다성이즈빌(387-4) 입지점수는?

입지점수 51점(수도권 상위 36%)입니다.

다성이즈빌(387-4) 10평 (최다거래) 시세는?

10평 (최다거래) 최근 실거래가 2.8억(2025.06)입니다.

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다성이즈빌(387-4)

서울 강동구 길동

준신축 201855세대 · 1개 동초소형 단지고밀·협소누적 거래 6건

전용 22.2㎡ 시세

2.8억최근 1건 · 25.06

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요약

역길동역 1번 출구까지 도보 132m
통근강남 30분 · 시청 40분 · 여의도 47분지하철
학교배정 천동초 도보 303m
가격3.3㎡당 2,800만원 · 강동구 하위 39.5%
개발인근 천호8 재개발(조합설립인가) 외 2곳 진행 중

Realdex 지수51/100

수도권 평균 47.8 · 상위 42% · 중간

입지점수51/100

수도권 평균 46.1 · 수도권 상위 34%

실질 CAGR 등급—

10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족

실거주입지 51점

기본 생활 인프라가 갖춰져 있어 실거주에는 큰 무리가 없습니다.

투자평가 보류

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중간

입지 51점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

평형별 시세

누르면 그 평형 실거래로

2.8억

4.43억

단지 정보

사용승인2018년

용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 51 /100

길동강동구수도권

이 단지길동 평균강동구 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

길동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만강동구 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 12/30

길동역 1번 출구까지 도보 132m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 길동역 1번 출구까지 132m입니다.
도보 1km 안에 강동역(773m), 굽은다리역(979m)도 있습니다.
배정 초등학교인 천동초까지는 도보 303m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통12/30

271m길동역5호선

가장 가까운 역은 길동역(271m)이며, 지하철 1개 노선(5호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남30분환승 2회도보 5분 길동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 강남역

시청40분환승 1회도보 5분 길동역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역

여의도47분환승 1회도보 5분 길동역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 여의도역

잠실15분환승 1회도보 5분 길동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역

업무지구 14곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 18곳

강남30분환승 2회도보 5분 길동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 강남역

시청40분환승 1회도보 5분 길동역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 시청역

여의도47분환승 1회도보 5분 길동역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 여의도역

잠실15분환승 1회도보 5분 길동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역

삼성24분환승 2회도보 5분 길동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 삼성역

성수25분환승 2회도보 5분 길동역 › 5호선 군자역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역

선릉26분환승 2회도보 5분 길동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 선릉역

문정27분환승 1회도보 5분 길동역 › 5호선 천호역 › 8호선 문정역

역삼29분환승 2회도보 5분 길동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 역삼역

을지로입구37분환승 1회도보 5분 길동역 › 5호선 왕십리역 › 2호선 을지로입구역

광화문39분환승 없음도보 5분 길동역 › 5호선 광화문역

종각41분환승 1회도보 5분 길동역 › 5호선 종로3가역 › 1호선 종각역

서울역42분환승 1회도보 5분 길동역 › 5호선 동대문역사문화공원역 › 4호선 서울역

판교51분환승 2회도보 5분 길동역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역

구로디지털단지55분환승 2회도보 5분 길동역 › 5호선 천호역 › 8호선 잠실역 › 2호선 구로디지털단지역

상암DMC57분환승 1회도보 5분 길동역 › 5호선 왕십리역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역

마곡61분환승 1회도보 5분 길동역 › 5호선 올림픽공원역 › 9호선급행 마곡나루역

가산디지털단지63분환승 1회도보 5분 길동역 › 5호선 군자역 › 7호선 가산디지털단지역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 12/30

도보 500m 안 버스 정류장 15곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 2곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 1곳입니다(노선 1113, 1113-1, 1113-10, 1113-11, 1113-2).
도보 500m 안 정류장에는 중앙차로 정류장 1곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 길동역1번출구, 길동역3번출구, 강동성심병원(동신중학교)입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 11/20

배정 천동초 도보 303m도보 750m 안에 학원 43곳, 어린이집 11곳, 유치원 2곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육11/20

121m초서울천동초등학교배정
498m중동신중학교
1.1km고둔촌고등학교

배정 초등학교는 서울천동초등학교입니다.
중·고등학교는 동신중학교(498m), 둔촌고등학교(1.1km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 73곳이 있습니다 — 학원 접근이 좋은 편.
구성은 입시·교과 66곳 · 외국어 7곳입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 48곳 · 마트·슈퍼 18곳가장 가까운 내과는 늘오른가정의학과의원, 산부인과는 지엘여성의원, 소아과는 중앙성심의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 14곳, 내과 29곳, 산부인과 5곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 강동성심병원, 한국보훈복지의료공단중앙보훈병원입니다.
대형상업은 홈플러스 강동점, 이천일아울렛 천호점입니다.
주민센터는 둔촌1동주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업20/20

726m홈플러스 강동점
1.1km이천일아울렛 천호점
1.1km(주)이마트천호점
1.2km현대백화점 천호점
생활편의
102m동네수퍼
114m씨유강동
193m우성슈퍼
218m스타벅스 길동역점

홈플러스 강동점 등 대형 상업시설 5곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 동네수퍼 102m · 우성슈퍼 193m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8

519m성심의료재단강동성심병원응급실
174m늘오른가정의학과의원내과
251m지엘여성의원산부인과
312m중앙성심의원소아과
573m천호1동 주민센터
158m서울천호3동우편취급국
268m덕산빌딩무이타체육관

응급실을 갖춘 성심의료재단강동성심병원(519m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 55곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 13곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 3/15

반경 800m 안 숲·공원 거의 없음세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 거의 없음입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화3/15

512m강동도서관도서관
726mCGV 천호 5관영화관

반경 내 공원과 녹지는 확인되지 않습니다.

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주변 환경주거여건 -3/7

1km 안 기피시설 없음 · 경찰서 512m · 소방 2km가장 가까운 경찰 시설은 강동경찰서(직선거리 512m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 방이소방파출소(직선거리 2km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 101곳, 숙박업소 21곳이 있습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건-3/7

준공연도2018년
건폐율49.1% · 다소 조밀
유흥·숙박600m 120곳 · 매우 많음

2018년 준공의 준신축, 건폐율 49.1%로 다소 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(120곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -3/7

양재대로 131m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 양재대로(131m)입니다.
단지 경계 300m 안에 지상·고가 철도는 없습니다.
단지는 서울공항 활주로 연장선(이착륙 방향)에서 직선거리 1km 떨어져 있으며, 활주로 끝에서 8km 떨어진 지점입니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 22㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

첫 거래가 2024년이라 1년 단위 거래 기록이 아직 짧습니다.
연평균 거래량과 회전율 비교는 기록이 더 쌓이면 표시됩니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 2건 · 세대수 대비 3.6%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2024.04~2026.07 전체 기간

㎡평

22.2㎡10평32.4㎡14평

22.20㎡10평 공급 기준 10평22.20㎡최근 12개월 0건역대 최고 2.9억 2025.03누적 3건 2024.04~2026.07

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2025.06	2.8억	4,167
2025.03	2.9억	4,316
2024.04	2.58억	4,000

32.40㎡14평 공급 기준 14평32.40㎡최근 12개월 2건역대 최고 4.47억 2026.07누적 3건 2024.04~2026.07

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2026.07	4.47억	4,560
2026.04	4.4억	4,489
2025.10	4.25억	4,336

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 길동 · 강동구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

길동강동구수도권

길동 비교군 35개 단지강동구 비교군 195개 단지수도권 비교군 10,968개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격

1,214만6,000만1,435만6,324만426만8,029만

2,800만9위/352,800만하위 39.5%2,800만상위 25.7%

입지점수

43점54점35점73점15점79점

51점8위/3551점하위 35.4%51점상위 32.3%

세대수

28세대1,299세대32세대3,658세대44세대1,996세대

55세대32위/3555세대하위 9.2%55세대하위 4%

이 단지비교군 중앙값

길동 비교군 35개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 9위, 입지점수 8위입니다.강동구 비교군 195개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 39.5%, 입지점수 하위 35.4%입니다.수도권 비교군 10,968개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 25.7%, 입지점수 상위 32.3%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 51/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 2,800만 원은 수도권 상위 22%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 2개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 길동 35곳 중 시세 25위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 길동 비교군 35개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(25위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

집앤사비디아파트강동구 · 성내동10평 2.4억이 단지보다 15% 저렴 · 입지 63/100

23위우성1996년 · 49세대4.7억전용 48㎡

24위거산유팰리스2차2022년 · 108세대4.15억전용 34㎡

25위다성이즈빌(387-4)2018년 · 55세대2.8억전용 22㎡

26위경지Arium2019년 · 124세대1.8억전용 14㎡

27위현대웰하임2012년 · 139세대1.1억전용 17㎡

다성이즈빌(387-4)

요약

평형별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 12/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 18곳

버스교통 12/30

교육교육 11/20

생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

녹지공원·문화 3/15

주변 환경주거여건 -3/7

소음주거여건 -3/7

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 2건 · 세대수 대비 3.6%

비교

비교군 내 위치

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 길동 35곳 중 시세 25위

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