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비콘드림힐2

서울 노원구 상계동
구축 200557세대 · 2개 동초소형 단지주차 1.09대저밀·개방누적 거래 19건
국평 · 전용 84.5㎡ 시세
7.05억최근 1건 · 24.10
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요약

  • 역수락산역 3번 출구까지 도보 235m
  • 통근강남 50분 · 시청 47분 · 여의도 61분지하철
  • 학교배정 노원초 도보 355m
  • 가격3.3㎡당 2,074만원 · 노원구 하위 34.6%
  • 개발인근 삼환도봉아파트 재건축(조합설립인가) 외 1곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2024.12 전용 70.4㎡ 6층 5.9억(직거래)입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 0건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수47/100
수도권 평균 47.7 · 상위 50% · 중간
입지점수47/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 43%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 47점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자평가 보류

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중간

입지 47점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
5.9억
29평형 · 전용 70.4㎡
마지막 거래 2024.12
추이 데이터 부족
4억
30평형 · 전용 72.7㎡
마지막 거래 2019.06
추이 데이터 부족
7.05억국평
34평형 · 전용 84.5㎡
마지막 거래 2024.10
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2005년 5월
최고 층수15층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 계단식
시공바콘

입지

입지 종합

입지점수 47 /100
교통11/30상업6/20교육11/20공원·문화12/15의료·생활6/8
이 단지상계동 평균노원구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

상계동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만노원구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 11/30

수락산역 3번 출구까지 도보 235m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 수락산역 3번 출구까지 235m입니다.
배정 초등학교인 노원초까지는 도보 355m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통11/30
  • 248m수락산역7호선

가장 가까운 역은 수락산역(248m)이며, 지하철 1개 노선(7호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남50분환승 1회도보 4분 수락산역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청47분환승 2회도보 4분 수락산역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 동묘앞역 › 1호선 시청역
여의도61분환승 2회도보 4분 수락산역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 청구역 › 5호선 여의도역
성수38분환승 1회도보 4분 수락산역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남50분환승 1회도보 4분 수락산역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청47분환승 2회도보 4분 수락산역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 동묘앞역 › 1호선 시청역
여의도61분환승 2회도보 4분 수락산역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 청구역 › 5호선 여의도역
성수38분환승 1회도보 4분 수락산역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
종각44분환승 2회도보 4분 수락산역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 동묘앞역 › 1호선 종각역
서울역45분환승 1회도보 4분 수락산역 › 7호선 노원역 › 4호선 서울역
잠실45분환승 1회도보 4분 수락산역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 잠실역
광화문45분환승 2회도보 4분 수락산역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 청구역 › 5호선 광화문역
을지로입구46분환승 2회도보 4분 수락산역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 신당역 › 2호선 을지로입구역
선릉49분환승 1회도보 4분 수락산역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역
삼성52분환승 2회도보 4분 수락산역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역
역삼53분환승 2회도보 4분 수락산역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
문정54분환승 2회도보 4분 수락산역 › 7호선 군자역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역
상암DMC62분환승 2회도보 4분 수락산역 › 7호선 노원역 › 4호선 서울역 › 공항철도 디지털미디어시티역
판교65분환승 1회도보 4분 수락산역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
마곡69분환승 2회도보 4분 수락산역 › 7호선 태릉입구역 › 6호선 공덕역 › 공항철도 마곡나루역
구로디지털단지73분환승 2회도보 4분 수락산역 › 7호선 노원역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 구로디지털단지역
가산디지털단지76분환승 없음도보 4분 수락산역 › 7호선 가산디지털단지역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 11/30

도보 500m 안 버스 정류장 17곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 7곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 1100, 3100, 3100N, 3200, 3500, 3600).
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 7곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 7호선수락산역, 수락산디자인거리, 수락산역3번출구입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 11/20

배정 노원초 도보 355m도보 750m 안에 학원 28곳, 어린이집 10곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육11/20
  • 363m초서울노원초등학교배정
  • 591m중상원중학교
  • 775m고수락고등학교

배정 초등학교는 서울노원초등학교입니다.
중·고등학교는 상원중학교(591m), 수락고등학교(775m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 39곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 37곳 · 외국어 2곳입니다.

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생활 편의상업 6/20의료·생활 6/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 23곳 · 마트·슈퍼 6곳가장 가까운 내과는 한세외과의원, 소아과는 새서울연합의원, 산부인과는 미즈아이프라자산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 8곳, 내과 12곳, 산부인과 3곳이 있습니다.
주민센터는 상계1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업6/20
  • 반경 내 대형 상업시설 없음
  • 생활편의
  • 165m지에스25노원수락산역
  • 187m수락홈마트
  • 196m올리브영 수락산역점
  • 209m베스킨라빈스수락산점

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 지에스25노원수락산역(165m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 수락홈마트 187m · 보경유통 297m 등 3곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활6/8
  • 160m한세외과의원내과
  • 238m새서울연합의원소아과
  • 275m미즈아이프라자산부인과의원산부인과
  • 428m상계1동 주민센터
  • 357m상계1동우체국
  • 343m경희중앙태권도체육관

반경 800m 안에 내과·소아과 의원 15곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 6곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 12/15

반경 800m 안 땅의 41%가 숲·공원세부 구성은 숲 41%, 공원 거의 없음, 물 2%입니다.
주변 녹지 비율이 수도권 단지 가운데 상위 약 20%(숲세권)입니다.
단지 경계에서 도보 750m 안에 한강 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 시인천상병공원, 만남의 광장, 철쭉어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화12/15
  • 한강 수변수변
  • 291m시인천상병공원
  • 406m만남의 광장

한강 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 3곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 41%로 최상위권 편입니다.

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주변 환경주거여건 1/7

고압 송전선 369m154kV 송전선이 단지 경계에서 369m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 상계8치안센터(직선거리 1.2km)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 도봉119안전센터(직선거리 1.5km)입니다.
도보 750m 안에 숙박업소 1곳이 있으며, 유흥업소는 없습니다.
단지 땅의 경사는 6.8%(보통)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건1/7
  • 준공연도2005년
  • 세대당 주차1.09대
  • 건폐율19.5% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 1곳 · 적음
  • 경사6.8% · 보통

2005년 준공(21년 차)의 구축, 세대당 주차 1.09대로 무난한 수준, 건폐율 19.5%로 개방감이 양호한 편입니다.

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소음주거여건 1/7

동일로 180m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 동일로(180m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건1/7
  • 준공연도2005년
  • 세대당 주차1.09대
  • 건폐율19.5% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 1곳 · 적음
  • 경사6.8% · 보통

2005년 준공(21년 차)의 구축, 세대당 주차 1.09대로 무난한 수준, 건폐율 19.5%로 개방감이 양호한 편입니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2024.12 전용 70.4㎡ 6층 5.9억(직거래)입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 0건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.08 전용 80.14㎡ 보증금 4.85억(신규 계약)입니다.
  • 10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

3'173'181'191'202'210'220'232'240'250'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 1.3건이 거래됐습니다.
세대수(57세대) 대비 연 2.3%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(3건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.05~2024.12 전체 기간

70.40㎡29평 공급 기준 29평70.40㎡최근 12개월 0건역대 최고 5.9억 2024.12누적 1건 2016.05~2024.12
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2024.125.9억2,770
72.70㎡30평 공급 기준 30평72.70㎡최근 12개월 0건역대 최고 4억 2019.06누적 1건 2016.05~2024.12
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2019.064억1,818
84.50㎡34평 공급 기준 34평84.50㎡최근 12개월 0건역대 최고 7.95억 2021.08누적 17건 2016.05~2024.12
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2024.107.05억2,757
2021.087.95억3,109
2021.077.87억3,077
2020.086.6억2,591
2018.115.07억1,983
2018.054.3억1,681
2018.054.3억1,688
2017.124.02억1,571

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 상계동 · 노원구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

상계동 비교군 79개 단지노원구 비교군 231개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
1,143만4,044만1,429만4,059만426만8,029만
2,074만하위 46.8%2,074만하위 34.6%2,074만상위 40.5%
입지점수
36점70점35점72점15점79점
47점하위 19%47점하위 16.9%47점상위 41.1%
세대수
57세대2,654세대79세대2,392세대44세대1,996세대
57세대하위 2.5%57세대하위 1% 이내57세대하위 4.3%
이 단지비교군 중앙값

상계동 비교군 79개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 46.8%, 입지점수 하위 19%입니다.노원구 비교군 231개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 34.6%, 입지점수 하위 16.9%입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 40.5%, 입지점수 상위 41.1%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 47/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
3.3㎡당 2,074만 원은 수도권 상위 37%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 상계동 79곳 중 시세 38위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 상계동 비교군 79개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(38위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

동원베네스트노원구 · 월계동34평 6.65억이 단지보다 6% 저렴 · 입지 70/100대아2차아파트노원구 · 공릉동34평 6.6억이 단지보다 7% 저렴 · 입지 64/100월계역신도브래뉴노원구 · 월계동34평 7억이 단지보다 1% 저렴 · 입지 63/100
36위코오롱1997년 · 215세대7.15억전용 85㎡
37위보람1단지1988년 · 1,935세대7.1억전용 79㎡
38위비콘드림힐22005년 · 57세대7.05억전용 84㎡
39위상계주공101988년 · 2,654세대7.05억전용 59㎡
40위비콘드림힐32005년 · 114세대7억전용 85㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

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