홈›랭킹›성남시 중원구›성남동›로그인한진
지도에서 보기

로그인한진

경기 성남시 중원구 성남동
구축 200748세대 · 1개 동초소형 단지중밀·협소누적 거래 23건
전용 85㎡(국평) 시세
6.62억최근 1건 · 22.03
지도를 불러오는 중

요약

  • 역모란역 6번 출구까지 도보 123m(2분)
  • 통근강남 31분 · 시청 53분 · 여의도 50분지하철
  • 학교배정 성수초 도보 329m
  • 가격공급 ㎡당 572만원(3.3㎡당 1,891만원) · 성남시 하위 14%
  • 개발인근 수진1 재개발(사업시행인가) 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.03 전용 56.3㎡ 5층 5.04억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 2건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수51/100
수도권 평균 47.7 · 상위 42% · 중간
입지점수44/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 50%
실질 CAGR 등급B10년 D5년
10년 실질 중상위(상위 31.6%) · 최근 5년은 하락
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 44점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자10년 B

10년 실질 연 +4.3%로 장기 상위권이었습니다. 최근 5년(연 -2.5%)도 또래 평균은 지켰습니다. 다만 48세대 초소형 단지에 최근 10.8년간 거래가 23건(연 2.1건)으로 적어 환금성은 대단지보다 낮았습니다.

종합중간

입지 44점(수도권 하위권), 10년 실질 연 +4.3%, 5년 연 -2.5% — 수익률은 수도권 상위 31%로 평균을 웃돌았습니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
1.2억
전용 38.6㎡(17평)
마지막 거래 2020.01
추이 데이터 부족
4억
전용 51.4㎡(22평)
마지막 거래 2021.10
추이 데이터 부족
5.04억
전용 56.3㎡(24평)
최근 1건 · 26.03
추이 데이터 부족
3.63억
전용 59.8㎡(25평)
마지막 거래 2025.03
추이 데이터 부족
4.95억
전용 69㎡(29평)
최근 1건 · 26.01
추이 데이터 부족
6.62억
전용 85㎡(35평·국평)
마지막 거래 2022.03
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인2007년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 44 /100
교통14/30상업8/20교육13/20공원·문화4/15의료·생활8/8
이 단지성남동 평균성남시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

성남동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만성남시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

지도를 불러오는 중

도보권교통 14/30

모란역 6번 출구까지 도보 123m(2분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 모란역 6번 출구까지 123m(2분)입니다.
도보 1km 안에 태평역(954m)도 있습니다.
배정 초등학교인 성수초까지는 도보 329m(5분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통14/30
  • 309m모란역8호선수인·분당선급행

가장 가까운 역은 모란역(309m)이며, 지하철 2개 노선(8호선·수인·분당선)을 이용할 수 있습니다.
수인·분당선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남31분환승 1회도보 2분 모란역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역
시청53분환승 1회도보 2분 모란역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도50분환승 1회도보 2분 모란역 › 수인·분당선 선정릉역 › 9호선급행 여의도역
문정15분환승 1회도보 2분 모란역 › 수인·분당선 복정역 › 8호선 문정역

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남31분환승 1회도보 2분 모란역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 강남역
시청53분환승 1회도보 2분 모란역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 시청역
여의도50분환승 1회도보 2분 모란역 › 수인·분당선 선정릉역 › 9호선급행 여의도역
문정15분환승 1회도보 2분 모란역 › 수인·분당선 복정역 › 8호선 문정역
판교16분환승 1회도보 2분 모란역 › 수인·분당선 이매역 › 경강선 판교역
잠실24분환승 1회도보 2분 모란역 › 수인·분당선 복정역 › 8호선 잠실역
선릉25분환승 없음도보 2분 모란역 › 수인·분당선 선릉역
역삼30분환승 1회도보 2분 모란역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 역삼역
삼성30분환승 1회도보 2분 모란역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 삼성역
성수40분환승 2회도보 2분 모란역 › 수인·분당선 복정역 › 8호선 잠실역 › 2호선 성수역
을지로입구50분환승 1회도보 2분 모란역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역
광화문52분환승 2회도보 2분 모란역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 광화문역
서울역53분환승 2회도보 2분 모란역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역
종각55분환승 3회도보 2분 모란역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 5호선 종로3가역 › 1호선 종각역
구로디지털단지56분환승 1회도보 2분 모란역 › 수인·분당선 선릉역 › 2호선 구로디지털단지역
가산디지털단지64분환승 1회도보 2분 모란역 › 수인·분당선 강남구청역 › 7호선 가산디지털단지역
마곡65분환승 2회도보 2분 모란역 › 수인·분당선 복정역 › 8호선 석촌역 › 9호선급행 마곡나루역
상암DMC68분환승 3회도보 2분 모란역 › 수인·분당선 왕십리역 › 2호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역 › 공항철도 디지털미디어시티역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

지도를 불러오는 중

버스교통 14/30

도보 500m 안 버스 정류장 16곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 10곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 4곳입니다(노선 1117, 3302, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N 등).
가까운 정류장은 모란역(공항버스), 모란역, 모란역6·7번출구입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

지도를 불러오는 중

교육교육 13/20

배정 성수초 도보 329m도보 750m 안에 학원 14곳, 어린이집 3곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육13/20
  • 274m초성수초등학교배정
  • 543m중풍생중학교
  • 543m고풍생고등학교

배정 초등학교는 성수초등학교입니다.
중·고등학교는 풍생중학교(543m), 풍생고등학교(543m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 21곳이 있습니다 — 기본 수요는 채우는 수준.
구성은 입시·교과 21곳입니다.

지도를 불러오는 중

생활 편의상업 8/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 34곳 · 마트·슈퍼 7곳가장 가까운 소아과는 신통방통의원, 내과는 조현덕내과의원, 산부인과는 삼성조앤여성의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 10곳, 내과 19곳, 산부인과 5곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 성모윌병원, 성남정병원입니다.
주민센터는 수진2동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업8/20
  • 반경 내 대형 상업시설 없음
  • 생활편의
  • 64m또오리슈퍼
  • 107m지에스25성남메트로칸
  • 152m올리브영 모란시장점
  • 197m맘스터치모란역점

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 또오리슈퍼(64m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 또오리슈퍼 64m · 모란할인점 198m 등 3곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활8/8
  • 357m성모윌병원응급실
  • 107m신통방통의원소아과
  • 115m조현덕내과의원내과
  • 200m삼성조앤여성의원산부인과
  • 392m성남수진동우체국
  • 292m성남수정경찰서 수진지구대

응급실을 갖춘 성모윌병원(357m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 20곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 15곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

지도를 불러오는 중

녹지공원·문화 4/15

반경 800m 안 땅의 10%가 숲·공원세부 구성은 숲 4%, 공원 6%입니다.
가까운 공원은 수진공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화4/15
  • 550m수진공원
  • 1.1km성남중원도서관도서관
  • 205m메가박스 성남모란 1관영화관

반경 내 공원이 1곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 10%로 다소 적은 편입니다.

지도를 불러오는 중

주변 환경주거여건 -3/7

적환장 646m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 적환장(646m)입니다.
가장 가까운 경찰 시설은 성남수정경찰서 수진지구대(직선거리 273m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 태평119안전센터(직선거리 1.7km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 69곳, 숙박업소 20곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 1.3%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-3/7
  • 준공연도2007년
  • 건폐율48.1% · 다소 조밀
  • 유흥·숙박600m 87곳 · 많음
  • 경사1.3% · 평지

2007년 준공(19년 차)의 구축, 건폐율 48.1%로 다소 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(87곳)은 감점 요인입니다.

지도를 불러오는 중

소음주거여건 -3/7

성남대로 111m · 둔촌대로 130m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 성남대로(111m), 둔촌대로(130m), 산성대로(193m), 수도권제1순환고속도로(295m)입니다.
서울공항 활주로까지 직선거리 1.1km입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-3/7
  • 준공연도2007년
  • 건폐율48.1% · 다소 조밀
  • 유흥·숙박600m 87곳 · 많음
  • 경사1.3% · 평지

2007년 준공(19년 차)의 구축, 건폐율 48.1%로 다소 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(87곳)은 감점 요인입니다.

거리뷰

지도를 불러오는 중
거리뷰를 불러오는 중

지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.03 전용 56.3㎡ 5층 5.04억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 2건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2025.06 전용 102.43㎡ 보증금 3.75억(갱신 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +4.31%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −2.45%).

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

3'172'180'196'202'212'220'230'242'252'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 1.9건이 거래됐습니다.
세대수(48세대) 대비 연 3.9%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2020년(6건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 2건 · 세대수 대비 4.2%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.06~2026.03 전체 기간

전용 38.6㎡17평(17평)(공급 기준) · 전용 38.6㎡최근 12개월 0건역대 최고 1.2억 2020.01누적 1건 2016.06~2026.03
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2020.011.2억214만(3.3㎡당 706만)
전용 51.4㎡22평(22평)(공급 기준) · 전용 51.4㎡최근 12개월 0건역대 최고 4억 2021.10누적 3건 2016.06~2026.03
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2021.104억550만(3.3㎡당 1,818만)
2020.072.9억399만(3.3㎡당 1,318만)
2017.072.68억368만(3.3㎡당 1,218만)
전용 56.3㎡24평(24평)(공급 기준) · 전용 56.3㎡최근 12개월 1건역대 최고 5.04억 2026.03누적 4건 2016.06~2026.03
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.035.04억635만(3.3㎡당 2,098만)
2025.023.98억502만(3.3㎡당 1,658만)
2022.024.95억624만(3.3㎡당 2,062만)
2021.033.75억473만(3.3㎡당 1,562만)
전용 59.8㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 59.8㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.63억 2025.03누적 8건 2016.06~2026.03
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2025.033.63억440만(3.3㎡당 1,454만)
2020.022.9억351만(3.3㎡당 1,160만)
2020.013.23억391만(3.3㎡당 1,292만)
2018.122.88억348만(3.3㎡당 1,152만)
2018.012.48억300만(3.3㎡당 992만)
2017.032.47억299만(3.3㎡당 988만)
2017.022.68억324만(3.3㎡당 1,072만)
2016.062.55억309만(3.3㎡당 1,020만)
전용 69㎡29평(29평)(공급 기준) · 전용 69㎡최근 12개월 1건역대 최고 4.95억 2026.01누적 4건 2016.06~2026.03
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.014.95억516만(3.3㎡당 1,707만)
2020.033.6억375만(3.3㎡당 1,241만)
2020.013.09억322만(3.3㎡당 1,066만)
2016.073.05억318만(3.3㎡당 1,052만)
전용 85㎡35평(35평)(공급 기준) · 전용 85㎡최근 12개월 0건역대 최고 6.62억 2022.03누적 1건 2016.06~2026.03
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2022.036.62억572만(3.3㎡당 1,891만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 성남동 · 성남시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

성남동 비교군 16개 단지성남시 비교군 307개 단지수도권 비교군 10,984개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
260만856만381만2,313만127만2,429만
572만(3.3㎡당 1,891만)5위/16572만(3.3㎡당 1,891만)하위 14%572만(3.3㎡당 1,891만)상위 45.2%
입지점수
29점48점22점80점14점79점
44점5위/1644점하위 45.3%44점상위 48.4%
10년 실질 CAGR
−0.89%+4.94%+0.85%+10.62%−3.94%+9.47%
+4.31%5위/16+4.31%하위 22.4%+4.31%상위 31.6%
5년 실질 CAGR
−4.49%+4.55%−5.86%+8.63%−8.08%+6.30%
−2.45%15위/16−2.45%하위 14%−2.45%하위 39.3%
세대수
22세대507세대44세대1,900세대44세대1,996세대
48세대11위/1648세대하위 3.3%48세대하위 2.7%
이 단지비교군 중앙값

성남동 비교군 16개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 5위, 10년 실질 CAGR 5위, 입지점수 5위입니다.
이 비교군에서 입지 순위(5위)와 10년 실질 CAGR 순위(5위)가 비슷한 위치입니다.
다만 최근 5년 실질은 −2.45%(15위)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.성남시 비교군 307개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 14%, 10년 실질 CAGR 하위 22.4%, 입지점수 하위 45.3%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(하위 45.3%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 22.4%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −2.45%(하위 14%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.수도권 비교군 10,984개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 45.2%, 10년 실질 CAGR 상위 31.6%, 입지점수 상위 48.4%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 31.6%)가 입지 순위(상위 48.4%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −2.45%(하위 39.3%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지상위 31.5%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%성남시276개 단지하위 25.4%중앙 +6.0% · 평균 +6.1%중앙 +6.0%성남동16개 단지상위 31.2%중앙 +3.6% · 평균 +3.1%중앙 +3.6%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +4.31% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 31.6% · 성남시에서 하위 22.4% · 성남동에서 상위 31.2%입니다.
성남동 안에서의 위치(상위 31.2%)가 성남시 전체(하위 22.4%)보다 앞섭니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 44/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 572만원(3.3㎡당 1,891만원)은 수도권 상위 42%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 4가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 성남동 16곳 중 시세 4위

아래 표 = 성남동 비교군 16개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(4위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

2위현대1992년 · 375세대6.95억전용 84.2㎡
3위대동다숲2006년 · 62세대6.9억전용 84.8㎡
4위로그인한진2007년 · 48세대6.62억전용 85㎡
5위크란츠빌Ⅱ2004년 · 85세대6.28억전용 84㎡
6위금오2001년 · 90세대6.25억전용 82.7㎡

더보기

이어서 보기

랭킹 바로가기8호선 역세권수인·분당선 역세권
비슷한 가격대 단지 찾기 — 이 단지 가격대(6~7억)로 조건 채워서 열기 내 예산 한도 계산 — 소득·보유 주택 수로 LTV·DSR 한도 확인 성남동 동네 비교 — 이웃 동과 시세·입지 대조 지도에서 보기 — 정보창이 열린 상태로 이동

이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 로그인한진