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래미안에버하임

경기 의왕시 내손동
구축 2009696세대 · 12개 동중규모 단지주차 1.32대중밀·개방누적 거래 537건
전용 84.7㎡(국평) 시세
10.85억최근 3건 중앙값 · 26.07~08
2021~22 고점 대비 −7.1%저점 대비 +43.3%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역평촌역 4번 출구까지 도보 1.4km(23분)
  • 통근강남 55분 · 시청 65분 · 여의도 59분지하철
  • 학교배정 백운초 도보 101m
  • 가격공급 ㎡당 965만원(3.3㎡당 3,191만원) · 의왕시 상위 10%
  • 개발인근 내손다구역 재개발(착공) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.10 전용 120.26㎡ 7층 12.3억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 58건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수53/100
수도권 평균 47.7 · 상위 38% · 중상위
입지점수44/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 50%
실질 CAGR 등급B10년 C5년
10년 실질 중상위(상위 38.5%) · 최근 5년은 정체
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 44점

일부 인프라가 부족하지만 실거주는 가능한 수준입니다.

투자10년 B

10년 실질 연 +3.7%로 장기 상위권이었습니다. 최근 5년(연 -1.4%)도 또래 평균은 지켰습니다.

종합중상위

입지는 수도권 상위 48.4%이고, 10년 실질 수익률은 연 +3.7%로 의왕시 상위 28.8%였습니다.
같은 10억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지 가운데서는 입지가 하위 26%여서, 가격 경쟁력은 크지 않습니다.

단지 정보

사용승인2009년 3월
최고 층수25층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도지역난방 · 계단식
시공삼성물산건설부문

입지

입지 종합

입지점수 44 /100
교통0/30상업14/20교육15/20공원·문화5/15의료·생활8/8
이 단지내손동 평균의왕시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

내손동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만의왕시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 0/30

평촌역 4번 출구까지 도보 1.4km(23분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 평촌역 4번 출구까지 1.4km(23분)입니다.
배정 초등학교인 백운초까지는 도보 101m(2분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통0/30
  • 1.3km평촌역4호선

도보권 지하철역은 없습니다.
가장 가까운 역은 평촌역이며 1.3km 떨어져 있어, 버스·자차 연계가 필요합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남55분환승 1회도보 23분 평촌역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청65분환승 1회도보 23분 평촌역 › 4호선 서울역 › 1호선 시청역
여의도59분환승 1회도보 23분 평촌역 › 4호선 동작역 › 9호선급행 여의도역
가산디지털단지54분환승 1회도보 23분 평촌역 › 4호선 금정역 › 1호선 가산디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 19곳

강남55분환승 1회도보 23분 평촌역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역
시청65분환승 1회도보 23분 평촌역 › 4호선 서울역 › 1호선 시청역
여의도59분환승 1회도보 23분 평촌역 › 4호선 동작역 › 9호선급행 여의도역
가산디지털단지54분환승 1회도보 23분 평촌역 › 4호선 금정역 › 1호선 가산디지털단지역
역삼55분환승 1회도보 23분 평촌역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역
선릉57분환승 1회도보 23분 평촌역 › 4호선 사당역 › 2호선 선릉역
서울역58분환승 없음도보 23분 평촌역 › 4호선 서울역
구로디지털단지59분환승 1회도보 23분 평촌역 › 4호선 사당역 › 2호선 구로디지털단지역
삼성60분환승 1회도보 23분 평촌역 › 4호선 사당역 › 2호선 삼성역
잠실65분환승 1회도보 23분 평촌역 › 4호선 사당역 › 2호선 잠실역
종각69분환승 1회도보 23분 평촌역 › 4호선 서울역 › 1호선 종각역
판교69분환승 2회도보 23분 평촌역 › 4호선 사당역 › 2호선 강남역 › 신분당선 판교역
을지로입구70분환승 2회도보 23분 평촌역 › 4호선 서울역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역
상암DMC72분환승 1회도보 23분 평촌역 › 4호선 이촌역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
성수72분환승 2회도보 23분 평촌역 › 4호선 이수역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
광화문72분환승 2회도보 23분 평촌역 › 4호선 삼각지역 › 6호선 공덕역 › 5호선 광화문역
마곡76분환승 1회도보 23분 평촌역 › 4호선 동작역 › 9호선급행 마곡나루역
문정76분환승 2회도보 23분 평촌역 › 4호선 사당역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역
송도99분환승 2회도보 23분 평촌역 › 4호선 한대앞역 › 수인·분당선 원인재역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 0/30

도보 500m 안 버스 정류장 31곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 12곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
가까운 정류장은 우미린아파트입구, 삼성래미안·에버하임, 농협삼거리·우미린아파트입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 15/20

배정 백운초 도보 101m우수 학군으로 꼽히는 중·고교는 백운고입니다.
도보 750m 안에 학원 77곳, 어린이집 19곳, 유치원 5곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육15/20
  • 310m초백운초등학교배정
  • 372m중내손중학교
  • 893m고백운고등학교우수 학군
  • 372m고내손고등학교특성화

배정 초등학교는 백운초등학교입니다.
중·고등학교는 내손중학교(372m), 백운고등학교(893m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 90곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 80곳 · 외국어 8곳 · 자격·고시 2곳입니다.

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생활 편의상업 14/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 21곳 · 마트·슈퍼 13곳가장 가까운 소아과는 에이플 소아청소년과의원, 내과는 연세새록의원, 산부인과는 이화미즈산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 9곳, 내과 12곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 성심병원입니다.
대형상업은 롯데마트 의왕점, 이마트 평촌점입니다.
주민센터는 내손2동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업14/20
  • 911m롯데마트 의왕점
  • 1.3km이마트 평촌점
  • 생활편의
  • 114m스타벅스 의왕내손점
  • 116m내손홈마트
  • 116m뚜레쥬르의왕내손점
  • 116m맘스터치의왕내손점

롯데마트 의왕점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 내손홈마트 116m · 롯데슈퍼 내손점 267m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 1.4km한림대학교성심병원대학병원
  • 116m에이플 소아청소년과의원소아과
  • 116m연세새록의원내과
  • 762m이화미즈산부인과의원산부인과
  • 449m내손2동 주민센터
  • 349m포일우편취급국
  • 454m플레이 키즈 스윔

한림대학교성심병원(1.4km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 15곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 7곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 5/15

반경 800m 안 땅의 6%가 숲·공원세부 구성은 숲 3%, 공원 3%입니다.
가까운 공원은 내손어린이공원, 복지공원, 의왕시 근린공원 11호입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화5/15
  • 387m내손어린이공원
  • 414m복지공원
  • 1.1km한우리문고도서관
  • 1.4km평촌아트홀공연장

반경 내 공원이 5곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 6%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 2/7

동안양변전소 632m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 동안양변전소(632m)입니다.
154kV 송전선이 단지 경계에서 597m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 의왕경찰서 내손지구대(직선거리 925m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 안양소방서 귀인119안전센터(직선거리 1.4km)입니다.
도보 750m 안에 숙박업소 1곳이 있으며, 유흥업소는 없습니다.
단지 땅의 경사는 8.2%(다소 가파름)입니다. 단지 안팎을 걸어 다닐 때 오르내림이 있는 편입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건2/7
  • 준공연도2009년
  • 세대당 주차1.32대
  • 건폐율19.5% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 1곳 · 적음
  • 경사8.2% · 다소 가파름

2009년 준공(17년 차)의 구축, 세대당 주차 1.32대로 무난한 수준, 건폐율 19.5%로 개방감이 양호한 편입니다.
다만 단지 경사(8.2%)는 감점 요인입니다.

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소음주거여건 2/7

흥안대로 184m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 흥안대로(184m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건2/7
  • 준공연도2009년
  • 세대당 주차1.32대
  • 건폐율19.5% · 개방감 양호
  • 유흥·숙박600m 1곳 · 적음
  • 경사8.2% · 다소 가파름

2009년 준공(17년 차)의 구축, 세대당 주차 1.32대로 무난한 수준, 건폐율 19.5%로 개방감이 양호한 편입니다.
다만 단지 경사(8.2%)는 감점 요인입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.10 전용 120.26㎡ 7층 12.3억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 58건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 59.73㎡ 보증금 5억(신규 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +3.71%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 C입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −1.42%).
가격 성격

입지점수 44점 · 전용 84.7㎡(국평) 공급 ㎡당 965만원(3.3㎡당 3,191만원) 기준으로 비슷한 가격대 단지와 견주면 입지 경쟁력(입지 우위)이 다소 부족해, 가격 메리트는 크지 않습니다.
특히 교통이 수도권 상위 100%로 가장 처집니다.

입지점수 44점 대비 ㎡당 가격이 높은 편이지만, 규모·신축·수변 인접 같은 뚜렷한 프리미엄 요인은 두드러지지 않습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

77'1776'1865'1970'2014'217'2223'2334'2461'2541'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 47.4건이 거래됐습니다.
세대수(696세대) 대비 연 6.8%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(77건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 활발한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 46건 · 세대수 대비 6.6%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.10 전체 기간

전용 59.7㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 59.7㎡최근 12개월 12건역대 최고 9.9억 2026.06누적 153건 2016.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.069.9억1,198만(3.3㎡당 3,960만)
2026.069.5억1,149만(3.3㎡당 3,800만)
2026.059.09억1,100만(3.3㎡당 3,636만)
2026.059.3억1,125만(3.3㎡당 3,720만)
2026.059.15억1,107만(3.3㎡당 3,660만)
2026.049.3억1,125만(3.3㎡당 3,720만)
2026.048.5억1,028만(3.3㎡당 3,400만)
2026.049.25억1,119만(3.3㎡당 3,700만)
전용 84.7㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 84.7㎡최근 12개월 15건역대 최고 10.95억 2026.08누적 204건 2016.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0810.95억974만(3.3㎡당 3,221만)
2026.0810.85억965만(3.3㎡당 3,191만)
2026.0710.65억947만(3.3㎡당 3,132만)
2026.0410.5억934만(3.3㎡당 3,088만)
2026.049.7억863만(3.3㎡당 2,853만)
2026.049.7억863만(3.3㎡당 2,853만)
2026.0410.4억925만(3.3㎡당 3,059만)
2026.039.72억865만(3.3㎡당 2,859만)
전용 116.1㎡46평(46평)(공급 기준) · 전용 116.1㎡최근 12개월 13건역대 최고 11.55억 2026.07누적 122건 2016.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0711.55억760만(3.3㎡당 2,511만)
2026.0610.69억703만(3.3㎡당 2,324만)
2026.0610.4억684만(3.3㎡당 2,261만)
2026.0510.6억697만(3.3㎡당 2,304만)
2026.0510.13억666만(3.3㎡당 2,202만)
2026.0510.35억681만(3.3㎡당 2,250만)
2026.0410.43억686만(3.3㎡당 2,267만)
2026.049.8억644만(3.3㎡당 2,130만)
전용 120.3㎡47평(47평)(공급 기준) · 전용 120.3㎡최근 12개월 6건역대 최고 12.32억 2026.10누적 45건 2016.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.1012.32억793만(3.3㎡당 2,621만)
2026.0910억644만(3.3㎡당 2,128만)
2026.0811.9억766만(3.3㎡당 2,532만)
2026.0511.1억715만(3.3㎡당 2,362만)
2026.0410.8억695만(3.3㎡당 2,298만)
2026.0110.6억682만(3.3㎡당 2,255만)
2025.0910억644만(3.3㎡당 2,128만)
2025.0710.05억647만(3.3㎡당 2,138만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 내손동 · 의왕시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

내손동 비교군 15개 단지의왕시 비교군 90개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
458만1,059만275만1,157만127만2,429만
965만(3.3㎡당 3,191만)5위/15965만(3.3㎡당 3,191만)상위 10%965만(3.3㎡당 3,191만)상위 21.5%
입지점수
39점51점26점49점14점79점
44점11위/1544점상위 15.6%44점상위 48.4%
10년 실질 CAGR
+1.42%+4.91%+1.00%+7.33%−3.94%+9.47%
+3.71%2위/9+3.71%상위 28.8%+3.71%상위 38.5%
5년 실질 CAGR
−4.19%+2.34%−8.89%+2.98%−8.08%+6.30%
−1.42%8위/9−1.42%하위 48.1%−1.42%상위 46%
전고점 대비
−27.5%−5.9%−46.7%+4.9%−48.9%+20.8%
−7.1%3위/9−7.1%상위 11%−7.1%상위 22.9%
세대수
105세대1,354세대70세대1,614세대44세대1,996세대
696세대6위/15696세대상위 18.4%696세대상위 23.6%
이 단지비교군 중앙값

내손동 비교군 15개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 5위, 10년 실질 CAGR 2위, 입지점수 11위입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(2위)가 입지 순위(11위)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −1.42%(8위)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −7.1%(3위)입니다.
의왕시 비교군 90개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 10%, 10년 실질 CAGR 상위 28.8%, 입지점수 상위 15.6%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 15.6%)가 10년 실질 CAGR 순위(상위 28.8%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −1.42%(하위 48.1%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −7.1%(상위 11%)입니다.
수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 21.5%, 10년 실질 CAGR 상위 38.5%, 입지점수 상위 48.4%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 38.5%)가 입지 순위(상위 48.4%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −1.42%(상위 46%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −7.1%(상위 22.9%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지상위 38.8%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%의왕시67개 단지상위 28.4%중앙 +2.5% · 평균 +2.9%중앙 +2.5%내손동9개 단지상위 22.2%중앙 +3.0% · 평균 +3.0%중앙 +3.0%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +3.71% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 상위 38.5% · 의왕시에서 상위 28.8% · 내손동에서 상위 22.2%입니다.
내손동 안에서의 위치(상위 22.2%)가 의왕시 전체(상위 28.8%)보다 앞섭니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 44/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 965만원(3.3㎡당 3,191만원)은 수도권 상위 18%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 4가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 내손동 15곳 중 시세 5위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 내손동 비교군 15개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(5위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

3위의왕내손e편한세상4단지2012년 · 862세대11.65억전용 84.8㎡
4위인덕원센트럴자이1단지2009년 · 1,186세대11.5억전용 85㎡
5위래미안에버하임2009년 · 696세대10.85억전용 84.7㎡
6위의왕내손e편한세상2단지2012년 · 241세대10.3억전용 84.9㎡
7위의왕내손e편한세상5단지2012년 · 279세대9.65억전용 84.9㎡

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