홈›랭킹›동작구›상도동›본파크빌
지도에서 보기

본파크빌

서울 동작구 상도동
구축 200418세대 · 1개 동초소형 단지중밀·협소누적 거래 1건
전용 76㎡ 실거래가
3.6억2018.06 기준
지도를 불러오는 중

요약

  • 역장승배기역 2번 출구까지 도보 1.1km
  • 통근강남 38분 · 시청 43분 · 여의도 30분지하철
  • 학교배정 신상도초 도보 585m
  • 가격3.3㎡당 1,161만원 · 동작구 하위 1% 이내
Realdex 지수29/100
수도권 평균 47.8 · 수도권 하위 17% · 하위권
입지점수29/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 하위 13%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 29점

주거여건·상업 항목이 수도권 하위권입니다.

투자평가 보류

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합하위권

입지 29점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

단지 정보

사용승인2004년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 29 /100
교통3/30상업6/20교육7/20공원·문화10/15의료·생활6/8
이 단지상도동 평균동작구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

상도동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만동작구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

지도를 불러오는 중

도보권교통 3/30

장승배기역 2번 출구까지 도보 1.1km단지 경계에서 실제 보행로를 따라 장승배기역 2번 출구까지 1.1km입니다.
배정 초등학교인 신상도초까지는 도보 585m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통3/30
  • 996m상도역7호선

가장 가까운 역은 상도역(996m)이며, 지하철 1개 노선(7호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남38분환승 2회도보 17분 상도역 › 7호선 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 강남역
시청43분환승 2회도보 16분 장승배기역 › 7호선 보라매역 › 신림선 대방역 › 1호선 시청역
여의도30분환승 2회도보 16분 장승배기역 › 7호선 보라매역 › 신림선 샛강역 › 9호선 여의도역
가산디지털단지28분환승 없음도보 16분 장승배기역 › 7호선 가산디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남38분환승 2회도보 17분 상도역 › 7호선 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 강남역
시청43분환승 2회도보 16분 장승배기역 › 7호선 보라매역 › 신림선 대방역 › 1호선 시청역
여의도30분환승 2회도보 16분 장승배기역 › 7호선 보라매역 › 신림선 샛강역 › 9호선 여의도역
가산디지털단지28분환승 없음도보 16분 장승배기역 › 7호선 가산디지털단지역
구로디지털단지31분환승 1회도보 16분 장승배기역 › 7호선 대림역 › 2호선 구로디지털단지역
서울역40분환승 2회도보 16분 장승배기역 › 7호선 보라매역 › 신림선 대방역 › 1호선 서울역
역삼43분환승 2회도보 17분 상도역 › 7호선 이수역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역
선릉43분환승 1회도보 17분 상도역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역
삼성45분환승 2회도보 17분 상도역 › 7호선 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역
종각45분환승 2회도보 16분 장승배기역 › 7호선 보라매역 › 신림선 대방역 › 1호선 종각역
을지로입구46분환승 3회도보 16분 장승배기역 › 7호선 보라매역 › 신림선 대방역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역
성수47분환승 1회도보 17분 상도역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
광화문50분환승 3회도보 16분 장승배기역 › 7호선 보라매역 › 신림선 대방역 › 1호선 신길역 › 5호선 광화문역
판교51분환승 1회도보 17분 상도역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
잠실53분환승 2회도보 17분 상도역 › 7호선 이수역 › 4호선 사당역 › 2호선 잠실역
마곡53분환승 3회도보 16분 장승배기역 › 7호선 보라매역 › 신림선 대방역 › 1호선 노량진역 › 9호선급행 마곡나루역
상암DMC53분환승 4회도보 16분 장승배기역 › 7호선 보라매역 › 신림선 대방역 › 1호선급행 신길역 › 5호선 공덕역 › 공항철도 디지털미디어시티역
문정57분환승 2회도보 17분 상도역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역
송도86분환승 2회도보 16분 장승배기역 › 7호선 온수역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역
인천공항100분환승 2회도보 16분 장승배기역 › 7호선 고속터미널역 › 9호선급행 마곡나루역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

지도를 불러오는 중

버스교통 3/30

도보 500m 안 버스 정류장 31곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 9곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 25곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 행복유치원, 동아아파트, 보문사입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

지도를 불러오는 중

교육교육 7/20

배정 신상도초 도보 585m도보 750m 안에 학원 37곳, 어린이집 18곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육7/20
  • 601m초서울신상도초등학교배정
  • 407m중국사봉중학교
  • 732m고당곡고등학교
  • 949m고서울관광고등학교특성화

배정 초등학교는 서울신상도초등학교입니다.
중·고등학교는 국사봉중학교(407m), 당곡고등학교(732m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 48곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 45곳 · 외국어 2곳 · 자격·고시 1곳입니다.

지도를 불러오는 중

생활 편의상업 6/20의료·생활 6/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 15곳 · 마트·슈퍼 8곳가장 가까운 내과는 행복한아침내과의원, 소아과는 정든소아청소년과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 7곳, 내과 7곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 서울특별시보라매병원, 에이치플러스양지병원입니다.
주민센터는 상도4동주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업6/20
  • 반경 내 대형 상업시설 없음
  • 생활편의
  • 45m동작마트
  • 188mGS25양녕골드
  • 278m홈플러스 익스프레스 상도3점
  • 330m몰리네마켓

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 동작마트(45m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 동작마트 45m · 홈플러스 익스프레스 상도3점 278m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활6/8
  • 1.5km의료법인서울효천의료재단에이치플러스양지병원응급실
  • 323m행복한아침내과의원내과
  • 349m정든소아청소년과의원소아과
  • 386m상도4동주민센터
  • 475m동작약수우편취급국
  • 472m국사봉중교체육관

응급실을 갖춘 의료법인서울효천의료재단에이치플러스양지병원(1.5km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 7곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 3곳이 있어 선택지는 많지 않습니다.

지도를 불러오는 중

녹지공원·문화 10/15

반경 800m 안 땅의 23%가 숲·공원세부 구성은 숲 22%, 공원 2%입니다.
가까운 공원은 국사봉 정상, 상도동어린이공원, 국사봉공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화10/15
  • 351m국사봉 정상
  • 379m상도동어린이공원
  • 895m상도3동문고도서관

반경 내 공원이 9곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 23%로 풍부한 편입니다.

지도를 불러오는 중

주변 환경주거여건 -3/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 560m · 소방 1km가장 가까운 경찰 시설은 상도4동치안센터(직선거리 560m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 상도119(직선거리 1km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소와 숙박업소는 없습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건-3/7
  • 준공연도2004년
  • 건폐율53% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사18.1% · 가파름

2004년 준공(22년 차)의 구축, 건폐율 53%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 단지 경사(18.1%)는 감점 요인입니다.

지도를 불러오는 중

소음주거여건 -3/7

성대로 291m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 성대로(291m)입니다.
단지 경계 300m 안에 지상·고가 철도는 없습니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 76㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

가격 성격

입지점수 29점 대비 평당가가 높은 편이지만, 규모·신축·수변 인접 같은 뚜렷한 프리미엄 요인은 두드러지지 않습니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2018.06~2018.06 전체 기간

76.20㎡31평 공급 기준 31평76.20㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.6억 2018.06누적 1건 2018.06~2018.06
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2018.063.6억1,562

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 상도동 · 동작구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

상도동 비교군 34개 단지동작구 비교군 147개 단지수도권 비교군 10,968개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
1,161만6,588만1,765만6,985만426만8,029만
1,161만34위/341,161만하위 1% 이내1,161만하위 31.1%
입지점수
29점57점34점78점15점79점
29점34위/3429점하위 1% 이내29점하위 14.7%
세대수
18세대1,656세대49세대1,696세대43세대1,996세대
18세대34위/3418세대하위 1% 이내18세대하위 1% 이내
이 단지비교군 중앙값

상도동 비교군 34개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 34위, 입지점수 34위입니다.동작구 비교군 147개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 1% 이내, 입지점수 하위 1% 이내입니다.수도권 비교군 10,968개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 31.1%, 입지점수 하위 14.7%입니다.

유사 단지와 가격 순위 — 상도동 34곳 중 시세 32위

아래 표 = 상도동 비교군 34개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(32위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

30위상도2차갑을명가2006년 · 118세대7.7억전용 84㎡
31위상도1차갑을명가2006년 · 123세대7.3억전용 85㎡
32위본파크빌2004년 · 18세대3.6억전용 76㎡
33위씨티아모리움2012년 · 142세대1.47억전용 14㎡
34위상도휴엔하임2016년 · 298세대1.45억전용 15㎡

더보기

이어서 보기

비슷한 가격대 단지 찾기 — 이 단지 가격대(3~4억)로 조건 채워서 열기 내 예산 한도 계산 — 소득·보유 주택 수로 LTV·DSR 한도 확인 상도동 동네 비교 — 이웃 동과 시세·입지 대조 지도에서 보기 — 정보창이 열린 상태로 이동

이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 본파크빌