백운아파트는 서울 중랑구 상봉동에 위치한 2004년 준공 구축 아파트입니다.
19세대 1개 동 규모입니다.
Realdex 지수 58점(수도권 상위 30%), 입지점수 49점입니다(수도권 평균 46.4점). 수도권 상위 20% 안에 드는 항목은 없고, 그중 교통이 상위 23%로 가장 앞섭니다.
교통 면에서는 3대 업무지구까지 지하철 소요시간이 강남 39분 · 시청 37분 · 여의도 53분입니다.
3대 업무지구 외에는 성수 26분 거리로 가깝습니다.
아울러 인근에는 롯데월드타워(약 1.5만 명)가 있습니다.
3대 업무지구 가운데 가장 가까운 곳도 지하철로 37분입니다.
도심 방면은 시청 37분·광화문 40분으로 두 곳 모두 비슷합니다.
3대 업무지구 밖으로는 30분 이내 성수 / 30~45분 광화문, 문정 / 45분~1시간 상암 DMC, 판교 테크노밸리 입니다.
입지점수 49점에 비해 평당가는 낮게 형성돼 있는 편입니다.
생활권 안에서는 상봉9 재개발(도시형)(착공), 상봉7 재개발(도시형)(사업시행인가), 상봉10 재개발(도시형)(추진위원회승인)이 진행 중입니다.
반경 3.5km에 7개 단지 약 2,070세대가 2027·2029·2030년 입주 예정입니다. 입주가 몰리는 시기에는 인근 시세가 흔들릴 수 있습니다.
실선 = 이 단지 · 점선 = 비교군 평균 · 주거여건은 감점이 섞여 레이더에서 제외(이 단지 -3/7)
3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다
평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어
3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.
가장 가까운 역은 망우역(549m)이며, 지하철 3개 노선(경의·중앙선·경춘선·7호선)을 이용할 수 있습니다.
코스트코코리아 상봉점 등 대형 상업시설 1곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 재성마트 179m · 현대수퍼 216m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.
배정 초등학교는 서울면목초등학교입니다.
중·고등학교는 혜원여자중학교(405m), 혜원여자고등학교(405m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 38곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 37곳 · 자격·고시 1곳입니다.
반경 내 공원이 12곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 1%로 거의 없는 편입니다.
응급실을 갖춘 녹색병원(1.4km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 51곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 5곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.
2004년 준공(22년 차)의 구축, 건폐율 53.4%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(73곳)은 감점 요인입니다.
최다거래 평형(전용 68㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산
10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2019.01~2025.09 전체 기간
| 계약월 | 거래금액 | 3.3㎡당 (만원) |
|---|---|---|
| 2025.09 | 4.1억 | 2,004 |
| 2025.09 | 4.1억 | 2,004 |
| 2024.05 | 4.32억 | 2,111 |
| 2019.11 | 3.55억 | 1,681 |
| 계약월 | 거래금액 | 3.3㎡당 (만원) |
|---|---|---|
| 2024.10 | 4.5억 | 1,907 |
| 2021.01 | 4.5억 | 1,907 |
| 2020.11 | 3.6억 | 1,526 |
| 2019.01 | 3.6억 | 1,526 |
비교군 = 같은 가격대·면적대의 수도권 단지 · 백분위가 높을수록 그 비교군에서 입지가 앞섭니다
| 전용면적 | 최근 실거래 | 계약월 | 누적 거래 | 비교군 내 입지 |
|---|---|---|---|---|
| 67.60㎡28평 28평67.60㎡ | 4.1억 | 2025.09 | 4건 | 비교군 부족 |
| 78.00㎡32평 32평78.00㎡ | 4.5억 | 2024.10 | 4건 | 비교군 부족 |
같은 지표를 상봉동 · 중랑구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다
상봉동 비교군 21개 단지중랑구 비교군 138개 단지수도권 비교군 10,679개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위
상봉동 비교군 21개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 21위, 입지점수 20위입니다.
최근 5년 실질은 −0.02%(1위)입니다.중랑구 비교군 138개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 3.6%, 입지점수 하위 43.5%입니다.
최근 5년 실질은 −0.02%(상위 9.2%)입니다.수도권 비교군 10,679개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 40.6%, 입지점수 상위 36.8%입니다.
최근 5년 실질은 −0.02%(상위 30.7%)입니다.
수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.
가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 49/100은 수도권 평균(46.4)을 웃돕니다.
3.3㎡당 1,406만 원은 수도권 하위 43%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 2개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.
위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 상봉동 비교군 21개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(13위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
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Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
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실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.09 집계