3.90%+9.47%
+7.31%6위/8+7.31%상위 28.1%+7.31%상위 9.2%
5년 실질 CAGR
−10.86%+5.59%−4.97%+6.29%−8.09%+6.30%
+0.32%7위/8+0.32%하위 41.5%+0.32%상위 25.9%
전고점 대비
−5.0%+25.4%−24.9%+24.7%−48.9%+20.2%
−5.0%7위/7−5.0%하위 29.9%−5.0%상위 19.5%
세대수
123세대765세대60세대1,696세대44세대1,996세대
477세대3위/8477세대상위 33.3%477세대상위 37.8%
이 단지비교군 중앙값

본동 비교군 8개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 6위, 10년 실질 CAGR 6위, 입지점수 1위입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(1위)가 10년 실질 CAGR 순위(6위)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 +0.32%(7위)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −5.0%(7위)입니다.동작구 비교군 146개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 38.4%, 10년 실질 CAGR 상위 28.1%, 입지점수 상위 18.5%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 18.5%)가 10년 실질 CAGR 순위(상위 28.1%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 +0.32%(하위 41.5%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −5.0%(하위 29.9%)입니다.수도권 비교군 10,966개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 11.7%, 10년 실질 CAGR 상위 9.2%, 입지점수 상위 15.3%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 9.2%)가 입지 순위(상위 15.3%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 +0.32%(상위 25.9%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −5.0%(상위 19.5%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,976개 단지상위 8.7%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%동작구136개 단지상위 26.5%중앙 +6.1% · 평균 +5.8%중앙 +6.1%본동8개 단지하위 37.5%중앙 +7.8% · 평균 +7.0%중앙 +7.8%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +7.31% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 9.2% · 동작구에서 상위 28.1% · 본동에서 하위 37.5%입니다.
본동 안에서의 위치(하위 37.5%)가 동작구 전체(상위 28.1%)보다 뒤로 밀립니다.
이 단지 수익률 근처에 본동 단지들이 더 촘촘히 몰려 있다는 뜻입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 61/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
3.3㎡당 4,441만 원은 수도권 상위 9%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 3개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 본동 8곳 중 시세 5위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 본동 비교군 8개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(5위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

보라매파크빌동작구 · 신대방동34평 13.4억이 단지보다 11% 저렴 · 입지 71/100경남아너스빌동작구 · 대방동34평 14.9억이 단지보다 1% 저렴 · 입지 71/100롯데낙천대동작구 · 신대방동33평 13.8억이 단지보다 8% 저렴 · 입지 65/100
3위신동아1993년 · 765세대15.7억전용 84㎡
4위한신휴플러스2004년 · 247세대15.2억전용 85㎡
5위삼성래미안2004년 · 477세대15.1억전용 84㎡
6위경동윈츠리버2004년 · 272세대15억전용 80㎡
7위극동강변1992년 · 123세대14.4억전용 85㎡

더보기

이어서 보기

랭킹 바로가기동작구 입지 27위9호선 역세권
비슷한 가격대 단지 찾기 — 이 단지 가격대(15~16억)로 조건 채워서 열기 내 예산 한도 계산 — 소득·보유 주택 수로 LTV·DSR 한도 확인 본동 동네 비교 — 이웃 동과 시세·입지 대조 지도에서 보기 — 정보창이 열린 상태로 이동

이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 삼성래미안