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금촌타워(52-39)

경기 파주시 금촌동
구축 199772세대 · 1개 동초소형 단지고밀·협소누적 거래 33건
전용 104.3㎡ 시세
1.65억최근 1건 · 24.04
지도를 불러오는 중

요약

  • 역금촌역 1번 출구까지 도보 310m(5분)
  • 통근강남 75분 · 시청 56분 · 여의도 63분지하철
  • 학교배정 금촌초 도보 646m
  • 가격공급 ㎡당 119만원(3.3㎡당 393만원) · 파주시 하위 6.8%
  • 개발인근 금촌2동제2지구 재개발(착공) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2024.04 전용 104.33㎡ 11층 1.65억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 0건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수40/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 37% · 중하위
입지점수40/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 39%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 40점

주거여건·교육 항목이 수도권 하위권입니다. 다만 의료·생활·공원·문화는 수도권 평균 이상입니다.

투자평가 보류

실거래가 많지 않아 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중하위

입지 40점. 실거래가 많지 않아 10년·5년 실질수익률 데이터는 아직 쌓이는 중입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
1.45억
전용 50.4㎡(22평)
마지막 거래 2022.01
추이 데이터 부족
1.1억
전용 53.9㎡(23평)
마지막 거래 2021.01
추이 데이터 부족
1.65억
전용 104.3㎡(42평)
마지막 거래 2024.04
추이 데이터 부족
2.15억
전용 115.6㎡(46평)
마지막 거래 2022.04
추이 데이터 부족
3.15억
전용 214.1㎡(84평)
마지막 거래 2023.09
추이 데이터 부족
4.25억
전용 226㎡(89평)
마지막 거래 2024.02
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인1997년
용적률 / 건폐율

입지

입지 종합

입지점수 40 /100
교통9/30상업8/20교육6/20공원·문화12/15의료·생활8/8
이 단지금촌동 평균파주시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

금촌동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만파주시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 9/30

금촌역 1번 출구까지 도보 310m(5분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 금촌역 1번 출구까지 310m(5분)입니다.
배정 초등학교인 금촌초까지는 도보 646m(11분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통9/30
  • 333m금촌역경의·중앙선급행

가장 가까운 역은 금촌역(333m)이며, 지하철 1개 노선(경의·중앙선)을 이용할 수 있습니다.
경의·중앙선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남75분환승 4회도보 5분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역
시청56분환승 2회도보 5분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역
여의도63분환승 3회도보 5분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 여의도역
상암DMC41분환승 없음도보 5분 금촌역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역

지하철 통근 — 업무지구 19곳

강남75분환승 4회도보 5분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역
시청56분환승 2회도보 5분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역
여의도63분환승 3회도보 5분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 여의도역
상암DMC41분환승 없음도보 5분 금촌역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
서울역44분환승 1회도보 5분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역
마곡50분환승 1회도보 5분 금촌역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역 › 공항철도 마곡나루역
광화문59분환승 3회도보 5분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 종로3가역 › 5호선 광화문역
종각61분환승 2회도보 5분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 종각역
을지로입구62분환승 3회도보 5분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역
가산디지털단지71분환승 2회도보 5분 금촌역 › 경의·중앙선 일산역 › 서해선 부천종합운동장역 › 7호선 가산디지털단지역
성수71분환승 3회도보 5분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역 › 2호선 성수역
구로디지털단지73분환승 1회도보 5분 금촌역 › 경의·중앙선 홍대입구역 › 2호선 구로디지털단지역
역삼79분환승 3회도보 5분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역
선릉79분환승 4회도보 5분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선급행 시청역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역
잠실83분환승 3회도보 5분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선급행 시청역 › 2호선 잠실역
인천공항83분환승 2회도보 5분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 인천공항1터미널역
삼성84분환승 3회도보 5분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 사당역 › 2호선 삼성역
문정91분환승 4회도보 5분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역
판교92분환승 4회도보 5분 금촌역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 9/30

도보 500m 안 버스 정류장 12곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 5곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 7곳입니다(노선 9709, 9709N, 5000, 7101).
가까운 정류장은 금촌사거리, 장안미래아파트, 금촌통일시장입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 6/20

배정 금촌초 도보 646m도보 750m 안에 학원 5곳, 어린이집 6곳, 유치원 1곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육6/20
  • 541m초금촌초등학교배정
  • 1.5km고금촌고등학교

배정 초등학교는 금촌초등학교입니다.
중·고등학교는 금촌고등학교(1.5km)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 9곳이 있습니다 — 학원 수는 적은 편.
구성은 입시·교과 9곳입니다.

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생활 편의상업 8/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 26곳 · 마트·슈퍼 8곳가장 가까운 내과는 강내과의원, 소아과는 한양의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 11곳, 내과 15곳, 산부인과 0곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 메디인병원, 경기도의료원파주병원입니다.
주민센터는 금촌1동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업8/20
  • 반경 내 대형 상업시설 없음
  • 생활편의
  • 98m씨유파주천년가점
  • 99m다이소 금촌본점
  • 121m하나중국식품마트
  • 130m예스슈퍼

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 씨유파주천년가점(98m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 하나중국식품마트 121m · 예스슈퍼 130m 등 4곳으로 일상 장보기는 무난합니다.

의료·생활8/8
  • 596m메디인병원응급실
  • 84m강내과의원내과
  • 193m한양의원소아과
  • 337m금촌1동 행정복지센터
  • 122m파주우체국
  • 44m파주클라이밍

응급실을 갖춘 메디인병원(596m)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 21곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 11곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 12/15

반경 800m 안 땅의 12%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 12%, 물 2%입니다.
가까운 공원은 금촌역전 광장, 천수공원, 명동공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화12/15
  • 290m금촌역전 광장
  • 381m천수공원
  • 653m책타래어린이도서관도서관
  • 191m메가박스 파주금촌점(1관)영화관

반경 내 공원이 9곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 12%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 -3/7

1km 안 기피시설 없음 · 지구대 215m · 119안전센터 1.1km가장 가까운 경찰 시설은 파주경찰서 금촌지구대(직선거리 215m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 금촌119안전센터(직선거리 1.1km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 59곳, 숙박업소 27곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 7.0%(보통)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 위성 지형자료(SRTM) 기준 추정값입니다.

주거여건-3/7
  • 준공연도1997년
  • 건폐율64.7% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 85곳 · 많음
  • 경사7.0% · 보통

1997년 준공(29년 차)의 구축, 건폐율 64.7%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(85곳)은 감점 요인입니다.

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소음주거여건 -3/7

경의선 고가 278m단지 경계에서 300m 안에 있는 지상·고가 철도는 경의선 고가(278m)입니다.
철도 측선(269m)이 있습니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건-3/7
  • 준공연도1997년
  • 건폐율64.7% · 매우 조밀
  • 유흥·숙박600m 85곳 · 많음
  • 경사7.0% · 보통

1997년 준공(29년 차)의 구축, 건폐율 64.7%로 매우 조밀한 편입니다.
다만 인근 유흥·숙박시설 밀집(85곳)은 감점 요인입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2024.04 전용 104.33㎡ 11층 1.65억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 0건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.02 전용 104.33㎡ 보증금 1.8억(갱신 계약)입니다.
  • 10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.
가격 성격

입지점수 40점에 비해 ㎡당 가격은 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

4'173'183'191'206'216'222'232'240'250'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 3건이 거래됐습니다.
세대수(72세대) 대비 연 4.2%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2021년(6건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.08~2024.04 전체 기간

전용 50.4㎡22평(22평)(공급 기준) · 전용 50.4㎡최근 12개월 0건역대 최고 1.45억 2022.01누적 2건 2016.08~2024.04
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2022.011.45억199만(3.3㎡당 659만)
2022.011.45억199만(3.3㎡당 659만)
전용 53.9㎡23평(23평)(공급 기준) · 전용 53.9㎡최근 12개월 0건역대 최고 1.1억 2021.01누적 2건 2016.08~2024.04
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2021.011.1억145만(3.3㎡당 478만)
2017.110.84억110만(3.3㎡당 365만)
전용 104.3㎡42평(42평)(공급 기준) · 전용 104.3㎡최근 12개월 0건역대 최고 2.5억 2021.09누적 8건 2016.08~2024.04
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2024.041.65억119만(3.3㎡당 393만)
2021.092.5억180만(3.3㎡당 595만)
2021.052억144만(3.3㎡당 476만)
2020.101.75억126만(3.3㎡당 417만)
2019.061.68억121만(3.3㎡당 400만)
2019.041.9억137만(3.3㎡당 452만)
2017.101.68억121만(3.3㎡당 400만)
2016.121.55억112만(3.3㎡당 369만)
전용 115.6㎡46평(46평)(공급 기준) · 전용 115.6㎡최근 12개월 0건역대 최고 2.15억 2022.04누적 3건 2016.08~2024.04
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2022.042.15억141만(3.3㎡당 467만)
2021.061.65억109만(3.3㎡당 359만)
2017.051.4억92만(3.3㎡당 304만)
전용 214.1㎡84평(84평)(공급 기준) · 전용 214.1㎡최근 12개월 0건역대 최고 3.2억 2022.06누적 8건 2016.08~2024.04
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2023.093.15억113만(3.3㎡당 375만)
2022.063.2억115만(3.3㎡당 381만)
2021.052.67억96만(3.3㎡당 318만)
2021.032.7억97만(3.3㎡당 321만)
2018.122.4억87만(3.3㎡당 286만)
2018.122.4억87만(3.3㎡당 286만)
2017.082.5억90만(3.3㎡당 298만)
2016.081.9억68만(3.3㎡당 226만)
전용 226㎡89평(89평)(공급 기준) · 전용 226㎡최근 12개월 0건역대 최고 4.25억 2024.02누적 6건 2016.08~2024.04
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2024.024.25억145만(3.3㎡당 478만)
2023.112.99억102만(3.3㎡당 336만)
2022.052.75억93만(3.3㎡당 309만)
2022.033억102만(3.3㎡당 337만)
2019.102.4억82만(3.3㎡당 270만)
2018.052.45억83만(3.3㎡당 275만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 금촌동 · 파주시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

금촌동 비교군 38개 단지파주시 비교군 177개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
79만420만102만587만127만2,429만
119만(3.3㎡당 393만)36위/38119만(3.3㎡당 393만)하위 6.8%119만(3.3㎡당 393만)하위 1.5%
입지점수
27점44점14점50점14점79점
40점5위/3840점상위 17.5%40점하위 41.3%
세대수
59세대1,818세대63세대2,190세대44세대1,996세대
72세대32위/3572세대하위 3.5%72세대하위 7.2%
이 단지비교군 중앙값

금촌동 비교군 38개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 36위, 입지점수 5위입니다.파주시 비교군 177개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 6.8%, 입지점수 상위 17.5%입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 1.5%, 입지점수 하위 41.3%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 40/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 119만원(3.3㎡당 393만원)은 수도권 하위 2%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 4가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 금촌동 38곳 중 시세 26위

아래 표 = 금촌동 비교군 38개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(26위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

24위장미8(255-5)2002년 · 62세대1.7억전용 59.6㎡
25위장미1(230-1)1994년 · 244세대1.67억전용 84.4㎡
26위금촌타워(52-39)1997년 · 72세대1.65억전용 104.3㎡
27위동문1차아파트1993년 · 244세대1.6억전용 84.9㎡
28위경신그린아파트1999년 · 205세대1.57억전용 84.8㎡

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데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

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밀도 유형 · 금촌타워(52-39)