메카 입지점수는?

연신내역 6번 출구까지 도보 928m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 연신내역 6번 출구까지 928m입니다.
배정 초등학교인 갈현초까지는 도보 507m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통4/30

902m연신내역3호선6호선GTX-A

가장 가까운 역은 연신내역(902m)이며, 지하철 3개 노선(3호선·6호선·GTX-A)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남51분환승 3회도보 15분 연신내역 › GTX-A 서울역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역

시청27분환승 1회도보 15분 연신내역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역

여의도40분환승 2회도보 15분 연신내역 › GTX-A 서울역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 여의도역

서울역21분환승 없음도보 15분 연신내역 › GTX-A 서울역

업무지구 16곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남51분환승 3회도보 15분 연신내역 › GTX-A 서울역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역

시청27분환승 1회도보 15분 연신내역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역

여의도40분환승 2회도보 15분 연신내역 › GTX-A 서울역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 여의도역

서울역21분환승 없음도보 15분 연신내역 › GTX-A 서울역

상암DMC24분환승 없음도보 15분 연신내역 › 6호선 디지털미디어시티역

종각32분환승 1회도보 15분 연신내역 › GTX-A 서울역 › 1호선 종각역

을지로입구33분환승 2회도보 15분 연신내역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역

마곡36분환승 1회도보 15분 연신내역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 마곡나루역

광화문36분환승 1회도보 15분 연신내역 › 3호선 종로3가역 › 5호선 광화문역

성수45분환승 2회도보 15분 연신내역 › GTX-A 서울역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 성수역

구로디지털단지47분환승 1회도보 15분 연신내역 › 6호선 합정역 › 2호선 구로디지털단지역

가산디지털단지54분환승 2회도보 15분 연신내역 › 6호선 합정역 › 2호선 대림역 › 7호선 가산디지털단지역

역삼56분환승 2회도보 15분 연신내역 › GTX-A 서울역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역

선릉56분환승 3회도보 15분 연신내역 › GTX-A 서울역 › 1호선급행 시청역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역

잠실59분환승 2회도보 15분 연신내역 › GTX-A 서울역 › 1호선급행 시청역 › 2호선 잠실역

삼성60분환승 2회도보 15분 연신내역 › GTX-A 서울역 › 4호선 사당역 › 2호선 삼성역

판교63분환승 1회도보 15분 연신내역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역

문정67분환승 3회도보 15분 연신내역 › GTX-A 서울역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역

인천공항78분환승 1회도보 15분 연신내역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 인천공항1터미널역

송도98분환승 2회도보 15분 연신내역 › 6호선 디지털미디어시티역 › 공항철도 계양역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

지도를 불러오는 중

버스교통 4/30

도보 500m 안 버스 정류장 7곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 3곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 5곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 대성중·고등학교, 선일여고·빅데이터고, 미미아파트입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

지도를 불러오는 중

교육교육 11/20

배정 갈현초 도보 507m도보 750m 안에 학원 66곳, 어린이집 8곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육11/20

531m초서울갈현초등학교배정
183m중대성중학교
183m고대성고등학교
236m고선일빅데이터고등학교특성화
472m고선정국제관광고등학교특성화

배정 초등학교는 서울갈현초등학교입니다.
중·고등학교는 대성중학교(183m), 대성고등학교(183m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 81곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 78곳 · 외국어 3곳입니다.

지도를 불러오는 중

생활 편의상업 6/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 9곳 · 마트·슈퍼 9곳가장 가까운 소아과는 윤소아과의원, 내과는 정원의원, 산부인과는 서울비커밍여성의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 4곳, 내과 5곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 청구성심병원, 은평연세병원입니다.
주민센터는 갈현1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업6/20

반경 내 대형 상업시설 없음
생활편의
43mL-할인마트
209m빅할인마트
320m지에스25갈현
378m스마일마트

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 L-할인마트(43m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 L-할인마트 43m · 빅할인마트 209m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활8/8

1.3km가톨릭대학교 은평성모병원대학병원
459m윤소아과의원소아과
459m정원의원내과
800m서울비커밍여성의원산부인과
463m갈현1동 주민센터
442m서울갈현1동우편취급국
217m대성고교강당체육관

가톨릭대학교 은평성모병원(1.3km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 15곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 1곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

지도를 불러오는 중

녹지공원·문화 9/15

반경 800m 안 땅의 37%가 숲·공원세부 구성은 숲 36%, 공원 거의 없음입니다.
주변 녹지 비율이 수도권 단지 가운데 상위 약 20%(숲세권)입니다.
가까운 공원은 서갈현 어린이 공원, 갈곡리 공원, 좌월공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화9/15

380m서갈현 어린이 공원
457m갈곡리 공원
553m갈현2동문고도서관

반경 내 공원이 4곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 37%로 매우 풍부한 편입니다.

지도를 불러오는 중

주변 환경주거여건 -1/7

고압 송전선 527m154kV 송전선이 단지 경계에서 527m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 은평경찰서(직선거리 449m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 은평소방서(직선거리 997m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 6곳이 있으며, 숙박업소는 없습니다.
단지 땅의 경사는 9.3%(다소 가파름)입니다. 단지 안팎을 걸어 다닐 때 오르내림이 있는 편입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-1/7

준공연도2001년
건폐율32.9% · 보통
유흥·숙박600m 3곳 · 적음
경사9.3% · 다소 가파름

2001년 준공(25년 차)의 구축, 건폐율 32.9%로 보통 수준입니다.
다만 단지 경사(9.3%)는 감점 요인입니다.

지도를 불러오는 중

소음주거여건 -1/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음단지 경계 500m 안에는 소음 지도에 넣는 큰길과 지상·고가 철도가 없습니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-1/7

준공연도2001년
건폐율32.9% · 보통
유흥·숙박600m 3곳 · 적음
경사9.3% · 다소 가파름

2001년 준공(25년 차)의 구축, 건폐율 32.9%로 보통 수준입니다.
다만 단지 경사(9.3%)는 감점 요인입니다.

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 84㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산 · 붉은 점선 = 2021~22 실질 전고점

2017.06

3.2억

최다거래 평형 월 중위

→

2026.09

5억

최다거래 평형 월 중위

구간 누적

명목 +56.2%
실질 +26.3%

10년 추이10년 실질 등급 B명목실질(2017.06 시점 가치)서울 평균은평구 평균

관측 구간 9.2년(2017.06~2026.09) 동안 가격표(명목)는 +56.2% 올랐습니다.
물가를 걷어낸 실질 가격은 +26.3% 올랐습니다.
같은 기간 소비자물가는 23.7% 올랐습니다.
명목 상승분 가운데 +26.3%p가 실제 가격이 오른 몫이고, 나머지 +29.9%p는 오른 물가를 따라간 몫입니다.
같은 기간 실질 기준으로 은평구 평균 +48.5% · 서울 평균 +67.9%이었습니다.
은평구 평균보다 22.2%p 낮습니다.
서울 평균보다 41.6%p 낮습니다.
2021~22년 실질 고점과 견주면 최근 실거래는 −10.4% 수준입니다.
10년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +3.19%). 위 그래프가 그린 관측 구간(9.2년)은 그보다 짧습니다.

가격 성격

가격과 입지가 대체로 균형을 이루는(입지 우위 적정) 단지입니다.

입지점수 37점 대비 평당가가 높은 편이지만, 규모·신축·수변 인접 같은 뚜렷한 프리미엄 요인은 두드러지지 않습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 1.7건이 거래됐습니다.
세대수(35세대) 대비 연 4.8%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2019년(5건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 3건 · 세대수 대비 8.6%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.04~2026.09 전체 기간

㎡평

59.4㎡25평71.3㎡29평79.4㎡32평84.3㎡34평국민평형

59.40㎡25평 공급 기준 25평59.40㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.05억 2020.10누적 8건 2016.04~2026.09

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2020.10	3.05억	1,698
2020.06	2.8억	1,559
2019.12	2.77억	1,542
2019.10	2.71억	1,506
2019.05	2.5억	1,392
2018.10	2.7억	1,503
2018.02	2.67억	1,486
2016.12	2.37억	1,319

71.30㎡29평 공급 기준 29평71.30㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.3억 2020.04누적 1건 2016.04~2026.09

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2020.04	3.3억	1,529

79.40㎡32평 공급 기준 32평79.40㎡최근 12개월 0건역대 최고 2.7억 2016.07누적 2건 2016.04~2026.09

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2016.07	2.7억	1,123
2016.04	2.45억	1,019

84.30㎡34평 공급 기준 34평84.30㎡최근 12개월 3건역대 최고 5.6억 2026.07누적 11건 2016.04~2026.09

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.09	5억	1,960
2026.09	5억	1,960
2026.07	5.6억	2,196
2021.01	4.68억	1,835
2020.12	3.7억	1,450
2019.08	3.58억	1,401
2019.07	3.35억	1,313
2017.10	3.08억	1,207

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 갈현동 · 은평구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

갈현동은평구수도권

갈현동 비교군 14개 단지은평구 비교군 175개 단지수도권 비교군 10,962개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격

988만3,276만1,250만5,147만426만8,029만

1,471만11위/141,471만하위 7.4%1,471만하위 42.9%

입지점수

28점59점28점62점15점79점

37점7위/1437점하위 20%37점하위 32.9%

10년 실질 CAGR

+2.18%+5.53%−3.38%+5.58%−3.89%+9.47%

+3.19%7위/10+3.19%하위 29.8%+3.19%상위 44%

5년 실질 CAGR

−7.81%+3.54%−6.87%+3.51%−8.04%+6.30%

+0.46%3위/11+0.46%상위 12.3%+0.46%상위 24.7%

세대수

35세대303세대29세대1,342세대43세대1,996세대

35세대13위/1335세대하위 6.3%35세대하위 1.1%

이 단지비교군 중앙값

갈현동 비교군 14개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 11위, 10년 실질 CAGR 7위, 입지점수 7위입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(7위)가 10년 실질 CAGR 순위(7위)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 +0.46%(3위)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.은평구 비교군 175개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 7.4%, 10년 실질 CAGR 하위 29.8%, 입지점수 하위 20%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(하위 29.8%)가 입지 순위(하위 20%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 +0.46%(상위 12.3%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.수도권 비교군 10,962개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 42.9%, 10년 실질 CAGR 상위 44%, 입지점수 하위 32.9%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 44%)가 입지 순위(하위 32.9%)보다 앞섭니다.
최근 5년 실질은 +0.46%(상위 24.7%)로, 순위가 장기 성적보다 높습니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +3.19% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 44% · 은평구에서 하위 29.8% · 갈현동에서 하위 40%입니다.
갈현동 안에서도, 은평구 전체에서도 비슷한 위치(하위 40%)입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 37/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
3.3㎡당 1,471만 원은 수도권 하위 44%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 2개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 갈현동 14곳 중 시세 9위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 갈현동 비교군 14개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(9위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

디안은평구 · 대조동34평 4.9억이 단지보다 2% 저렴 · 입지 62/100 신진뉴캐슬은평구 · 응암동34평 4.8억이 단지보다 4% 저렴 · 입지 61/100 명남은평구 · 신사동33평 4.75억이 단지보다 5% 저렴 · 입지 56/100

7위코오롱하늘채2003년 · 197세대5.92억전용 85㎡

8위우남1998년 · 109세대5.25억전용 85㎡

9위메카2001년 · 35세대5억전용 84㎡

10위한솔1997년 · 193세대4.95억전용 85㎡

11위라이프시티1991년 · 123세대4.77억전용 79㎡

메카

요약

시세 흐름전용 84㎡ · 월별 중위 실거래가

평형별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 4/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 20곳

버스교통 4/30

교육교육 11/20

생활 편의상업 6/20의료·생활 8/8

녹지공원·문화 9/15

주변 환경주거여건 -1/7

소음주거여건 -1/7

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 3건 · 세대수 대비 8.6%

비교

비교군 내 위치

실질 CAGR 분포

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 갈현동 14곳 중 시세 9위

더보기

이어서 보기

밀도 유형 · 메카