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문촌마을11단지건영

경기 고양시 일산서구 주엽동
구축 1999262세대 · 5개 동소규모 단지주차 0.74대누적 거래 150건
전용 84.9㎡(국평) 시세
4.95억최근 3건 중앙값 · 26.06~10
2021~22 고점 대비 −29.4%저점 대비 +4.4%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역주엽역 5번 출구까지 도보 454m(8분)
  • 통근강남 66분 · 시청 42분 · 여의도 53분지하철
  • 학교배정 문촌초 도보 313m
  • 가격공급 ㎡당 440만원(3.3㎡당 1,456만원) · 고양시 상위 40.2%

시세 흐름

최근 실거래는 2026.10 전용 84.88㎡ 15층 4.95억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 7건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수34/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 26% · 중하위
입지점수59/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 19%
실질 CAGR 등급C10년 E5년
10년 실질 중하위(하위 35.6%) · 최근 5년은 급락
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 59점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자10년 C

10년 실질 연 +1.2%로 수도권 하위권의 흐름이었습니다.

종합중하위

입지는 수도권 상위 18.6%이고, 10년 실질 수익률은 연 +1.2%로 고양시 상위 41.3%였습니다.
같은 4억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지와 견줘도 입지가 상위 3.4%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
1.47억
전용 22.1㎡(10평)
마지막 거래 2023.08
추이 데이터 부족
1.55억
전용 28.2㎡(12평)
마지막 거래 2025.01
추이 데이터 부족
3억
전용 52.6㎡(23평)
마지막 거래 2023.05
추이 데이터 부족
3.5억
전용 59.9㎡(25평)
최근 1건 · 26.05
같은 가격대 입지 상위 6%
'21'26전고점 미회복
3.75억
전용 74.1㎡(30평)
마지막 거래 2025.03
추이 데이터 부족
4.95억
전용 84.9㎡(34평·국평)
3건 중앙값 · 26.06~10
같은 가격대 입지 상위 3%
'22'26전고점 미회복

단지 정보

사용승인1999년 10월
최고 층수20층
용적률198%
난방 / 복도지역난방 · 계단식
시공LIG건설

입지

입지 종합

입지점수 59 /100
교통5/30상업20/20교육14/20공원·문화12/15의료·생활8/8
이 단지주엽동 평균고양시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

주엽동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만고양시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 5/30

주엽역 5번 출구까지 도보 454m(8분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 주엽역 5번 출구까지 454m(8분)입니다.
도보 1km 안에 대화역(635m)도 있습니다.
배정 초등학교인 문촌초까지는 도보 313m(5분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통5/30
  • 625m주엽역3호선

가장 가까운 역은 주엽역(625m)이며, 지하철 1개 노선(3호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남66분환승 3회도보 17분 킨텍스역 › GTX-A 서울역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역
시청42분환승 1회도보 17분 킨텍스역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역
여의도53분환승 3회도보 8분 주엽역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 여의도역
상암DMC34분환승 1회도보 8분 주엽역 › 3호선 대곡역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남66분환승 3회도보 17분 킨텍스역 › GTX-A 서울역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역
시청42분환승 1회도보 17분 킨텍스역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역
여의도53분환승 3회도보 8분 주엽역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 여의도역
상암DMC34분환승 1회도보 8분 주엽역 › 3호선 대곡역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
서울역35분환승 없음도보 17분 킨텍스역 › GTX-A 서울역
마곡39분환승 2회도보 8분 주엽역 › 3호선 대곡역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 마곡나루역
종각43분환승 2회도보 8분 주엽역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 종각역
을지로입구46분환승 3회도보 8분 주엽역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역
광화문50분환승 3회도보 8분 주엽역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 종로3가역 › 5호선 광화문역
성수59분환승 2회도보 17분 킨텍스역 › GTX-A 서울역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 성수역
가산디지털단지60분환승 2회도보 8분 주엽역 › 3호선 대곡역 › 서해선 부천종합운동장역 › 7호선 가산디지털단지역
구로디지털단지64분환승 2회도보 17분 킨텍스역 › GTX-A 서울역 › 1호선 신도림역 › 2호선 구로디지털단지역
역삼68분환승 3회도보 8분 주엽역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역
선릉69분환승 4회도보 8분 주엽역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역
잠실71분환승 3회도보 8분 주엽역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 잠실역
삼성73분환승 3회도보 8분 주엽역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 사당역 › 2호선 삼성역
판교77분환승 4회도보 8분 주엽역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역
인천공항77분환승 2회도보 8분 주엽역 › 3호선 대곡역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 인천공항1터미널역
문정82분환승 3회도보 17분 킨텍스역 › GTX-A 서울역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역
송도91분환승 3회도보 8분 주엽역 › 3호선 대곡역 › 서해선 부천종합운동장역 › 7호선 부평구청역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 5/30

도보 500m 안 버스 정류장 17곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 6곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 5곳입니다(노선 1000, 1500, 3300, 9700, 9707, 1001 등).
가까운 정류장은 문촌마을(중), 장촌공원사거리·일산백병원입구, 주엽역사거리입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 14/20

배정 문촌초 도보 313m우수 학군으로 꼽히는 중·고교는 오마중입니다.
도보 750m 안에 학원 96곳, 어린이집 22곳, 유치원 4곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육14/20
  • 447m초문촌초등학교배정
  • 387m중한수중학교
  • 322m고주엽고등학교
  • 731m중오마중학교우수 학군
  • 1.1km고경기영상과학고등학교특성화
  • 1.2km고신일비즈니스고등학교특성화

배정 초등학교는 문촌초등학교입니다.
중·고등학교는 한수중학교(387m), 주엽고등학교(322m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 121곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 108곳 · 외국어 11곳 · 자격·고시 2곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 37곳 · 마트·슈퍼 9곳가장 가까운 내과는 일산서울내과의원, 소아과는 우리재활의학과의원, 산부인과는 레이퀸의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 14곳, 내과 22곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 일산백병원, 일산복음병원입니다.
대형상업은 롯데쇼핑 롯데마트 주엽점, 그랜드백화점일산점입니다.
주민센터는 주엽2동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업20/20
  • 0m롯데쇼핑(주) 롯데마트 주엽점
  • 572m그랜드백화점일산점
  • 690m현대백화점 킨텍스점
  • 생활편의
  • 133m스타벅스 문촌사거리점
  • 148m파리바게뜨일산문촌점
  • 189m아이스앤스낵창고
  • 326m태평양마트

롯데쇼핑(주) 롯데마트 주엽점 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 태평양마트 326m · 한살림고양파주소비자생활협동조합 377m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 434m인제대학교 일산백병원대학병원
  • 205m일산서울내과의원내과
  • 581m우리재활의학과의원소아과
  • 690m레이퀸의원산부인과
  • 458m주엽2동 행정복지센터
  • 497m주엽동우체국
  • 537m주식회사 피플몬스터

인제대학교 일산백병원(434m) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 24곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 5곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 12/15

반경 800m 안 땅의 11%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 11%입니다.
가까운 공원은 대화공원, 장촌공원, 문촌어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화12/15
  • 230m대화공원
  • 260m장촌공원
  • 552m주엽 어린이도서관도서관
  • 572m롯데시네마주엽(일산)2관영화관

반경 내 공원이 11곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 11%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 0/7

1km 안 기피시설 없음 · 지구대 701m · 119안전센터 367m가장 가까운 경찰 시설은 일산서부경찰서 주엽지구대(직선거리 701m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 주엽119안전센터(직선거리 367m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 12곳, 숙박업소 15곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 0.2%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건0/7
  • 준공연도1999년
  • 세대당 주차0.74대
  • 유흥·숙박600m 7곳 · 적음
  • 경사0.2% · 평지

1999년 준공(27년 차)의 구축, 세대당 주차 0.74대로 다소 빠듯한 편입니다.

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소음주거여건 0/7

중앙로 9m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 중앙로(9m)입니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건0/7
  • 준공연도1999년
  • 세대당 주차0.74대
  • 유흥·숙박600m 7곳 · 적음
  • 경사0.2% · 평지

1999년 준공(27년 차)의 구축, 세대당 주차 0.74대로 다소 빠듯한 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.10 전용 84.88㎡ 15층 4.95억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 7건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 59.88㎡ 보증금 2.87억(갱신 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 C입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +1.23%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 E입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −5.60%).
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 우수해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 59점에 비해 ㎡당 가격은 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

11'1715'1815'1926'2016'216'224'2315'2410'257'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 13.1건이 거래됐습니다.
세대수(262세대) 대비 연 5.0%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2020년(26건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 7건 · 세대수 대비 2.7%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.02~2026.10 전체 기간

전용 22.1㎡10평(10평)(공급 기준) · 전용 22.1㎡최근 12개월 0건역대 최고 1.47억 2021.02누적 4건 2016.02~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2023.081.47억443만(3.3㎡당 1,465만)
2021.021.47억443만(3.3㎡당 1,465만)
2021.011.35억408만(3.3㎡당 1,350만)
2019.011.02억309만(3.3㎡당 1,020만)
전용 28.2㎡12평(12평)(공급 기준) · 전용 28.2㎡최근 12개월 0건역대 최고 1.7억 2022.06누적 6건 2016.02~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2025.011.55억391만(3.3㎡당 1,292만)
2024.091.65억416만(3.3㎡당 1,375만)
2024.011.3억328만(3.3㎡당 1,083만)
2022.061.7억429만(3.3㎡당 1,417만)
2021.021.25억315만(3.3㎡당 1,042만)
2016.061.25억315만(3.3㎡당 1,042만)
전용 52.6㎡23평(23평)(공급 기준) · 전용 52.6㎡최근 12개월 0건역대 최고 3억 2023.05누적 2건 2016.02~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2023.053억394만(3.3㎡당 1,304만)
2018.082.47억325만(3.3㎡당 1,074만)
전용 59.9㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 59.9㎡최근 12개월 1건역대 최고 5억 2021.09누적 70건 2016.02~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.053.5억423만(3.3㎡당 1,400만)
2025.093.7억448만(3.3㎡당 1,480만)
2025.063.75억454만(3.3㎡당 1,500만)
2025.053.55억430만(3.3㎡당 1,420만)
2025.023.77억456만(3.3㎡당 1,508만)
2025.013.55억430만(3.3㎡당 1,420만)
2024.123.57억432만(3.3㎡당 1,428만)
2024.123.45억417만(3.3㎡당 1,380만)
전용 74.1㎡30평(30평)(공급 기준) · 전용 74.1㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.75억 2025.03누적 3건 2016.02~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2025.033.75억378만(3.3㎡당 1,250만)
2023.033.6억363만(3.3㎡당 1,200만)
2016.102.68억270만(3.3㎡당 893만)
전용 84.9㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 84.9㎡최근 12개월 6건역대 최고 6.1억 2022.01누적 61건 2016.02~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.104.95억440만(3.3㎡당 1,456만)
2026.065.2억463만(3.3㎡당 1,529만)
2026.064.57억407만(3.3㎡당 1,344만)
2026.044.7억418만(3.3㎡당 1,382만)
2026.034.95억440만(3.3㎡당 1,456만)
2026.024.88억434만(3.3㎡당 1,435만)
2025.064.9억436만(3.3㎡당 1,441만)
2025.035억445만(3.3㎡당 1,471만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 주엽동 · 고양시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

주엽동 비교군 37개 단지고양시 비교군 428개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
309만656만190만989만127만2,429만
440만(3.3㎡당 1,456만)24위/37440만(3.3㎡당 1,456만)상위 40.2%440만(3.3㎡당 1,456만)하위 42%
입지점수
52점72점17점72점14점79점
59점29위/3759점상위 18.7%59점상위 18.6%
10년 실질 CAGR
−1.78%+2.39%−1.47%+4.56%−3.94%+9.47%
+1.23%12위/37+1.23%상위 41.3%+1.23%하위 35.6%
5년 실질 CAGR
−6.65%+3.03%−7.52%+2.56%−8.08%+6.30%
−5.60%36위/37−5.60%하위 12.8%−5.60%하위 8.2%
전고점 대비
−49.6%−26.0%−46.7%−12.9%−48.9%+20.8%
−29.4%4위/36−29.4%상위 22.3%−29.4%하위 36.5%
세대수
252세대1,150세대61세대1,802세대44세대1,996세대
262세대33위/35262세대하위 23.1%262세대하위 40.5%
이 단지비교군 중앙값

주엽동 비교군 37개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 24위, 10년 실질 CAGR 12위, 입지점수 29위입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(12위)가 입지 순위(29위)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −5.60%(36위)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −29.4%(4위)입니다.고양시 비교군 428개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 40.2%, 10년 실질 CAGR 상위 41.3%, 입지점수 상위 18.7%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 18.7%)가 10년 실질 CAGR 순위(상위 41.3%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −5.60%(하위 12.8%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −29.4%(상위 22.3%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 42%, 10년 실질 CAGR 하위 35.6%, 입지점수 상위 18.6%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 18.6%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 35.6%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −5.60%(하위 8.2%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −29.4%(하위 36.5%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지하위 35.2%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%고양시376개 단지상위 42.3%중앙 +0.9% · 평균 +0.9%중앙 +0.9%주엽동37개 단지상위 32.4%중앙 +0.8% · 평균 +0.8%중앙 +0.8%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +1.23% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 하위 35.6% · 고양시에서 상위 41.3% · 주엽동에서 상위 32.4%입니다.
주엽동 안에서의 위치(상위 32.4%)가 고양시 전체(상위 41.3%)보다 앞섭니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 59/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 440만원(3.3㎡당 1,456만원)은 수도권 하위 43%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 5가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 주엽동 37곳 중 시세 24위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 주엽동 비교군 37개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(24위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

호수마을(대우)고양시 일산동구 · 장항동전용 85㎡(35평) 5.2억이 단지보다 5% 비쌈 · 입지 70/100문촌마을(동아)8단지고양시 일산서구 · 주엽동전용 85㎡(35평) 5.15억이 단지보다 4% 비쌈 · 입지 67/100백송마을(두산)고양시 일산동구 · 백석동전용 84.9㎡(34평) 5.1억이 단지보다 3% 비쌈 · 입지 66/100
22위문촌마을1단지우성1994년 · 892세대5.05억전용 84.9㎡
23위강선마을16단지동문1993년 · 390세대4.95억전용 84.2㎡
24위문촌마을11단지건영1999년 · 262세대4.95억전용 84.9㎡
25위강선마을3단지한신1994년 · 538세대4.87억전용 85㎡
26위강선마을4단지동신1993년 · 624세대4.4억전용 84.6㎡

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