동화센트럴타운은 경기 안양시 만안구 안양동에 위치한 2016년 준공 준신축 아파트입니다.
12세대 1개 동 규모입니다.
Realdex 지수 17점(수도권 하위 3%), 입지점수 32점으로 수도권 평균(46.4점)을 밑돕니다.
수도권 상위 20% 안에 드는 항목은 없고, 그중 공원·문화가 상위 54%로 가장 앞섭니다.
도보권에 지하철역이 없습니다.
가장 가까운 역은 명학역(1호선)이라, 도보 이용은 어렵고 버스·차량 연계가 필요합니다.
지하철을 이용하면 가산디지털단지, 구로디지털단지, 상암 DMC, 마곡, 광화문 방면으로 이어집니다.
반경 15km 안의 주요 고용처는 한국철도공사(약 31,959명), 서울대학교(약 8,000명), LG전자 (가산)(약 16,000명)입니다.
평당가도 입지점수(32점)도 함께 낮은 편입니다.
생활권 안에서는 벽산아파트 재건축(정비구역지정), 만안도서관 주변 재개발(추진위원회승인), 정우오승아파트 재건축(정비예정구역)이 진행 중입니다.
반경 3.5km에 9개 단지 약 3,741세대가 2026·2027·2028·2029년 입주 예정입니다. 입주가 몰리는 시기에는 인근 시세가 흔들릴 수 있습니다.
실선 = 이 단지 · 점선 = 비교군 평균 · 주거여건은 감점이 섞여 레이더에서 제외(이 단지 0/7)
3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다
평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어
3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.
도보권 지하철역은 없습니다.
가장 가까운 역은 명학역이며 1.1km 떨어져 있어, 버스·자차 연계가 필요합니다.
백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 해뜨는마트(17m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 해뜨는마트 17m · 그린하이퍼마켓 213m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.
배정 초등학교는 안양초등학교입니다.
중·고등학교는 근명중학교(777m), 신성고등학교(1.3km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 68곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 66곳 · 외국어 2곳입니다.
하천 수변을 끼고 있으며, 반경 내 공원이 7곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 8%로 다소 적은 편입니다.
응급실을 갖춘 효산의료재단안양샘병원(386m)이 인근에 있습니다.
2016년 준공의 준신축, 건폐율 66.7%로 매우 조밀한 편입니다.
최다거래 평형(전용 83㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산
10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2020.02~2025.12 전체 기간
| 계약월 | 거래금액 | 3.3㎡당 (만원) |
|---|---|---|
| 2025.12 | 3.35억 | 1,304 |
| 2021.07 | 4.15억 | 1,648 |
| 2020.02 | 3.15억 | 1,251 |
비교군 = 같은 가격대·면적대의 수도권 단지 · 백분위가 높을수록 그 비교군에서 입지가 앞섭니다
| 전용면적 | 최근 실거래 | 계약월 | 누적 거래 | 비교군 내 입지 |
|---|---|---|---|---|
| 83.20㎡34평 34평83.20㎡ | 3.35억 | 2025.12 | 3건 | 비교군 부족 |
같은 지표를 안양동 · 안양시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다
안양동 비교군 66개 단지안양시 비교군 266개 단지수도권 비교군 10,679개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위
안양동 비교군 66개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 9.1%, 입지점수 하위 47%입니다.
최근 5년 실질은 −7.73%(하위 3.3%)입니다.안양시 비교군 266개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 3.4%, 입지점수 하위 24.4%입니다.
최근 5년 실질은 −7.73%(하위 1.2%)입니다.수도권 비교군 10,679개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 24%, 입지점수 하위 20.5%입니다.
최근 5년 실질은 −7.73%(하위 2.1%)입니다.
수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.
가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 32/100은 수도권 평균(46.4)을 밑돕니다.
3.3㎡당 985만 원은 수도권 하위 25%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 1개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.
위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 안양동 비교군 66개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(49위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
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데이터 기준: 실거래 2026.09 집계