강선마을1단지대우벽산 입지점수는?

주엽역 7번 출구까지 도보 570m(10분)단지 경계에서 실제 보행로를 따라 주엽역 7번 출구까지 570m(10분)입니다.
도보 1km 안에 일산역(759m)도 있습니다.
배정 초등학교인 문화초는 단지와 맞닿아 있습니다(초품아).
색이 진할수록 단지에서 가까운 범위입니다(도보 250m·500m·750m).
정문 위치 자료가 없어 단지 경계 어디서든 출발할 수 있다고 보고 측정했습니다.

교통8/30

660m주엽역3호선
905m일산역경의·중앙선급행서해선

가장 가까운 역은 주엽역(660m)이며, 지하철 3개 노선(3호선·경의·중앙선·서해선)을 이용할 수 있습니다.
경의·중앙선 급행 정차역입니다.

업무지구 통근

3대 업무지구 + 가장 가까운 한 곳 · 평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

강남69분환승 4회도보 10분 주엽역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역

시청48분환승 2회도보 10분 주엽역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역

여의도55분환승 3회도보 10분 주엽역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 여의도역

상암DMC35분환승 없음도보 13분 일산역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역

업무지구 16곳 더보기

지하철 통근 — 업무지구 20곳

강남69분환승 4회도보 10분 주엽역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 강남역

시청48분환승 2회도보 10분 주엽역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역

여의도55분환승 3회도보 10분 주엽역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 공항철도 공덕역 › 5호선 여의도역

상암DMC35분환승 없음도보 13분 일산역 › 경의·중앙선 디지털미디어시티역

서울역39분환승 1회도보 13분 일산역 › 경의·중앙선 대곡역 › GTX-A 서울역

마곡41분환승 2회도보 10분 주엽역 › 3호선 대곡역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 마곡나루역

종각45분환승 2회도보 10분 주엽역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 종각역

을지로입구48분환승 3회도보 10분 주엽역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 시청역 › 2호선 을지로입구역

광화문52분환승 3회도보 10분 주엽역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 1호선 종로3가역 › 5호선 광화문역

가산디지털단지61분환승 1회도보 13분 일산역 › 서해선 부천종합운동장역 › 7호선 가산디지털단지역

성수64분환승 3회도보 13분 일산역 › 서해선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 성수역

구로디지털단지67분환승 2회도보 10분 주엽역 › 3호선 대곡역 › 경의·중앙선 홍대입구역 › 2호선 구로디지털단지역

역삼70분환승 3회도보 10분 주엽역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 사당역 › 2호선 역삼역

선릉71분환승 4회도보 10분 주엽역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 왕십리역 › 수인·분당선 선릉역

잠실73분환승 3회도보 10분 주엽역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 잠실역

삼성75분환승 3회도보 10분 주엽역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 사당역 › 2호선 삼성역

인천공항77분환승 2회도보 13분 일산역 › 경의·중앙선 대곡역 › 서해선 김포공항역 › 공항철도 인천공항1터미널역

판교79분환승 4회도보 10분 주엽역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 충무로역 › 3호선 신사역 › 신분당선 판교역

문정86분환승 4회도보 10분 주엽역 › 3호선 대곡역 › GTX-A 서울역 › 4호선 동대문역사문화공원역 › 2호선 잠실역 › 8호선 문정역

송도93분환승 3회도보 10분 주엽역 › 3호선 대곡역 › 서해선 부천종합운동장역 › 7호선 부평구청역 › 인천 1호선 인천대입구역

평일 오전 9시 도착 기준 · 단지 경계에서 역까지 도보 시간 포함

3대 업무지구 외에는 100분 이내로 닿는 곳만 실었습니다.

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버스교통 8/30

도보 500m 안 버스 정류장 11곳이 가운데 단지 경계에서 실제 보행로를 따라 도보 250m 안에 있는 정류장은 5곳입니다.
광역버스가 정차하는 정류장은 2곳입니다(노선 1001).
가까운 정류장은 유화프라자, 문화초등학교, 강선초등학교입니다.
정류장 위치: 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보.

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교육교육 14/20

초품아(문화초) · 후곡 학원가우수 학군으로 꼽히는 중·고교는 오마중입니다.
도보 750m 안에 학원 373곳, 어린이집 22곳, 유치원 5곳이 있습니다.
분홍색 번짐은 학원 밀집 정도이며, 짙을수록 학원이 많습니다. 점선은 학원가입니다.
초등학교는 배정 학교만 표시했습니다.

교육14/20

85m초문화초등학교배정
554m중오마중학교우수 학군
1.1km고주엽고등학교
492m고일산국제컨벤션고등학교특성화
1.0km고신일비즈니스고등학교특성화

배정 초등학교는 문화초등학교입니다.
중·고등학교는 오마중학교(554m), 주엽고등학교(1.1km)가 가깝습니다.
후곡 학원가와 가까워 사교육 인프라가 강점입니다.
도보권(800m)에 학원 393곳이 있습니다 — 학원가가 형성된 수준.
구성은 입시·교과 375곳 · 외국어 16곳 · 자격·고시 2곳입니다.
인근 후곡 학원가 학원가 영향권입니다.

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생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

도보 750m 안 소아과·내과·산부인과 31곳 · 마트·슈퍼 14곳가장 가까운 내과는 현내과의원, 소아과는 메디탑의원, 산부인과는 김혜숙산부인과의원입니다.
도보 750m 안에 소아과 13곳, 내과 17곳, 산부인과 1곳이 있습니다.
가까운 대학병원·응급실은 일산백병원, 일산복음병원입니다.
대형상업은 그랜드백화점일산점, 롯데쇼핑 롯데마트 주엽점입니다.
주민센터는 일산3동 행정복지센터입니다.
보라색 번짐은 상권 밀집 정도이며, 짙을수록 상가가 많습니다. 점선은 핵심 상권입니다.

상업20/20

599m그랜드백화점일산점
976m롯데쇼핑(주) 롯데마트 주엽점
1.5km현대백화점 킨텍스점
생활편의
90m세븐일레븐일산강선마을1단지점
127m맘스터치일산강선점
330m노브랜드 일산주엽점
340m스타벅스 일산후곡점

그랜드백화점일산점 등 대형 상업시설 3곳이 가깝습니다.
도보권 마트·슈퍼는 노브랜드 일산주엽점 330m · 홈플러스익스프레스 후곡점 413m 등 6곳으로 장보기 인프라가 촘촘한 편입니다.

의료·생활8/8

1.4km인제대학교 일산백병원대학병원
191m현내과의원내과
601m메디탑의원소아과
687m김혜숙산부인과의원산부인과
442m일산3동 행정복지센터
357m신한은행
344m주식회사 더키즈스위밍

인제대학교 일산백병원(1.4km) 등 대형 병원이 인접합니다.
반경 800m 안에 내과·소아과 의원 21곳이 있고, 반경 400m 안에 약국 4곳이 있어 기본 진료는 도보로 해결됩니다.

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녹지공원·문화 11/15

반경 800m 안 땅의 13%가 숲·공원세부 구성은 숲 거의 없음, 공원 13%입니다.
가까운 공원은 만남의광장, 문화공원, 오거리공원입니다.
진한 초록은 숲, 초록은 공원, 연두는 풀밭·물가입니다(환경부 토지피복지도 2025).

공원·문화11/15

202m만남의광장
204m문화공원
1.1km꿈꾸는동화나라도서관도서관
599m롯데시네마주엽(일산)2관영화관

반경 내 공원이 11곳 있고 800m 내 녹지 비율은 약 13%로 다소 적은 편입니다.

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주변 환경주거여건 7/7

1km 안 기피시설 없음 · 경찰 318m · 119안전센터 666m가장 가까운 경찰 시설은 여자 기동대숙소(직선거리 318m)입니다.
가장 가까운 소방 시설은 주엽119안전센터(직선거리 666m)입니다.
도보 750m 안에 유흥업소 9곳, 숙박업소 2곳이 있습니다.
단지 땅의 경사는 1.7%(평지)입니다.
거리는 단지 경계에서 측정한 직선거리입니다. 시설 위치: 공공데이터·OpenStreetMap. 경사는 단지 경계 안 땅의 경사 중앙값입니다(국토지리정보원 연속수치지형도 등고선 기준).

주거여건7/7

준공연도1994년
세대당 주차1.65대
건폐율16.3% · 개방감 좋음
유흥·숙박600m 5곳 · 적음
경사1.7% · 평지

1994년 준공(32년 차)의 구축, 세대당 주차 1.65대로 여유로운 편, 건폐율 16.3%로 동 간격이 넓어 개방감이 좋은 편입니다.
후곡 학원가 인접 등 학군 여건도 좋습니다.

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소음주거여건 7/7

일산로 230m단지 경계에서 300m 안에 있는 큰길은 일산로(230m)입니다.
지도 색은 낮 시간 추정 소음으로, 빨강은 매우 시끄러움(약 70dB 이상), 주황은 시끄러움(약 65~70dB), 노랑은 보통(약 60~65dB)입니다.
소음은 아직 입지점수에 넣지 않은 참고 정보입니다. 제목 옆 주거여건 점수와는 별개입니다.
큰길은 고속도로·도시고속도로·국도, 이름이 ‘…대로’인 길, 왕복 6차로 이상인 길이며, 그보다 작은 길은 소음 지도에 넣지 않았습니다.
추정 방법: 도로·철도 종류와 거리, 건물·지형·숲의 차폐 효과를 반영해 2층 높이 기준으로 계산했으며, 교통량과 방음벽은 아직 반영하지 않았습니다.
거리는 단지 경계에서 도로·선로 중심선까지의 직선거리이며, 지하 구간은 제외했습니다(OpenStreetMap).

주거여건7/7

준공연도1994년
세대당 주차1.65대
건폐율16.3% · 개방감 좋음
유흥·숙박600m 5곳 · 적음
경사1.7% · 평지

거리뷰

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지도 위 카메라 표시를 누르면 그 자리에서 단지 쪽을 본 거리뷰가 열립니다.

시세

매매가격 추이

요약

최근 실거래는 2026.10 전용 131.46㎡ 14층 7억입니다.
최근 12개월(2025.09~2026.08) 이 단지 매매는 18건입니다(해제 거래 제외).
10년 실질 CAGR 등급은 C입니다(2016.06~2026.06 고정 구간 연환산 +0.77%).
5년 실질 CAGR 등급은 E입니다(2021.06~2026.06 고정 구간 연환산 −4.85%).

가격 성격

비슷한 가격대 단지와 견줘 입지 경쟁력(입지 우위)이 우수해, 가격 대비 입지 메리트가 있는 편입니다.

입지점수 68점에 비해 ㎡당 가격은 낮게 형성돼 있는 편입니다.

연도별 거래량

국토교통부 실거래 · 해제(취소)·특수거래 제외 · 회전율 = 그해 거래 건수 ÷ 세대수

2017~2025년 9년 동안 해마다 평균 18.6건이 거래됐습니다.
세대수(520세대) 대비 연 3.6%입니다.
거래가 가장 많았던 해는 2020년(42건)입니다.
수도권 비교군 단지의 연평균 회전율 중앙값(5.0%)보다 뜸한 편입니다.
* 2026년은 10월까지 집계한 값입니다.

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 18건 · 세대수 대비 3.5%

국토교통부 실거래가 공개시스템 원자료 · 해제(취소)·가족간 등 저가 특수거래 제외 · 면적은 전용면적 기준 · 누적 거래는 2016.01~2026.10 전체 기간

㎡평

전용 101.9㎡41평전용 131.5㎡52평전용 160.4㎡63평

전용 101.9㎡41평(41평)(공급 기준) · 전용 101.9㎡최근 12개월 6건역대 최고 8.2억 2022.05누적 64건 2016.01~2026.10

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2026.09	6.4억	472만(3.3㎡당 1,561만)
2026.08	6.2억	457만(3.3㎡당 1,512만)
2026.06	6.15억	454만(3.3㎡당 1,500만)
2026.06	5.2억	384만(3.3㎡당 1,268만)
2025.12	5.7억	420만(3.3㎡당 1,390만)
2025.12	6.23억	460만(3.3㎡당 1,520만)
2025.10	6.2억	457만(3.3㎡당 1,512만)
2025.07	6.5억	479만(3.3㎡당 1,585만)

전용 131.5㎡52평(52평)(공급 기준) · 전용 131.5㎡최근 12개월 11건역대 최고 9.5억 2021.09누적 143건 2016.01~2026.10

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2026.10	7억	407만(3.3㎡당 1,346만)
2026.10	7억	407만(3.3㎡당 1,346만)
2026.09	6.1억	355만(3.3㎡당 1,173만)
2026.07	7.9억	459만(3.3㎡당 1,519만)
2026.07	7.38억	429만(3.3㎡당 1,418만)
2026.06	7.25억	422만(3.3㎡당 1,394만)
2026.04	6.28억	365만(3.3㎡당 1,207만)
2026.04	6.65억	387만(3.3㎡당 1,279만)

전용 160.4㎡63평(63평)(공급 기준) · 전용 160.4㎡최근 12개월 1건역대 최고 9.85억 2021.02누적 34건 2016.01~2026.10

계약월	거래금액	공급 ㎡당 가격
2026.08	7.9억	379만(3.3㎡당 1,254만)
2024.07	7.7억	370만(3.3㎡당 1,222만)
2021.05	8.6억	413만(3.3㎡당 1,365만)
2021.04	9.25억	444만(3.3㎡당 1,468만)
2021.03	9.3억	446만(3.3㎡당 1,476만)
2021.02	9.85억	473만(3.3㎡당 1,563만)
2021.02	9.85억	473만(3.3㎡당 1,563만)
2020.12	9억	432만(3.3㎡당 1,429만)

건폐율·용적률

수도권 아파트 단지 전체의 건폐율·용적률 위에 이 단지 자리를 찍었습니다

비교

비교군 내 위치

같은 지표를 주엽동 · 고양시 · 수도권 범위로 바꿔 가며 봅니다. 범위를 넓힐수록 경쟁 상대가 늘어 순위는 대개 내려갑니다

주엽동고양시수도권

주엽동 비교군 37개 단지고양시 비교군 428개 단지수도권 비교군 10,983개 단지 · 비교군 = 최근 실거래가 있는 단지 중 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상 · 이 단지는 조건 미달이어도 포함 · 막대 양끝 = 상하위 2% 제외 범위

공급 ㎡당 가격

309만656만190만989만127만2,429만

457만(3.3㎡당 1,512만)19위/37457만(3.3㎡당 1,512만)상위 35.3%457만(3.3㎡당 1,512만)하위 43.8%

입지점수

52점72점17점72점14점79점

68점9위/3768점상위 5.1%68점상위 8.1%

10년 실질 CAGR

−1.78%+2.39%−1.47%+4.56%−3.94%+9.47%

+0.77%19위/37+0.77%하위 48.6%+0.77%하위 30.1%

5년 실질 CAGR

−6.65%+3.03%−7.52%+2.56%−8.08%+6.30%

−4.85%32위/37−4.85%하위 21.4%−4.85%하위 12.4%

전고점 대비

−49.6%−26.0%−46.7%−12.9%−48.9%+20.8%

−36.5%17위/36−36.5%하위 43.9%−36.5%하위 19.4%

세대수

252세대1,150세대61세대1,802세대44세대1,996세대

520세대21위/35520세대상위 46.9%520세대상위 34.2%

이 단지비교군 중앙값

주엽동 비교군 37개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 19위, 10년 실질 CAGR 19위, 입지점수 9위입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(9위)가 10년 실질 CAGR 순위(19위)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −4.85%(32위)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −36.5%(17위)입니다.고양시 비교군 428개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 상위 35.3%, 10년 실질 CAGR 하위 48.6%, 입지점수 상위 5.1%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 5.1%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 48.6%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −4.85%(하위 21.4%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −36.5%(하위 43.9%)입니다.수도권 비교군 10,983개 단지 안에서 공급 ㎡당 가격 하위 43.8%, 10년 실질 CAGR 하위 30.1%, 입지점수 상위 8.1%입니다.
이 비교군에서는 입지 순위(상위 8.1%)가 10년 실질 CAGR 순위(하위 30.1%)보다 앞섭니다.
다만 최근 5년 실질은 −4.85%(하위 12.4%)로, 순위가 장기 성적보다 낮습니다.
전고점 대비는 −36.5%(하위 19.4%)입니다.

실질 CAGR 분포

작은 점 하나 = 단지 하나(10년 실질 CAGR) · 붉은 점 = 실질 마이너스 · 회색 상자 = 가운데 50% 구간 · 상자 안 세로선 = 중앙값 · 큰 초록 점 = 이 단지

이 단지의 10년 실질 CAGR은 +0.77% 하나뿐이지만, 어느 집단과 견주느냐에 따라 순위가 달라집니다.
수도권에서 하위 30.1% · 고양시에서 하위 48.6% · 주엽동에서 상위 51.4%입니다.
주엽동 안에서도, 고양시 전체에서도 비슷한 위치(상위 51.4%)입니다.
붉은 점은 10년간 가격 상승분이 물가 상승에 못 미친 단지입니다.

입지 대비 가격 — 4분면

수도권 전체 단지를 ㎡당 가격과 입지점수 평면에 올려, 이 단지의 면적별 가격이 어디에 찍히는지 보여줍니다.
가로 = 공급면적 ㎡당 가격, 세로 = 입지점수. 가로 기준선(입지점수 평균)과 세로 방향 시세 기준선이 가른 네 영역으로 위치를 읽습니다.

분석 중…

입지 가성비입지 프리미엄소외 부동산프리미엄 과잉

가로축은 공급면적 ㎡당 가격, 세로축은 입지점수입니다.
수도권 전 단지를 같은 평면에 올려 두 평균선으로 네 영역을 가릅니다.
이 단지 입지점수 68/100은 수도권 평균(45.9)을 웃돕니다.
공급 ㎡당 457만원(3.3㎡당 1,512만원)은 수도권 하위 45%입니다.
아래 그래프에서 이 단지 전용면적 3가지가 어느 영역에 찍히는지, 배지에 표시된 위치와 함께 확인할 수 있습니다.

유사 단지와 가격 순위 — 주엽동 37곳 중 시세 10위

위 카드 = 면적·가격대·여건이 비슷해 함께 볼 만한 단지 · 아래 표 = 주엽동 비교군 37개 단지를 평균 시세 높은 순으로 세웠을 때 이 단지(10위) 주변 구간 · 전용 84㎡ 안팎(국민평형) 기준 최근 실거래 중앙값(최대 10건), 없으면 대표 면적 기준 · 비교군 = 세대 100 이상 또는 거래 30건 이상(이 단지는 조건 미달이어도 포함) 가운데 시세가 산출된 단지

문촌마을5단지쌍용한일고양시 일산서구 · 주엽동전용 134.1㎡(53평) 6.6억이 단지보다 6% 저렴 · 입지 72/100 문촌마을4단지삼익고양시 일산서구 · 주엽동전용 130.4㎡(51평) 6.9억이 단지보다 1% 저렴 · 입지 71/100 호수마을3단지고양시 일산동구 · 장항동전용 132.3㎡(52평) 6.8억이 단지보다 3% 저렴 · 입지 67/100

8위문촌마을2단지라이프1994년 · 348세대6.4억전용 99.5㎡

9위강선마을7단지유원삼환1993년 · 816세대6.35억전용 84.6㎡

10위강선마을1단지대우벽산1994년 · 520세대6.2억전용 101.9㎡

11위강선마을14단지두산1994년 · 792세대6.1억전용 84.7㎡

12위문촌마을16단지뉴삼익1994년 · 956세대6.08억전용 84㎡

강선마을1단지대우벽산

요약

시세 흐름

면적별 시세

단지 정보

입지

입지 종합

도보권교통 8/30

업무지구 통근

지하철 통근 — 업무지구 20곳

버스교통 8/30

교육교육 14/20

생활 편의상업 20/20의료·생활 8/8

녹지공원·문화 11/15

주변 환경주거여건 7/7

소음주거여건 7/7

거리뷰

시세

매매가격 추이

연도별 거래량

실거래

전용면적별 실거래 전체 최근 12개월 18건 · 세대수 대비 3.5%

건폐율·용적률

비교

비교군 내 위치

실질 CAGR 분포

입지 대비 가격 — 4분면

유사 단지와 가격 순위 — 주엽동 37곳 중 시세 10위

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밀도 유형 · 강선마을1단지대우벽산