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광명푸르지오포레나

경기 광명시 광명동
신축 20231,187세대 · 15개 동대형 단지주차 1.25대중밀·개방누적 거래 172건
전용 85㎡(국평) 시세
13.7억최근 3건 중앙값 · 26.08~09
지도를 불러오는 중

요약

  • 역광명사거리역 1번 출구까지 도보 517m(9분)
  • 통근강남 46분 · 시청 45분 · 여의도 34분지하철
  • 학교배정 광명남초 도보 143m
  • 가격공급 ㎡당 1,184만원(3.3㎡당 3,914만원) · 광명시 상위 14.3%

시세 흐름

최근 실거래는 2026.09 전용 84.96㎡ 6층 13.9억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 93건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수38/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 33% · 중하위
입지점수38/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 하위 33%
실질 CAGR 등급—
10년 데이터 부족 · 5년 데이터 부족
실거주입지 38점

상업·의료·생활 항목이 수도권 하위권입니다. 다만 주거여건은 수도권 평균 이상입니다.

투자평가 보류

2023년 준공 신축으로 수익률 데이터가 아직 부족합니다.

종합중하위

입지는 수도권 하위 35.8%이고, 2023년 준공이라 수익률은 아직 평가하기 이릅니다.
같은 13억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지 가운데서는 입지가 하위 10%여서, 가격 경쟁력은 크지 않습니다.
가격에는 2023년 준공된 신축처럼 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 반영돼 있습니다.

단지 정보

사용승인2023년 9월
최고 층수27층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도개별난방 · 계단식
시공대우건설

입지

입지 종합

입지점수 38 /100
교통7/30상업6/20교육10/20공원·문화8/15의료·생활3/8
이 단지광명동 평균광명시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

광명동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만광명시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 7/30

광명사거리역 1번 출구까지 도보 517m(9분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 광명사거리역 1번 출구까지 517m(9분)입니다.
배정 초등학교인 광명남초까지는 도보 143m(2분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통7/30
  • 621m광명사거리역7호선

가장 가까운 역은 광명사거리역(621m)이며, 지하철 1개 노선(7호선)을 이용할 수 있습니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남46분환승 1회도보 9분 광명사거리역 › 7호선 대림역 › 2호선 강남역
시청45분환승 1회도보 9분 광명사거리역 › 7호선 가산디지털단지역 › 1호선 시청역
여의도34분환승 2회도보 9분 광명사거리역 › 7호선 보라매역 › 신림선 샛강역 › 9호선 여의도역
가산디지털단지13분환승 없음도보 9분 광명사거리역 › 7호선 가산디지털단지역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남46분환승 1회도보 9분 광명사거리역 › 7호선 대림역 › 2호선 강남역
시청45분환승 1회도보 9분 광명사거리역 › 7호선 가산디지털단지역 › 1호선 시청역
여의도34분환승 2회도보 9분 광명사거리역 › 7호선 보라매역 › 신림선 샛강역 › 9호선 여의도역
가산디지털단지13분환승 없음도보 9분 광명사거리역 › 7호선 가산디지털단지역
구로디지털단지23분환승 1회도보 9분 광명사거리역 › 7호선 대림역 › 2호선 구로디지털단지역
서울역43분환승 1회도보 9분 광명사거리역 › 7호선 가산디지털단지역 › 1호선 서울역
종각46분환승 1회도보 9분 광명사거리역 › 7호선 가산디지털단지역 › 1호선 종각역
상암DMC46분환승 2회도보 9분 광명사거리역 › 7호선 대림역 › 2호선 합정역 › 6호선 디지털미디어시티역
을지로입구47분환승 2회도보 9분 광명사거리역 › 7호선 가산디지털단지역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역
마곡47분환승 2회도보 9분 광명사거리역 › 7호선 대림역 › 2호선 당산역 › 9호선급행 마곡나루역
역삼49분환승 1회도보 9분 광명사거리역 › 7호선 대림역 › 2호선 역삼역
선릉50분환승 1회도보 9분 광명사거리역 › 7호선 대림역 › 2호선 선릉역
광화문50분환승 2회도보 9분 광명사거리역 › 7호선 가산디지털단지역 › 1호선 신길역 › 5호선 광화문역
삼성52분환승 1회도보 9분 광명사거리역 › 7호선 대림역 › 2호선 삼성역
잠실58분환승 1회도보 9분 광명사거리역 › 7호선 대림역 › 2호선 잠실역
성수59분환승 1회도보 9분 광명사거리역 › 7호선 건대입구역 › 2호선 성수역
송도61분환승 2회도보 9분 광명사거리역 › 7호선 온수역 › 1호선급행 부평역 › 인천 1호선 인천대입구역
판교63분환승 1회도보 9분 광명사거리역 › 7호선 논현역 › 신분당선 판교역
문정69분환승 2회도보 9분 광명사거리역 › 7호선 대림역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역
인천공항71분환승 2회도보 9분 광명사거리역 › 7호선 부천종합운동장역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 인천공항1터미널역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 7/30

도보 500m 안 버스 정류장 21곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 8곳입니다.
도보 500m 안에 광역버스가 정차하는 정류장은 없습니다.
가까운 정류장은 (임시)팰리스필아파트, 광명4동공영주차장, 광명교회입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 10/20

배정 광명남초 도보 143m도보 750m 안에 학원 64곳, 어린이집 22곳, 유치원 4곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육10/20
  • 391m초광명남초등학교배정
  • 940m중광문중학교
  • 826m고명문고등학교
  • 136m고경기항공고등학교특성화

배정 초등학교는 광명남초등학교입니다.
중·고등학교는 광문중학교(940m), 명문고등학교(826m)가 가깝습니다.
도보권(800m)에 학원 90곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 81곳 · 외국어 7곳 · 자격·고시 2곳입니다.

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생활 편의상업 6/20의료·생활 3/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 75곳 · 마트·슈퍼 19곳가장 가까운 소아과는 광명우신의원, 내과는 강내과의원, 산부인과는 이즈맘산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 28곳, 내과 41곳, 산부인과 6곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 광명성애병원, 구로성심병원입니다.
주민센터는 광명3동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다.

상업6/20
  • 반경 내 대형 상업시설 없음
  • 생활편의
  • 257m신광유통
  • 281m태안슈퍼
  • 331m씨유광명타운점
  • 397mO.K할인마트

백화점·대형몰은 반경 밖이고, 생활 상권은 신광유통(257m) 중심입니다.
도보권 마트·슈퍼는 신광유통 257m · 태안슈퍼 281m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활3/8
  • 1.2km광명성애병원응급실
  • 406m광명우신의원소아과
  • 423m강내과의원내과
  • 553m이즈맘산부인과의원산부인과

응급실을 갖춘 광명성애병원(1.2km)이 인근에 있습니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 52곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 1곳이 있어 동네 의원 밀집도가 높은 편입니다.

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녹지공원·문화 8/15

반경 800m 안 땅의 18%가 숲·공원세부 구성은 숲 16%, 공원 2%입니다.
가까운 공원은 도덕산공원, 신나는어린이공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화8/15
  • 561m도덕산공원
  • 730m신나는어린이공원
  • 671m광명3동새마을문고도서관
  • 613m롯데시네마 광명6관영화관

반경 내 공원이 2곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 18%로 보통 수준의 편입니다.

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주변 환경주거여건 4/7

고압 송전선 993m154kV 송전선이 단지 경계에서 993m 떨어져 지나갑니다.
가장 가까운 경찰 시설은 광명경찰서 광명지구대(직선거리 529m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 민방위교육장(직선거리 992m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 50곳, 숙박업소 11곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 8.8%(다소 가파름)입니다. 단지 안팎을 걸어 다닐 때 오르내림이 있는 편입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건4/7
  • 준공연도2023년
  • 세대당 주차1.25대
  • 건폐율17.3% · 개방감 좋음
  • 유흥·숙박600m 26곳 · 보통
  • 경사8.8% · 다소 가파름

2023년 준공된 신축, 세대당 주차 1.25대로 무난한 수준, 건폐율 17.3%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.
다만 단지 경사(8.8%)는 감점 요인입니다.

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소음주거여건 4/7

단지 경계 300m 안 큰길·철도 없음단지 경계 500m 안에는 소음 지도에 넣는 큰길과 지상·고가 철도가 없습니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건4/7
  • 준공연도2023년
  • 세대당 주차1.25대
  • 건폐율17.3% · 개방감 좋음
  • 유흥·숙박600m 26곳 · 보통
  • 경사8.8% · 다소 가파름

2023년 준공된 신축, 세대당 주차 1.25대로 무난한 수준, 건폐율 17.3%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.
다만 단지 경사(8.8%)는 감점 요인입니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.09 전용 84.96㎡ 6층 13.9억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 93건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.09 전용 84.96㎡ 보증금 8억(신규 계약)입니다.
  • 10년·5년 실질 CAGR 등급은 산출할 만큼 실거래가 쌓이지 않아 표시하지 않습니다.
가격 성격

입지점수 38점 · 전용 85㎡(국평) 공급 ㎡당 1,184만원(3.3㎡당 3,914만원) 기준으로 비슷한 가격대 단지와 견주면 입지 경쟁력(입지 우위)이 부족해, 가격 메리트는 크지 않습니다.
특히 상업이 수도권 상위 92%로 가장 처집니다.

입지점수 38점에 견줘 가격이 높게 형성돼 있습니다.
2023년 준공된 신축 등 입지점수가 담지 않는 요인이 함께 있는 단지입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

28'2474'2547'26*

첫 거래가 2024년이라 1년 단위 거래 기록이 아직 짧습니다.
연평균 거래량과 회전율 비교는 기록이 더 쌓이면 표시됩니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 57건 · 세대수 대비 4.8%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2024.02~2026.09 전체 기간

전용 32.8㎡14평(14평)(공급 기준) · 전용 32.8㎡최근 12개월 0건역대 최고 1.51억 2024.02누적 24건 2024.02~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2024.021.51억325만(3.3㎡당 1,076만)
2024.021.51억325만(3.3㎡당 1,076만)
2024.021.51억325만(3.3㎡당 1,076만)
2024.021.51억325만(3.3㎡당 1,076만)
2024.021.51억325만(3.3㎡당 1,076만)
2024.021.51억325만(3.3㎡당 1,076만)
2024.021.48억319만(3.3㎡당 1,055만)
2024.021.48억319만(3.3㎡당 1,055만)
전용 39.3㎡17평(17평)(공급 기준) · 전용 39.3㎡최근 12개월 0건역대 최고 5.58억 2025.09누적 3건 2024.02~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2025.095.58억993만(3.3㎡당 3,282만)
2025.095.15억916만(3.3㎡당 3,029만)
2025.085.45억970만(3.3㎡당 3,206만)
전용 50㎡22평(22평)(공급 기준) · 전용 50㎡최근 12개월 4건역대 최고 10.48억 2026.07누적 11건 2024.02~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0910.4억1,430만(3.3㎡당 4,727만)
2026.0710.48억1,441만(3.3㎡당 4,764만)
2026.029.25억1,272만(3.3㎡당 4,205만)
2026.028.6억1,182만(3.3㎡당 3,909만)
2025.108억1,100만(3.3㎡당 3,636만)
2025.107.9억1,086만(3.3㎡당 3,591만)
2025.097.45억1,024만(3.3㎡당 3,386만)
2025.098.2억1,127만(3.3㎡당 3,727만)
전용 60㎡25평(25평)(공급 기준) · 전용 60㎡최근 12개월 20건역대 최고 12.35억 2026.07누적 45건 2024.02~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0811.9억1,440만(3.3㎡당 4,760만)
2026.0712.35억1,494만(3.3㎡당 4,940만)
2026.0611.95억1,446만(3.3㎡당 4,780만)
2026.0611.45억1,385만(3.3㎡당 4,580만)
2026.0511.75억1,422만(3.3㎡당 4,700만)
2026.0511.5억1,391만(3.3㎡당 4,600만)
2026.0511.45억1,385만(3.3㎡당 4,580만)
2026.0511억1,331만(3.3㎡당 4,400만)
전용 75㎡30평(30평)(공급 기준) · 전용 75㎡최근 12개월 15건역대 최고 13억 2026.07누적 33건 2024.02~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0813억1,311만(3.3㎡당 4,333만)
2026.0713억1,311만(3.3㎡당 4,333만)
2026.0612.74억1,285만(3.3㎡당 4,247만)
2026.0612.47억1,257만(3.3㎡당 4,157만)
2026.0512.8억1,291만(3.3㎡당 4,267만)
2026.0512.5억1,261만(3.3㎡당 4,167만)
2026.0512.78억1,289만(3.3㎡당 4,260만)
2026.0412.7억1,280만(3.3㎡당 4,233만)
전용 85㎡35평(35평)(공급 기준) · 전용 85㎡최근 12개월 18건역대 최고 14억 2026.04누적 33건 2024.02~2026.09
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.0913억1,123만(3.3㎡당 3,714만)
2026.0913.9억1,201만(3.3㎡당 3,971만)
2026.0813.7억1,184만(3.3㎡당 3,914만)
2026.0813.3억1,149만(3.3㎡당 3,800만)
2026.0613.7억1,184만(3.3㎡당 3,914만)
2026.0414억1,210만(3.3㎡당 4,000만)
2026.0412.8억1,106만(3.3㎡당 3,657만)
2026.0312.8억1,106만(3.3㎡당 3,657만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 광명동 · 광명시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

광명동 비교군 23개 단지광명시 비교군 84개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
348만1,356만347만1,406만127만2,429만
1,184만(3.3㎡당 3,914만)3위/231,184만(3.3㎡당 3,914만)상위 14.3%1,184만(3.3㎡당 3,914만)상위 15.3%
입지점수
29점47점30점65점14점79점
38점10위/2338점하위 32.1%38점하위 35.8%
세대수
103세대1,957세대78세대2,460세대44세대1,996세대
1,187세대5위/231,187세대상위 31%1,187세대상위 8.5%
이 단지비교군 중앙값

광명동 비교군 23개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 3위, 입지점수 10위입니다.광명시 비교군 84개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 14.3%, 입지점수 하위 32.1%입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 15.3%, 입지점수 하위 35.8%입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 38/100은 수도권 평균(45.9)을 밑돕니다.
공급 ㎡당 1,184만원(3.3㎡당 3,914만원)은 수도권 상위 12%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 6가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 광명동 23곳 중 시세 1위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 광명동 비교군 23개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(1위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

1위광명푸르지오포레나2023년 · 1,187세대13.7억전용 85㎡
2위광명푸르지오센트베르2022년 · 1,335세대13.3억전용 84.5㎡
3위광명아크포레자이위브2021년 · 1,156세대11.99억전용 85㎡
4위아크포레자이위브(2단지)2021년 · 948세대11.7억전용 85㎡
5위광명해모로이연2015년 · 1,267세대10.64억전용 85㎡

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밀도 유형 · 광명푸르지오포레나