벽산블루밍 입지점수는?

입지점수 41점(수도권 하위 39%)입니다.

벽산블루밍 전용 85㎡(국민평형) 시세는?

전용 85㎡(국민평형) 최근 실거래가 11.8억(2026.09)입니다.

벽산블루밍 10년 실질 수익률은?

최근 10년 물가반영 실질가격 연 +6.1%, 5년 연 -1.9%입니다.

벽산블루밍 시세와 입지는?

입지 41점으로 수도권 평균(45.9점)을 밑돌지만 ㎡당 가격은 또래 상위권입니다 — 입지 대비 가격이 높게 형성돼 있습니다. 10년 실질 연 +6.1%, 5년 연 -1.9%였습니다.

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지도에서 보기

벽산블루밍

서울 관악구 봉천동

구축 20052,105세대 · 22개 동초대형 단지주차 1.07대고밀·보통누적 거래 1,279건

전용 85㎡(국평) 시세

11.75억최근 3건 중앙값 · 26.07~09

2021~22 고점 대비 −6.1%저점 대비 +44.9%

지도를 불러오는 중

요약

역봉천역 6번 출구까지 도보 641m(11분)
통근강남 26분 · 시청 41분 · 여의도 30분지하철
학교배정 구암초 도보 24m
가격공급 ㎡당 1,015만원(3.3㎡당 3,357만원) · 관악구 상위 12.3%

시세 흐름

최근 실거래는 2026.10 전용 114.97㎡ 4층 12.5억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 161건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기

Realdex 지수58/100

수도권 평균 47.7 · 상위 31% · 중상위

입지점수41/100

수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 42%

실질 CAGR 등급A10년 C5년

10년 실질 상위권(상위 15.5%) · 최근 5년은 하락

수도권 단지 분포에서 보기

실거주입지 41점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자10년 A

10년 실질 연 +6.1%로 장기 상위권이었습니다. 최근 5년(연 -1.9%)도 또래 평균은 지켰습니다.

종합중상위

입지는 수도권 하위 44.1%이고, 10년 실질 수익률은 연 +6.1%로 관악구 상위 6.6%였습니다.
같은 11억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지 가운데서는 입지가 하위 18%여서, 가격 경쟁력은 크지 않습니다.
가격에는 2,105세대 대단지처럼 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 반영돼 있습니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로

11.75억

11.8억

11.95억

단지 정보

사용승인2005년 6월

최고 층수25층

용적률 / 건폐율

난방 / 복도개별난방 · 혼합식

시공벽산건설

입지

입지 종합

입지점수 41 /100

봉천동관악구수도권

이 단지봉천동 평균관악구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

봉천동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만관악구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

지도를 불러오는 중

도보권교통 4/30

봉천역 6번 출구까지 도보 641m(11분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 봉천역 6번 출구까지 641m(11분)입니다.
배정 초등학교인 구암초까지는 도보 24m(1분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통4/30

811m봉천역2호선

가장 가까운 역은 봉천역(811m)이며, 지하철 1개 노선(2호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남26분환승 없음도보 11분 봉천역 › 2호선 강남역

시청41분환승 2회도보 11분 봉천역 › 2호선 신림역 › 신림선 대방역 › 1호선 시청역

여의도30분환승 2회도보 11분 봉천역 › 2호선 신림역 › 신림선 샛강역 › 9호선 여의도역

구로디지털단지17분환승 없음도보 11분 봉천역 › 2호선 구로디지털단지역

업무지구 16곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남26분환승 없음도보 11분 봉천역 › 2호선 강남역

시청41분환승 2회도보 11분 봉천역 › 2호선 신림역 › 신림선 대방역 › 1호선 시청역

여의도30분환승 2회도보 11분 봉천역 › 2호선 신림역 › 신림선 샛강역 › 9호선 여의도역

구로디지털단지17분환승 없음도보 11분 봉천역 › 2호선 구로디지털단지역

역삼28분환승 없음도보 11분 봉천역 › 2호선 역삼역

가산디지털단지28분환승 1회도보 11분 봉천역 › 2호선 대림역 › 7호선 가산디지털단지역

선릉30분환승 없음도보 11분 봉천역 › 2호선 선릉역

삼성33분환승 없음도보 11분 봉천역 › 2호선 삼성역

서울역34분환승 1회도보 11분 봉천역 › 2호선 사당역 › 4호선 서울역

잠실39분환승 없음도보 11분 봉천역 › 2호선 잠실역

판교42분환승 1회도보 11분 봉천역 › 2호선 강남역 › 신분당선 판교역

상암DMC42분환승 1회도보 11분 봉천역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역

마곡43분환승 1회도보 11분 봉천역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역

종각45분환승 2회도보 11분 봉천역 › 2호선 사당역 › 4호선 서울역 › 1호선 종각역

을지로입구46분환승 없음도보 11분 봉천역 › 2호선 을지로입구역

성수48분환승 없음도보 11분 봉천역 › 2호선 성수역

광화문48분환승 1회도보 11분 봉천역 › 2호선 영등포구청역 › 5호선 광화문역

문정50분환승 1회도보 11분 봉천역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역

송도83분환승 2회도보 11분 봉천역 › 2호선 신도림역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

인천공항88분환승 2회도보 11분 봉천역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 4/30

도보 500m 안 버스 정류장 56곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 32곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 37곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 은천동벽산블루밍아파트105동, 벽산·두산아파트·서울관광고등학교, 구암초등학교정문입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 13/20

배정 구암초 도보 24m도보 750m 안에 학원 103곳, 어린이집 22곳, 유치원 7곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육13/20

133m초서울구암초등학교배정
476m중국사봉중학교
554m고구암고등학교
186m고서울관광고등학교특성화
1.4km고영락의료과학고등학교특성화

배정 초등학교는 서울구암초등학교입니다.
중·고등학교는 국사봉중학교(476m), 구암고등학교(554m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 91곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 83곳 · 외국어 8곳입니다.

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생활 편의상업 9/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 65곳 · 마트·슈퍼 13곳가장 가까운 소아과는 연세키즈소아과의원, 내과는 현대기쁨의원, 산부인과는 김정화산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 25곳, 내과 33곳, 산부인과 7곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 강남고려병원, 에이치플러스양지병원입니다.
대형상업은 라붐아울렛입니다.
주민센터는 성현동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업9/20

1.1km라붐아울렛
생활편의
135m씨유관악센트씨엘점
181m현대힐할인마트
192m한살림남서울소비자생활협동조합봉천매장
249m지에스더프레시(관악봉천점)

라붐아울렛 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 현대힐할인마트 181m · 한살림남서울소비자생활협동조합봉천매장 192m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8

1.1km강남고려병원응급실
317m연세키즈소아과의원소아과
346m현대기쁨의원내과
417m김정화산부인과의원산부인과
299m성현동 주민센터
470m서울은천동우체국
365m국사봉 체육관

응급실을 갖춘 강남고려병원(1.1km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 27곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 8곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 9/15

반경 800m 안 땅의 21%가 숲·공원세부 구성은 숲 20%, 공원 1%입니다.
가까운 공원은 중앙공원, 국사봉배수지공원, 국사봉공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화9/15

633m중앙공원랜드마크
177m국회단지 어린이 공원
384m국사봉배수지공원
303m파랑새문고도서관

반경 내 공원이 5곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 21%로 보통 수준의 편입니다.

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주변 환경주거여건 -2/7

1km 안 기피시설 없음 · 지구대 980m · 119안전센터 340m가장 가까운 경찰 시설은 당곡지구대(직선거리 980m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 봉천119안전센터(직선거리 340m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 10곳, 숙박업소 2곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 21.1%(급경사)입니다. 단지 안팎을 걸어 다닐 때 오르내림이 있는 편입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-2/7

준공연도2005년
세대당 주차1.07대
건폐율25.1% · 보통
유흥·숙박600m 1곳 · 적음
경사21.1% · 급경사

2005년 준공(21년 차)의 구축, 세대당 주차 1.07대로 무난한 수준, 건폐율 25.1%로 보통 수준입니다.
다만 단지 경사(21.1%)는 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -2/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음가장 가까운 큰길은 봉천로(단지 경계에서 439m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-2/7

준공연도2005년
세대당 주차1.07대
건폐율25.1% · 보통
유흥·숙박600m 1곳 · 적음
경사21.1% · 급경사

2005년 준공(21년 차)의 구축, 세대당 주차 1.07대로 무난한 수준, 건폐율 25.1%로 보통 수준입니다.
다만 단지 경사(21.1%)는 감점 요인입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약

최근 실거래는 2026.10 전용 114.97㎡ 4층 12.5억입니다.
최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 161건입니다(해제 거래 제외).
최근 전세 계약은 2026.09 전용 59.99㎡ 보증금 5.7억(신규 계약)입니다.
10년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +6.08%).
5년 실질 CAGR 등급은 C입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −1.92%).

가격 성격

입지점수 41점 · 전용 85㎡(국평) 공급 ㎡당 1,015만원(3.3㎡당 3,357만원) 기준으로 비슷한 가격대 단지와 견주면 입지 경쟁력(입지 우위)이 부족해, 가격 메리트는 크지 않습니다.
특히 주거여건이 수도권 상위 88%로 가장 처집니다.

입지점수 41점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
2,105세대 대단지 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.
단지 면적이 넓어 위치별로 차이가 있는데, 역·상권에 가장 가까운 동은 대표 입지점수보다 최대 4점가량 높습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 109.7건이 거래됐습니다.
세대수(2,105세대) 대비 연 5.2%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(211건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 132건 · 세대수 대비 6.3%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.10 전체 기간

㎡평

전용 60㎡25평전용 85㎡35평(국평)전용 102㎡41평전용 115㎡46평

전용 60㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 60㎡최근 12개월 67건역대 최고 11.7억 2026.10누적 586건 2016.01~2026.10

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2026.10	11.45억	1,385만(3.3㎡당 4,580만)
2026.10	11.3억	1,367만(3.3㎡당 4,520만)
2026.10	11.7억	1,416만(3.3㎡당 4,680만)
2026.08	10.95억	1,325만(3.3㎡당 4,380만)
2026.08	10.95억	1,325만(3.3㎡당 4,380만)
2026.08	9.4억	1,137만(3.3㎡당 3,760만)
2026.08	11.05억	1,337만(3.3㎡당 4,420만)
2026.08	11.35억	1,373만(3.3㎡당 4,540만)

전용 85㎡35평(35평)(공급 기준) · 전용 85㎡최근 12개월 31건역대 최고 13.05억 2026.08누적 416건 2016.01~2026.10

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2026.09	11.75억	1,015만(3.3㎡당 3,357만)
2026.08	13.05억	1,128만(3.3㎡당 3,729만)
2026.07	11억	951만(3.3㎡당 3,143만)
2026.07	11.7억	1,011만(3.3㎡당 3,343만)
2026.07	11.7억	1,011만(3.3㎡당 3,343만)
2026.06	10.8억	934만(3.3㎡당 3,086만)
2026.05	11.15억	964만(3.3㎡당 3,186만)
2026.05	11억	951만(3.3㎡당 3,143만)

전용 102㎡41평(41평)(공급 기준) · 전용 102㎡최근 12개월 15건역대 최고 13억 2026.06누적 136건 2016.01~2026.10

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2026.07	11.8억	871만(3.3㎡당 2,878만)
2026.06	13억	959만(3.3㎡당 3,171만)
2026.05	11.78억	869만(3.3㎡당 2,873만)
2026.04	10.9억	804만(3.3㎡당 2,659만)
2026.03	11.4억	841만(3.3㎡당 2,780만)
2026.03	11.6억	856만(3.3㎡당 2,829만)
2026.02	10.3억	760만(3.3㎡당 2,512만)
2026.02	11억	812만(3.3㎡당 2,683만)

전용 115㎡46평(46평)(공급 기준) · 전용 115㎡최근 12개월 19건역대 최고 13.1억 2021.10누적 126건 2016.01~2026.10

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2026.10	12.5억	822만(3.3㎡당 2,717만)
2026.05	11.95억	786만(3.3㎡당 2,598만)
2026.05	11.5억	756만(3.3㎡당 2,500만)
2026.04	10.75억	707만(3.3㎡당 2,337만)
2026.04	12.35억	812만(3.3㎡당 2,685만)
2026.03	10.75억	707만(3.3㎡당 2,337만)
2026.03	11.25억	740만(3.3㎡당 2,446만)
2026.02	10.6억	697만(3.3㎡당 2,304만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 봉천동 · 관악구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

봉천동관악구수도권

봉천동 비교군 53개 단지관악구 비교군 114개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격

432만1,370만432만1,370만127만2,429만

1,015만(3.3㎡당 3,357만)상위 22.6%1,015만(3.3㎡당 3,357만)상위 12.3%1,015만(3.3㎡당 3,357만)상위 19.9%

입지점수

25점64점25점64점14점79점

41점하위 17%41점하위 32.5%41점하위 44.1%

10년 실질 CAGR

−4.28%+7.73%−4.08%+7.10%−3.94%+9.47%

+6.08%7위/49+6.08%상위 6.6%+6.08%상위 15.5%

5년 실질 CAGR

−5.53%+1.77%−6.48%+1.45%−8.08%+6.30%

−1.92%상위 50%−1.92%상위 36.4%−1.92%하위 46.7%

전고점 대비

−35.1%+1.7%−42.3%+0.9%−48.9%+20.8%

−6.1%6위/42−6.1%상위 9.9%−6.1%상위 21.4%

세대수

35세대2,105세대35세대2,105세대44세대1,996세대

2,105세대상위 3.8%2,105세대상위 2.7%2,105세대상위 1.6%

이 단지비교군 중앙값

봉천동 비교군 53개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 22.6%, 10년 실질 CAGR 상위 14.3%, 입지점수 하위 17%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 14.3%)가 입지 순위(하위 17%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −1.92%(상위 50%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −6.1%(상위 14.3%)입니다.관악구 비교군 114개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 12.3%, 10년 실질 CAGR 상위 6.6%, 입지점수 하위 32.5%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 6.6%)가 입지 순위(하위 32.5%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −1.92%(상위 36.4%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −6.1%(상위 9.9%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 19.9%, 10년 실질 CAGR 상위 15.5%, 입지점수 하위 44.1%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 15.5%)가 입지 순위(하위 44.1%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −1.92%(하위 46.7%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −6.1%(상위 21.4%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +6.08% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 15.5% · 관악구에서 상위 6.6% · 봉천동에서 상위 14.3%입니다.
봉천동 안에서의 위치(상위 14.3%)가 관악구 전체(상위 6.6%)보다 뒤로 밀립니다.
이 단지 수익률 근처에 봉천동 단지들이 더 촘촘히 몰려 있다는 뜻입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 41/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 1,015만원(3.3㎡당 3,357만원)은 수도권 상위 17%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 4가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 봉천동 53곳 중 시세 13위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 봉천동 비교군 53개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(13위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

보라매삼성관악구 · 봉천동전용 84.8㎡(34평) 12억이 단지보다 2% 비쌈 · 입지 64/100 신림푸르지오관악구 · 신림동전용 84.8㎡(34평) 10.7억이 단지보다 9% 저렴 · 입지 47/100 관악푸르지오관악구 · 봉천동전용 84.8㎡(34평) 11.7억가격대 유사 · 입지 43/100

11위보라매삼성1996년 · 710세대11.9억전용 84.8㎡

12위관악파크푸르지오2014년 · 363세대11.85억전용 85㎡

13위벽산블루밍2005년 · 2,105세대11.75억전용 85㎡

14위낙성대현대홈타운2002년 · 297세대11.3억전용 84.9㎡

15위현대(관악)1992년 · 1,729세대11.05억전용 84.7㎡

벽산블루밍

요약

시세 흐름

면적별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 4/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 20곳

버스교통 4/30

교육교육 13/20

생활 편의상업 9/20의료·생활 8/8

녹지공원·문화 9/15

주변 환경주거여건 -2/7

소음주거여건 -2/7

거리뷰

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 132건 · 세대수 대비 6.3%

건폐율·용적률

비교

비교군 내 위치

실질 CAGR 분포

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 봉천동 53곳 중 시세 13위

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