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강촌마을(우방)

경기 고양시 일산동구 마두동
노후 1993766세대 · 18개 동중규모 단지주차 1.12대저밀·개방누적 거래 450건
전용 84.9㎡(국평) 시세
6.5억최근 3건 중앙값 · 26.09~10
2021~22 고점 대비 −29.9%저점 대비 +13.4%
지도를 불러오는 중

요약

  • 역마두역 7번 출구까지 도보 364m(6분)
  • 통근강남 61분 · 시청 40분 · 여의도 47분지하철
  • 학교배정 낙민초 도보 14m · 백마 학원가
  • 가격공급 ㎡당 578만원(3.3㎡당 1,912만원) · 고양시 상위 16.1%
  • 개발인근 강촌마을 3·5·7·8단지 재건축(선도지구) 외 2곳 진행 중

시세 흐름

최근 실거래는 2026.10 전용 134.99㎡ 2층 8.25억입니다.

최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 27건입니다(해제 거래 제외).

시세 자세히 보기
Realdex 지수46/100
수도권 평균 47.7 · 수도권 하위 48% · 중간
입지점수70/100
수도권 평균 45.9 · 수도권 상위 7%
실질 CAGR 등급B10년 D5년
10년 실질 중간(하위 42.5%) · 최근 5년은 하락
수도권 단지 분포에서 보기
실거주입지 70점

주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 실거주에 적합합니다.

투자10년 B

10년 실질 연 +1.9%로 수도권 평균 안팎의 흐름이었습니다.

종합중간

입지는 수도권 상위 6.8%이고, 10년 실질 수익률은 연 +1.9%로 고양시 상위 22.3%였습니다.
같은 6억대·전용 73~100㎡(30평대) 단지와 견줘도 입지가 상위 1.7%여서, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

면적별 시세

누르면 그 면적 실거래로
6.5억
전용 84.9㎡(34평·국평)
3건 중앙값 · 26.09~10
같은 가격대 입지 상위 2%
'21'26전고점 미회복
8.4억
전용 135㎡(53평)
3건 중앙값 · 26.10
같은 가격대 입지 상위 5%
'21'26전고점 미회복
9.95억
전용 164.4㎡(65평)
3건 중앙값 · 26.02~09
같은 가격대 입지 상위 2%
'22'26전고점 미회복
9.4억
전용 190㎡(75평)
마지막 거래 2024.02
추이 데이터 부족

단지 정보

사용승인1992년 10월
최고 층수15층
용적률 / 건폐율
난방 / 복도지역난방 · 복도식
시공라이프주택

입지

입지 종합

입지점수 70 /100
교통8/30상업20/20교육19/20공원·문화11/15의료·생활8/8
이 단지마두동 평균고양시 평균수도권 평균

항목별 점수 — 누르면 그 지도로

마두동 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만고양시 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만수도권 평균 — 초록 = 평균 이상 · 주황 = 평균 미만

주거여건은 감점이 섞여 레이더·평균선에서 빠집니다.

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도보권교통 8/30

마두역 7번 출구까지 도보 364m(6분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 마두역 7번 출구까지 364m(6분)입니다.
도보 1km 안에 정발산역(882m)도 있습니다.
배정 초등학교인 낙민초까지는 도보 14m(1분)입니다.
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통8/30
  • 491m마두역3호선
  • 1.6km고양종합터미널터미널

가장 가까운 역은 마두역(491m)이며, 지하철 1개 노선(3호선)을 이용할 수 있습니다.
고양종합터미널 등 광역 교통 거점도 인접합니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남61분환승 4회도보 6분 마두역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역
시청40분환승 2회도보 6분 마두역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역
여의도47분환승 3회도보 6분 마두역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 여의도역
상암DMC28분환승 1회도보 6분 마두역 › 3호선 대곡역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남61분환승 4회도보 6분 마두역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역
시청40분환승 2회도보 6분 마두역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역
여의도47분환승 3회도보 6분 마두역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 여의도역
상암DMC28분환승 1회도보 6분 마두역 › 3호선 대곡역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역
서울역31분환승 1회도보 6분 마두역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역
마곡33분환승 2회도보 6분 마두역 › 3호선 대곡역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 마곡나루역
종각37분환승 2회도보 6분 마두역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 종각역
을지로입구40분환승 3회도보 6분 마두역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역
광화문44분환승 3회도보 6분 마두역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 종로3가역 › 5호선 광화문역
가산디지털단지54분환승 2회도보 6분 마두역 › 3호선 대곡역 › 서해선 부천종합운동장역 › 7호선 가산디지털단지역
성수57분환승 3회도보 6분 마두역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 성수역
구로디지털단지59분환승 2회도보 6분 마두역 › 3호선 대곡역 › 경의·중앙선 홍대입구역 › 2호선 구로디지털단지역
역삼62분환승 3회도보 6분 마두역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역
선릉63분환승 4회도보 6분 마두역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역
잠실65분환승 3회도보 6분 마두역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 잠실역
삼성67분환승 3회도보 6분 마두역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 사당역 › 2호선 삼성역
판교71분환승 4회도보 6분 마두역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역
인천공항71분환승 2회도보 6분 마두역 › 3호선 대곡역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 인천공항1터미널역
문정78분환승 4회도보 6분 마두역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역
송도85분환승 3회도보 6분 마두역 › 3호선 대곡역 › 서해선 부천종합운동장역 › 7호선 부평구청역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 8/30

도보 500m 안 버스 정류장 11곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 5곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 5곳입니다(노선 M7119, 1000, 1100, 1500, 3300, 5000 등).
가까운 정류장은 강촌마을8단지, 정발중학교, 뉴코아아울렛입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 19/20

배정 낙민초 도보 14m · 백마 학원가우수 학군으로 꼽히는 중·고교는 정발중, 백석고입니다.
도보 750m 안에 학원 225곳, 어린이집 10곳, 유치원 3곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육19/20
  • 203m초낙민초등학교배정
  • 459m중정발중학교우수 학군
  • 553m고백석고등학교우수 학군

배정 초등학교는 낙민초등학교입니다.
중·고등학교는 정발중학교(459m), 백석고등학교(553m)가 가깝습니다.
백마 학원가와 가까워 사교육 인프라가 강점입니다.
도보권(800m)에 학원 273곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 260곳 · 외국어 11곳 · 자격·고시 2곳입니다.
인근 백마 학원가 학원가 영향권입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 26곳 · 마트·슈퍼 8곳가장 가까운 내과는 나병만내과의원, 소아과는 박소아과의원, 산부인과는 일산제일산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 6곳, 내과 15곳, 산부인과 5곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 일산차병원, 국립암센터입니다.
대형상업은 뉴코아 아울렛 일산점, 이마트 일산점입니다.
주민센터는 마두2동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업20/20
  • 393m뉴코아 아울렛 일산점
  • 829m이마트 일산점
  • 1.0km롯데백화점 일산점
  • 1.2km홈플러스테스코 일산점
  • 생활편의
  • 58m세븐일레븐일산마두우방점
  • 374m다이소 일산마두점
  • 443m올리브영 마두역점
  • 455m뚜레쥬르마두역점

뉴코아 아울렛 일산점 등 대형 상업시설 4곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 한살림고양파주소비자생협마두매장 597m · 노브랜드고양마두점 611m 등 5곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8
  • 504m차의과학대학교 일산차병원대학병원
  • 195m나병만내과의원내과
  • 255m박소아과의원소아과
  • 581m일산제일산부인과의원산부인과
  • 332m마두2동 행정복지센터
  • 409m일산스포츠센터 수영장
  • 309m마두2치안센터

차의과학대학교 일산차병원(504m) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 20곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 2곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 11/15

반경 800m 안 땅의 19%가 숲·공원세부 구성은 숲 10%, 공원 9%입니다.
가까운 공원은 강촌공원, 말머리공원, 안골공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화11/15
  • 208m강촌공원
  • 254m말머리공원
  • 230m미니도서관도서관

반경 내 공원이 10곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 19%로 보통 수준의 편입니다.

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주변 환경주거여건 4/7

1km 안 기피시설 없음 · 치안센터 163m · 119안전센터 1.1km가장 가까운 경찰 시설은 마두2치안센터(직선거리 163m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 백석119안전센터(직선거리 1.1km)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 10곳, 숙박업소 3곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 1.0%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건4/7
  • 준공연도1993년
  • 세대당 주차1.12대
  • 건폐율16.7% · 개방감 좋음
  • 유흥·숙박600m 12곳 · 보통
  • 경사1.0% · 평지

1993년 준공(33년 차)의 구축, 세대당 주차 1.12대로 무난한 수준, 건폐율 16.7%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.
백마 학원가 인접 등 학군 여건도 좋습니다.

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소음주거여건 4/7

백마로 25m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 백마로(25m)입니다.
큰길 쪽에 붙은 동은 소음 영향이 클 수 있고, 단지 안쪽 동은 앞 건물에 가려 덜합니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건4/7
  • 준공연도1993년
  • 세대당 주차1.12대
  • 건폐율16.7% · 개방감 좋음
  • 유흥·숙박600m 12곳 · 보통
  • 경사1.0% · 평지

1993년 준공(33년 차)의 구축, 세대당 주차 1.12대로 무난한 수준, 건폐율 16.7%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.
백마 학원가 인접 등 학군 여건도 좋습니다.

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약
  • 최근 실거래는 2026.10 전용 134.99㎡ 2층 8.25억입니다.
  • 최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 27건입니다(해제 거래 제외).
  • 최근 전세 계약은 2026.08 전용 134.99㎡ 보증금 6억(신규 계약)입니다.
  • 10년 실질 CAGR 등급은 B입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +1.90%).
  • 5년 실질 CAGR 등급은 D입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −3.30%).
가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 우수해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 70점에 비해 ㎡당 가격은 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

64'1740'1838'1984'2025'2123'2221'2319'2424'2527'26*

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 37.6건이 거래됐습니다.
세대수(766세대) 대비 연 4.9%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2020년(84건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)과 비슷한 수준입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 32건 · 세대수 대비 4.2%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.10 전체 기간

전용 84.9㎡34평(34평)(공급 기준) · 전용 84.9㎡최근 12개월 18건역대 최고 8.1억 2021.06누적 276건 2016.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.106.45억574만(3.3㎡당 1,897만)
2026.096.85억610만(3.3㎡당 2,015만)
2026.096.5억578만(3.3㎡당 1,912만)
2026.086.3억561만(3.3㎡당 1,853만)
2026.086.4억569만(3.3㎡당 1,882만)
2026.066.5억578만(3.3㎡당 1,912만)
2026.056.3억561만(3.3㎡당 1,853만)
2026.056.82억607만(3.3㎡당 2,006만)
전용 135㎡53평(53평)(공급 기준) · 전용 135㎡최근 12개월 10건역대 최고 10억 2022.05누적 121건 2016.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.108.4억479만(3.3㎡당 1,585만)
2026.108.4억479만(3.3㎡당 1,585만)
2026.108.25억471만(3.3㎡당 1,557만)
2026.098.4억479만(3.3㎡당 1,585만)
2026.088.1억462만(3.3㎡당 1,528만)
2026.048.3억474만(3.3㎡당 1,566만)
2026.038.2억468만(3.3㎡당 1,547만)
2026.028.3억474만(3.3㎡당 1,566만)
전용 164.4㎡65평(65평)(공급 기준) · 전용 164.4㎡최근 12개월 4건역대 최고 12억 2022.06누적 31건 2016.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2026.099.15억426만(3.3㎡당 1,408만)
2026.069.95억463만(3.3㎡당 1,531만)
2026.0211.2억521만(3.3㎡당 1,723만)
2025.119억419만(3.3㎡당 1,385만)
2025.0611.5억535만(3.3㎡당 1,769만)
2024.089.5억442만(3.3㎡당 1,462만)
2023.089.6억447만(3.3㎡당 1,477만)
2022.0612억558만(3.3㎡당 1,846만)
전용 190㎡75평(75평)(공급 기준) · 전용 190㎡최근 12개월 0건역대 최고 10.5억 2024.01누적 11건 2016.01~2026.10
계약월거래금액공급 ㎡당 가격
2024.029.4억379만(3.3㎡당 1,253만)
2024.0110.5억423만(3.3㎡당 1,400만)
2020.119억363만(3.3㎡당 1,200만)
2020.117.4억299만(3.3㎡당 987만)
2020.048.5억343만(3.3㎡당 1,133만)
2019.128.5억343만(3.3㎡당 1,133만)
2018.078.8억355만(3.3㎡당 1,173만)
2017.098.55억345만(3.3㎡당 1,140만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 마두동 · 고양시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

마두동 비교군 13개 단지고양시 비교군 428개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격
387만596만190만989만127만2,429만
578만(3.3㎡당 1,912만)4위/13578만(3.3㎡당 1,912만)상위 16.1%578만(3.3㎡당 1,912만)상위 44.6%
입지점수
62점75점17점72점14점79점
70점6위/1370점상위 3%70점상위 6.8%
10년 실질 CAGR
−1.92%+2.31%−1.47%+4.56%−3.94%+9.47%
+1.90%3위/13+1.90%상위 22.3%+1.90%하위 42.5%
5년 실질 CAGR
−5.64%+0.22%−7.52%+2.56%−8.08%+6.30%
−3.30%8위/13−3.30%하위 40.5%−3.30%하위 28%
전고점 대비
−37.2%−26.2%−46.7%−12.9%−48.9%+20.8%
−29.9%4위/13−29.9%상위 24.5%−29.9%하위 35.4%
세대수
438세대1,558세대61세대1,802세대44세대1,996세대
766세대6위/13766세대상위 26.7%766세대상위 20.4%
이 단지비교군 중앙값

마두동 비교군 13개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 4위, 10년 실질 CAGR 3위, 입지점수 6위입니다.
이 비교군에서는 10년 실질 CAGR 순위(3위)가 입지 순위(6위)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −3.30%(8위)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −29.9%(4위)입니다.고양시 비교군 428개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 16.1%, 10년 실질 CAGR 상위 22.3%, 입지점수 상위 3%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 3%)가 10년 실질 CAGR 순위(상위 22.3%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −3.30%(하위 40.5%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −29.9%(상위 24.5%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 44.6%, 10년 실질 CAGR 하위 42.5%, 입지점수 상위 6.8%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 6.8%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 42.5%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −3.30%(하위 28%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −29.9%(하위 35.4%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

-4%-2%+2%+4%+6%+8%+10%실질 0%수도권9,977개 단지하위 41.7%중앙 +2.7% · 평균 +2.7%중앙 +2.7%고양시376개 단지상위 22.3%중앙 +0.9% · 평균 +0.9%중앙 +0.9%마두동13개 단지상위 23.1%중앙 +1.8% · 평균 +1.4%중앙 +1.8%

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +1.90% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 하위 42.5% · 고양시에서 상위 22.3% · 마두동에서 상위 23.1%입니다.
마두동 안에서도, 고양시 전체에서도 비슷한 위치(상위 23.1%)입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…
입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 70/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 578만원(3.3㎡당 1,912만원)은 수도권 상위 41%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 4가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 마두동 13곳 중 시세 6위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 마두동 비교군 13개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(6위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

호수마을(청구)고양시 일산동구 · 장항동전용 85㎡(35평) 5.9억이 단지보다 9% 저렴 · 입지 73/100강촌마을(한신)고양시 일산동구 · 마두동전용 94㎡(38평) 6.4억이 단지보다 1% 저렴 · 입지 73/100흰돌마을3단지국제한진고양시 일산동구 · 백석동전용 84.7㎡(34평) 6.52억이 단지보다 1% 비쌈 · 입지 72/100
4위백마마을2단지극동삼환1992년 · 806세대6.9억전용 101.9㎡
5위강촌마을(동아)1992년 · 720세대6.7억전용 84.9㎡
6위강촌마을(우방)1993년 · 766세대6.5억전용 84.9㎡
7위백마마을4단지한양청구1994년 · 668세대6.5억전용 101.8㎡
8위강촌마을(라이프)1992년 · 1,558세대6.42억전용 84.9㎡

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Realdex 지수·입지점수·실질 CAGR 등급은 당사가 정의한 자체 지표로, 공인된 시세나 감정평가액이 아닙니다.
표시된 수치는 과거 실적이며 장래 수익을 보장하지 않습니다.
실제 거래·대출 조건은 개별 물건과 시점에 따라 달라지므로 최종 판단과 책임은 이용자 본인에게 있습니다.
데이터 기준: 실거래 2026.10 집계

사용 가이드

밀도 유형 · 강촌마을(우방)