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래미안원펜타스

서울 서초구 반포동
신축 2024641세대 · 6개 동중규모 단지주차 2.11대중밀·개방누적 거래 14건
전용 84.7㎡(국평) 시세
47억최근 1건 · 25.03
지도를 불러오는 중

요약

  • 역신반포역 1번 출구까지 도보 77m(1분)
  • 통근강남 15분 · 시청 26분 · 여의도 17분지하철
  • 학교배정 잠원초 도보 358m · 덜위치칼리지서울 · 명문 반포중
  • 가격공급 ㎡당 4,182만원(3.3㎡당 13,824만원) · 서초구 상위 3.9%
  • 개발인근 반포주공1단지 재건축(착공) 외 1곳 진행 중
Realdex 지수88/100
수도권 평균 47.7 · 상위 2% · 최상위권
입지점수88/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 1% 이내
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 88점

교통·학군·생활 인프라가 두루 뛰어납니다.

투자평가 보류

2024년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합최상위권

입지는 수도권 상위 1% 이내이고, 2024년 준공이라 수익률은 아직 평가하기 이릅니다.
같은 60~79억대·전용 100~127㎡(40평대) 단지 가운데 입지는 상위 41.7%로, 가격과 입지가 대체로 맞물려 있습니다.

단지 정보

사용승인2024년 6월
최고 층수35층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도지역난방 · 혼합식
시공삼성건설

입지

입지 종합

입지점수 88 /100
교통22/30상업17/20교육20/20공원·문화14/15의료·생활8/8
이 단지반포동 평균서초구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

반포동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만서초구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 22/30

신반포역 1번 출구까지 도보 77m(1분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 신반포역 1번 출구까지 77m(1분)입니다.
도보 1km 안에 구반포역(559m), 고속터미널역(847m)도 있습니다.
배정 초등학교인 잠원초까지는 도보 358m(6분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통22/30
  • 221m신반포역9호선
  • 905m센트럴시티터미널(호남)터미널
  • 1.2km서울고속버스터미널(경부)터미널

가장 가까운 역은 신반포역(221m)이며, 지하철 1개 노선(9호선)을 이용할 수 있습니다.
센트럴시티터미널(호남) 등 광역 교통 거점도 인접합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남15분환승 2회도보 1분 신반포역 › 9호선 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 강남역
시청26분환승 1회도보 1분 신반포역 › 9호선 노량진역 › 1호선 시청역
여의도17분환승 없음도보 1분 신반포역 › 9호선급행 여의도역
역삼15분환승 2회도보 1분 신반포역 › 9호선 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 역삼역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남15분환승 2회도보 1분 신반포역 › 9호선 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 강남역
시청26분환승 1회도보 1분 신반포역 › 9호선 노량진역 › 1호선 시청역
여의도17분환승 없음도보 1분 신반포역 › 9호선급행 여의도역
역삼15분환승 2회도보 1분 신반포역 › 9호선 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 역삼역
선릉17분환승 2회도보 1분 신반포역 › 9호선 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 선릉역
삼성19분환승 2회도보 1분 신반포역 › 9호선 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역
서울역21분환승 1회도보 1분 신반포역 › 9호선 동작역 › 4호선 서울역
성수26분환승 2회도보 1분 신반포역 › 9호선 고속터미널역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
잠실27분환승 2회도보 1분 신반포역 › 9호선 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 잠실역
판교27분환승 2회도보 1분 신반포역 › 9호선 고속터미널역 › 3호선 양재역 › 신분당선 판교역
을지로입구28분환승 2회도보 1분 신반포역 › 9호선 고속터미널역 › 3호선 을지로3가역 › 2호선 을지로입구역
종각29분환승 1회도보 1분 신반포역 › 9호선 노량진역 › 1호선 종각역
구로디지털단지31분환승 2회도보 1분 신반포역 › 9호선 동작역 › 4호선 사당역 › 2호선 구로디지털단지역
마곡32분환승 없음도보 1분 신반포역 › 9호선급행 마곡나루역
광화문32분환승 1회도보 1분 신반포역 › 9호선급행 여의도역 › 5호선 광화문역
상암DMC33분환승 3회도보 1분 신반포역 › 9호선 동작역 › 4호선 삼각지역 › 6호선 공덕역 › 공항철도 디지털미디어시티역
가산디지털단지33분환승 1회도보 1분 신반포역 › 9호선 고속터미널역 › 7호선 가산디지털단지역
문정34분환승 1회도보 1분 신반포역 › 9호선 석촌역 › 8호선 문정역
인천공항83분환승 1회도보 1분 신반포역 › 9호선급행 마곡나루역 › 공항철도 인천공항1터미널역
송도86분환승 2회도보 1분 신반포역 › 9호선 노량진역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 22/30

도보 500m 안 버스 정류장 13곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 5곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 3곳입니다(노선 9408, 9500, 9501, 9802).
도보 500m 안 정류장에는 중앙차로 정류장 4곳, 마을버스만 정차하는 정류장 6곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 신반포역·세화여중고, 신반포역4번·래미안퍼스티지, 반포2동주민센터입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 20/20

배정 잠원초 도보 358m · 덜위치칼리지서울 · 명문 반포중가까운 국제학교는 덜위치칼리지서울입니다.
특목·자사고는 세화고(자사고), 세화여고(자사고)입니다.
도보 750m 안에 학원 85곳, 어린이집 12곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육20/20
  • 454m초서울잠원초등학교배정
  • 149m중반포중학교명문
  • 209m고세화고등학교명문자사고
  • 209m고세화여자고등학교명문자사고
  • 210m중세화여자중학교명문
  • 354m중신반포중학교명문
  • 169m덜위치칼리지서울국제학교
  • 1.3km고청담고등학교특성화

배정 초등학교는 서울잠원초등학교입니다.
중·고등학교는 반포중학교(149m), 세화고등학교(209m)가 가깝습니다.
반경 1km 안에 학업성취 상위 지표에 드는 학교가 5곳 있습니다(당사 분류 기준).
도보권(800m)에 학원 96곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 89곳 · 외국어 6곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 17/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 17곳 · 마트·슈퍼 2곳가장 가까운 내과는 정다운내과의원, 소아과는 이혜진소아청소년과의원, 산부인과는 본산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 6곳, 내과 10곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 서울성모병원, 올바로병원입니다.
대형상업은 신세계백화점 강남점, 뉴코아백화점입니다.
주민센터는 반포2동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업17/20
  • 889m신세계백화점 강남점
  • 1.2km뉴코아백화점
  • 1.4km뉴코아아울렛
  • 생활편의
  • 200m롯데슈퍼 신반포점
  • 203m씨유신반포역점
  • 491m스타벅스 반포원베일리점
  • 645m홈플러스 익스프레스 반포2점

신세계백화점 강남점 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권에서 확인된 마트·슈퍼는 2곳(롯데슈퍼 신반포점 200m)으로 제한적입니다.

의료·생활8/8
  • 1.1km가톨릭대학교 서울성모병원대학병원
  • 200m정다운내과의원내과
  • 202m이혜진소아청소년과의원소아과
  • 770m본산부인과의원산부인과
  • 119m반포2동 주민센터
  • 464m서울반포우체국
  • 358m서초구체육발전협의회

가톨릭대학교 서울성모병원(1.1km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 11곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 1곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 14/15

반경 800m 안 땅의 10%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 10%, 물 9%입니다.
단지 경계에서 도보 500m 안에 한강·하천 물가가 닿는 수변 단지입니다.
가까운 공원은 반포한강공원, 파랑새어린이공원, 분수공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화14/15
  • 한강·하천 수변수변
  • 408m반포한강공원랜드마크
  • 205m파랑새어린이공원
  • 486m분수공원
  • 1.1km국립중앙도서관도서관
  • 889m메가박스중앙(주) 센트럴 더부티크 101호영화관

한강·하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 5곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 10%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 7/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 32m · 소방서 485m가장 가까운 경찰 시설은 구반포치안센터(직선거리 32m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 서초소방서(직선거리 485m)입니다.
도보 750m 안에 숙박업소 1곳이 있으며, 유흥업소는 없습니다.
단지 땅의 경사는 3.1%(완만)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건7/7
  • 준공연도2024년
  • 세대당 주차2.11대
  • 건폐율18.5% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사3.1% · 완만

2024년 준공된 신축, 세대당 주차 2.11대로 여유로운 편, 건폐율 18.5%로 개방감이 양호한 편입니다.
명문학교 밀집 등 학군 여건도 좋습니다.

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소음주거여건 7/7

올림픽대로 265m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 올림픽대로(도시고속도로·국도, 265m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건7/7
  • 준공연도2024년
  • 세대당 주차2.11대
  • 건폐율18.5% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 0곳 · 없음
  • 경사3.1% · 완만

2024년 준공된 신축, 세대당 주차 2.11대로 여유로운 편, 건폐율 18.5%로 개방감이 양호한 편입니다.
명문학교 밀집 등 학군 여건도 좋습니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.06 전용 191.86㎡ 11층 94억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 5건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 59.8㎡ 보증금 7.68억(갱신 계약)입니다.
  • 10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

7'243'254'26*

첫 거래가 2024년이라 1년 단위 거래 기록이 아직 짧습니다.
연평균 거래량과 회전율 비교는 기록이 더 쌓이면 표시됩니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 5건 · 세대수 대비 0.8%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2024.04~2026.06 전체 기간

전용 59.8㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 59.8㎡최근 12개월 0건역대 최고 35억 2024.09누적 1건 2024.04~2026.06
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2024.0935억4,235만(3.3㎡당 14,000만)
전용 84.7㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 84.7㎡최근 12개월 0건역대 최고 47억 2025.03누적 3건 2024.04~2026.06
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2025.0347억4,182만(3.3㎡당 13,824만)
2024.0541.8억3,719만(3.3㎡당 12,294만)
2024.0441억3,648만(3.3㎡당 12,059만)
전용 107.9㎡43평(43평)(공급 기준) · 전용 107.9㎡최근 12개월 1건역대 최고 71억 2025.11누적 3건 2024.04~2026.06
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2025.1171억4,995만(3.3㎡당 16,512만)
2025.0158억4,080만(3.3㎡당 13,488만)
2024.1039.05억2,747만(3.3㎡당 9,081만)
전용 121.6㎡48평(48평)(공급 기준) · 전용 121.6㎡최근 12개월 0건역대 최고 69.8억 2024.08누적 1건 2024.04~2026.06
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2024.0869.8억4,399만(3.3㎡당 14,542만)
전용 155.9㎡61평(61평)(공급 기준) · 전용 155.9㎡최근 12개월 1건역대 최고 85.5억 2026.05누적 2건 2024.04~2026.06
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0585.5억4,240만(3.3㎡당 14,016만)
2024.0878억3,868만(3.3㎡당 12,787만)
전용 191.9㎡75평(75평)(공급 기준) · 전용 191.9㎡최근 12개월 3건역대 최고 100억 2026.03누적 4건 2024.04~2026.06
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0694억3,791만(3.3㎡당 12,533만)
2026.05100억4,033만(3.3㎡당 13,333만)
2026.03100억4,033만(3.3㎡당 13,333만)
2024.0791억3,670만(3.3㎡당 12,133만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 반포동 · 서초구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

반포동 비교군 22개 단지서초구 비교군 207개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
1,246만5,099만705만4,431만127만2,429만
4,182만(3.3㎡당 13,824만)5위/224,182만(3.3㎡당 13,824만)상위 3.9%4,182만(3.3㎡당 13,824만)상위 1% 이내
입지점수
68점100점32점97점14점79점
88점17위/2288점상위 15.5%88점상위 1% 이내
세대수
28세대3,410세대48세대2,390세대44세대1,996세대
641세대10위/22641세대상위 16%641세대상위 26.4%
이 단지비교군 중앙값

반포동 비교군 22개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 5위, 입지점수 17위입니다.서초구 비교군 207개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 3.9%, 입지점수 상위 15.5%입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 1% 이내, 입지점수 상위 1% 이내입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 88/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 4,182만원(3.3㎡당 13,824만원)은 수도권 상위 1% 이내입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 3가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 반포동 22곳 중 시세 5위

아래 표 = 반포동 비교군 22개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(5위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

3위반포자이2009년 · 3,410세대50.5억전용 84.9㎡
4위래미안퍼스티지2009년 · 2,444세대49.5억전용 84.9㎡
5위래미안원펜타스2024년 · 641세대47억전용 84.7㎡
6위반포힐스테이트2012년 · 397세대44.25억전용 84.8㎡
7위디에이치반포라클라스2021년 · 848세대44억전용 85㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 래미안원펜타스