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목동성원

서울 양천구 목동
구축 2000155세대 · 3개 동소규모 단지주차 1.17대고밀·보통누적 거래 79건
국평 · 전용 84.9㎡ 시세
14.15억최근 3건 중앙값 · 26.04~08
2021~22 고점 대비 −6.9%저점 대비 +25.8%
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요약

  • 역목동역 3번 출구까지 도보 1.3km
  • 통근강남 53분 · 시청 42분 · 여의도 30분지하철
  • 학교배정 정목초 도보 63m · 목동 학원가
  • 가격3.3㎡당 4,162만원 · 양천구 상위 30.6%
  • 개발인근 목동4단지아파트 재건축(조합설립인가) 외 2곳 진행 중

시세 흐름전용 84㎡ · 월별 중위 실거래가

0억5억10억15억20억2016.032020202220242026최고 15.1억 (2026.07)
시세 자세히 보기
Realdex 지수56/100
수도권 평균 47.8 · 상위 34% · 중상위
입지점수52/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 32%
실질 CAGR 등급A10년 D5년
10년 실질 상위권(상위 16.2%) · 최근 5년은 하락
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 52점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자10년 A

10년 실질 연 +6.0%로 장기적으로는 또래 상위권이었으나, 최근 5년(연 -3.1%)은 또래 대비 부진했습니다.

종합중상위

입지는 수도권 상위 30.4%이고, 10년 실질 수익률은 연 +6.0%로 양천구 상위 39.9%였습니다.
같은 14억대·30평대 단지 가운데서는 입지가 하위 35%여서, 가격 경쟁력은 크지 않습니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
10.72억
25평형 · 전용 59.9㎡
최근 1건 · 26.01
같은 가격대 입지 상위 48%
'21'26전고점 미회복
14.15억국평
34평형 · 전용 84.9㎡
3건 중앙값 · 26.04~08
같은 가격대 입지 상위 65%
'25'26전고점 미회복
12억
46평형 · 전용 114.9㎡
마지막 거래 2024.02
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2000년 6월
최고 층수16층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 계단식
시공성원산업개발

입지

입지 종합

입지점수 52 /100
교통0/30상업20/20교육17/20공원·문화5/15의료·생활8/8
이 단지목동 평균양천구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

목동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만양천구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 0/30

목동역 3번 출구까지 도보 1.3km단지 경계에서 실제 보행로를 따라 목동역 3번 출구까지 1.3km입니다.
배정 초등학교인 정목초까지는 도보 63m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통0/30
  • 1.1km목동역5호선

도보권 지하철역은 없습니다.
가장 가까운 역은 목동역이며 1.1km 떨어져 있어, 버스·자차 연계가 필요합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남53분환승 2회도보 19분 목동역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청42분환승 1회도보 19분 목동역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 시청역
여의도30분환승 없음도보 19분 목동역 › 5호선 여의도역
구로디지털단지36분환승 1회도보 19분 목동역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 구로디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남53분환승 2회도보 19분 목동역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청42분환승 1회도보 19분 목동역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 시청역
여의도30분환승 없음도보 19분 목동역 › 5호선 여의도역
구로디지털단지36분환승 1회도보 19분 목동역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 구로디지털단지역
상암DMC40분환승 2회도보 19분 목동역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역
가산디지털단지43분환승 2회도보 19분 목동역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 대림역 › 7호선 가산디지털단지역
서울역44분환승 1회도보 19분 목동역 › 5호선 공덕역 › 공항철도 서울역
을지로입구44분환승 1회도보 19분 목동역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 을지로입구역
마곡44분환승 2회도보 19분 목동역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역
광화문44분환승 없음도보 19분 목동역 › 5호선 광화문역
종각49분환승 1회도보 19분 목동역 › 5호선 신길역 › 1호선 종각역
역삼54분환승 3회도보 19분 목동역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 역삼역
선릉56분환승 3회도보 19분 목동역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 선릉역
삼성59분환승 3회도보 19분 목동역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역
성수62분환승 1회도보 19분 목동역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 성수역
잠실64분환승 2회도보 19분 목동역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 잠실역
판교68분환승 2회도보 19분 목동역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
문정70분환승 2회도보 19분 목동역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역
인천공항79분환승 1회도보 19분 목동역 › 5호선 김포공항역 › 공항철도 인천공항1터미널역
송도91분환승 3회도보 19분 목동역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 신도림역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 0/30

도보 500m 안 버스 정류장 17곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 5곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 8곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 농협·영도초등학교, 목동3단지후문, 목동스카이아파트·목동3단지입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 17/20

배정 정목초 도보 63m · 목동 학원가우수 학군으로 꼽히는 중·고교는 강서고입니다.
도보 750m 안에 학원 111곳, 어린이집 15곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육17/20
  • 121m초서울정목초등학교배정
  • 341m중신목중학교
  • 363m고강서고등학교우수 학군
  • 1.2km고서울신정고등학교특성화

배정 초등학교는 서울정목초등학교입니다.
중·고등학교는 신목중학교(341m), 강서고등학교(363m)가 가깝습니다.
목동 학원가와 가까워 사교육 인프라가 강점입니다.
도보권(800m)에 학원 352곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 347곳 · 외국어 5곳입니다.
인근 목동 학원가 학원가 영향권입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 34곳 · 마트·슈퍼 11곳가장 가까운 내과는 마이내과의원, 소아과는 이패밀리의원, 산부인과는 목동연세수산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 12곳, 내과 20곳, 산부인과 2곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 홍익병원, 이대목동병원입니다.
대형상업은 목동시장아울렛, 행복한백화점입니다.
주민센터는 목4동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업20/20
  • 508m목동시장아울렛
  • 879m행복한백화점
  • 1.1km현대백화점 목동점
  • 1.1km(주)이마트 목동점
  • 생활편의
  • 23m뚜레쥬르 목4동점
  • 70m지에스25목동
  • 268m삼육구마트
  • 309m롯데슈퍼 목동점

목동시장아울렛 등 대형 상업시설 4곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 삼육구마트 268m · 롯데슈퍼 목동점 309m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 1.5km이대목동병원대학병원
  • 74m마이내과의원내과
  • 323m이패밀리의원소아과
  • 573m목동연세수산부인과의원산부인과
  • 362m목4동 주민센터
  • 413m목2동우편취급국
  • 73m정목초교체육관

이대목동병원(1.5km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 33곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 4곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 5/15

반경 800m 안 땅의 5%가 숲·공원세부 구성은 숲 3%, 공원 2%입니다.
가까운 공원은 목동 파리공원, 목동근린공원, 月光公园입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화5/15
  • 650m목동 파리공원
  • 699m목동근린공원
  • 364m목4동문고도서관
  • 879m메가박스중앙(주) 목동지점 COMFORT 2관영화관

반경 내 공원이 4곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 5%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 2/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 318m · 소방서 572m가장 가까운 경찰 시설은 목4치안센터(직선거리 318m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 양천소방서(직선거리 572m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 3곳이 있으며, 숙박업소는 없습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건2/7
  • 준공연도2000년
  • 세대당 주차1.17대
  • 건폐율32.6% · 보통
  • 유흥·숙박600m 3곳 · 적음
  • 경사6.1% · 보통

2000년 준공(26년 차)의 구축, 세대당 주차 1.17대로 무난한 수준, 건폐율 32.6%로 보통 수준입니다.
목동 학원가 인접 등 학군 여건도 좋습니다.

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소음주거여건 2/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음김포국제공항 활주로까지 직선거리 5.7km입니다.
김포국제공항은 밤 11시부터 다음 날 오전 6시까지 이착륙이 제한됩니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 85㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산 · 붉은 점선 = 2021~22 실질 전고점

2017.01
5.69억
최다거래 평형 월 중위
→
2026.08
14.14억
최다거래 평형 월 중위
=
구간 누적
명목 +148.7%
실질 +101.7%
10년 추이10년 실질 등급 A명목실질(2017.01 시점 가치)서울 평균양천구 평균
7.7억10.6억13.5억16.4억201820202022202420262021~22 실질 전고점 · 최근 실거래 −6.9%

관측 구간 10년(2017.01~2026.08) 동안 가격표(명목)는 +148.7% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +101.7% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 23.3% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +101.7%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +47.0%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 양천구 평균 +140.0% · 서울 평균 +76.8%이었습니다.
양천구 평균보다 38.3%p 낮습니다.
서울 평균보다 24.9%p 높습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 −6.9% 수준입니다.
10년 실질 CAGR 등급은 A입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +5.95%).

5년 추이 · 관측 1.6년명목실질(2025.01 시점 가치)서울 평균양천구 평균
10.6억12.6억14.5억16.4억20262021~22 실질 전고점 · 최근 실거래 −6.9%

관측 구간 1.6년(2025.01~2026.08) 동안 가격표(명목)는 +19.9% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +15.6% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 3.8% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +15.6%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +4.3%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 양천구 평균 +3.8% · 서울 평균 −5.4%이었습니다.
양천구 평균보다 11.8%p 높습니다.
서울 평균보다 21.0%p 높습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 −6.9% 수준입니다.

가격 성격

입지점수 52점 · 국평 3.3㎡당 4,162만원 기준으로 비슷한 가격대 단지와 견주면 입지 경쟁력(입지 우위)이 다소 부족해, 가격 메리트는 크지 않습니다.
특히 교통이 수도권 상위 100%로 가장 처집니다.

입지점수 52점 대비 평당가가 높은 편이지만, 규모·신축·수변 인접 같은 뚜렷한 프리미엄 요인은 두드러지지 않습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

14'178'189'194'203'211'221'234'2411'254'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 6.1건이 거래됐습니다.
세대수(155세대) 대비 연 3.9%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(14건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 4건 · 세대수 대비 2.6%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.03~2026.08 전체 기간

59.90㎡25평 공급 기준 25평59.90㎡최근 12개월 1건역대 최고 10.72억 2026.01누적 33건 2016.03~2026.08
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.0110.72억5,921
2025.069.5억5,247
2025.058.9억4,915
2025.039.5억5,247
2025.018.57억4,733
2024.098.53억4,711
2024.078.85억4,888
2024.048.5억4,694
84.90㎡34평 공급 기준 34평84.90㎡최근 12개월 3건역대 최고 15.3억 2026.07누적 32건 2016.03~2026.08
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.0814.15억5,507
2026.0715.3억5,954
2026.0413.95억5,429
2025.1012.3억4,787
2025.1011.25억4,378
2025.0912.35억4,806
2025.0612.45억4,845
2025.0410.9억4,242
114.90㎡46평 공급 기준 46평114.90㎡최근 12개월 0건역대 최고 12억 2024.02누적 12건 2016.03~2026.08
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2024.0212억3,451
2020.0210.85억3,120
2019.119.3억2,674
2018.088.13억2,338
2018.017.1억2,042
2017.076.6억1,898
2017.076.8억1,955
2016.096.15억1,768

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 목동 · 양천구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

목동 비교군 63개 단지양천구 비교군 186개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
2,000만7,895만976만7,639만426만8,029만
4,162만하위 47.6%4,162만상위 30.6%4,162만상위 13.5%
입지점수
41점79점28점79점15점79점
52점하위 31.7%52점상위 37.6%52점상위 30.4%
10년 실질 CAGR
+2.80%+9.94%+2.64%+10.04%−3.89%+9.47%
+5.95%하위 35%+5.95%상위 39.9%+5.95%상위 16.2%
5년 실질 CAGR
−4.59%+8.27%−4.70%+6.89%−8.04%+6.30%
−3.10%하위 6.5%−3.10%하위 16.9%−3.10%하위 31%
전고점 대비
−38.9%+34.0%−38.9%+28.1%−48.9%+20.2%
−6.9%23위/38−6.9%상위 43.1%−6.9%상위 22.1%
세대수
54세대1,882세대54세대2,256세대44세대1,996세대
155세대하위 46%155세대하위 41.9%155세대하위 25.4%
이 단지비교군 중앙값

목동 비교군 63개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 47.6%, 10년 실질 CAGR 하위 35%, 입지점수 하위 31.7%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(하위 31.7%)와 10년 실질 CAGR 순위(하위 35%)가 비슷한 위치입니다.
다만 최근 5년 실질은 −3.10%(하위 6.5%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −6.9%(하위 42.1%)입니다.양천구 비교군 186개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 30.6%, 10년 실질 CAGR 상위 39.9%, 입지점수 상위 37.6%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(상위 37.6%)와 10년 실질 CAGR 순위(상위 39.9%)가 비슷한 위치입니다.
다만 최근 5년 실질은 −3.10%(하위 16.9%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −6.9%(상위 43.1%)입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 13.5%, 10년 실질 CAGR 상위 16.2%, 입지점수 상위 30.4%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 16.2%)가 입지 순위(상위 30.4%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −3.10%(하위 31%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −6.9%(상위 22.1%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권11,602개 단지상위 15.2%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%양천구309개 단지상위 28.8%중앙 +4.8% · 평균 +4.9%중앙 +4.8%목동60개 단지하위 35%중앙 +6.4% · 평균 +6.5%중앙 +6.4%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +5.95% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 16.2% · 양천구에서 상위 39.9% · 목동에서 하위 35%입니다.
목동 안에서의 위치(하위 35%)가 양천구 전체(상위 39.9%)보다 뒤로 밀립니다.
이 단지 수익률 근처에 목동 단지들이 더 촘촘히 몰려 있다는 뜻입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 52/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 4,162만 원은 수도권 상위 11%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 3개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 목동 63곳 중 시세 40위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 목동 비교군 63개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(40위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

길훈로즈빌양천구 · 신정동35평 14.2억가격대 유사 · 입지 72/100현대양천구 · 신정동34평 14.1억가격대 유사 · 입지 70/100대원칸타빌양천구 · 목동35평 14.8억이 단지보다 4% 비쌈 · 입지 66/100
38위목동롯데캐슬마에스트로2019년 · 410세대15억전용 85㎡
39위금호어울림2004년 · 371세대14.4억전용 85㎡
40위목동성원2000년 · 155세대14.15억전용 85㎡
41위롯데캐슬위너2005년 · 1,067세대13.8억전용 85㎡
42위신동아파밀리에2002년 · 59세대12.5억전용 85㎡

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표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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밀도 유형 · 목동성원