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대진

인천 부평구 청천동
노후 1985340세대 · 7개 동소규모 단지주차 0.63대누적 거래 226건
전용 64.8㎡ 시세
2.25억최근 3건 중앙값 · 26.06~07
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요약

  • 역부평구청역 7번 출구까지 도보 615m
  • 통근강남 71분 · 시청 62분 · 여의도 56분지하철
  • 학교배정 인천미산초 도보 348m
  • 가격3.3㎡당 833만원 · 인천시 하위 41.8%
  • 개발인근 청천대진아파트구역 재건축(사업시행인가) 외 1곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.07 전용 64.8㎡ 3층 2.3억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 10건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수22/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 8% · 하위권
입지점수37/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 30%
실질 CAGR 등급C10년 E5년
10년 실질 중하위(하위 28%) · 최근 5년은 급락
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 37점

공원·문화·주거여건 항목이 수도권 하위권입니다. 다만 의료·생활은 수도권 평균 이상입니다.

투자10년 C

10년 실질 연 +0.6%로 수도권 하위권의 흐름이었습니다.

종합하위권

입지는 수도권 하위 32.9%이고, 10년 실질 수익률은 연 +0.6%로 인천시 상위 29.4%였습니다.
같은 2억대·20평대 단지 가운데 입지는 하위 46%로, 가격과 입지가 대체로 맞물려 있습니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로
1.73억
24평형 · 전용 56.3㎡
3건 중앙값 · 26.01~03
같은 가격대 입지 상위 44%
'22'26최근 5년 추이
1.8억
25평형 · 전용 59.3㎡
최근 1건 · 25.12
같은 가격대 입지 상위 44%
추이 데이터 부족
2.25억
27평형 · 전용 64.8㎡
3건 중앙값 · 26.06~07
같은 가격대 입지 상위 54%
'21'26최근 5년 추이

단지 정보

사용승인1985년 5월
최고 층수5층
난방 / 복도개별난방 · 계단식
시공대진건설

입지

입지 종합

입지점수 37 /100
교통5/30상업13/20교육9/20공원·문화4/15의료·생활8/8
이 단지청천동 평균인천시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

청천동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만인천시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 5/30

부평구청역 7번 출구까지 도보 615m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 부평구청역 7번 출구까지 615m입니다.
배정 초등학교인 인천미산초까지는 도보 348m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통5/30
  • 602m부평구청역7호선인천 1호선

가장 가까운 역은 부평구청역(602m)이며, 지하철 2개 노선(7호선·인천 1호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남71분환승 1회도보 10분 부평구청역 › 7호선 대림역 › 2호선 강남역
시청62분환승 1회도보 10분 부평구청역 › 7호선 온수역 › 1호선 시청역
여의도56분환승 2회도보 10분 부평구청역 › 7호선 온수역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지38분환승 없음도보 10분 부평구청역 › 7호선 가산디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남71분환승 1회도보 10분 부평구청역 › 7호선 대림역 › 2호선 강남역
시청62분환승 1회도보 10분 부평구청역 › 7호선 온수역 › 1호선 시청역
여의도56분환승 2회도보 10분 부평구청역 › 7호선 온수역 › 1호선 신길역 › 5호선 여의도역
가산디지털단지38분환승 없음도보 10분 부평구청역 › 7호선 가산디지털단지역
마곡41분환승 1회도보 10분 부평구청역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 마곡나루역
송도44분환승 없음도보 10분 부평구청역 › 인천 1호선 인천대입구역
상암DMC48분환승 1회도보 10분 부평구청역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 디지털미디어시티역
구로디지털단지48분환승 1회도보 10분 부평구청역 › 7호선 대림역 › 2호선 구로디지털단지역
서울역59분환승 1회도보 10분 부평구청역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 서울역
인천공항60분환승 2회도보 10분 부평구청역 › 7호선 석남역 › 인천 2호선 검암역 › 공항철도 인천공항1터미널역
광화문64분환승 2회도보 10분 부평구청역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 광화문역
종각69분환승 2회도보 10분 부평구청역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 서울역 › 1호선 종각역
을지로입구70분환승 2회도보 10분 부평구청역 › 인천 1호선 계양역 › 공항철도 홍대입구역 › 2호선 을지로입구역
역삼73분환승 1회도보 10분 부평구청역 › 7호선 대림역 › 2호선 역삼역
선릉74분환승 1회도보 10분 부평구청역 › 7호선 대림역 › 2호선 선릉역
삼성77분환승 1회도보 10분 부평구청역 › 7호선 대림역 › 2호선 삼성역
잠실83분환승 1회도보 10분 부평구청역 › 7호선 대림역 › 2호선 잠실역
성수83분환승 1회도보 10분 부평구청역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
판교87분환승 1회도보 10분 부평구청역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
문정94분환승 2회도보 10분 부평구청역 › 7호선 대림역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 5/30

도보 500m 안 버스 정류장 19곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 8곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 3곳입니다(노선 1200).
가까운 정류장은 대진아파트, 동광제일교회, 청천도서관입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 9/20

배정 인천미산초 도보 348m도보 750m 안에 학원 62곳, 어린이집 21곳, 유치원 6곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육9/20
  • 484m초인천미산초등학교배정
  • 882m중산곡남중학교
  • 295m고인천산곡고등학교
  • 1.3km고부평공업고등학교특성화

배정 초등학교는 인천미산초등학교입니다.
중·고등학교는 산곡남중학교(882m), 인천산곡고등학교(295m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 78곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 70곳 · 외국어 7곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 13/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 18곳 · 마트·슈퍼 12곳가장 가까운 소아과는 경희성모의원, 내과는 중앙현대의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 8곳, 내과 10곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 부평세림병원, 인천성모병원입니다.
대형상업은 롯데쇼핑 롯데마트부평점, 모다백화점 부평점입니다.
주민센터는 산곡4동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업13/20
  • 983m롯데쇼핑(주)롯데마트부평점
  • 1.3km모다백화점 부평점
  • 생활편의
  • 17mGS25산곡대진
  • 112m텃밭홈마트
  • 147m동양슈퍼
  • 172m부평청천파리바게뜨

롯데쇼핑(주)롯데마트부평점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 텃밭홈마트 112m · 동양슈퍼 147m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활8/8
  • 460m안은의료재단 부평세림병원응급실
  • 91m경희성모의원소아과
  • 174m중앙현대의원내과
  • 500m산곡4동 행정복지센터
  • 199mMG새마을금고
  • 348m태권나라체육관

응급실을 갖춘 안은의료재단 부평세림병원(460m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 24곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 10곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 4/15

반경 800m 안 땅의 7%가 숲·공원세부 구성은 숲 3%, 공원 4%입니다.
가까운 공원은 대월놀이공원, 쉼터놀이공원, 마장공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화4/15
  • 761m대월놀이공원수변
  • 804m쉼터놀이공원수변
  • 119m청천도서관도서관

반경 내 공원이 3곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 7%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 -2/7

1km 안 기피시설 없음 · 경찰 217m · 119안전센터 1.5km가장 가까운 경찰 시설은 506동 경비실(직선거리 217m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 부평119안전센터(직선거리 1.5km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 1곳, 숙박업소 3곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 0.3%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건-2/7
  • 준공연도1985년
  • 세대당 주차0.63대
  • 유흥·숙박600m 4곳 · 적음
  • 경사0.3% · 평지

1985년 준공(41년 차)의 구축, 세대당 주차 0.63대로 다소 빠듯한 편입니다.

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소음주거여건 -2/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음가장 가까운 큰길은 부평대로(단지 경계에서 466m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-2/7
  • 준공연도1985년
  • 세대당 주차0.63대
  • 유흥·숙박600m 4곳 · 적음
  • 경사0.3% · 평지

1985년 준공(41년 차)의 구축, 세대당 주차 0.63대로 다소 빠듯한 편입니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.07 전용 64.8㎡ 3층 2.3억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 10건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.06 전용 59.31㎡ 보증금 0.8억(신규 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 C입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +0.58%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 E입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −8.42%).
가격 성격

가격과 입지가 대체로 균형을 이루는(입지 우위 적정) 단지입니다.

입지점수 37점에 비해 평당가는 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

32'1728'1838'1935'2019'211'222'232'247'258'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 18.2건이 거래됐습니다.
세대수(340세대) 대비 연 5.4%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2019년(38건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 10건 · 세대수 대비 2.9%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.07 전체 기간

56.30㎡24평 공급 기준 24평56.30㎡최근 12개월 3건역대 최고 3.54억 2021.09누적 71건 2016.01~2026.07
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.031.73억1,015
2026.021.8억1,056
2026.011.7억997
2025.022억1,173
2024.032.17억1,276
2023.092.59억1,519
2023.052.45억1,437
2022.043.54억2,077
59.30㎡25평 공급 기준 25평59.30㎡최근 12개월 1건역대 최고 3.37억 2021.06누적 18건 2016.01~2026.07
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2025.121.8억1,003
2024.102억1,114
2021.063.37억1,878
2021.023억1,672
2020.122.6억1,449
2020.052.5억1,393
2020.012.18억1,215
2019.121.93억1,075
64.80㎡27평 공급 기준 27평64.80㎡최근 12개월 6건역대 최고 4.43억 2021.11누적 134건 2016.01~2026.07
계약월거래금액3.3㎡당 (만원)
2026.072.25억1,147
2026.072.3억1,173
2026.062.01억1,062
2026.042.21억1,127
2026.032.3억1,173
2025.122.2억1,122
2025.082.27억1,158
2025.042.5억1,275

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 청천동 · 인천시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

청천동 비교군 18개 단지인천시 비교군 1,461개 단지수도권 비교군 10,966개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격
417만2,059만417만2,500만426만8,029만
833만11위/18833만하위 41.8%833만하위 16.9%
입지점수
17점50점17점62점15점79점
37점8위/1837점하위 39.8%37점하위 32.9%
10년 실질 CAGR
−1.87%+4.07%−4.81%+3.50%−3.90%+9.47%
+0.58%8위/15+0.58%상위 29.4%+0.58%하위 28%
5년 실질 CAGR
−8.42%+2.14%−11.68%+1.82%−8.09%+6.30%
−8.42%17위/17−8.42%하위 5.3%−8.42%하위 1.8%
세대수
64세대5,050세대36세대2,100세대44세대1,996세대
340세대9위/18340세대상위 49.1%340세대하위 49.3%
이 단지비교군 중앙값

청천동 비교군 18개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 11위, 10년 실질 CAGR 8위, 입지점수 8위입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(8위)가 10년 실질 CAGR 순위(8위)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −8.42%(17위)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.인천시 비교군 1,461개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 41.8%, 10년 실질 CAGR 상위 29.4%, 입지점수 하위 39.8%입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(상위 29.4%)가 입지 순위(하위 39.8%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −8.42%(하위 5.3%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.수도권 비교군 10,966개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 16.9%, 10년 실질 CAGR 하위 28%, 입지점수 하위 32.9%입니다.
이 비교군에서 입지 순위(하위 32.9%)와 10년 실질 CAGR 순위(하위 28%)가 비슷한 위치입니다.
다만 최근 5년 실질은 −8.42%(하위 1.8%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,976개 단지하위 27.9%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%인천시1,293개 단지상위 27.6%중앙 −0.2% · 평균 −0.3%중앙 −0.2%청천동15개 단지상위 53.3%중앙 +0.6% · 평균 +0.2%중앙 +0.6%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +0.58% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 하위 28% · 인천시에서 상위 29.4% · 청천동에서 상위 53.3%입니다.
청천동 안에서의 위치(상위 53.3%)가 인천시 전체(상위 29.4%)보다 뒤로 밀립니다.
이 단지 수익률 근처에 청천동 단지들이 더 촘촘히 몰려 있다는 뜻입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 37/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
3.3㎡당 833만 원은 수도권 하위 17%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 3개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 청천동 18곳 중 시세 12위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 청천동 비교군 18개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(12위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

투엠캐슬(204-9)부평구 · 부평동31평 2.1억이 단지보다 7% 저렴 · 입지 56/100플러스홈아파트부평구 · 부평동29평 2.14억이 단지보다 5% 저렴 · 입지 57/100동암갤러리부평구 · 십정동27평 2.19억이 단지보다 3% 저렴 · 입지 54/100
10위광명1995년 · 418세대2.55억전용 85㎡
11위무지개1993년 · 220세대2.35억전용 85㎡
12위대진1985년 · 340세대2.25억전용 65㎡
13위미도71989년 · 384세대1.95억전용 60㎡
14위청천1차뷰그리안2018년 · 64세대1.94억전용 46㎡

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데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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