홈›랭킹›중랑구›중화동›리버센SKVIEW롯데캐슬
지도에서 보기

리버센SKVIEW롯데캐슬

서울 중랑구 중화동
신축 20251,055세대 · 10개 동대형 단지주차 1.2대중밀·개방누적 거래 5건
전용 60㎡ 시세
12.45억최근 3건 중앙값 · 26.04~05
지도를 불러오는 중

요약

  • 역중화역 4번 출구까지 도보 167m
  • 통근강남 36분 · 시청 34분 · 여의도 48분지하철
  • 학교배정 신묵초 도보 372m
  • 가격3.3㎡당 4,980만원 · 중랑구 상위 1% 이내
  • 개발인근 중화3 재개발(관리처분) 외 2곳 진행 중
Realdex 지수66/100
수도권 평균 47.8 · 상위 20% · 상위권
입지점수66/100
수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 10%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 66점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자평가 보류

2025년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합상위권

입지는 수도권 상위 9.5%이고, 2025년 준공이라 수익률은 아직 평가하기 이릅니다.
같은 10억대·20평대 단지와 견줘도 입지가 상위 14.9%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
12.45억
25평형 · 전용 60㎡
3건 중앙값 · 26.04~05
같은 가격대 입지 상위 15%
추이 데이터 부족
13억
40평형 · 전용 101㎡
최근 1건 · 26.09
같은 가격대 입지 상위 15%
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2025년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 66 /100
교통21/30상업14/20교육9/20공원·문화10/15의료·생활8/8
이 단지중화동 평균중랑구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

중화동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만중랑구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

지도를 불러오는 중

도보권교통 21/30

중화역 4번 출구까지 도보 167m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 중화역 4번 출구까지 167m입니다.
도보 1km 안에 먹골역(855m), 신이문역(861m)도 있습니다.
배정 초등학교인 신묵초까지는 도보 372m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통21/30
  • 300m중화역7호선
  • 753m신이문역1호선급행
  • 838m중랑역경의·중앙선경춘선

가장 가까운 역은 중화역(300m)이며, 지하철 4개 노선(7호선·1호선·경의·중앙선·경춘선)을 이용할 수 있습니다.
1호선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남36분환승 1회도보 5분 중화역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청34분환승 없음도보 11분 신이문역 › 1호선 시청역
여의도48분환승 2회도보 5분 중화역 › 7호선 상봉역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 5호선 여의도역
성수23분환승 1회도보 5분 중화역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남36분환승 1회도보 5분 중화역 › 7호선 논현역 › 신분당선 강남역
시청34분환승 없음도보 11분 신이문역 › 1호선 시청역
여의도48분환승 2회도보 5분 중화역 › 7호선 상봉역 › 경의·중앙선 왕십리역 › 5호선 여의도역
성수23분환승 1회도보 5분 중화역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
종각31분환승 없음도보 11분 신이문역 › 1호선 종각역
잠실31분환승 1회도보 5분 중화역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 잠실역
선릉34분환승 1회도보 5분 중화역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역
광화문34분환승 1회도보 11분 신이문역 › 1호선 종로3가역 › 5호선 광화문역
서울역36분환승 없음도보 11분 신이문역 › 1호선 서울역
역삼38분환승 2회도보 5분 중화역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
삼성38분환승 2회도보 5분 중화역 › 7호선 강남구청역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역
을지로입구38분환승 1회도보 5분 중화역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 을지로입구역
문정40분환승 2회도보 5분 중화역 › 7호선 군자역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역
판교51분환승 1회도보 5분 중화역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
상암DMC51분환승 1회도보 11분 신이문역 › 1호선 서울역 › 공항철도 디지털미디어시티역
구로디지털단지60분환승 2회도보 5분 중화역 › 7호선 이수역 › 4호선 사당역 › 2호선 구로디지털단지역
마곡61분환승 1회도보 11분 신이문역 › 1호선 서울역 › 공항철도 마곡나루역
가산디지털단지62분환승 없음도보 5분 중화역 › 7호선 가산디지털단지역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

지도를 불러오는 중

버스교통 21/30

도보 500m 안 버스 정류장 28곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 14곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 3곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 신동신약국, 중화2동주민센터, 중화역입구입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

지도를 불러오는 중

교육교육 9/20

배정 신묵초 도보 372m도보 750m 안에 학원 48곳, 어린이집 14곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육9/20
  • 447m초서울신묵초등학교배정
  • 535m중장안중학교
  • 734m고중화고등학교

배정 초등학교는 서울신묵초등학교입니다.
중·고등학교는 장안중학교(535m), 중화고등학교(734m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 53곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 50곳 · 외국어 2곳 · 자격·고시 1곳입니다.

지도를 불러오는 중

생활 편의상업 14/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 27곳 · 마트·슈퍼 27곳가장 가까운 소아과는 이희수소아청소년과의원, 내과는 편안한내과의원, 산부인과는 정영희산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 10곳, 내과 15곳, 산부인과 2곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 삼육서울병원, 경희의료원입니다.
대형상업은 하나로마트 외대역점, 이마트 묵동점입니다.
주민센터는 중화1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업14/20
  • 1.2km하나로마트 외대역점
  • 1.3km주식회사 이마트 묵동점
  • 1.4km코스트코코리아 상봉점
  • 생활편의
  • 55m이마트에브리데이 중화리버센SK점
  • 128mGS25중화동일점
  • 188m태흥수퍼
  • 242m스타벅스 중화역점

하나로마트 외대역점 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 이마트에브리데이 중화리버센SK점 55m · 태흥수퍼 188m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 1.9km삼육서울병원응급실
  • 223m이희수소아청소년과의원소아과
  • 230m편안한내과의원내과
  • 570m정영희산부인과의원산부인과
  • 448m중화1동 주민센터
  • 381m신한은행 중화역지점
  • 334m킥클래스체육관

응급실을 갖춘 삼육서울병원(1.9km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 16곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 5곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

지도를 불러오는 중

녹지공원·문화 10/15

반경 800m 안 땅의 10%가 숲·공원세부 구성은 숲 4%, 공원 6%, 물 4%입니다.
하천에 인접한 수변 단지입니다.
가까운 공원은 중랑천(이문동 방면) 체육공원, 봉우재 마을마당, 철도차량 정비창앞 공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화10/15
  • 하천 수변수변
  • 371m중랑천(이문동 방면) 체육공원수변
  • 514m봉우재 마을마당
  • 532m신방주문고도서관

하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 6곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 10%로 다소 적은 편입니다.

지도를 불러오는 중

주변 환경주거여건 4/7

성북구재활용집하장(적환) 836m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 성북구재활용집하장(적환, 836m)입니다.
가장 가까운 경찰 시설은 중랑경찰서자율방범대(직선거리 277m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 중화119안전센터(직선거리 271m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 8곳, 숙박업소 5곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건4/7
  • 준공연도2025년
  • 세대당 주차1.2대
  • 건폐율21.2% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 11곳 · 보통

2025년 준공된 신축, 세대당 주차 1.2대로 무난한 수준, 건폐율 21.2%로 개방감이 양호한 편입니다.

지도를 불러오는 중

소음주거여건 4/7

동부간선로 62m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 동부간선로(도시고속도로·국도, 62m)입니다.
단지 경계 300m 안에 지상·고가 철도는 없습니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 60㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 우수해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 66점으로 입지가 상위권이라, 가격이 높은 것은 입지 프리미엄이 반영된 것으로 볼 수 있습니다.
여기에 2025년 준공된 신축 요인이 더해져 있습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

5'26*

첫 거래가 2026년이라 1년 단위 거래 기록이 아직 짧습니다.
연평균 거래량과 회전율 비교는 기록이 더 쌓이면 표시됩니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 5건 · 세대수 대비 0.5%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2026.04~2026.09 전체 기간

60.00㎡25평 공급 기준 25평60.00㎡최근 12개월 4건역대 최고 12.7억 2026.04누적 4건 2026.04~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.0510.2억5,620
2026.048.8억4,849
2026.0412.7억6,998
2026.0412.45억6,860
101.00㎡40평 공급 기준 40평101.00㎡최근 12개월 1건역대 최고 13억 2026.09누적 1건 2026.04~2026.09
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.0913억4,256

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 중화동 · 중랑구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

중화동 비교군 11개 단지중랑구 비교군 143개 단지수도권 비교군 10,967개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
1,375만4,980만1,375만3,667만426만8,029만
4,980만1위/114,980만상위 1% 이내4,980만상위 9%
입지점수
47점66점30점65점15점79점
66점1위/1166점상위 1% 이내66점상위 9.5%
세대수
72세대1,544세대43세대1,609세대44세대1,996세대
1,055세대2위/111,055세대상위 7.7%1,055세대상위 10.5%
이 단지비교군 중앙값

중화동 비교군 11개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 1위, 입지점수 1위입니다.중랑구 비교군 143개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 1% 이내, 입지점수 상위 1% 이내입니다.수도권 비교군 10,967개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 9%, 입지점수 상위 9.5%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 66/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 4,980만 원은 수도권 상위 7%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 중화동 11곳 중 시세 1위

아래 표 = 중화동 비교군 11개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(1위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

1위리버센SKVIEW롯데캐슬2025년 · 1,055세대12.45억전용 60㎡
2위한신아파트상가동유치원동(103~109)1997년 · 1,544세대10억전용 84㎡
3위청광플러스원2007년 · 109세대8.45억전용 85㎡
4위동양엔파트2차2013년 · 118세대7.95억전용 85㎡
5위동양엔파트2010년 · 103세대7.5억전용 84㎡

더보기

이어서 보기

랭킹 바로가기중랑구 입지 1위중화동 1위7호선 역세권1호선 역세권
비슷한 가격대 단지 찾기 — 이 단지 가격대(10~11억)로 조건 채워서 열기 내 예산 한도 계산 — 소득·보유 주택 수로 LTV·DSR 한도 확인 중화동 동네 비교 — 이웃 동과 시세·입지 대조 지도에서 보기 — 정보창이 열린 상태로 이동

이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 리버센SKVIEW롯데캐슬