단지 경계 자료가 없어 지도를 만들지 못했습니다.
최근 실거래는 2026.04 전용 76.36㎡ 6층 1.85억(직거래)입니다.
최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 1건입니다(해제 거래 제외).
일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.
실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.
입지는 수도권 하위 44.1%이고, 10년 실질 수익률은 연 -0.1%였습니다.
같은 1억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지와 견줘도 입지가 상위 7.3%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.
항목별 점수
신생동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만인천시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만
주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.
단지 경계 자료가 없어 지도를 만들지 못했습니다.
가장 가까운 역은 신포역(406m)이며, 지하철 2개 노선(수인·분당선·1호선)을 이용할 수 있습니다.
1호선 급행 정차역입니다.
배정 초등학교는 인천신흥초등학교입니다.
중·고등학교는 송도중학교(157m), 인성여자고등학교(831m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 17곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 15곳 · 외국어 2곳입니다.
이마트 동인천점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 동신유통 321m · 아울렛마트 364m 등 3곳으로 일상 장보기는 무난합니다.
인하대병원(1.1km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 9곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 3곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.
반경 내 공원이 2곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 1%로 거의 없는 편입니다.
2005년 준공(21년 차)의 구축, 건폐율 69.5%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(35곳)은 감점 요인입니다.
3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 가운데에서 역까지 도보 시간 포함
평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 가운데에서 역까지 도보 시간 포함
3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.
지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.
비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 우수해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.
입지점수 41점에 비해 ㎡당 가격은 낮게 형성돼 있는 편입니다.
국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수
2018~2025년 8년 동안 해마다 평균 1.9건이 거래됐습니다.
세대수(29세대) 대비 연 6.5%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2020년(3건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 활발한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2017.02~2026.04 전체 기간
| 계약월 | 거래금액 | 공급 ㎡당 가격 |
|---|---|---|
| 2020.02 | 1.6억 | 167만(3.3㎡당 552만) |
| 계약월 | 거래금액 | 공급 ㎡당 가격 |
|---|---|---|
| 2026.04 | 1.85억 | 181만(3.3㎡당 597만) |
| 2025.03 | 1.8억 | 176만(3.3㎡당 581만) |
| 2024.03 | 1.82억 | 178만(3.3㎡당 587만) |
| 2023.11 | 1.7억 | 166만(3.3㎡당 548만) |
| 2022.12 | 1.87억 | 182만(3.3㎡당 603만) |
| 2022.08 | 1.8억 | 176만(3.3㎡당 581만) |
| 2022.06 | 1.83억 | 178만(3.3㎡당 590만) |
| 2021.07 | 1.74억 | 170만(3.3㎡당 561만) |
수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다
같은 지표를 신생동 · 인천시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다
신생동 비교군 2개 단지인천시 비교군 1,474개 단지수도권 비교군 10,984개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위
인천시 비교군 1,474개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 14.2%, 입지점수 상위 46%입니다.수도권 비교군 10,984개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 7%, 입지점수 하위 44.1%입니다.
수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.
가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 41/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 181만원(3.3㎡당 597만원)은 수도권 하위 7%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 1가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.
아래 표 = 신생동 비교군 2개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(2위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
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데이터 기준: 실거래 2026.10 집계