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더트루엘마곡HQ

서울 강서구 공항동
신축 2024148세대 · 3개 동초소형 단지주차 1.12대중밀·협소누적 거래 115건
전용 48.3㎡ 시세
6.5억최근 3건 중앙값 · 26.10
지도를 불러오는 중

요약

  • 역송정역 2번 출구까지 도보 287m(5분)
  • 통근강남 53분 · 시청 38분 · 여의도 30분지하철
  • 학교배정 송정초 도보 316m
  • 가격공급 ㎡당 907만원(3.3㎡당 3,000만원) · 강서구 상위 42%
  • 개발인근 방화5 재건축(관리처분) 외 1곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.10 전용 48.33㎡ 14층 6.99억(직거래)입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 93건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수62/100
수도권 평균 47.7 · 상위 25% · 중상위
입지점수62/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 15%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 62점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자평가 보류

2024년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중상위

입지는 수도권 상위 14.3%이고, 2024년 준공이라 수익률은 아직 평가하기 이릅니다.
같은 6억대·전용 46~73㎡(20평대) 단지와 견줘도 입지가 상위 14.9%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
4.91억실질 신고가
전용 36.7㎡(16평)
3건 중앙값 · 26.03~05
같은 가격대 입지 상위 37%
'25'26실질 신고가
6.5억
전용 48.3㎡(21평)
3건 중앙값 · 26.10
같은 가격대 입지 상위 15%
'25'26고점 근접

단지 정보

사용승인2024년 9월
최고 층수14층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 혼합식
시공일성건설

입지

입지 종합

입지점수 62 /100
교통21/30상업20/20교육9/20공원·문화6/15의료·생활5/8
이 단지공항동 평균강서구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

공항동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만강서구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 21/30

송정역 2번 출구까지 도보 287m(5분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 송정역 2번 출구까지 287m(5분)입니다.
도보 1km 안에 공항시장역(562m), 신방화역(654m)도 있습니다.
배정 초등학교인 송정초까지는 도보 316m(5분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통21/30
  • 266m송정역5호선
  • 464m공항시장역9호선
  • 860m김포공항터미널터미널

가장 가까운 역은 송정역(266m)이며, 지하철 2개 노선(5호선·9호선)을 이용할 수 있습니다.
김포공항터미널 등 광역 교통 거점도 인접합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남53분환승 2회도보 5분 송정역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청38분환승 2회도보 5분 송정역 › 5호선 김포공항역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 시청역
여의도30분환승 없음도보 5분 송정역 › 5호선 여의도역
마곡13분환승 없음도보 11분 신방화역 › 9호선 마곡나루역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남53분환승 2회도보 5분 송정역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역
시청38분환승 2회도보 5분 송정역 › 5호선 김포공항역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 시청역
여의도30분환승 없음도보 5분 송정역 › 5호선 여의도역
마곡13분환승 없음도보 11분 신방화역 › 9호선 마곡나루역
상암DMC23분환승 1회도보 5분 송정역 › 5호선 김포공항역 › 공항철도 디지털미디어시티역
서울역35분환승 1회도보 5분 송정역 › 5호선 김포공항역 › 공항철도 서울역
구로디지털단지36분환승 1회도보 5분 송정역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 구로디지털단지역
광화문37분환승 2회도보 5분 송정역 › 5호선 김포공항역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 광화문역
가산디지털단지39분환승 2회도보 5분 송정역 › 5호선 까치산역 › 2호선 대림역 › 7호선 가산디지털단지역
종각41분환승 2회도보 5분 송정역 › 5호선 김포공항역 › 공항철도 서울역 › 1호선 종각역
을지로입구42분환승 2회도보 5분 송정역 › 5호선 김포공항역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 을지로입구역
인천공항51분환승 1회도보 5분 송정역 › 5호선 김포공항역 › 공항철도 인천공항1터미널역
역삼54분환승 3회도보 5분 송정역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 역삼역
선릉56분환승 3회도보 5분 송정역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 선릉역
삼성59분환승 3회도보 5분 송정역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역
성수61분환승 2회도보 5분 송정역 › 5호선 김포공항역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 성수역
잠실64분환승 2회도보 5분 송정역 › 5호선 김포공항역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 잠실역
판교66분환승 2회도보 5분 송정역 › 5호선 김포공항역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역
문정68분환승 2회도보 5분 송정역 › 5호선 김포공항역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역
송도69분환승 2회도보 5분 송정역 › 5호선 김포공항역 › 공항철도 계양역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 21/30

도보 500m 안 버스 정류장 14곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 6곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 3곳입니다(노선 3000, 3000-1, 8000).
도보 500m 안 정류장에는 중앙차로 정류장 4곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 공항중학교·송정역, 공항중학교·마곡엠밸리9,10단지, 공항중학교·마곡엠밸리9단지입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 9/20

배정 송정초 도보 316m도보 750m 안에 학원 37곳, 어린이집 4곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육9/20
  • 430m초서울송정초등학교배정
  • 83m중공항중학교
  • 1.0km고공항고등학교
  • 883m고서울백영고등학교특성화

배정 초등학교는 서울송정초등학교입니다.
중·고등학교는 공항중학교(83m), 공항고등학교(1.0km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 71곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 68곳 · 외국어 2곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 5/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 22곳 · 마트·슈퍼 6곳가장 가까운 내과는 삼성참내과의원, 소아과는 정앤정메디컬의원, 산부인과는 제이산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 9곳, 내과 11곳, 산부인과 2곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 우리들병원, 이대서울병원입니다.
대형상업은 노브랜드 강서마곡점, 트레이더스 홀세일 클럽 마곡점입니다.
주민센터는 공항동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업20/20
  • 766m노브랜드 강서마곡점
  • 858m트레이더스 홀세일 클럽 마곡점
  • 1.1km롯데백화점 김포공항점
  • 생활편의
  • 243m지에스25송정가온점
  • 316m스타벅스 송정역점
  • 365m베스킨라빈스송정역점
  • 386m뉴홈마트

노브랜드 강서마곡점 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 뉴홈마트 386m · 플러스마트 432m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활5/8
  • 313m삼성참내과의원내과
  • 334m정앤정메디컬의원소아과
  • 349m제이산부인과의원산부인과
  • 536m공항동 주민센터
  • 290m공항동우체국
  • 84m저스트스윔

반경 800m 안에 내과·소아과 의원 19곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 3곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 6/15

반경 800m 안 땅의 6%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 6%입니다.
가까운 공원은 송정어린이공원, 풀잎 어린이 공원, 마곡하늬공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화6/15
  • 342m송정어린이공원
  • 504m풀잎 어린이 공원
  • 490m다시서점도서관

반경 내 공원이 6곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 6%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 1/7

1km 안 기피시설 없음 · 지구대 545m · 119안전센터 743m가장 가까운 경찰 시설은 공항지구대(직선거리 545m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 마곡119안전센터(직선거리 743m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 7곳, 숙박업소 7곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 5.4%(보통)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건1/7
  • 준공연도2024년
  • 세대당 주차1.12대
  • 건폐율49.5% · 다소 조밀
  • 유흥·숙박600m 12곳 · 보통
  • 경사5.4% · 보통

2024년 준공된 신축, 세대당 주차 1.12대로 무난한 수준, 건폐율 49.5%로 다소 조밀한 편입니다.

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소음주거여건 1/7

공항대로 14m · 방화대로 57m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 공항대로(14m), 방화대로(57m)입니다.
김포국제공항 활주로까지 직선거리 1.5km입니다.
김포국제공항은 밤 11시부터 다음 날 오전 6시까지 이착륙이 제한됩니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건1/7
  • 준공연도2024년
  • 세대당 주차1.12대
  • 건폐율49.5% · 다소 조밀
  • 유흥·숙박600m 12곳 · 보통
  • 경사5.4% · 보통

2024년 준공된 신축, 세대당 주차 1.12대로 무난한 수준, 건폐율 49.5%로 다소 조밀한 편입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.10 전용 48.33㎡ 14층 6.99억(직거래)입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 93건입니다(해제 거래 제외).
  • 10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 우수해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 62점으로 입지가 상위권이라, 가격이 높은 것은 입지 프리미엄이 반영된 것으로 볼 수 있습니다.
여기에 2024년 준공된 신축 요인이 더해져 있습니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

17'2596'26*

첫 거래가 2025년이라 1년 단위 거래 기록이 아직 짧습니다.
연평균 거래량과 회전율 비교는 기록이 더 쌓이면 표시됩니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 105건 · 세대수 대비 70.9%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2025.09~2026.10 전체 기간

전용 36.7㎡16평(16평)(공급 기준) · 전용 36.7㎡최근 12개월 6건역대 최고 5.24억 2026.05누적 9건 2025.09~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.055.24억991만(3.3㎡당 3,275만)
2026.044.91억928만(3.3㎡당 3,069만)
2026.034.91억928만(3.3㎡당 3,069만)
2025.124.92억930만(3.3㎡당 3,075만)
2025.124.92억930만(3.3㎡당 3,075만)
2025.114.93억932만(3.3㎡당 3,081만)
2025.094.94억934만(3.3㎡당 3,088만)
2025.094.94억934만(3.3㎡당 3,088만)
전용 48.3㎡21평(21평)(공급 기준) · 전용 48.3㎡최근 12개월 99건역대 최고 6.99억 2026.10누적 104건 2025.09~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.106.3억907만(3.3㎡당 3,000만)
2026.106.8억979만(3.3㎡당 3,238만)
2026.106.8억979만(3.3㎡당 3,238만)
2026.106.73억970만(3.3㎡당 3,205만)
2026.106.5억936만(3.3㎡당 3,095만)
2026.106.5억936만(3.3㎡당 3,095만)
2026.106.99억1,007만(3.3㎡당 3,329만)
2026.095.99억863만(3.3㎡당 2,852만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 공항동 · 강서구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

공항동 비교군 3개 단지강서구 비교군 245개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
689만907만421만1,556만127만2,429만
907만(3.3㎡당 3,000만)1위/3907만(3.3㎡당 3,000만)상위 42%907만(3.3㎡당 3,000만)상위 23.4%
입지점수
58점74점33점72점14점79점
62점2위/362점상위 17.1%62점상위 14.3%
세대수
111세대215세대42세대2,174세대44세대1,996세대
148세대2위/3148세대하위 39.8%148세대하위 24.1%
이 단지비교군 중앙값

공항동 비교군 3개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 1위, 입지점수 2위입니다.강서구 비교군 245개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 42%, 입지점수 상위 17.1%입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 23.4%, 입지점수 상위 14.3%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 62/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 907만원(3.3㎡당 3,000만원)은 수도권 상위 20%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 2가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 공항동 3곳 중 시세 3위

아래 표 = 공항동 비교군 3개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(3위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

1위공항동부센트레빌2009년 · 215세대8.9억전용 85㎡
2위해태2000년 · 111세대7.75억전용 84.7㎡
3위더트루엘마곡HQ2024년 · 148세대6.5억전용 48.3㎡

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이 페이지는 공개 데이터를 기계적으로 집계·분석한 참고 자료입니다.
중개대상물의 표시·광고가 아니며, 특정 부동산의 매수·매도를 권유하거나 투자를 자문하지 않습니다.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템, 물가지수는 국가데이터처(구 통계청) 소비자물가지수, 단지 제원은 K-apt 공동주택관리정보시스템을 출처로 합니다.
해제(취소) 신고·신고 지연으로 최신 거래가 일부 누락될 수 있고, 계약일과 신고일의 차이로 시점이 어긋날 수 있습니다.
Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 더트루엘마곡HQ