광성금강 입지점수는?

우장산역 1번 출구까지 도보 316m단지 경계에서 실제 보행로를 따라 우장산역 1번 출구까지 316m입니다.
배정 초등학교인 발산초까지는 도보 248m입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통12/30

232m우장산역5호선

가장 가까운 역은 우장산역(232m)이며, 지하철 1개 노선(5호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 역과 역 사이 이동 기준이며, 집에서 역까지 도보와 환승 대기는 빠져 있습니다

강남47분환승 2회도보 4분 우장산역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역

시청36분환승 1회도보 4분 우장산역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 시청역

여의도23분환승 없음도보 4분 우장산역 › 5호선 여의도역

마곡20분환승 1회도보 4분 우장산역 › 5호선 김포공항역 › 9호선급행 마곡나루역

업무지구 16곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남47분환승 2회도보 4분 우장산역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 강남역

시청36분환승 1회도보 4분 우장산역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 시청역

여의도23분환승 없음도보 4분 우장산역 › 5호선 여의도역

마곡20분환승 1회도보 4분 우장산역 › 5호선 김포공항역 › 9호선급행 마곡나루역

상암DMC28분환승 1회도보 4분 우장산역 › 5호선 김포공항역 › 공항철도 디지털미디어시티역

구로디지털단지29분환승 1회도보 4분 우장산역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 구로디지털단지역

가산디지털단지33분환승 2회도보 4분 우장산역 › 5호선 까치산역 › 2호선 대림역 › 7호선 가산디지털단지역

서울역37분환승 1회도보 4분 우장산역 › 5호선 공덕역 › 공항철도 서울역

을지로입구38분환승 1회도보 4분 우장산역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 을지로입구역

광화문38분환승 없음도보 4분 우장산역 › 5호선 광화문역

종각43분환승 1회도보 4분 우장산역 › 5호선 신길역 › 1호선 종각역

역삼48분환승 3회도보 4분 우장산역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 역삼역

선릉50분환승 3회도보 4분 우장산역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 선릉역

삼성52분환승 3회도보 4분 우장산역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 고속터미널역 › 3호선 교대역 › 2호선 삼성역

성수56분환승 1회도보 4분 우장산역 › 5호선 영등포구청역 › 2호선 성수역

인천공항56분환승 1회도보 4분 우장산역 › 5호선 김포공항역 › 공항철도 인천공항1터미널역

잠실58분환승 2회도보 4분 우장산역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 종합운동장역 › 2호선 잠실역

판교62분환승 2회도보 4분 우장산역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 신논현역 › 신분당선 판교역

문정64분환승 2회도보 4분 우장산역 › 5호선 여의도역 › 9호선급행 석촌역 › 8호선 문정역

송도74분환승 2회도보 4분 우장산역 › 5호선 김포공항역 › 공항철도 계양역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 지하철·도보 도어투도어

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

지도를 불러오는 중

버스교통 12/30

도보 500m 안 버스 정류장 14곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 6곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
도보 500m 안 정류장에는 마을버스만 정차하는 정류장 8곳이 포함되어 있습니다.
가까운 정류장은 화곡중·고등학교, 덕원여자고등학교·덕원예술고등학교, 송화벽화시장입니다.
정류장 위치: 서울 열린데이터광장 버스정류소 위치정보.

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교육교육 16/20

배정 발산초 도보 248m특목·자사고는 덕원예술고(예술고), 명덕외국어고(외고)입니다.
도보 750m 안에 학원 202곳, 어린이집 19곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육16/20

293m초서울발산초등학교배정
97m중화곡중학교
211m고화곡고등학교
571m고명덕외국어고등학교외고
972m이화여자대학교 의과대학대학
97m고서울홍신고등학교특성화
1.4km고서울금융고등학교특성화

배정 초등학교는 서울발산초등학교입니다.
중·고등학교는 화곡중학교(97m), 화곡고등학교(211m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 261곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 251곳 · 외국어 9곳 · 자격·고시 1곳입니다.

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생활 편의상업 15/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 29곳 · 마트·슈퍼 8곳가장 가까운 내과는 안재민가정의학과의원, 산부인과는 김순애산부인과의원, 소아과는 드림소아청소년과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 9곳, 내과 17곳, 산부인과 3곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 미즈메디병원, 이대서울병원입니다.
대형상업은 이마트 신월점, NC백화점 강서점입니다.
주민센터는 발산1동 주민센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업15/20

1.1km(주)이마트 신월점
1.4kmNC백화점 강서점
생활편의
82m세븐일레븐내발산길점
140m웰빙마트
202m베스킨라빈스우 장산역점
209m세자매마트

(주)이마트 신월점 등 대형 상업시설 2곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 웰빙마트 140m · 세자매마트 209m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8

1.0km이대서울병원대학병원
131m안재민가정의학과의원내과
201m김순애산부인과의원산부인과
277m드림소아청소년과의원소아과
490m발산1동 주민센터
331m서울발산동우체국
454m탑유도체육관

이대서울병원(1.0km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 21곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 12곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 10/15

반경 800m 안 땅의 16%가 숲·공원세부 구성은 숲 15%, 공원 1%입니다.
가까운 공원은 미리내공원, 천사어린이공원, 발음어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화10/15

149m미리내공원
198m천사어린이공원
466m푸른들청소년도서관도서관
968m메가박스 화곡 1관영화관

반경 내 공원이 7곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 16%로 보통 수준의 편입니다.

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주변 환경주거여건 -1/7

적환장 293m단지 경계에서 1km 안에 있는 기피시설은 적환장(293m)입니다.
가장 가까운 경찰 시설은 화곡3치안센터(직선거리 442m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 발산119안전센터(직선거리 754m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 4곳이 있으며, 숙박업소는 없습니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: VWorld·OpenStreetMap·공공데이터.

주거여건-1/7

준공연도2001년
건폐율40.7% · 다소 조밀
유흥·숙박600m 4곳 · 적음

2001년 준공(25년 차)의 구축, 건폐율 40.7%로 다소 조밀한 편입니다.

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소음주거여건 -1/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음김포국제공항 활주로까지 직선거리 2.3km입니다.
김포국제공항은 밤 11시부터 다음 날 오전 6시까지 이착륙이 제한됩니다.
색은 추정치입니다. 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

시세

매매가격 추이

최다거래 평형(전용 64㎡) 월별 중위 실거래가 · 실질 = 물가를 걷어내 기준 시점 돈 가치로 환산

10년·5년 수익률을 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않았습니다.
거래가 누적되면 자동으로 표시됩니다.

가격 성격

입지점수 60점에 비해 평당가는 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 1.2건이 거래됐습니다.
세대수(37세대) 대비 연 3.3%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2017년(5건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2025.04 전체 기간

㎡평

50.2㎡22평59.2㎡25평64.1㎡27평72.9㎡30평97.5㎡39평

50.20㎡22평 공급 기준 22평50.20㎡최근 12개월 0건역대 최고 2.85억 2018.08누적 1건 2016.01~2025.04

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2018.08	2.85억	1,876

59.20㎡25평 공급 기준 25평59.20㎡최근 12개월 0건역대 최고 6.2억 2024.09누적 4건 2016.01~2025.04

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2024.09	6.2억	3,463
2020.08	4.3억	2,402
2016.09	2.99억	1,670
2016.03	2.85억	1,592

64.10㎡27평 공급 기준 27평64.10㎡최근 12개월 0건역대 최고 4억 2020.05누적 7건 2016.01~2025.04

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2020.05	4억	2,062
2017.08	3억	1,546
2017.07	3.47억	1,789
2017.01	3.05억	1,572
2016.04	2.66억	1,371
2016.03	2.97억	1,531
2016.01	3억	1,546

72.90㎡30평 공급 기준 30평72.90㎡최근 12개월 0건역대 최고 6.4억 2021.11누적 7건 2016.01~2025.04

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2025.04	6.4억	2,903
2021.11	6.4억	2,903
2017.10	3억	1,361
2017.01	3.4억	1,542
2016.11	3.47억	1,574
2016.05	3.2억	1,451
2016.03	3.25억	1,474

97.50㎡39평 공급 기준 39평97.50㎡최근 12개월 0건역대 최고 4.3억 2016.07누적 1건 2016.01~2025.04

계약월	거래금액	3.3㎡당 (만원)
2016.07	4.3억	1,458

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 내발산동 · 강서구 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

내발산동강서구수도권

내발산동 비교군 21개 단지강서구 비교군 245개 단지수도권 비교군 10,968개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

3.3㎡당 가격

1,603만4,760만1,375만5,206만426만8,029만

2,133만17위/212,133만하위 22%2,133만상위 39%

입지점수

37점69점34점72점15점79점

60점4위/2160점상위 26.1%60점상위 16.8%

세대수

37세대2,198세대39세대2,174세대43세대1,996세대

37세대21위/2137세대하위 1.6%37세대하위 1.3%

이 단지비교군 중앙값

내발산동 비교군 21개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 17위, 입지점수 4위입니다.강서구 비교군 245개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 하위 22%, 입지점수 상위 26.1%입니다.수도권 비교군 10,968개 단지 안에서 3.3㎡당 가격 상위 39%, 입지점수 상위 16.8%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 3.3㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지 평형들이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 3.3㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 3.3㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 60/100은 수도권 평균(46.1)을 웃돕니다.
3.3㎡당 2,133만 원은 수도권 상위 35%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 3개 평형이 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 내발산동 21곳 중 시세 19위

위 카드 = 평형·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 내발산동 비교군 21개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(19위) 주변 구간 · 국민평형 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표평형 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

명덕강서구 · 내발산동29평 4억가격대 유사 · 입지 66/100 A.G.S.드림강서구 · 내발산동27평 3.9억이 단지보다 3% 저렴 · 입지 56/100

17위태승훼미리22004년 · 65세대7.2억전용 85㎡

18위수명산태송팰리채2008년 · 48세대6.7억전용 84㎡

19위광성금강2001년 · 37세대6.4억전용 73㎡

20위우장산태승훼미리2002년 · 42세대5.45억전용 83㎡

21위센터스퀘어발산2025년 · 716세대3.75억전용 22㎡

광성금강

요약

평형별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 12/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 20곳

버스교통 12/30

교육교육 16/20

생활 편의상업 15/20의료·생활 8/8

녹지공원·문화 10/15

주변 환경주거여건 -1/7

소음주거여건 -1/7

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 0건 · 세대수 대비 0.0%

비교

비교군 내 위치

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 내발산동 21곳 중 시세 19위

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밀도 유형 · 광성금강